화성 동탄 로렌하우스 민간임대 단독주택 공급 안내

화성 동탄 로렌하우스는 경기도 화성시 동탄2신도시에 위치한 제로에너지 임대주택 단지로, 총 332세대의 주택이 지하 1층에서 지상 3층으로 구성되어 있습니다. 대지 면적은 약 77,596㎡이며, 연면적은 38,138.06㎡에 달합니다. 모든 주택은 84㎡ 크기로 A부터 F까지 다양한 타입이 제공되며, 각 타입은 층별로 개인 마당, 거실, 주방, 침실, 테라스를 갖추고 있습니다.

화성 동탄 로렌하우스 관심고객 등록

 

 

 

로렌하우스는 LH와 주택도시기금이 투자를 하고 민간 자금을 유치해 설립한 리츠가 시행하는 사업으로 가장 안전한 민간임대 단독주택으로 토지 매입부터 인허가 시공 등으로 이어지는 번거로운 절차와 각 절차의 리스크가 없기 때문에 더욱 주목을 받는 단지라 할수 있습니다.

 

 

 

단지는 동탄역과 가까운 위치에 있으며, 주변에 다양한 교육 시설과 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 단지 내에 어린이집이 예정되어 있어 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 전 세대가 남향 위주로 배치되어 통풍과 채광이 우수하며, 건축물 간 거리를 충분히 두어 사생활 보호를 강화했습니다. 특히 동탄 로렌하우스는 주차 공간도 넉넉하게 마련되어 있으며, 총 346대의 주차가 가능합니다. 

 

 

 

이 프로젝트는 공공지원 민간임대주택으로, 주택 공급의 안정성을 높이고 다양한 계층에게 주거 혜택을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 임대주택은 장기 안정적인 주거를 보장하며, 무주택자를 대상으로 청약 신청을 받습니다. 이는 무주택자에게 보다 합리적인 가격으로 질 좋은 주택을 제공함으로써 주거 복지를 향상시키는 데 기여하고 있습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

 

화성 동탄 로렌하우스는 경기도 화성시 동탄2신도시 내에 위치한 공공지원 민간임대주택 단지입니다. 이 지역은 교통, 교육, 편의시설 등 다양한 측면에서 우수한 입지환경을 갖추고 있습니다 

먼저 교통환경은 SRT 동탄역과 가까운 거리에 위치해 있으며, GTX-A 노선의 예정지와도 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 경부고속도로 동탄 JC와 제2순환고속도로 등 주요 고속도로와도 연결되어 있어 차량을 이용한 이동이 매우 편리합니다. 향후 트램 노선 1, 2가 계획되어 있어 대중교통 이용의 편의성도 높아질 전망입니다.

 

 

 

단지 내에 어린이집이 예정되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에게 적합합니다. 또한, 동탄18초등학교가 2025년 9월에 개교할 예정이며, 그 외에도 화성신동초등학교, 방교중, 청림중, 서연중, 동탄목동중, 화성세정중학교 등 다양한 초중고등학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.

 

 

 

화성 동탄 로렌하우스는 여러 대형 쇼핑센터와 마트가 가까운 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리합니다. 대표적으로 동탄신도시 중심 상업지구에는 롯데백화점, 이마트, 코스트코 등이 위치해 있어 다양한 쇼핑 선택지를 제공합니다. 또한, 동탄역 주변에는 여러 맛집과 카페가 밀집해 있어 외식과 여가 시간을 즐기기에 좋습니다.

 

 

 

주변에는 여러 종합병원과 전문 클리닉이 위치해 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 동탄성심병원, 화성중앙병원 등 대형 의료기관이 가까이 있어 건강 관리가 용이하며, 각종 전문 클리닉과 약국도 잘 갖추어져 있어 일상적인 의료 서비스 이용이 편리합니다.

 

 

 

화성동탄 단독주택 단지는 주변에 여러 공원과 녹지가 조성되어 있어 자연 속에서 여가를 즐길 수 있습니다. 예를 들어, 동탄 호수공원은 산책로와 자전거 도로, 운동 시설 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위로 여가를 즐기기에 최적의 장소입니다. 또한, 여러 스포츠 센터와 피트니스 클럽이 있어 건강한 생활을 유지하기 좋습니다.

 

 

 

개발 호재와 미래가치

먼저 GTX-A(수도권 광역급행철도) 노선은 동탄역을 포함하여 서울과 수도권 주요 지역을 연결하는 고속철도입니다. 이 노선은 동탄역에서 서울 삼성역까지 약 20분대에 도달할 수 있도록 설계되어 있어, 동탄에서 서울로의 출퇴근 시간이 크게 단축될 예정입니다. 이는 동탄 로렌하우스의 입주민들에게 큰 교통 편의를 제공할 뿐만 아니라, 동탄 지역의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용할 것입니다.

 

또한 동탄 신도시 내에는 두 개의 트램 노선이 예정되어 있습니다. 트램 1호선과 2호선은 동탄 신도시의 주요 지점들을 연결하며, 대중교통 접근성을 크게 향상시킬 예정입니다. 이 트램 노선들은 주민들이 편리하게 이동할 수 있도록 돕고, 동탄 지역 내의 상업 및 생활 인프라 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

이밖에도 동탄테크노밸리는 첨단 산업과 연구 개발의 중심지로 개발 중인 지역입니다. 이곳에는 다양한 IT, 바이오, 자동차 관련 기업들이 입주할 예정이며, 수많은 일자리 창출이 기대됩니다. 단지는 이 테크노밸리와의 접근성이 좋아, 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

동탄역 복합환승센터는 SRT, GTX-A, 트램, 버스 등 다양한 교통수단을 한 곳에서 이용할 수 있는 복합 환승 시설로 개발되고 있습니다. 이 시설이 완공되면 동탄역은 수도권 남부의 교통 허브로 자리매김하게 되며, 동탄 로렌하우스의 교통 편의성이 한층 더 높아질 것입니다.

 

동탄 단독주택 지역에는 새로운 학교들이 계속해서 개교할 예정입니다. 특히 동탄18초등학교가 2025년에 개교할 예정이며, 단지 내 어린이집도 계획되어 있어 자녀를 둔 가족들에게 이상적인 교육 환경을 제공합니다. 이러한 교육 인프라의 확충은 동탄 로렌하우스의 매력을 더욱 높이는 요소입니다.

 

 

 

평면도 타입정보

화성 동탄 로렌하우스는 다양한 타입의 주택을 제공하며, 각각의 타입은 특정한 생활 방식을 염두에 두고 설계되었습니다. 주요타입을 간략하게 살펴보겠습니다. 주목할 것은 이번 공급에서는 E타입과 F타입 총 60세대가 대상입니다.

 

84㎡ A 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: 84㎡ A 타입은 가족 단위 생활에 적합한 구조로 설계되었습니다. 1층에는 개인 마당과 함께 거실, 주방, 화장실이 있으며, 2층과 3층에는 침실과 추가 화장실이 있습니다.

- 장점: 충분한 채광과 통풍을 제공하며, 실내외 공간의 유기적인 연결이 특징입니다. 개인 마당을 통해 자연을 즐길 수 있습니다.

 

84㎡ B 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: B 타입은 공간 활용을 극대화한 설계로, 1층에 넓은 거실과 주방, 2층과 3층에 다수의 침실을 배치하여 가족 모두가 편안하게 생활할 수 있습니다.

- 장점: 각 층마다 충분한 수납 공간과 개별 테라스를 제공하여 생활의 편리함을 높였습니다.

 

84㎡ C 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: C 타입은 다자녀 가구를 염두에 둔 설계로, 1층에는 거실과 주방, 2층과 3층에는 다수의 침실과 화장실을 배치했습니다.

- 장점: 넓은 실내 공간과 다수의 방을 제공하여 다자녀 가족에게 이상적입니다. 또한, 테라스와 마당을 통해 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.

 

84㎡ D 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: D 타입은 편리한 생활을 위한 실용적인 설계가 특징입니다. 1층에 거실과 주방, 2층과 3층에는 침실과 테라스를 배치하여 공간 활용을 극대화했습니다.

- 장점: 모든 방이 남향으로 배치되어 채광이 우수하며, 각 층마다 충분한 수납 공간이 마련되어 있습니다.

 

84㎡ E 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: E 타입은 효율적인 공간 활용과 실용성을 강조한 설계입니다. 1층에는 거실과 주방, 2층과 3층에는 침실과 테라스를 배치하여 가족 생활에 최적화되어 있습니다.

- 장점: 각 층마다 충분한 공간을 제공하며, 테라스를 통해 자연을 즐길 수 있는 여유로운 생활이 가능합니다.

 

 

 

84㎡ F 타입

- 구성: 지하 1층, 지상 3층

- 특징: F 타입은 다용도 공간을 강조한 설계로, 1층에는 거실과 주방, 2층과 3층에는 다수의 침실과 테라스를 배치했습니다.

- 장점: 다양한 수납 공간과 넓은 실내 공간을 제공하여 가족 모두가 편안하게 생활할 수 있습니다. 또한, 개인 마당과 테라스를 통해 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.

 

 

이 각 타입들은 모두 제로에너지 설계를 기반으로 하여 에너지 효율성을 극대화하고 관리비 절감 효과를 제공합니다. 각 타입의 상세 구성과 장점들은 가족 구성원 수와 생활 방식에 맞춰 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

화성 동탄 로렌하우스는 제로에너지 주택과 패시브하우스의 특징을 결합하여 고효율 에너지 주거 환경을 제공합니다. 제로에너지 주택의 개념을 적용하여 에너지 소비를 최소화하고 재생 가능한 에너지를 통해 필요한 에너지를 자체 생산합니다. 태양광 패널 등의 재생 에너지 시스템을 설치해 전기를 생산하며, 고성능 단열재, 에너지 절약형 창호, LED 조명 등으로 에너지 소비를 줄입니다. 스마트 에너지 관리 시스템을 통해 실시간으로 에너지 사용을 모니터링하고 최적화하여 효율성을 극대화합니다.

 

패시브하우스의 원칙도 적용되어 있습니다. 고성능 단열재를 벽, 지붕, 바닥 등에 사용해 열 손실을 최소화하며, 건물의 외피를 매우 밀폐하여 공기 교환을 차단하고 내부 온도를 일정하게 유지합니다. 3중 유리 창호를 사용해 열 손실을 줄이고 태양열을 최대한 활용하며, 열 회수 환기 시스템을 통해 실내 공기의 질을 유지하면서도 열 손실 없이 환기할 수 있습니다.

 

 

 

이러한 제로에너지 주택과 패시브하우스의 장점을 결합한 동탄 로렌하우스는 에너지 절약과 자급자족이 가능하며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 에너지 소비를 줄이고 탄소 배출을 최소화해 환경 보호에 기여하고, 장기적으로 에너지 비용 절감 효과를 통해 경제적인 주거 환경을 조성합니다. 이러한 특성들은 동탄 로렌하우스를 선택하는 입주자들에게 지속 가능하고 경제적인 생활을 가능하게 합니다.

 

 

 

화성 동탄 로렌하우스의 임대조건은 다양한 타입별로 세분화되어 있어 입주자의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는데요. 먼저 84E타입의 경우 월임대료가 최저 58만원에서 최대 135만원까지 재정상황에 맞게 선택할수 있고 84F타입의 경우 월 임대료가 최저 48만원에서 최대 125만원으로 선택할수 있습니다 

 

 

 

동탄 단독주택 임대 계약 기간은 기본적으로 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망할 경우 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. 최대 임대 기간은 8년으로, 장기적인 주거 안정성을 제공합니다. 임대 기간이 종료된 후에도 임차인에게 분양 전환 우선권은 부여되지 않지만, 임대 주택으로서의 안정성을 유지할 수 있습니다. 청약 조건은 전국의 무주택자를 대상으로 하며, 청약 통장이 필요하지 않습니다.

 

화성 동탄 로렌하우스 모델하우스는 사전예약제로 운영되어 대표번호를 통해 안내를 받으실수 있습니다 동탄신도시 동탄2지구의 마지막 주거지역 개발로 공급되는 단지인 만큼 공공지원 민간임대 단독주택의 혜택을 누리시기 바랍니다.