세마역 현대프리미어 캠퍼스 오산 세교 지식산업센터 분양

 

최근 화성 동탄 오산 등 신도심 중심으로 뜨거운 관심이 이어지고 있는데요 오늘은 매머드급의 프리미엄 지식산업센터 분양 소식입니다 오산 세교지구의 핵심입지인 세마역 초역세권 입지의 대규모 단지로 현대건설이 시공하는 현대프리미어 캠퍼스 세마역 입니다

 

 

 

세마역 현대프리미어 캠퍼스는 현대건설이 지역별로 랜드마크급의 지식산업센터를 공급해오면서 그중에서도 손에 꼽히게될 단지로 경기도 오산시 세교동 586번지 일원으로 연면적만 23만㎡의 매머드급 복합지식산업센터 입니다 

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세교 지식산업센터는 지하2층 지상 15층 규모로 주차대수만 1,486대에 이르러 규모를 예상하게 합니다 특히 최신 트렌드가 반영된 올인원 캠퍼스로 제조공장 업무형 지식산업센터와 기숙사 그리고 상가 상업시설까지 들어서 원스톱 환경을 완비한 단지입니다 

 

 

 

입지를 살펴보면

 

 

1호선 세마역이 도보로 1분거리에 있는 초역세권 입지이며 GTX-A노선과 SRT를 모두 이용할수 있는 동탄역과 인접해 있고 분당선 연장으로 오산역도 예정되어 있어 더욱 쾌적한 교통환경을 갖추게 됩니다 차량으로는 수도권제2순환고속도로 북오산 IC와 인접해 있어 편리한 교통인프라를 갖췄습니다

 

 

 

 

특히 세교1지구에 위치하고 있어 세교2지구와 동탄등 신도심 인프라의 중심이며 단지내 썬큰 옥상정원과 광장을 비롯해 죽미령 평화공원과 죽미공원등 쾌적한 입지환경을 갖추고 있습니다 

 

 

 

 

또한 운암지구와 세교지구를 연결하는 삼미터널과 세교지구와 화성 동탄산업단지를 연결하는 필봉터널등으로 세교에서 동탄까지 기존 40분거리에서 10분거리로 크게 개선되는등 앞으로의 교통환경은 더욱 향상될것으로 보입니다

 

 

 

세마역 현대프리미어 캠퍼스는 수도권 경제의 심장부로 대두되고 있는데 수원 동탄 오산,평택의 삼각 클러스터를 형성하고 있어 풍부한 배후수요를 형성하고 있습니다 특히 삼성전자 수원사업장 고덕사업장 기흥화성사업장의 삼성전자 최대 사업장이 둘러싸고 있는 형상으로 수원델타플렉스 오산가장1,2,3일반산업단지 동탄테크노밸리 동탄일반산업단지 평택진위산업단지등 풍부한 대기업과 기업체가 자리하고 있어 지식산업센터로서는 더없이 중요한 입지 입니다 

 

 

 

세교 지식산업센터 단지 특화 설계를 보면

 

 

제조업 맞춤의 최대 6미터의 층고와 고하중 바닥설계로 안정성을 높이고 드라이브인시스템과 도어투도어시스템으로 각 호실까지 물류이동의 편의성과 효율성을 극대화 했습니다 또한 원웨이 통행이 가능하도록 최대 7미터 폭의 램프설계와 화물용 엘리베이터와 하역장이 설치되고 지하1층으로 컨테이너 통행이 가능하도록해 대규모 단지의 모든 설비를 갖췄습니다

 

 

 

 

특히 세마역 현대프리미어캠퍼스는 상업시설도 차원이 다른 프리미엄 상가로 세마역 중심상권의 유동인구와 스트리트형 상가 구성으로 집객력도 뛰어나며 테라스 설계를 통해 더욱 차별화된 공간구성이 돋보입니다 

 

 

 

 

다양한 평형대의 모듈형 섹션오피스는 1인기업과 스타트업 벤처기업체들의 풍부한 수요가 예상되고 전세대 발코니확장을 적용한 복층형 기숙사는 최상층 2개층에 자리할 예정으로 원스톱 인프라를 완비하게 됩니다 

 

 

 

 

세교 현대프리미어캠퍼스는 제조 - 물류 - 상업 - 기숙사를 한꺼번에 이용할수 있는 전략적인 용적률 확보와 용도비율을 함으로써 미래가치를 높였고 양산보과 반월봉 경기대로의 조망권을 확보해 업무의 쾌적성을 높이고 큐빅스퀘어와 옥상정원 등 단지내 녹지환경을 갖춰 업무의 효율성을 높이게 됩니다

 

 

 

 

특히 세마역 초역세권 입지와 함께 주변 상업시설로 연계되는 광장을 조성해 집객력이 더욱 향상되고 대로변의 랜드마크로 기업체의 사옥으로도 높은 관심이 모이고 있습니다

 

 

 

 

가격면에서도 현재 세교 지식산업센터는 더욱 주목할수 밖에 없는데 세계적인 경기 불황으로 원자재가격 상승과 인건비 상승에 따라 분양가 상승은 이미 기정 사실화 되고 있어 빨리 분양을 할수록 경쟁력 있는 가격을 형성할수 있는 상황입니다 

 

 

 

 

인근의 지산 단지로 세교더퍼스트타워의 경우 전용44타입이 19500만원으로 평당 730만원의 분양가 시세를 보이고 있고 전용91타입의 경우 3억 8000만원의 분양가 시세를 보이고 있어 평당 가격이 600만원에서 1100만원까지 형성이 되어 있습니다

층별로 차이가 있지만 전용 105타입의 경우 4억 8800만원으로 평당 775만원의 시세를 보이는 구조도 있고 각실이 차이는 있지만 시세는 앞으로 상승세를 이어갈것으로 보입니다 

 

 

 

 

세마역 현대프리미어 캠퍼스는 지식산업센터로 다양한 금융 및 세제혜택을 눌릴수 있는데 계약금 10% 중도금 무이자대출은 물론 분양금액의 70~80%까지 융자가 가능해 재정부담이 적고 재산세 37.5% 취득세 50% 감면혜택을 받을수 있고 법인세는 4년간 100% 면제를 받게 됩니다 

 

 

 

또한 주택수에 포함되지 않아 각종 규제에서 자유로워 실수요는 물론 투자수요도 높은 관심이 이어지고 있습니다 

 

 

 

모델하우스 홍보관은 서울시 서초구 양재동에 위치하며 코로나 확산방지를 위해 사전예약제로 운영합니다 대표번호와 관심고객등록을 통해서 자세한 안내를 받으실수 있습니다 

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