그란츠 리버파크 분양가 성내5구역 청약 정보

그란츠 리버파크는 서울 강동구 성내동 15번지 일대에 위치한 재개발 사업으로, DL이앤씨가 시공을 맡았습니다. 이 프로젝트는 지하 7층에서 지상 42층까지 총 2개 동으로 구성된 주상복합 단지로, 총 407세대 중 327세대가 일반 분양될 예정입니다.

 

 

청약일정 

- 입주자 모집공고 : 2024년 7월 25일(목)

- 특별공급 청약 : 2024년 8월 7일(수)

- 1순위 청약 : 2024년 8월 8일(목)

- 2순위 청약 : 2024년 8월 9일(금)

- 당첨자 발표 : 2024년 8월 16일(금)

 

그란츠 리버파크 입주자 모집공고.pdf

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분양가 정보

 

그란츠 리버파크의 분양가는 36타입 분양가 7억 6000만원 44A타입 7억 8,500만원 59A타입 분양가 14억 9,900만원 84A타입 분양가 19억 4,900만원 104타입 분양가 26억 9,400만원 108타입 28억 4,100만원 113타입 29억 2,400만원 등으로 평당 5,516만원의 가격대를 형성하고 있습니다.

 

성내5구역 그란츠는 강남 접근성이 우수한 위치에 있으며, 5호선과 8호선이 교차하는 더블역세권에 위치해 교통이 매우 편리합니다. 또한, 한강과 인접해 있어 많은 세대가 한강 전망을 누릴 수 있으며, 주변에 한강공원, 올림픽공원, 풍납근린공원 등의 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내에는 삼성스토어와 스타벅스, 공공청사 등이 들어서 원스톱 라이프를 구현할 수 있도록 설계되었습니다. 주거 쾌적성을 높이기 위해 세대 내부에는 층간 차음재가 적용되었으며, 고급 이탈리아 수입 주방가구와 엔지니어드스톤 상판, 디자인 패널 등 고급 마감재가 사용될 예정입니다.

 

 

향후 한강 조망권 확보와 천호역 주변의 대규모 정비사업 등으로 인해 미래가치가 높을 것으로 예상되며, 양양 더앤리조트 멤버십 등의 다양한 부가 서비스도 제공될 예정입니다.



입지 환경

그란츠 리버파크는 한강변에 위치한 고급 주거 단지로, 자연과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 최적의 위치에 자리잡고 있습니다. 특히, 한강을 끼고 있어 수변 경관이 뛰어나며, 인근에 다양한 공원과 산책로가 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 서울 주요 도심과의 접근성이 뛰어나 강남, 여의도, 광화문 등으로의 이동이 편리합니다.

 

교통편의 면에서는 지하철역과의 접근성이 좋아 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로망과의 연결이 잘 되어 있어 자가용 이용 시에도 편리합니다. 교육 측면에서도 우수한 환경을 자랑합니다. 인근에 명문 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 대형 쇼핑몰, 마트, 식당가 등이 가까워 생활 편의성이 높고, 한강공원, 여의도 공원 등 대규모 녹지 공간이 인접해 있어 여가 시간을 즐기기 좋습니다.

 

 

개발 호재

그란츠 리버파크 인근 지역은 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 더욱 주목받고 있습니다. 

 

먼저, 대규모 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있어 향후 지역 가치 상승이 예상됩니다. 기존의 낙후된 지역들이 재개발을 통해 현대적인 모습으로 탈바꿈하면서 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 또한, 도로 및 철도망 확충, 대중교통 시설 개선 등으로 교통 환경이 더욱 좋아질 예정입니다. 이는 입주민들이 더욱 편리하게 이동할 수 있도록 도와줄 것입니다. 한강 르네상스 프로젝트 역시 중요한 개발 호재 중 하나입니다. 한강 주변 지역의 재정비 및 문화, 상업 시설 확충으로 생활 편의성이 크게 향상될 것이며, 이는 그란츠 리버파크의 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것입니다.

 

 

주변 시세

성내5구역 그란츠의 주변 시세는 서울 내에서도 상위권에 속하는 고가 주택 시장을 형성하고 있습니다. 특히, 한강변이라는 입지적 장점과 개발 호재로 인해 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

 

 

아파트 시세는 평균 평당 3,000만 원 이상으로, 일부 고급 세대의 경우 평당 4,000만 원을 넘기도 합니다. 전세 시세 역시 높아 전세가율은 약 60~70% 수준으로, 전세 수요도 꾸준히 높은 편입니다. 매매가가 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 개발 호재가 가시화됨에 따라 추가 상승 여력이 크다고 평가됩니다.

 

 

단지 특화 설계

그란츠 리버파크는 고급 주거 단지로서 다양한 특화 설계와 특장점을 자랑합니다.

 

단지는 친환경 설계를 통해 자연과의 조화를 고려한 디자인을 적용하였습니다. 이는 단지 내 녹지율을 높여 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 외부 소음을 차단하는 효과도 있습니다. 또한, 고급 피트니스 센터, 수영장, 사우나, 독서실, 어린이 놀이방 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들의 삶의 질을 높입니다.

 

 

첨단 보안 시스템도 갖추고 있습니다. 24시간 CCTV 모니터링, 무인 경비 시스템, 스마트 도어락 등 첨단 보안 시스템을 도입하여 입주민의 안전을 최우선으로 합니다. 실내 디자인 역시 럭셔리 인테리어를 채택하여 고급 마감재와 최신 인테리어 트렌드를 반영한 품격 있는 주거 공간을 제공합니다. 각 세대의 발코니를 넓게 설계하여 한강 조망을 극대화하고, 실내 채광과 통풍을 최적화하였습니다.

 

특장점

성내5구역 그란츠는 다음과 같은 특장점을 통해 고급 주거 단지로서의 위상을 자랑합니다.

첫째, 대부분의 세대가 한강을 조망할 수 있어 탁 트인 전망과 함께 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 둘째, 명문 학군과의 인접으로 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 셋째, 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리하고, 주요 도로와의 접근성이 좋아 교통 편의성이 뛰어납니다. 넷째, 고급 커뮤니티 시설을 통해 입주민 간의 교류와 생활 편의를 동시에 제공합니다. 다섯째, 다양한 개발 호재와 한강변 입지로 인해 지속적인 시세 상승이 기대되는 안정적인 투자처입니다.

결론적으로 그란츠 리버파크는 한강변의 뛰어난 입지와 다양한 개발 호재, 특화 설계와 특장점으로 인해 미래 가치가 매우 높은 주거 단지입니다. 쾌적한 자연 환경과 편리한 도시 생활을 동시에 누릴 수 있는 점에서 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 고급 주거 환경을 원하는 분들께는 최적의 선택이 될 것입니다.

 

 

 

모델하우스 서울 강동구 성내동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.