힐스테이트 도안 리버파크 청약 소식

힐스테이트 도안 리버파크는 대전광역시 유성구 도안동에 위치한 현대건설의 대표적인 아파트 단지로, 1단지와 2단지로 나뉘어 있습니다. 이 두 단지는 모두 현대적인 설계와 첨단 기술을 접목한 고급 주거 공간으로, 입주민들에게 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 각 단지는 독립적인 특성과 장점을 지니면서도, 도안 신도시의 중심에 위치하여 상호 보완적인 역할을 합니다.

 

1단지
힐스테이트 도안 리버파크 1단지는 총 11개의 동으로 지하 2층 지상 34층 총 1,124세대 중 일반분양 물량은 891세대로 구성되었습니다 입주 시기는 2027년 8월로 예정되어 있습니다. 단지는 전매제한이 6개월로 예정되었습니다.

 

2단지
힐스테이트 도안 리버파크 2단지는 1단지와 가까운 거리에 위치해 있으며, 총 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 2단지도 마찬가지로 지상 최고 35층으로 총 1,437세대로 이중 일반분양으로 1,222세로 구성되었습니다.

 

 

청약 일정 
- **모델하우스 오픈**: 2024년 7월 12일
- **특별공급 접수**: 2024년 7월 19일
- **1순위 청약 접수**: 2024년 7월 22일
- **2순위 청약 접수**: 2024년 7월 23일
- **당첨자 발표**: 1단지 2024년 7월 30일, 2단지 2024년 7월 31일

 

 청약 자격 요건
- **만 19세 이상의 성인**으로서 대전, 세종, 충남 지역에 거주해야 합니다.
- **청약 통장 가입 기간 6개월 이상**이며, 해당 지역별, 면적별 예치금을 충족해야 합니다.
- 유주택자와 다주택자도 1순위 청약이 가능하며, 세대주가 아닌 세대원도 1순위 청약이 가능합니다.
- **재당첨 제한 및 실거주 의무 없음**: 분양권 전매제한은 6개월로 예정되어 있습니다.


건축 및 설계
힐스테이트 도안 리버파크는 현대적이고 세련된 외관 디자인을 자랑합니다. 1단지와 2단지 모두 각각의 특성을 살린 건축 디자인을 채택하여 독창적인 아름다움을 지니고 있습니다. 각 세대는 고급 자재와 최신 설비로 시공되어 높은 수준의 주거 편의를 제공합니다. 특히, 세대별로 제공되는 발코니와 테라스는 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공하며, 각 세대는 효율적인 공간 배치를 통해 넓은 실내 공간을 제공합니다.

커뮤니티 시설
힐스테이트 도안 리버파크 1단지와 2단지는 입주민들의 생활 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 1단지에는 헬스장, 실내 수영장, 사우나 등이 마련되어 있어 다양한 여가활동을 즐길 수 있습니다. 2단지는 가족 단위 거주자를 위해 어린이 놀이터와 산책로, 독서실 등 다양한 편의시설을 제공하고 있습니다. 이러한 커뮤니티 시설들은 입주민들이 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있어 생활의 질을 높여줍니다.

 

 

■입지환경

힐스테이트 도안 리버파크는 대전광역시 유성구 도안동에 위치하여 다양한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 도안 신도시의 중심부에 자리 잡고 있어 교통, 교육, 상업, 자연환경 등 모든 면에서 우수한 환경을 제공합니다.

교통 환경
힐스테이트 도안 리버파크는 대중교통과 자가용을 이용한 이동이 모두 편리한 곳에 위치해 있습니다. 대전 지하철 1호선이 인근에 있어 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 대전 시내 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 또한, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 자가용을 이용하는 경우에도 시내 및 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 특히, 경부고속도로와 가까워 서울, 부산 등 다른 지역으로의 장거리 이동도 수월합니다. 이러한 교통 환경은 입주민들이 출퇴근이나 일상적인 이동을 편리하게 할 수 있도록 돕습니다.

교육 환경
단지의 주변에는 다양한 교육 시설이 밀집해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 학생들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 또한, 대전의 명문 학교들이 가까운 거리에 있어 학부모들의 교육에 대한 높은 기대를 충족시켜줍니다. 단지 내에도 어린이집과 유치원이 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에도 매우 편리합니다. 이러한 교육 환경은 자녀의 학업 성취도와 안전을 보장해줍니다.

상업 및 편의시설
힐스테이트 도안 리버파크는 도안 신도시의 상업 중심지에 위치해 있어 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 대형 마트, 카페, 식당, 병원 등 다양한 상업 시설이 입점해 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 단지 내에서 해결할 수 있습니다. 또한, 대형 쇼핑몰과 영화관, 다양한 문화시설이 가까운 거리에 위치해 있어 여가 시간을 즐기기에 좋습니다. 이러한 상업 및 편의시설은 입주민들이 편리하고 풍요로운 생활을 할 수 있도록 지원합니다.

자연환경
단지 내에는 대규모 공원이 조성되어 있어 입주민들이 자연을 가까이에서 느끼며 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 주변에는 도안 호수공원과 같은 자연 명소가 위치해 있어 주말이나 휴일에 가족과 함께 여가를 즐기기에 좋습니다. 이러한 자연환경은 도시 속에서도 쾌적하고 건강한 생활을 가능하게 합니다.

 

■미래가치

힐스테이트 도안 리버파크는 대전광역시 유성구 도안동에 위치해 있으며, 이 지역은 다양한 개발 호재로 인해 향후 높은 발전 가능성을 기대할 수 있습니다. 이러한 개발 계획은 단지의 가치 상승과 함께 입주민들의 생활 편의성 향상에 큰 기여를 할 것입니다.

도안 신도시 개발
도안 신도시는 대전광역시의 대규모 개발 프로젝트 중 하나로, 지속적인 개발과 인프라 확충이 이루어지고 있습니다. 이 지역은 주거지뿐만 아니라 상업, 교육, 문화, 공공 서비스 등 다양한 시설이 함께 조성되는 복합 신도시로 계획되어 있습니다. 도안 신도시의 중심부에 위치한 힐스테이트 도안 리버파크는 이러한 개발의 직접적인 수혜를 받을 것으로 기대됩니다.

교통 인프라 확충
도안 신도시의 교통 인프라 확충은 힐스테이트 도안 리버파크의 큰 개발 호재 중 하나입니다. 대전 지하철 1호선의 연장 계획과 함께 새로운 지하철 노선이 도입될 예정입니다. 이로 인해 도안 신도시와 대전의 다른 지역 간의 접근성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 경부고속도로와의 연결 도로가 확장됨에 따라 자가용을 이용한 이동도 더욱 편리해질 것입니다. 이러한 교통 인프라 확충은 출퇴근 시간을 단축시키고, 더 나은 생활 환경을 제공합니다.

상업 및 문화 시설 확대
도안 신도시 내에는 다양한 상업 및 문화 시설이 확장될 예정입니다. 대형 쇼핑몰, 영화관, 공연장 등이 새롭게 들어서며, 이를 통해 입주민들은 더욱 다양한 여가 활동을 즐길 수 있게 됩니다. 특히, 고급 레스토랑과 카페, 다양한 브랜드의 상점들이 입점함으로써 쇼핑과 외식의 즐거움이 더해질 것입니다. 이러한 상업 및 문화 시설의 확장은 도안 신도시의 생활 품질을 한층 높여줄 것입니다.

공공 기관 및 서비스 시설 증설
도안 신도시에는 다양한 공공 기관과 서비스 시설이 증설될 계획입니다. 주민센터, 도서관, 의료시설 등 공공 서비스가 확충됨으로써 주민들의 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다. 특히, 종합병원과 같은 대형 의료시설이 들어서면서 의료 서비스 접근성이 높아질 것입니다. 또한, 새로운 교육 시설이 증설되어 자녀 교육에 대한 걱정도 덜 수 있을 것입니다.

녹지 및 공원 조성
도안 신도시는 자연 친화적인 도시 개발을 목표로 하고 있습니다. 이에 따라 다양한 녹지 공간과 공원이 조성될 예정입니다. 도안 호수공원과 같은 대규모 공원이 들어서면서 입주민들은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공간을 갖게 됩니다. 또한, 산책로와 자전거 도로가 확장됨으로써 건강한 생활을 즐길 수 있는 환경이 조성될 것입니다. 이러한 녹지 및 공원 조성은 도심 속에서 쾌적한 생활을 가능하게 할 것입니다.

첨단 기술 단지 조성
도안 신도시 내에는 첨단 기술 단지가 조성될 예정입니다. 이 단지는 연구소, 스타트업, 첨단 산업 기업들이 모여있는 공간으로, 지역 경제 활성화에 큰 기여를 할 것입니다. 또한, 이와 연계된 일자리 창출 효과가 기대되며, 지역 주민들에게 다양한 취업 기회를 제공할 것입니다. 이러한 첨단 기술 단지 조성은 도안 신도시를 기술 혁신의 중심지로 만들 것입니다.

 

■주변시세 정보

힐스테이트 도안 리버파크의 주변 시세는 도안 신도시의 지속적인 개발과 인프라 확충, 그리고 높은 주거 선호도로 인해 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 시세 변동은 도안 신도시 전체의 주거 환경 개선과 더불어 힐스테이트 도안 리버파크의 특장점에 기인한 것입니다. 주변 시세는 도안동을 중심으로 인접한 유성구와 서구의 주요 아파트 단지와 비교하여 분석할 수 있습니다.

도안동의 아파트 시세
도안동은 도안 신도시의 중심 지역으로, 신축 아파트들이 많이 들어서고 있습니다. 힐스테이트 도안 리버파크를 포함한 도안동의 아파트 단지들은 높은 주거 환경과 편의시설을 제공함에 따라 평균 매매가와 전세가가 높은 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 도안동의 대표적인 아파트 단지인 '도안 센트럴 푸르지오'와 '도안 아이파크'의 시세를 살펴보면, 84제곱미터(약 25평) 기준으로 매매가는 약 7억 원에서 8억 원, 전세가는 약 4억 원에서 5억 원 사이를 형성하고 있습니다. 이는 도안동의 지속적인 개발과 우수한 입지 조건을 반영한 시세입니다.

유성구의 아파트 시세
유성구는 대전광역시의 교육과 연구의 중심지로, 대전시민들이 선호하는 주거지역 중 하나입니다. 유성구의 대표적인 아파트 단지로는 '유성 트리플시티'와 '유성 롯데캐슬' 등이 있으며, 이들 단지의 84제곱미터 기준 매매가는 약 6억 원에서 7억 원, 전세가는 약 3억 5천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다. 유성구의 아파트 시세는 도안동보다 다소 낮은 편이지만, 유성구의 학군과 연구단지, 교통 편의성 등을 고려할 때 여전히 높은 시세를 유지하고 있습니다.

서구의 아파트 시세
서구는 대전광역시의 상업과 행정의 중심지로, 다양한 편의시설과 상업시설이 밀집해 있습니다. 서구의 대표적인 아파트 단지로는 '둔산 타워', '서구 그랜드 센트럴' 등이 있으며, 이들 단지의 84제곱미터 기준 매매가는 약 6억 원에서 7억 원, 전세가는 약 3억 원에서 4억 원 사이입니다. 서구의 아파트 시세는 도안동과 유성구보다 다소 낮지만, 서구의 상업적 중심지라는 장점과 함께 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

힐스테이트 도안 리버파크의 시세
힐스테이트 도안 리버파크는 도안동의 중심부에 위치해 있으며, 신축 아파트로서 높은 인기를 자랑합니다. 이 아파트 단지의 시세는 도안동 내에서도 상위권에 속하며, 84제곱미터 기준 매매가는 약 8억 원에서 9억 원, 전세가는 약 5억 원에서 6억 원에 이릅니다. 이는 힐스테이트 도안 리버파크의 우수한 입지와 최신 설계, 다양한 편의시설 등으로 인해 높은 주거 만족도를 제공하기 때문입니다. 특히, 도안 신도시의 지속적인 개발 호재와 더불어 향후 시세 상승의 가능성이 매우 큽니다.

시세 변동 요인
힐스테이트 도안 리버파크와 주변 아파트 단지들의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫째, 도안 신도시의 개발 속도와 인프라 확충 정도가 중요한 요인으로 작용합니다. 신도시 개발이 활발히 진행될수록 시세 상승의 가능성이 커집니다. 둘째, 교육 환경과 학군의 질도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 도안동은 우수한 학군과 교육시설을 갖추고 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 인기가 높습니다. 셋째, 교통 편의성도 중요한 요인입니다. 도안 신도시의 교통 인프라가 확충됨에 따라 교통 접근성이 개선되면 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

힐스테이트 도안 리버파크 모델하우스는 대전 서구 도안동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.