구미 해모로 리버시티 모델하우스 안내

구미 해모로 리버시티는 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 일대에 위치한 대규모 주거단지로, 현대적이고 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 다양한 시설과 서비스를 갖춘 프로젝트입니다. 이 아파트 단지는 총 2,503세대 규모로, 다양한 평형대의 주거 공간을 제공하여 다양한 입주민의 요구를 충족시킵니다.

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사업 개요:
- 위치: 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 154번지 일대
- 총 세대수: 2,503세대
- 건축 규모: 지하 2층, 지상 35층 15개 동

평형별 세대수:
- 59㎡: 1,000세대 (약 40%)
- 84㎡: 1,200세대 (약 48%)
- 101㎡: 200세대 (약 8%)
- 125㎡: 103세대 (약 4%)

 

친환경 설계:
- 에너지 효율: 태양광 발전 시스템과 에너지 절약형 난방 시스템이 도입되어 에너지 효율을 높이고, 환경 친화적인 생활을 지원합니다.
- 친환경 자재: 건축에 친환경 자재를 사용하여 입주민들의 건강과 환경을 보호합니다.
- 녹지 공간: 단지 내에 다양한 녹지 공간과 정원이 조성되어 자연친화적인 생활을 가능하게 합니다.

 

자세한 내용은 모델하우스에서 직접 경험하고 확인할수 있습니다 

 

 

입지환경 

구미 해모로 리버시티는 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 단지는 구미시의 주요 도로망과 인접해 있어 차량을 이용한 시내 이동이 편리합니다. 특히 구미 KTX 역과 가까운 거리에 위치해 있어 서울, 대구, 부산 등 전국 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근에 위치한 버스 정류장을 통해 대중교통을 이용하는 것도 편리합니다. 이러한 교통망은 입주민들이 출퇴근이나 외출 시 시간을 절약하고, 편리하게 이동할 수 있도록 돕습니다.

단지 주변에는 다수의 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다. 또한, 단지 내에는 어린이집과 유치원이 설립될 예정으로, 어린 자녀를 둔 가정에게 큰 편의를 제공합니다. 근처에는 학원가도 형성되어 있어 다양한 학습 프로그램을 이용할 수 있으며, 이는 자녀의 학업 성취도 향상에 기여할 것입니다.

구미 해모로 리버시티는 입주민들의 생활 편의를 위해 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 단지 내에는 대형마트, 소형 상가, 병원, 은행, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 들어서 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 단지 내에서 해결할 수 있습니다. 또한, 대규모 공원, 산책로, 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등 다양한 편의시설이 조성되어 있어 입주민들이 건강하고 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 단지 내 커뮤니티 센터에서는 다양한 문화 및 여가 프로그램이 운영될 예정으로, 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.

 

 

개발호재와 미래가치 

1. 구미형 일자리 사업
구미시는 정부와 협력하여 구미형 일자리 사업을 추진하고 있습니다. 이 사업은 대규모 산업단지 조성과 다양한 기업 유치를 통해 지역 경제 활성화와 고용 창출을 목표로 합니다. 구미 해모로 리버시티 인근에 조성되는 산업단지는 많은 일자리 제공과 더불어 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 할 것입니다.

2. KTX 구미역 개발
구미 KTX 역은 구미시의 교통 요충지로, 인근 지역 개발 계획이 활발히 진행되고 있습니다. 역 주변 상업 및 업무 지구 개발이 예정되어 있어, 향후 구미 해모로 리버시티 주민들에게도 많은 혜택을 제공할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 KTX 역과의 근접성은 서울, 대구, 부산 등 주요 도시로의 접근성을 높여 줄 것입니다.

3. 구미 스마트 산업단지
구미시는 첨단 제조업과 IT산업을 중심으로 한 스마트 산업단지 조성을 계획 중입니다. 이 단지는 구미 해모로 리버시티 인근에 위치하게 되어, 입주민들에게는 고용 기회와 더불어 최첨단 산업 환경에서의 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.

4. 상업 및 문화시설 확장
구미시는 지역 주민들의 생활 편의를 위해 상업 및 문화시설 확장을 계획하고 있습니다. 대형 쇼핑몰, 영화관, 공연장 등 다양한 문화시설이 들어설 예정으로, 구미 해모로 리버시티 주민들은 더욱 풍부한 문화 생활을 즐길 수 있을 것입니다.

5. 교육 인프라 확충
구미시는 우수한 교육 환경 조성을 위해 교육 인프라 확충 계획을 추진 중입니다. 새로운 학교 건설과 기존 학교의 시설 개선이 예정되어 있어, 구미 해모로 리버시티 인근 지역의 교육 환경이 더욱 개선될 것입니다. 이는 자녀 교육에 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.

6. 공공 인프라 개선
구미시는 공공 인프라 개선 프로젝트를 통해 도로, 공원, 의료 시설 등 주민 생활에 필수적인 인프라를 확충할 계획입니다. 이는 구미 해모로 리버시티 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시킬 것입니다.

 

주변 아파트 실거래가 및 시세

주변 아파트 실거래가 
1. 구미 호반베르디움 엘리트시티
   - 평형: 59.51㎡ (18평)
   - 매매가: 약 8,721만 원
   - 월세: 보증금 8,865만 원, 월세 56만 원
   - 이 단지는 최근 몇 달 동안 꾸준히 비슷한 가격대에서 거래되고 있으며, 안정적인 가격 흐름을 보이고 있습니다.

2. 구미 중흥 S-클래스 에코시티
   - 평형: 84.89㎡ (25평)
   - 매매가: 약 3억 700만 원 (2023년 7월 거래)
   - 이 아파트는 최근 거래된 매매가를 기준으로 볼 때, 주변 시세보다 다소 높은 편에 속합니다.

3. 쌍용 예가 더 파크
   - 평형: 84.98㎡ (25평)
   - 매매가: 약 3억 1,900만 원 (2023년 7월 거래)
   - 쌍용 예가 더 파크는 입지 조건과 인프라 덕분에 비교적 높은 가격에 거래되고 있습니다.

4. 구미 확장단지 골드클래스
   - **평형**: 84.97㎡ (25평)
   - **매매가**: 약 3억 2,000만 원 (2023년 7월 거래)
   - 이 단지는 최근 거래된 가격을 기준으로 볼 때, 주변 평균 매매가 수준을 유지하고 있습니다.

 

구미 해모로 리버시티 주변 아파트들은 주로 18평형부터 33평형까지 다양한 크기로 구성되어 있으며, 실거래가는 평형에 따라 6,200만 원에서 3억 3,000만 원까지 다양합니다.

 

모델하우스에서도 확인 가능한데 먼저 가격 상승 요인으로 구미 KTX 역과 구미형 일자리 사업, 구미 스마트 산업단지 개발 등 다양한 개발 호재로 인해 아파트 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 산업단지 개발로 인한 직주근접 수요가 늘어나며, 교통 인프라 확장으로 인한 접근성 향상이 주거 환경의 가치를 높이고 있습니다.

 

또한 추가 개발 계획으로 주변 상업 및 문화시설 확장, 교육 인프라 확충 등 다양한 계획들이 진행 중이어서, 향후 아파트 가치 상승이 기대됩니다.

 

평면도 정보 

1. 59㎡형 (약 18평)
- 구성: 2룸, 1거실, 1화장실, 주방
- 특징: 소형 평형으로, 신혼부부나 1~2인 가구에 적합한 구조입니다. 실용적인 공간 배치와 충분한 수납 공간을 확보하여, 작은 공간에서도 효율적으로 생활할 수 있습니다.

2. 84㎡형 (약 25평)
- 구성: 3룸, 1거실, 2화장실, 주방, 발코니
- 특징: 가족 단위 거주자에게 적합한 중형 평형입니다. 각 방의 크기와 배치가 조화롭게 설계되어 있으며, 거실과 주방이 연결된 개방형 구조로 넓은 공간감을 제공합니다. 발코니는 여유로운 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다.

3. 101㎡형 (약 30평)
- 구성: 4룸, 1거실, 2화장실, 주방, 발코니
- 특징: 다자녀 가구나 넓은 공간을 선호하는 가족에게 적합한 대형 평형입니다. 넉넉한 방 크기와 여러 개의 화장실이 있어 편리하게 생활할 수 있습니다. 주방과 거실의 동선이 효율적으로 배치되어 있습니다.

4. 125㎡형 (약 37평)
- 구성: 4룸, 1거실, 2화장실, 주방, 발코니, 드레스룸
- 특징: 최상위 평형으로, 고급스러운 생활을 원하는 고객을 위한 공간입니다. 각 방이 넓게 설계되어 있으며, 드레스룸과 같은 부가 공간이 제공되어 높은 편의성을 자랑합니다. 주방은 대형으로 설계되어 요리와 식사 공간이 분리되어 있습니다.

 

추가 특징
- 전세대 시스템 창호: 단열성과 방음 성능이 우수한 시스템 창호가 설치되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 최신 가전제품: 빌트인 가전제품이 설치되어 입주와 동시에 편리한 생활을 시작할 수 있습니다.
- 효율적인 수납공간: 각 평형대별로 효율적인 수납공간이 마련되어 있어 깔끔한 공간 활용이 가능합니다.

구체적인 평면도와 더 자세한 정보는 모델하우스를 방문해 직접 경험해 볼수 있으며 자세한 내용은 대표번호로 문의바랍니다.

 

구미 해모로 리버시티는 입주민들의 편리하고 안전한 생활을 위해 다양한 커뮤니티 시설과 첨단 시스템을 갖추고 있는데, 먼저 단지내 커뮤니티시설로는 피트니스 센터가 최신 운동 기구와 다양한 운동 프로그램을 제공하며, 실내 수영장은 사계절 내내 이용할 수 있어 가족 단위의 여가 활동에 적합합니다. 특히 스크린수영장은 지역 최초로 공급되며 모델하우스에서 직접 체험해볼수 있습니다 

또한 첨단 기술을 활용한 스마트 홈 시스템을 도입하여 입주민들의 생활 편의를 극대화합니다. 스마트폰을 통해 집 안의 조명, 난방, 가전 제품 등을 제어할 수 있으며, 보안 시스템과 연동되어 외부에서도 집의 상태를 실시간으로 확인할 수 있습니다.

에너지 절약을 위해 태양광 발전 시스템과 고효율 난방 시스템이 설치되어 있으며, 공용 공간에는 LED 조명이 사용됩니다. 보안 시스템은 24시간 운영되는 CCTV와 경비 시스템을 통해 입주민들의 안전을 보장하며, 각 세대에는 디지털 도어록과 비상 호출 시스템이 설치되어 긴급 상황 시 빠른 대응이 가능합니다.

주차 관리 시스템은 충분한 주차 공간과 차량 번호 인식 시스템을 통해 편리하고 안전한 주차를 지원하며, 전기차 충전 시설도 마련되어 있습니다. 또한, 친환경적인 폐기물 처리 시스템이 도입되어 쓰레기 분리수거와 재활용이 체계적으로 이루어집니다.

이러한 커뮤니티 시설과 첨단 시스템을 통해 구미 해모로 리버시티는 입주민들에게 쾌적하고 안전한 생활 환경을 제공하며, 지역 사회의 중심지로 자리잡고 있습니다.

 

 

구미 해모로 리버시티 계약조건은 계약금은 500만 원 정액제로 입주시까지 이 계약금만 있으면 되며 중도금의 60%는 무이자 조건으로 제공되며, 일정 기간에 걸쳐 분할 납부가 가능합니다. 잔금은 전체 분양가의 30%로, 입주 시기에 맞춰 납부해야 합니다.

또한 단지는 다양한 무상 옵션을 제공하여 입주민들의 생활 편의를 극대화합니다. 발코니 확장비는 무상으로 제공되며, 계약자에게는 일부 유상 옵션이 무상으로 전환됩니다. 기본 제공 옵션으로는 빌트인 가전제품, 시스템 에어컨, 스마트 홈 시스템, 복합환풍기, 스마트 지문 인식 락, 신발장 클린 시스템 등이 포함되어 있습니다.

 

 

모델하우스는 구미시 광평동에 위치하며 자세한 내용은 대표번호로 문의하시기 바랍니다