구미 해모로 리버시티 선착순 공급 정보

 

구미 해모로 리버시티는 경상북도 구미시 공단동에 위치한 대규모 재건축 아파트 단지로, 구미시의 주거 환경을 혁신하고자 하는 중요한 프로젝트입니다. 이 단지는 ㈜해모로가 개발을 주도하고 있으며, 총 756세대가 입주할 수 있는 8개 동으로 구성되어 있습니다. 

 

 

특히 주목할 것은 현재 계약금을 500만 원으로 낮추어 선착순 계약을 진행하고 있습니다. 이는 초기 계약자들에게 매력적인 혜택을 제공하기 위한 조치로, 1차 계약금으로 500만 원을 납부하게 되며, 잔여 계약금 및 중도금은 추후 일정에 따라 납부하게 됩니다. 이러한 계약금 조정은 많은 관심을 받고 있는 상태입니다.

 

중도금에 대한 조건도 매우 유리합니다. 중도금은 총 분양가의 60%에 해당하며, 무이자 혜택이 제공되어 중도금 납부 과정에서 이자 부담이 없습니다. 이는 구매자들이 경제적으로 더 여유롭게 분양금을 납부할 수 있도록 돕는 중요한 혜택입니다.

 

 

또한, 구미 해모로 리버시티는 전매 제한이 없어서 계약 후 바로 매매가 가능합니다. 이는 투자자들에게 큰 이점으로, 유동성을 확보할 수 있게 합니다. 전매 가능 조건은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

더불어, 발코니 확장비 등 다양한 유상 옵션이 무상으로 제공됩니다. 이로 인해 추가 비용 없이 발코니를 확장할 수 있으며, 입주자들에게 경제적인 부담을 줄여줍니다.

 

 

 

 

구미 해모로 리버시티는 다양한 가족 구성원을 고려하여 여러 평형대를 제공하고 있습니다. 이는 각기 다른 생활 스타일과 가족 구성원 수에 맞춰 최적의 주거 공간을 선택할 수 있는 다양한 선택지를 가지고 있는데요. 먼저 41㎡ (약 18평)은 1인 가구 및 신혼부부를 위한 소형 평수로 공간 활용도가 높아 작은 가족이 생활하기에 적합합니다.

 

 

 

59㎡ (약 25평)은 소형 가족이나 신혼부부에게 적합한 평형입니다. 적절한 크기와 편리한 구조를 제공하여 생활의 편의성을 높입니다. 75㎡ (약 30평)은 작은 가족이 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 넓은 생활 공간을 통해 가족이 여유롭게 생활할 수 있습니다.

 

 

 

가장 주목 받고 있는 84㎡ (약 32평)은 중형 가족을 위한 평형으로, 여유로운 공간과 다양한 편의시설을 갖추고 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 평형 구성을 통해 입주민들은 자신의 필요와 생활 패턴에 맞는 최적의 주거 공간을 선택할 수 있습니다. 각 평형은 효율적인 공간 활용과 편리한 구조로 설계되어, 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다.

 

 

 

입지환경

구미 해모로 리버시티는 자녀를 둔 가정에게 특히 매력적인 교육 환경을 제공합니다. 단지 인근에 비산초등학교와 신평초등학교가 위치해 있어 도보로 통학이 가능합니다. 이러한 가까운 초등학교는 어린 자녀를 안전하게 학교에 보낼 수 있는 큰 장점입니다. 또한, 구미신평중학교, 광평중학교, 송정여중, 금오공업고등학교, 구미제일고등학교 등 다양한 중학교와 고등학교도 반경 1km 이내에 있어 교육 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 학군의 우수성은 가족 단위 입주자들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다.

 

 

생활인프라는 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 단지와 가까이 위치해 있어 식료품을 비롯한 일상 생활에 필요한 물품들을 손쉽게 구할 수 있습니다. 이 외에도 다양한 상업시설과 은행, 학원 등이 인근에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 이러한 시설들은 입주민들이 멀리 이동하지 않고도 모든 필요한 것들을 가까이에서 해결할 수 있도록 도와줍니다.

 

 

 

구미 해모로 리버시티는 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 단지 주변에는 낙동강 체육공원, 갈뫼공원, 구미천 등 여러 공원이 위치해 있어 입주민들이 자연을 만끽하며 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 이러한 공원들은 가족들이 함께 산책을 하거나 운동을 즐길 수 있는 장소로 활용될 수 있으며, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특히 낙동강 체육공원은 다양한 운동시설과 넓은 녹지를 갖추고 있어 지역 주민들에게 인기 있는 휴식처입니다.

 

 

 

교통환경도 우수한데요. 구미국가산업단지와 가까워 직주근접의 장점을 제공합니다. 산업단지로의 접근성이 좋아 직장인들의 출퇴근이 매우 용이합니다. 또한, 대중교통 이용이 편리하여 구미시 내 다른 지역으로의 이동도 수월합니다. 구미시와 인접한 대구경북 통합신공항의 개통도 예정되어 있어 광역 교통망이 더욱 확장될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통 인프라는 구미 해모로 리버시티의 입주민들에게 더 나은 이동 편의를 제공할 것입니다.

 

 

 

단지는 남향 위주의 동 배치로 설계되어, 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람이 잘 통하도록 설계되었습니다. 주차장은 대부분 지하에 배치하여 지상 공간에는 조경과 공원시설이 조성되어 있습니다. 이는 가족과 이웃 간 소통의 공간을 마련하여 더욱 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공합니다. 또한, H-CATS 시스템(미세먼지 통합관리 시스템), 자동 중문, 복합 환풍기, 스마트 지문인식 락, 신발장 클린 시스템 등 최신 시스템이 적용되어 있습니다. 이러한 설계와 시스템은 입주민들의 생활을 더욱 편리하고 쾌적하게 만듭니다.

 

 

개발호재와 미래가치

구미 해모로 리버시티는 여러 개발호재로 인해 미래가치가 높은 아파트 단지입니다. 첫 번째로, 대구경북 통합신공항 개통이 예정되어 있습니다. 이 신공항은 구미시와 주변 지역의 접근성을 크게 개선하여 광역 교통망 확장을 가져올 것입니다. 통합신공항은 지역 경제를 활성화하고 구미 해모로 리버시티의 부동산 가치를 상승시키는 중요한 요인이 될 것입니다.

 

 

두 번째로, 구미 국가산업단지 확장과 하이테크밸리 조성이 진행 중입니다. 이로 인해 산업단지로의 접근성이 높아지며, LG화학, SK실트론, 원익큐엔씨 등 대기업들이 입주하고 있습니다. 이는 구미 지역의 일자리 창출과 경제 활성화에 크게 기여할 것입니다.

 

 

세 번째로, 구미 공단동 일대는 도시재생 혁신지구로 선정되어 다양한 재생사업이 진행되고 있습니다. 이 사업들은 지역의 주거 환경을 개선하고 상업 및 주거지의 가치를 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다. 또한, 폴리텍대학과의 협약을 통해 지역 교육과 기술 인프라가 강화될 예정입니다.

 

 

 

구미 해모로 리버시티의 미래가치는 다양한 측면에서 높게 평가되고 있습니다. 첫 번째로, 직주근접의 장점을 들 수 있습니다. 구미국가산업단지와 가까운 거리에 위치해 있어 직장인들에게 매우 매력적입니다. 이는 지속적인 주거 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.

 

 

두 번째로, 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 비산초등학교, 신평초등학교 등 다양한 명문 초중고가 위치해 있어 자녀를 둔 가정들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

 

 

세 번째로, 생활 편의성이 뛰어납니다. 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 다양한 상업시설이 인근에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 낙동강 체육공원, 갈뫼공원, 구미천 등과 가까워 쾌적한 자연환경도 제공합니다.

 

마지막으로, 구미 해모로 리버시티는 첨단 설계 및 편의시설이 적용된 단지입니다. H-CATS 시스템(미세먼지 통합관리 시스템), 자동 중문, 복합 환풍기, 스마트 지문인식 락, 신발장 클린 시스템 등 최신 기술이 적용되어 쾌적하고 안전한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 당구장, 탁구장 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다.

 

 

 

시세 정보 

구미 해모로 리버시티의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 최저 3억 8570만 원에서 최고 4억 1500만 원까지 형성되어 있습니다. 이는 인근 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

 

먼저 구미 송정 범양레우스 센트럴포레의 84㎡ 타입의 분양가는 약 4억 810만 원으로, 구미 해모로 리버시티와 비슷한 가격대를 형성하고 있고 구미 IC 광신프로그레스의 84㎡ 타입의 분양가는 약 3억 7360만 원으로, 구미 해모로 리버시티보다 약간 낮습니다. 또한 구미 아이파크 더샵의 84㎡ 타입의 분양가는 약 3억 7900만 원으로, 유사한 가격대를 보이고 있고 구미 인동 하늘채 디어반 2차 84㎡ 타입의 분양가는 약 4억 1840만 원으로, 구미 해모로 리버시티와 비슷하거나 조금 높은 수준입니다. 또한 구미 원호자이 더 포레 84㎡ 타입의 분양가는 약 4억 2300만 원으로, 구미 해모로 리버시티보다 약간 높습니다.

 

 

 

최근 2년간 구미 지역의 아파트 매매 시세는 크게 상승하였습니다. 구체적으로, 84㎡ 타입의 경우 35.4% 상승, 59㎡ 타입은 40.4% 상승한 것으로 나타났습니다. 이러한 상승세는 구미 해모로 리버시티의 부동산 가치 상승 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

여기에 구미 해모로 리버시티는 구미 국가산업단지의 확장과 대구경북 통합신공항의 개통 등 여러 개발 호재의 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. LG화학, SK실트론, 코오롱인더스트리 등 대기업들의 입주가 진행 중이며, 이는 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.

 

 

 

마지막으로 구미 해모로 리버시티 모델하우스에서는 구미 최초의 단지내 커뮤니티시설로 설계된 스크린 수영장을 체험해볼수 있는데 프라이빗한 개별 수조에서 인공 파도 모듈과 스크린 시스템을 통해서 직접 경험해 볼수 있습니다. 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받으시기 바랍니다.