구일 투웨니퍼스트 구일역 오피스텔 분양 정보

 

새정부의 부동산 정책이 점점 큰 변화보다는 현상유지쪽으로 가고 있습니다 부담이 되는것인데요 결국 먼가를 바라고 기다리던 발길이 서둘러 맞는 매물을 찾아야하는 다급한 상황으로 변화되고 있는 것인데요 

구일 투웨니퍼스트 관심고객 등록

구일 투웨니퍼스트 하이앤드는 현재 상황과 맞물려 높은 관심이 모이고 있습니다 올해부터 적용이 되는 DSR 2단계 규제도 미적용되는 오피스텔 단지로 아파트 대체 주거로도 주목을 받고 있습니다 

 

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구일역 투웨니퍼스트는 서울특별시 구로구 구로동 685-201번지로 지하1층 지상19층 오피스텔 216실로 공급됩니다 3가지타입으로 전세대가 복층형으로 공간활용을 극대화해 수납공간도 넉넉한데 특히 2룸 3베이 더블복층의 특화설계로 4룸형의 넉넉한 공간을 설계했습니다 

 

 

 

 

구일역 오피스텔은 특히 DSR2단계 미적용 단지이기 때문에 LTV70%까지 융자가 가능하며 중도금도 무이자 혜택을 받을수 있습니다 

 

 

 

 

최근 세계적인 불황으로 건설자재 가격이 계속 급격히 상승하고 있고 분양가 상한제 마저 개선을 예정하고 있어 분양가 상승은 아파트나 오피스텔이나 모두 확정되어 있는 상황에서 경쟁력 있는 가격으로 분양을 하기 때문에 시세차익도 기대할수 있는 단지입니다 

 

 

 

 

입지도 좋아서 1호선 구일역에서 300미터 거리로 역세권 입지이며 단지앞에서 서부간선도로 진입이 편리하고 구일역을 통해 여의도 마곡 가산디지털단지의 국가산업단지 G밸리를 비롯해 강남권역도 30분내로 이동이 가능합니다 

 

 

 

 

단지 바로 앞에는 구일초등학교와 구일중고교까지 안심교육환경을 완비하고 있고 안양천이 바로 있어 체육공원과 광명햇살광장을 비롯해 축구장 농구장 등 체육시설도 편리하게 이용할수 있는 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다

 

 

 

 

생활인프라도 바로 길건너에 고척스카이돔이 위치해 있고 NC백화점 2001아울렛을 비롯해 구로 고대병원 구로구청등 기본적인 인프라와 함께 인근에 코스트코 고척점이 예정되어 있고 신도림역과 영등포역이 가까워 타임스퀘어 디큐브시티 신세계백화점 현대백화점 롯데백화점 홈플러스 이마트등 다양한 쇼핑 문화 인프라도 완비되어 있습니다

 

 

 

 

구일 투웨니퍼스트는 특히 구일역 초역세권 입지로 신도림역은 두정거장 거리이고 7호선 남구로역도 편리하게 이용할수 있어 강남권역으로의 이동도 빠르게 할수 있고 서부간선도로와 강남순환도로 올림픽대로 등을 통해 서울의 주요 도심으로 편리하게 이동할수 있습니다 

 

 

 

 

또한 사업지 인근으로 15000여 세대 규모의 배후수요가 자리하는데 대규모 브랜드 주거타운이 형성될 것으로 예상되 앞으로의 가치는 더욱 수직 상승하게 될것으로 기대됩니다 

 

 

 

 

교통환경으로는 신안산선이 인근에 조성되어 서남부권역의 가장 주목하는 교통 호재의 긍정적인 영향이 있으며 CJ공장부지의 지구단위계획이 진행되면서 10,419평 규모의 개발로 공동주택 464가구와 판매시설 업무시설 식품전시관등이 계획되어 있어 복합커뮤니티 공간으로 탈바꿈하게 됩니다 

 

 

 

 

구일역 오피스텔은 구로 차량기지 이전도 호재로 작용하고 있는데 구로 스마트밸리로 조성될 예정으로 주거 상업 휴식 등의 대규모 복합시설로 G밸리 연계 지원거점으로 육성해 지식산업센터 컨벤션센터, 문화시설이 조성될 예정입니다 

 

 

 

 

청약조건도 청약통장이 필요없고 각종 규제에 적용을 받지 않고 아파트와 달리 주택임대사업자 등록도 가능해서 취득세 재산세 종부세 양도세 등 세제혜택도 누릴수 있는 단지입니다 실제로 주거형 오피스텔은 최근 급격히 수요가 늘고 있는 상황입니다

 

 

 

 

구일역 투웨니퍼스트가 위치하는 구로구는 재건축 재개발 이슈로 이주수요가 늘면서 일시적인 인구 감소가 있었지만 2021년이후 뉴타운 조성 등으로 매년 인구가 증가세를 유지하고 있습니다 또한 국가산업단지와 여의도 마곡 등이 직주근접에 위치해 있기 때문에 탄탄한 배후수요를 두고 있는 지역이기도 합니다 

 

 

 

 

또한 신도림 여의도로 이동이 용이한 지역으로 인근에 풍부한 생활인프라가 장점으로 주거 선호도도 가장 높은 지역중에 하나로 이에 비해 주거형 오피스텔에 대한 공급은 적어 희소가치도 높은 단지 입니다 

 

 

 

 

인근 신규 단지의 시세를 보면 21년 4월에 분양한 태형팰리스가 전용 평당가 3,584만원으로 최고가로 거래가 되었는데 2룸의 전용 9평 규모로 사업지는 완전히 차별화를 둔 2룸 3베이 더블복층으로 넉넉한 실내공간을 제공해 층고만 약 4미터로 기존 단지와 차별화를 뒀습니다

 

 

 

 

이외에도 성강케렌시아가 전용 평당 2,566만원 퀸즈파크 구일의 경우 평당 2,856만원 등으로 시세가 형성되어 있는 것을 확인할수 있습니다 

 

 

 

 

구일 투웨니퍼스트 단지 주변의 신규 공급 물건으로는 신도림 비바힐스가 평당 5,586만원으로 분양가 4억 1900만원이 책정되었고 리미티오 148 영등포의 경우 평당 5,587만원으로 최고 6억3500만원의 분양가를 보였습니다

 

 

 

 

여의도 신일 해피트리의 경우 사업지처럼 복층형 구조로 전용 평당 5,400만원으로 책정되 분양가 7억 6400만원으로 분양되었고 여의도 하이앤드 63st의 경우 최고 평당 7,900만원으로 분양가 7억대를 형성했습니다

 

 

 

 

인근에 공급된 구로 투웨니퍼스트의 경우에도 신도림 비바힐스와 시그니티여의도 등 주변 비슷한 규모의 단지보다 분양가가 약 15%이상 낮게 책정되었는데요 경쟁력 있는 가격으로 현시점에서 가장 주목을 받는 단지로 평가되고 있습니다

 

 

 

 

구일역 오피스텔 투웨니퍼스트의 특징을 종합해 보면 초역세권의 2룸 복층의 희소가치를 가진 단지로 신안산선과 CJ공장부지 개발 구로 차량기지 이전 개발 등 다양한 개발환경으로 미래가치가 높은 단지입니다 

 

 

 

 

또한 원스톤 생활인프라가 갖춰진 지역으로 여의도의 금융밀집지역까지 풍부한 인프라가 자리하고 안양천의 체육시설과 녹지환경 등 쾌적한 주거환경까지 완비되어 있어 주거 선호도가 특히 상승하고 있는 지역입니다 또한 서울 주거형 오피스텔에서 찾기 힘든 탁트인 개방감을 전세대가 누릴수 있습니다

 

 

 

 

여기에 GTX-B노선이 경유하는 신도림역이 두정거장으로 광역쾌속망을 편리하게 이용할수 있으며 3기신도시 광명 시흥과도 접근성이 좋아 다양한 개발사업의 최대 수혜지로 평가되고 있습니다

 

 

 

 

구일 투웨니퍼스트는 각실마다 삼성시스템에어컨 비스포크냉장고 쿡탑 삼성 세탁기와 건조기를 비롯해 에어드레서까지 고급 필수 가전이 풀옵션으로 무상제공됩니다 

 

 

 

 

인테리어도 강마루시공과 고급 아트월 등 세련된 인테리어와 함게 코콤 스마트홈 IoT시스템으로 편리한 주거환경을 제공하며 조식 컨시어지서비스와 카쉐어링등 호텔식 컨시어지 서비스가 제공됩니다 

 

 

 

모델하우스는 신도림동에 위치하며 사전예약제로 운영되고 있습니다 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

구일 투웨니퍼스트 관심고객 등록