동탄역 디에트르 더플레이스 마당 모델하우스 분양가 대방 상가

동탄역 디에트르 더플레이스 마당은 경기도 화성시 동탄2신도시 내에 위치한 대규모 상업시설 프로젝트로, 2024년 분양을 목표로 하고 있으며, 2025년 3월 입주를 예정하고 있습니다.

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이 상업시설은 GTX-A 노선 및 SRT가 연결되는 동탄역과 인접해 있으며, 이를 통해 수도권 및 서울과의 접근성이 뛰어난 최적의 교통 환경을 제공합니다.

 

 

동탄역 대방 디에트르 상가는 지하 1층에서 지상 2층까지의 구조로, 총 대지면적과 연면적이 상당히 넓으며, 스트리트형 몰로 설계되어 방문객들이 편리하게 상가를 둘러볼 수 있는 순환형 동선을 적용했습니다. 내부 설계에서는 층고가 8.2m에서 최대 12.2m로 높아, 공간 활용도가 매우 높으며, 메가박스 영화관을 포함한 다양한 대형 키테넌트가 입점할 예정입니다. 이와 함께 오산천을 잇는 보타닉 가든과 같은 자연 친화적인 요소들도 인근에 조성되어 있어, 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

 

 

주변에는 대규모 업무단지와 주거단지가 형성되어 있어 안정적인 배후 수요를 확보할 수 있으며, 상업적 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 동탄역 디에트르 상가 분양가는 평당 1,200만원 부터 책정 되어 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

동탄역 디에트르 더 플레이스 마당은 동탄2신도시의 핵심 교통 요지에 위치하며, 매우 우수한 입지환경을 자랑합니다. 우선, 이 상업시설은 GTX-A 노선과 SRT 동탄역과 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성이 뛰어납니다. GTX-A 노선이 개통되면 동탄에서 서울 삼성역까지 약 20분 이내로 이동할 수 있어, 출퇴근이 매우 편리해질 것입니다. 이러한 교통망은 상업시설의 유동 인구를 증가시키고, 상권의 활성화를 촉진할 중요한 요인입니다.

 

또한, 인덕원~동탄 복선전철과 트램 노선이 추가로 예정되어 있어 인근 지역과의 연결성도 대폭 강화될 전망입니다. 이로 인해 동탄역 주변은 더욱 교통 중심지로 발전하며, 상업 및 주거 수요가 계속해서 증가할 것으로 기대됩니다.

 

 

동탄역 대방 디에트르 상가는 주변 환경 역시 쾌적한 자연과 도시 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 오산천을 잇는 보타닉 가든과 여울공원 등 녹지 공간이 인근에 조성되어 있어, 쇼핑과 여가를 동시에 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다. 이처럼 동탄역 일대는 교통망과 자연환경이 어우러진 최적의 입지로 평가되며, 디에트르 더 플레이스 마당은 이 중심에 위치해 있어 큰 상업적 잠재력을 지니고 있습니다.

 

 

또한, 동탄역 주변에는 대규모 업무단지와 주거단지가 밀집해 있어 안정적인 배후 수요를 확보하고 있으며, 이러한 요소들이 상가 운영의 안정성과 수익성을 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 동탄역 디에트르 더플레이스 마당 모델하우스에서는 자세한 입지 정보를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

동탄역 디에트르 더플레이스 마당 주변 상가의 시세는 지역 내 주요 교통망과 개발 호재 덕분에 비교적 높은 수준에 형성되어 있습니다. 현재 동탄역 일대 상업시설의 평균 분양가는 평당 약 3,000만 원에서 3,200만 원에 달하며, 이는 GTX-A 노선과 SRT를 비롯한 교통 인프라 확충으로 인해 상업적 가치가 꾸준히 상승하고 있음을 반영합니다.

 

 

동탄역 대방 디에트르 상가처럼 동탄역과 인접한 이 상가는 높은 유동 인구와 배후 수요를 바탕으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 임대료 역시 보증금 4천만 원에 월세 250만 원 수준으로 예상됩니다. 주변 상업시설들도 비슷한 가격대를 형성하고 있으며, 향후 교통망 완성 시 프리미엄이

붙을 가능성이 높아 추가적인 가치 상승이 전망됩니다.

 

이러한 시세는 동탄역 주변의 지속적인 개발과 대규모 업무단지 및 주거 단지 형성에 기인하며, 미래가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 동탄역 디에트를 더플레이스 마당 분양가는 평당 1,200만원 부터 책정이 된 만큼 높은 시세차익도 예상됩니다.

 

최근 공급된 아파트를 보면 동탄2신도시 동탄역대방엘리움이 평당 2,076만원으로 63타입 분양가 5억 5,660만원 82타입 분양가 6억 8,237만원 등으로 분양되었고 동탄역 금강펜테리움더시글로는 평당 1,570만원으로 52타입 분양가 3억 4,700만원 59타입 분양가 4억 800만원 등으로 공급되었는데 현재 인근 시세는 평당 4,787만원까지 형성되어 있어 높은 프리미엄을 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치 

동탄역 디에트르 더플레이스 마당 주변 지역은 다양한 개발 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되고 있습니다. 가장 큰 개발 호재는 GTX-A 노선의 개통입니다. 이 노선이 개통되면 동탄에서 서울 삼성역까지 약 20분 만에 이동할 수 있어, 서울 및 수도권 접근성이 대폭 향상됩니다. 이로 인해 동탄역 일대는 출퇴근이 편리한 지역으로 각광받으며, 상업 및 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

 

또한, SRT 동탄역이 이미 운영 중이며, 인덕원~동탄 복선전철과 트램 노선도 추진 중이어서 교통 인프라가 계속해서 확장되고 있습니다. 이러한 교통망은 유동 인구 증가와 더불어 상업시설의 활성화를 촉진할 것입니다.

 

 

동탄역 대방 디에트르 상가가 위치하는 동탄2신도시는 대규모 업무단지와 주거단지가 지속적으로 개발되고 있으며, 그중 동탄 광역 비즈니스 콤플렉스와 문화디자인 밸리 등은 지역의 상업 및 경제 활동을 더욱 활성화할 주요 개발 프로젝트로 꼽힙니다. 또한, 오산천과 연계된 보타닉 가든과 같은 녹지 공간이 조성될 예정으로, 자연친화적이고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

 

이러한 다양한 개발 호재는 동탄역 디에트르 더 플레이스 마당 상업시설의 미래가치를 더욱 높이며, 투자와 운영 측면에서 긍정적인 전망을 제공합니다. 모델하우스에서는 자세한 개발 계획 등을 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계

동탄역 디에트르 더플레이스 마당의 단지 특화 설계는 공간 활용성과 고객의 편의성을 극대화하는 다양한 요소를 갖추고 있습니다. 가장 눈에 띄는 점은 순환형 스트리트 몰 구조로, 이 설계는 방문객들이 상가 내부를 자연스럽게 둘러볼 수 있도록 하여 상가 점포들의 노출도를 높이고 유동 인구의 이동을 원활하게 합니다. 이러한 동선 구조는 쇼핑 경험을 향상시키며, 상가 내 매출을 극대화할 수 있는 설계입니다.

 

 

특히, 상가 내부의 층고는 최대 12.2m에 달하며, 평균적으로도 8.2m 이상의 높은 층고를 자랑합니다. 이로 인해 공간의 개방감이 뛰어나고, 상가 운영자들이 다양한 창의적인 방식으로 매장을 구성할 수 있습니다. 이러한 구조적 특성은 방문객들에게 쾌적하고 넓은 공간감을 제공해 쇼핑과 여가를 위한 최적의 환경을 만듭니다.

 

 

동탄역 대방 디에트르 상가는 또한, 메가박스 영화관이 7개관 규모로 입점 예정이며, 이는 상가의 집객력을 크게 높일 앵커 테넌트로 작용할 것입니다. 이 외에도 블록별로 다양한 MD(상품 기획) 구성을 통해 쇼핑, 식음료, 문화생활 등을 한곳에서 즐길 수 있도록 설계되어 있습니다. 더불어, 상가는 오산천과 연결된 보타닉 가든 등 자연 환경과도 조화를 이루며, 상업공간의 쾌적성을 더합니다.

 

 

이러한 특화 설계는 동탄역 디에트르 더 플레이스 마당을 동탄 신도시 내에서 차별화된 상업시설로 만들며, 방문객들에게는 새로운 쇼핑과 문화 경험을, 상가 운영자들에게는 안정적인 매출 기반을 제공합니다.

 

 

 

동탄역 디에트르 더플레이스 마당 상업시설 분양가는 평당 1,200만원으로 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 동탄역 디에트르 상가 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.