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천곡 경남아너스빌 10년 임대후 분양전환 민간임대 공급 소식 본문

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천곡 경남아너스빌 10년 임대후 분양전환 민간임대 공급 소식

jateem 2024. 7. 9. 00:26
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천곡 경남아너스빌은 울산광역시 북구 천곡동 525-3번지 일원으로 아파트 지하2층에서 지상 29층 4개동 총 397세대로 타입은 84타입 3가지와 80타입 75타입으로 구성이 되어 있습니다.

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전세대가 1층 필로티 구성으로 쾌적한 공간활용과 최고 29층의 랜드마크단지로 공급이 됩니다. 특히 10년 장기임대후 분양전환되는 민간임대 아파트로 더욱 주목할만 합니다.
 

 
 

입지환경

 
천곡 경남아너스빌은 울산광역시 북구 천곡동에 위치해 있으며, 울산 시내와 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로망과 인접해 있어 차량 이용이 편리하며, 대중교통도 잘 발달되어 있습니다. 인근에 버스 정류장이 있어 울산 시내 및 주요 교통 거점으로의 이동이 용이합니다. 울산공항과도 가까워 국내외 이동이 편리합니다.
 

도보 거리에 천곡초등학교가 있어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있으며, 동부중학교와 울산과학대학교도 가까이 있어 모든 학령기 학생들에게 적합한 교육 환경을 제공합니다. 주변에는 다양한 학원과 교육 시설이 있어 추가 학습을 위한 환경도 잘 갖추어져 있습니다.
 
또한 천곡 경남아너스빌 주변에는 생활 편의를 위한 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트인 롯데마트 울산점이 인근에 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 울산 동구 병원과 여러 약국이 가까이 있어 건강 관리에도 용이합니다. 가족 단위의 거주자를 위한 어린이집과 유치원도 주변에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합합니다.
 
 

그리고 다양한 편의시설을 제공하여 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 단지 내 피트니스 센터, 독서실, 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터 등이 있어 입주민이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 단지 주변에는 공원과 체육시설이 잘 갖추어져 있어 건강한 생활을 즐길 수 있으며, 바다와 가까워 해양 스포츠 및 휴식을 즐길 수 있는 장소도 풍부합니다.
 
 

개발호재와 미래가치 

천곡 경남아너스빌 주변 지역은 다양한 개발 호재로 인해 앞으로 더욱 발전할 것으로 기대됩니다. 자세히 살펴보면 먼저 울산 동구는 정부의 혁신도시 개발 계획에 따라 다수의 공공기관과 연구기관이 이전해 오고 있습니다. 이로 인해 지역 내 일자리 창출과 경제 활성화가 기대되며, 인구 유입이 증가할 것으로 보입니다. 혁신도시 개발로 인해 생활 인프라와 교통망도 대폭 개선될 예정입니다.
 

두번째로 울산항 개발이 있는데 울산항은 국내 최대의 항만 중 하나로, 울산광역시의 중요한 경제 동맥입니다. 최근 울산항의 물류 기능을 강화하고 국제적인 항만으로 발전시키기 위한 다양한 개발 계획이 추진되고 있습니다. 울산항의 확장과 함께 물류센터, 산업단지 등이 새롭게 조성되어 지역 경제에 큰 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.
 
 

 
교통망 개발도 활발한데요. 울산광역시와 인근 지역을 연결하는 다양한 교통망 확충 계획이 진행 중입니다. 특히, 동해남부선 복선 전철화 사업이 완료되면 울산과 부산, 경주 등 주요 도시 간의 이동 시간이 단축되어 교통 편의성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 고속도로 및 주요 도로의 확장과 개선이 이루어져 차량을 이용한 이동도 더욱 편리해질 것입니다.
 
 

산업단지 조성도 계획되어 있는데 인근 지역에는 다수의 산업단지가 조성될 예정입니다. 이들 산업단지는 첨단 제조업, 화학, 에너지 등 다양한 산업 분야의 기업들이 입주할 예정으로, 지역 경제 활성화와 함께 새로운 일자리를 창출할 것입니다. 이러한 산업단지 개발은 천곡 경남아너스빌 주민들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
 
 

또한 울산광역시는 스마트시티 구축 계획을 통해 첨단 기술을 활용한 효율적인 도시 관리를 목표로 하고 있습니다. 스마트 교통, 스마트 에너지, 스마트 안전 등의 분야에서 다양한 기술이 도입될 예정이며, 이는 주민들의 생활 편의를 크게 향상시킬 것입니다. 천곡 경남아너스빌 역시 이러한 스마트시티 기술의 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.
 
 

민간임대아파트

천곡 경남아너스빌은 민간임대 아파트로, 민간 사업자가 주도하여 건설하고 임대하는 주거 형태입니다. 민간임대 아파트는 공공임대 아파트와는 달리, 민간 자본에 의해 건설되고 운영됩니다. 이러한 아파트는 다양한 장점과 특징을 가지고 있습니다.
 
민간임대 아파트의 특징 및 장점

 
1. 장기 임대 보장
   - 민간임대 아파트는 일반적으로 8년 이상 장기 임대가 보장됩니다. 단지는 10년 장기 임대후 분양전환하는 단지입니다. 또한 이를 통해 거주자는 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있으며, 주거지를 자주 옮겨야 하는 불편함을 줄일 수 있습니다.
 
2. 초기 비용 부담 완화
   - 민간임대 아파트는 보증금과 월세 형태로 임대료가 책정되며, 초기 구매 비용이 발생하지 않아 주거비 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 집을 구입할 여력이 부족한 신혼부부나 젊은 층에게 적합합니다.
 
3. 관리 서비스 제공
   - 민간임대 아파트는 전문 관리 업체가 관리를 담당하여, 체계적이고 효율적인 관리 서비스를 제공합니다. 정기적인 시설 점검과 유지보수, 청소 서비스 등이 포함되며, 거주자는 편리하게 생활할 수 있습니다.
 
 

 
4. 고품질 주거 환경
   - 민간임대 아파트는 고급 자재와 최신 설계를 반영하여 건설되며, 주거 환경의 품질이 높습니다. 단지 내 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하여 거주 만족도가 높습니다.
 
5. 입주자 맞춤형 서비스
   - 민간임대 아파트는 입주자의 요구에 맞춘 다양한 서비스를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 입주자의 생활 패턴에 맞춘 청소 서비스, 세탁 서비스, 택배 보관 서비스 등이 제공될 수 있습니다.
 
6. 유연한 임대 조건
   - 민간임대 아파트는 입주자의 상황에 맞춘 유연한 임대 조건을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 보증금과 월세 비율을 조정할 수 있으며, 계약 기간도 상황에 따라 조정이 가능합니다.
 
 

주변시세 정보 

천곡 경남아너스빌 주변 아파트 시세는 평형대에 따라 다르게 형성되어 있습니다. 중형 아파트인 84㎡는 약 4억 원대 초반, 대형 아파트인 101㎡는 약 5억 원대 중반, 초소형 아파트인 59㎡는 약 3억 원대 초반에 거래되고 있습니다. 
 

천곡 경남아너스빌은 민간임대 아파트로, 보증금과 월세 형태로 임대료가 책정되며, 초기 구매 비용이 발생하지 않아 주거비 부담을 줄일 수 있습니다. 10년 이상 장기 임대가 보장되어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
 
천곡 지역은 여러 개발 호재로 인해 앞으로 시세 상승이 기대됩니다. 천곡 도시개발 구역 지정과 다양한 산업단지 개발이 진행 중이며, 교통 인프라 확충으로 접근성이 향상되고 있습니다. 특히, 울산항 개발과 동해남부선 복선 전철화 사업 등이 이러한 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
 
 

 
또한, 울산 북구의 경우 10년 이상 노후된 단지가 많아 신축 아파트에 대한 수요가 높습니다. 천곡 경남아너스빌은 이러한 수요를 충족시킬 수 있는 고품질의 주거 환경을 제공하며, 다양한 편의시설과 쾌적한 생활 환경을 갖추고 있어 거주 만족도가 높습니다. 
 
주변에 대형마트, 병원, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활이 편리하며, 울산 시내와 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 이러한 요소들은 천곡 경남아너스빌의 주거 가치를 높이며, 안정적인 임대 조건과 함께 향후 프리미엄 시세 차익을 기대할 수 있게 합니다.
 
 

천곡 경남아너스빌의 특화설계는 입주민의 편리함과 삶의 질을 높이기 위해 다양한 요소를 반영한 것이 특징입니다. 세대 내 설계는 개방형 구조로 거실과 주방이 연결되어 넓은 공간감을 제공하며, 다목적 실과 충분한 수납 공간을 마련하여 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 발코니는 채광과 통풍을 개선해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
 
공용 공간에는 최신 시설의 피트니스 센터, 조용한 독서실과 도서관, 다양한 커뮤니티 활동을 위한 커뮤니티 센터, 안전한 어린이 놀이터가 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킵니다. 
 
 

편의시설로는 단지 내 편의점과 상가가 있어 생활이 편리하며, 최신 보안 시스템을 도입해 안전을 보장합니다. 넓은 주차 공간은 차량 소유자들에게 편리함을 제공합니다.
 
 

에너지 절약형 시스템과 친환경 자재 사용은 환경에 미치는 영향을 최소화하며, 입주민에게 친환경적이고 경제적인 생활을 가능하게 합니다. 이러한 특화설계 요소들은 천곡 경남아너스빌의 높은 주거 만족도를 보장합니다.
 
 

 
천곡 경남아너스빌은 주택도시보증공사와 한국주택금융공사를 통해서 임대보증금을 안전하게 보호하기 때문에 임대보증금 반환걱정이 없으며 준공 시점 감정가를 기준으로 분양가를 확정해 10년 장기 임대후에 분양전환을 받을수 있어 최고의 조건을 갖추고 있습니다.
 
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