김포 북변 우미린 파크리브 잔여 정보

 

김포 북변 우미린 파크리브는 경기도 김포시 북변동 북변3구역에서 진행되는 주택 재개발 정비사업입니다. 이 프로젝트는 지하 3층에서 지상 15~29층까지의 13개 동으로 구성되며, 총 1,200세대가 들어설 예정입니다. 이 중 일반 분양은 831세대가 될 예정입니다.

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주택의 평형은 전용면적 기준으로 59㎡, 74㎡, 84㎡로 다양하게 제공되며, 각 평형은 여러 타입으로 나뉘어 있습니다. 예를 들어, 59㎡ 타입 분양가는 4억 5천만 원에서 7천만 원, 74㎡ 타입 분양가는 5억 3천만 원에서 6억 초반, 84㎡ 타입 분양가는 6억 초반에서 중반의 가격대로 공급 되고 있습니다. 입주는 2027년 12월 예정입니다.

 

 

입지적으로 김포 북변 우미린 파크리브는 김포골드라인과 인접해 있어 교통이 편리하며, 인근에는 여러 중학교와 고등학교가 위치해 교육 환경도 우수합니다. 또한, 주변에는 대형 재개발 단지들이 함께 개발되고 있어 향후 인프라가 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

 

 

입지환경

 

김포 북변 우미린 파크리브는 다양한 요소들로 인해 매우 뛰어난 입지환경을 자랑합니다. 다음은 이를 상세히 설명한 내용입니다.

교통 편의성
김포 북변 우미린 파크리브는 김포골드라인과 매우 가까운 위치에 자리잡고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 김포골드라인을 이용하면 서울 도심으로의 접근이 수월해져 출퇴근 시간 단축에 큰 도움이 됩니다. 또한, 김포 한강신도시와 인접해 있어 다양한 교통망을 활용할 수 있습니다. 주요 도로망과의 접근성도 뛰어나 자가용을 이용한 이동이 편리합니다.

 

 

교육 환경
단지 주변에는 다양한 교육 기관들이 밀집해 있습니다. 중학교로는 감정중학교, 김포중학교, 김포여자중학교, 금파중학교가 있으며, 고등학교로는 김포과학기술고등학교와 김포고등학교가 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가정에 큰 이점으로 작용하며, 학군이 우수하여 안정적인 교육 서비스를 제공받을 수 있습니다.

 

 

생활 편의 시설
다양한 생활 편의 시설들도 잘 갖춰져 있습니다. 대형 마트, 쇼핑몰, 병원 등이 가까이 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 다양한 상업시설과 근접해 있어 쇼핑, 외식, 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 예를 들어, 김포시 중심 상권이 인접해 있어 다양한 상업적 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

 

자연환경
단지 주변에는 풍부한 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 인근에는 여러 공원과 하천이 있어 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 김포한강신도시 내의 다양한 공원들은 주민들이 산책이나 운동을 즐기기에 적합한 장소를 제공합니다. 이러한 자연환경은 주민들에게 심신의 안정을 제공하며, 건강한 생활을 유지하는 데 큰 도움을 줍니다.

 

개발호재와 미래가치

 

김포 북변 우미린 파크리브의 개발 호재는 여러 측면에서 주목할 만합니다. 이 지역의 발전 가능성을 높이는 주요 요인들을 상세히 설명하겠습니다.

 

교통망 확충
김포 북변 우미린 파크리브는 김포골드라인과 인접해 있어 기존에도 교통이 편리한 지역이지만, 앞으로의 교통망 확충 계획은 더욱 큰 호재로 작용할 것입니다. 김포골드라인의 연장 계획은 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성을 더욱 개선할 것으로 예상되며, 이는 주민들의 교통 편의를 크게 향상시킬 것입니다. 특히, 서울과의 연결이 강화되면 출퇴근 시간 단축은 물론, 전반적인 생활의 질이 향상될 것입니다.

 

 

대규모 재개발 사업
단지는 북변3구역 주택재개발 정비사업의 일환으로 진행되고 있으며, 주변 지역에도 대규모 재개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 예를 들어, 인근의 북변4구역에서는 3,058세대 규모의 대규모 재개발이 계획되어 있습니다. 이러한 재개발 사업들은 지역 인프라의 확충과 주거 환경의 개선을 가져올 것입니다. 대규모 주거 단지가 형성되면 다양한 상업시설과 편의시설이 함께 들어서게 되어, 주민들의 생활 편의성이 크게 증대될 것입니다.

 

 

상업 및 문화 인프라 확충
김포시는 지속적으로 상업 및 문화 인프라를 확충하고 있습니다. 대형 쇼핑몰, 영화관, 다양한 레스토랑 등이 들어서고 있어, 주민들은 풍부한 문화 생활을 누릴 수 있습니다. 특히, 김포 한강신도시와 인접해 있어 이 지역의 상업적, 문화적 혜택을 고스란히 누릴 수 있습니다. 또한, 새롭게 들어설 예정인 상업시설들은 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

 

 

자연 및 휴양시설 확대
김포시는 자연환경을 보존하고, 주민들이 즐길 수 있는 다양한 휴양시설을 확대하고 있습니다. 한강변을 따라 조성된 공원들과 자전거 도로, 산책로 등은 주민들이 여가 시간을 보내기에 좋은 환경을 제공합니다. 이러한 자연 친화적인 개발은 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 요소입니다.

 

 

교육 및 의료 시설 확충
김포시의 교육 및 의료 인프라 확충은 주민들에게 큰 호재로 작용할 것입니다. 이미 여러 우수한 교육 기관들이 위치해 있으며, 앞으로도 추가적인 교육 시설 확충이 예정되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 대형 병원과 전문 의료 시설들이 들어서면서 주민들은 양질의 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있게 될 것입니다.

이와 같은 다양한 개발 호재들은 김포 북변 우미린 파크리브의 가치를 더욱 높여줄 요소들로, 향후 지역 발전과 더불어 주거지로서의 매력이 더욱 커질 것입니다.

 

 

 

주변시세 정보

 

김포 북변 우미린 파크리브 주변 아파트 시세를 상세히 살펴보면, 인근의 대표적인 아파트 단지들이 주요 비교 대상이 됩니다. 특히, 한강메트로자이와 같은 단지들이 중요한 기준이 될 수 있습니다.

한강메트로자이는 김포 북변 우미린 파크리브와 인접한 대표적인 아파트 단지로, 2020년 입주를 시작했습니다. 한강메트로자이 1단지와 2단지의 시세는 다음과 같습니다:

- 한강메트로자이 1단지: 84㎡ 타입의 최근 실거래가는 약 7억 1000만 원에서 7억 6400만 원 정도입니다. 이는 입주 초기보다 다소 하락한 수치이지만 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.
- 한강메트로자이 2단지: 84㎡ 타입의 최근 실거래가는 약 6억 7000만 원에서 7억 7300만 원 사이에 형성되어 있습니다. 

 

 

기타 인근 단지 시세는 오스타파라곤 2블록의 경우 2010년에 입주한 이 단지의 84㎡ 타입 매물가는 약 5억 3700만 원입니다. 또한 한강파크뷰 우방아이유쉘은 2019년 입주한 단지로 84㎡ 타입 매물가는 최근 약 4억 9000만 원으로 형성되어 있습니다.

 

 

김포 북변 우미린 파크리브는 향후 김포골드라인 연장과 GTX-D 노선 추진 등 교통 인프라가 개선될 예정입니다. 이러한 교통망 확장은 지역의 접근성을 크게 향상시켜, 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 주변 지역의 대규모 재개발 사업과 인프라 확충이 계속 진행됨에 따라 주거 환경이 더욱 개선될 전망입니다.

 

 

종합적으로 볼 때, 김포 북변 우미린 파크리브는 주변 시세와 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 향후 지역 발전 가능성을 고려할 때 매력적인 주거지로 평가될 수 있습니다.

 

김포 북변 우미린 파크리브 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있어 대표번호를 통해 안내 받으시기 바랍니다.