래미안 원펜타스 분양가 청약 정보

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 12번지 일대에 위치한 신반포 15차 아파트를 재건축한 단지입니다. 이 단지는 총 6개 동, 지하 4층에서 지상 35층 규모로, 총 641세대로 구성되어 있습니다. 이 중 292세대가 일반 분양될 예정입니다.

 

주요 정보:

- 위치: 서울 서초구 반포동 12번지
- 구성: 6개 동, 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 641세대
- 일반분양 세대수: 292세대
- 주요 평형: 24평형, 34평형, 42평형, 54평형, 60평형, 74평형 등 다양한 평형대가 있습니다.

 

입지 및 편의시설:

래미안 원펜타스는 반포 한강공원, 서래섬 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 또한, 인근에 뉴코아백화점, 신세계백화점, 메리어트호텔 등 다양한 상업시설과 강남의 주요 업무지구가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 학군도 우수하여 인근에 계성초, 반포중, 세화여고 등 명문 학교들이 다수 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

기타 정보:

- 분양가 상한제 적용지역: 분양가 상한제 적용으로 분양가가 일정 수준으로 제한되며, 전매 제한 등 규제 사항도 적용됩니다.
- 청약 조건: 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수 등을 기준으로 청약 가점이 산정되며, 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

청약 일정

 

 

 

입지환경

 

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 12번지 일대에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 이 지역은 서울의 핵심 주거지 중 하나로, 다양한 생활 편의시설과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다.

단지는 반포 한강공원과 서래섬이 인접해 있어 쾌적한 자연 환경을 제공합니다. 이 공원들은 주민들이 산책, 조깅, 자전거 타기 등 야외 활동을 즐길 수 있는 장소로 인기가 높습니다. 또한, 단지 인근에는 파랑새공원과 같은 소규모 공원들도 있어 일상에서 쉽게 자연을 접할 수 있습니다.

단지 주변에는 뉴코아백화점 강남점, 신세계백화점, 센트럴시티, 메리어트호텔 등 다양한 대형 상업시설이 위치해 있습니다. 이로 인해 쇼핑, 외식, 문화 생활을 쉽게 즐길 수 있으며, 강남성모병원과 같은 주요 의료기관도 가까워 건강 관리에도 용이합니다.

 

또한 우수한 학군으로 잘 알려져 있습니다. 계성초, 반포초, 신반포중, 반포중, 세화여중, 세화고, 세화여고 등 명문 학교들이 단지 근처에 위치해 있어 안전하고 편리한 통학이 가능합니다. 또한, 대치동 학원가가 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

이 지역은 지하철 9호선과 3호선, 그리고 다양한 버스 노선이 지나가 교통 접근성이 매우 우수합니다. 이를 통해 강남의 주요 업무지구인 테헤란로와 여의도, 광화문 등으로의 이동이 편리하며, 향후 위례신사선 등 추가적인 교통 호재도 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

 

개발호재와 미래가치

 

래미안 원펜타스는 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 매우 높게 평가되는 단지입니다. 이 호재들은 지역의 경제적 활성화와 주거 환경의 질적 향상을 기대하게 합니다.

삼성역 복합환승센터 개발:
삼성역 복합환승센터는 대규모 개발 프로젝트로, 삼성역 일대를 교통의 중심지로 탈바꿈시키고 있습니다. 이 프로젝트는 지하철 2호선과 9호선, GTX A 노선이 교차하는 삼성역을 중심으로 다양한 상업, 업무, 문화 시설을 포함하는 복합 단지로 개발됩니다. 이로 인해 강남 일대의 접근성이 크게 개선될 것이며, 주변 상권 활성화도 기대됩니다.

현대 글로벌비즈니스 센터 개발:
현대자동차그룹이 추진하는 글로벌비즈니스 센터는 강남구 삼성동에 위치할 예정으로, 현대자동차그룹의 본사 역할을 하게 될 것입니다. 이 센터는 첨단 기술 연구소, 업무 시설, 문화 시설 등을 포함하며, 지역 경제에 큰 파급 효과를 미칠 것으로 예상됩니다. 이로 인해 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

 

위례신사선 건설:
위례신사선은 위례신도시에서 강남구 신사동을 연결하는 신규 경전철 노선입니다. 이 노선은 서울 동남부 지역의 교통 혼잡을 완화하고, 강남 지역으로의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 특히, 래미안 원펜타스 주민들은 이 노선 개통으로 인해 더 편리하게 강남 지역 주요 업무지구로 이동할 수 있게 될 것입니다.

반포지구 재개발:
반포지구는 서울의 주요 재개발 지역 중 하나로, 지속적인 주거 환경 개선과 상업 시설 확충이 이루어지고 있습니다. 이 지역의 재개발 프로젝트들은 현대적이고 고급스러운 주거 단지와 상업 공간을 조성하여 지역의 가치를 높이고 있습니다. 특히, 반포지구는 한강변의 아름다운 자연 환경과 뛰어난 교통 인프라를 바탕으로 더욱 주목받고 있습니다.

이와 같은 개발 호재들은 래미안 원펜타스의 미래 가치를 크게 높여줄 요소들입니다. 지역의 경제적 활성화, 교통 편의성 개선, 주거 환경의 질적 향상 등 다양한 측면에서 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다.

 

 

 

주변시세 정보 

 

래미안 원펜타스 주변의 아파트 시세는 서울 강남구와 서초구의 고급 주거 지역답게 매우 높은 수준을 유지하고 있습니다. 인근의 주요 단지들과 비교해보면, 래미안 원펜타스의 시세는 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

주요 아파트 단지 시세 비교:

1. 래미안 원베일리
   - 전용 84㎡ 기준으로 최근 분양가는 약 42억 원입니다.
   - 이 단지의 전세가는 약 20억 원 내외로 형성되어 있습니다.
   - 래미안 원베일리는 래미안 원펜타스와 매우 인접해 있어 비슷한 수준의 시세를 보입니다.

2. 아크로리버파크
   - 전용 84㎡의 최근 매매가는 약 39억 원입니다.
   - 전세가는 약 17억 원 정도입니다.
   - 아크로리버파크는 한강 조망권과 고급 커뮤니티 시설로 인기가 많으며, 강남권에서도 상위 가격대를 형성하고 있습니다.

3. 메이플자이
   - 전용 84㎡ 기준으로 매매가는 약 30억 원 정도입니다.
   - 전세가는 약 18억 원 내외입니다.
   - 메이플자이는 신반포4지구에 위치해 있으며, 교통과 학군 등 생활 편의성이 우수하여 높은 시세를 유지하고 있습니다.

 

래미안 원펜타스 분양가는 59타입 분양가 17억 4600만원 84타입 분양가 23억 3,300만원 107타입 28억 6,100만원 등으로 책정되었으며 모델하우스는 e모델하우스로만 분양이 됩니다. 준공 후 분양 즉 후분양 아파트로 견본주택이 없습니다.