병점역 서해그랑블 메종 모델하우스 분양가 민간임대

병점역 서해그랑블 메종 민간임대 사업은 경기도 화성시 병점역 인근에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,138세대 규모로 조성될 예정입니다. 이 사업은 중소형 평형대 아파트들로 구성되며, 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 제공됩니다. 특히, 이 아파트는 민간임대주택으로, 입주민들이 최대 10년간 임대로 거주할 수 있으며, 그 후 분양 전환이 가능합니다.

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이 단지는 미래의 교통 중심지로 부상할 병점역과 인접해 있으며, GTX-C 노선 연장과 병점역 복합환승센터 착공 등의 개발 호재로 인해 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 또한, 근처에는 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 있어 직주근접 및 교육환경에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.

 

서해그랑블 메종은 임대 기간 동안 안정적인 주거를 보장하며, 임대료 인상폭은 5% 이내로 제한됩니다. 또한, 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 생활 인프라를 갖추고 있어 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 병점역 서해그랑블 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

병점역 서해그랑블 메종의 입지 환경은 교통, 교육, 자연환경, 그리고 생활 편의시설 측면에서 매우 우수한 위치를 자랑합니다.

먼저, 교통 측면에서 병점역은 수도권 1호선에 위치해 있어 서울과 경기 남부 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 GTX-C 노선이 병점역으로 연장되면 삼성역까지 32분 만에 도달할 수 있어, 서울과의 연결성이 대폭 강화될 예정입니다. 또한 병점역에 복합환승센터가 2025년 착공되어 다양한 교통수단 간의 환승이 더 편리해질 것입니다. 이 외에도 병점역과 동탄역을 연결하는 대중교통 노선이 확충되어 인근 동탄 신도시와의 연결성도 좋아지고 있습니다.

 

 

교육 환경도 매우 우수합니다. 단지 내에서 도보로 이동 가능한 거리에 화산초등학교가 위치해 있으며, 안용중학교와 같은 중등 교육기관도 가까워 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 또한 병점 지역의 학원가가 근접해 있어 학부모들에게 매우 인기가 많습니다.

 

자연환경도 단지의 큰 장점 중 하나입니다. 단지 주변에는 송산저수지와 화산체육공원이 위치해 있어 여가 활동을 즐길 수 있는 쾌적한 환경이 조성되어 있습니다. 녹지와 공원이 인접해 있어 도심 속에서도 자연을 가까이 할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 병점역 서해그랑블 분양가는 평당 1,000만원 선으로 책정되어 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

 

생활 편의시설도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 단지 주변에는 다양한 상업시설과 대형 마트, 영화관, 보건소 등이 있어 일상 생활의 편리함을 더해주고 있습니다. 특히, 홈플러스와 롯데시네마, 복합 스포츠 및 문화공간이 가까워 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

 

이처럼 병점역 서해그랑블 메종은 교통, 교육, 자연, 생활 편의시설이 조화를 이루는 입지로, 현재와 미래 모두에서 높은 주거 만족도를 제공하는 이상적인 주거지로 평가받고 있습니다. 모델하우스에서는 자세한 주거환경을 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

병점역 서해그랑블 메종 주변 아파트들의 시세는 최근 몇 년 동안 교통 인프라 확장과 지역 개발 호재로 인해 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 GTX-C 노선 연장, 병점역 복합환승센터 건설 등의 개발 계획이 구체화되면서 병점역 일대의 부동산 수요와 가격은 안정적으로 상승세를 보이고 있습니다.

 

 

병점역 아이파크 캐슬과 동문굿모닝힐과 같은 인근 단지들은 전용면적 84㎡ 기준으로 약 5억 원에서 6억 원대의 시세를 형성하고 있습니다. 이 단지들은 입주 후 가격 상승폭이 컸으며, 개발 호재로 인해 프리미엄이 붙는 상황입니다. 화성 안녕동 우방 아이유쉘 등 병점역 근처의 다른 단지들도 비슷한 가격대를 형성하고 있으며, 동탄 신도시와의 교통 연결성 덕분에 이 지역의 부동산 가치가 더욱 안정적으로 오를 것으로 예상됩니다.

 

 

최근 공급된 아파트로 화성태안3지구B-3블록의 경우 평당 1,206만원으로 84타입 분양가 3억 9,879만원, 롯데캐슬위너스포레가 평당 1,685만원으로 59타입 분양가 4억 1,300만원 75타입 분양가 5억 1,400만원 84타입 분양가 5억 6,500만원 103타입 분양가 6억 8,700만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

병점역 서해그랑블은 민간임대 아파트로, 10년 동안 안정적인 임대로 거주하면서 가격 변동을 지켜볼 수 있으며, 분양 전환 시점에서의 시세 상승 가능성도 큽니다. 주변 아파트들이 개발 호재에 힘입어 시세 차익을 실현하고 있는 만큼, 이 단지도 향후 안정적인 시세 상승이 기대됩니다. 병점역 서해그랑블 민간임대 모델하우스에서는 시세 정보를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

병점역 서해그랑블 메종의 개발 호재는 교통 인프라 확충과 도시 개발 계획을 중심으로 이루어지고 있으며, 이는 지역 부동산 가치 상승의 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.

 

가장 큰 개발 호재 중 하나는 GTX-C 노선의 연장입니다. 이 노선은 병점역을 경유하게 되며, 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. GTX-C 노선이 개통되면 병점역에서 삼성역까지 약 32분 만에 도달할 수 있어, 서울로의 접근성이 대폭 향상됩니다. 이는 병점역 일대의 부동산 수요를 증가시키고, 지역의 가치를 크게 높일 것입니다.

 

또한, 병점역 복합환승센터가 2025년에 착공될 예정입니다. 이 복합환승센터는 병점역을 거치는 다양한 교통수단 간의 환승을 더욱 편리하게 만들어, 병점역을 교통 허브로 만들 전망입니다. 이 센터가 완성되면 대중교통 이용자들의 편의성이 증가하고, 지역 내 상업 활동과 유동 인구도 활발해질 것으로 기대됩니다.

 

대중교통 노선 확충도 중요한 개발 요소 중 하나입니다. 병점역에서 동탄역을 연결하는 버스 노선이 확대되어 동탄 신도시와 병점역 간 이동이 더욱 편리해질 것입니다. 이는 동탄과 병점 지역 간의 상호 접근성을 높이고, 두 지역의 상업적, 경제적 활성화를 촉진할 것으로 예상됩니다.

 

마지막으로, 경기남부 동서횡단선 신설이 추진 중입니다. 이 노선은 경기 남부를 동서로 연결하는 철도망으로, 병점역이 경기 남부 지역의 중요한 교통 거점이 되는 데 기여할 것입니다. 이와 함께 지역 내 철도망이 더욱 촘촘해지면서 병점역 일대의 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다.

 

이와 같은 교통망 확충과 개발 계획들은 병점역 서해그랑블 메종의 입지적 가치를 크게 높이고, 향후 지역 발전의 핵심 요소로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

 

단지 특화설계 

병점역 서해그랑블 메종의 단지 특화 설계는 입주민들의 주거 편의성을 극대화하기 위해 다양한 혁신적 요소를 도입하였습니다. 먼저, 모든 세대는 판상형 4베이 구조와 타워형 구조로 설계되어, 채광과 통풍이 뛰어난 개방감을 제공합니다. 이를 통해 거주자들은 자연광을 충분히 누릴 수 있고, 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.

 

주방 설계에도 많은 배려가 돋보입니다. 주방은 11자형 또는 ㄷ자형 히든 주방으로 설계되어 주방에서의 동선이 효율적이며, 대형 가전제품 배치가 용이합니다. 여기에 팬트리와 광폭 드레스룸을 추가해 수납공간을 충분히 확보하여 실용성을 높였습니다. 이러한 특화된 수납공간은 각 세대의 생활 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되었습니다.

 

또한, 주부들의 가사 부담을 덜기 위해 세탁실을 주방과 연계해 편리성을 극대화하였으며, 통풍창이 각 세대에 적용되어 사계절 내내 신선한 공기를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 실내 통풍 시스템은 주거의 쾌적함을 높이는 중요한 요소입니다.

 

커뮤니티 시설도 매우 잘 갖춰져 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 도서관, 카페 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 입주민들이 단지 내에서 여가와 편의를 모두 누릴 수 있습니다. 특히, 호텔급 조식 서비스와 컨시어지 서비스가 제공될 예정으로, 입주민들은 고급스러운 생활 환경을 경험할 수 있습니다.

 

 

이러한 특화 설계는 입주민들의 생활을 편리하게 하고, 주거의 품질을 높이는 데 중점을 두고 있어, 병점역 서해그랑블 메종을 더욱 매력적인 주거지로 만들어주고 있습니다. 병점역 서해그랑블 모델하우스에서는 유니트를 직접 경험해볼수 있습니다.