검단 스타힐스 가현숲 모델하우스 안내

 

검단 스타힐스 가현숲은 인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지에 위치한 아파트 단지로, 서희건설이 시공을 맡아 진행하는 프로젝트입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 12층까지 총 15개 동, 709세대로 구성되며, 2027년 2월 입주 예정입니다.

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평면도
모델하우스에서 직접 확인할수 있는데 단지는 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 각각의 평면도는 효율적인 공간 활용과 실용성을 강조하고 있습니다.

- 59㎡ 타입: 이 타입은 주로 2인 또는 소가족을 위한 공간으로 설계되었습니다. 침실, 거실, 주방이 효율적으로 배치되어 있으며, 충분한 수납 공간을 제공하여 실용성을 높였습니다.
- 75㎡ 타입: 중소형 가족을 위한 공간으로, 침실 3개와 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 넓은 거실과 주방 공간은 가족이 함께 시간을 보낼 수 있는 편안한 공간을 제공합니다.
- 84㎡ 타입: 대가족을 위한 넓은 공간으로, 침실 4개, 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 다양한 라이프스타일을 지원하는 다용도 공간과 충분한 수납 공간을 특징으로 합니다.

 

특화설계
검단 스타힐스 가현숲의 특화설계는 주거 환경의 질을 높이기 위해 여러 가지 혁신적인 요소를 도입하였습니다.

- 남향 위주 배치: 모든 세대가 최대한 남향으로 배치되어, 일조량이 풍부하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
- 임주민 라이프 스타일 배려: 세대별로 다양한 라이프스타일을 고려한 맞춤형 설계가 적용되었습니다. 예를 들어, 가족 구성원이 함께 사용할 수 있는 넓은 공용 공간과 독립적인 개인 공간을 조화롭게 배치하였습니다.
- 원스톱 에듀 프리미엄: 단지 내에서 초등학교부터 고등학교까지 원스톱으로 교육을 받을 수 있는 환경을 제공하여, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
- 자연 속 휴식 공간: 도심 속에서도 자연과 가까운 생활을 누릴 수 있도록 단지 주변에 다양한 녹지 공간과 산책로가 마련되어 있습니다. 이는 주민들에게 힐링과 여유를 제공합니다.
- 교통 편의성: 인천 2호선 검단사거리역 초역세권에 위치하여, 서울과 수도권으로의 접근이 용이합니다. 이는 출퇴근 시간을 단축시키고, 생활의 편리함을 더해줍니다.

단지는 이러한 특화설계를 통해 입주민들에게 최상의 주거 환경을 제공하며, 다양한 생활 편의를 높이는 데 중점을 두고 있습니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 향상시키는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

 

입지환경

검단 스타힐스 가현숲의 입지환경은 여러 측면에서 우수합니다. 

먼저, 교통 측면에서는 인천 1호선 검단 연장선이 계획되어 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 매우 좋습니다. 또한, 마전지방도 연장도로와 계양~강화 고속도로가 개발 중이며, 검단에서 인천과 김포를 연결하는 광역 교통망이 구축될 예정입니다. 이를 통해 주민들은 편리한 교통 환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

교육 환경도 뛰어납니다. 반경 1km 내에 금곡초, 검단초, 능내초, 완정초, 왕길초 등 초등학교와 검단중, 검단고, 마전고 등 중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 검단신도시 내 복합청사와 대학병원이 들어설 예정으로, 교육 및 의료 인프라가 강화될 전망입니다.

 

 

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 주변에는 하나로마트, 노브랜드, 복지센터, 검단 먹거리타운, 우체국, 은행, 온누리병원, 검단탑병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어, 주민들은 일상생활에서의 불편함 없이 생활할 수 있습니다.

모델하우스에서 확인할수 있는 부분으로 단지는 자연환경도 뛰어납니다. 단지는 가현산, 토당산, 토담공원, 큰짝산 등 산과 공원으로 둘러싸여 있으며, 경인 아라뱃길 수향8경과 같은 자연 명소가 인접해 있습니다. 이를 통해 주민들은 도심 속에서도 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있으며, 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

개발호재 와 미래가치

 

검단 스타힐스 가현숲의 개발호재는 지역 가치 상승에 크게 기여할 여러 요인들로 구성되어 있습니다.

첫째, 교통 인프라의 대규모 확장이 예정되어 있습니다. 인천 1호선 검단 연장선이 계획 중이며, 마전지방도 연장도로와 계양~강화 고속도로가 개발 중입니다. 이와 함께 검단에서 인천, 김포를 연결하는 광역 교통망이 구축될 예정이어서, 교통 편의성이 크게 향상될 것입니다. 이는 서울 및 수도권으로의 접근성을 높여 주거지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

 

둘째, 검단신도시 내 복합청사와 대학병원 건설이 예정되어 있습니다. 이 시설들은 지역 내에서 다양한 공공서비스와 의료서비스를 제공하게 되어 주민들의 생활 편의성을 높여 줄 것입니다. 특히 대학병원의 경우, 고품질의 의료서비스 제공을 통해 지역 주민들의 건강 관리에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.

 

 

셋째, 검단신도시와 인접한 청라 국제도시, 한강 신도시 등 주요 신도시들과의 연계가 강화되고 있습니다. 이들 신도시는 이미 많은 생활 인프라와 경제활동 중심지로 자리 잡고 있어, 검단 스타힐스 가현숲의 주민들도 이러한 인프라를 공유할 수 있게 됩니다. 이는 쇼핑, 교육, 문화 등 다양한 측면에서 주민들의 생활 수준을 향상시키는 데 도움이 됩니다.

넷째, 자연환경과 관련된 호재도 주목할 만합니다. 단지 주변에 가현산, 토당산, 토담공원, 큰짝산 등 다양한 산과 공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 또한, 경인 아라뱃길 수향8경과 같은 자연 명소가 가까워, 주민들은 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있습니다. 이러한 자연환경은 주거지로서의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

 

 

이처럼 교통, 공공서비스, 생활 인프라, 자연환경 등의 다양한 개발호재는 검단 스타힐스 가현숲의 미래 가치를 크게 높일 것으로 기대됩니다. 이러한 호재들은 지역 내 주거 환경을 개선하고, 주민들의 생활 만족도를 높이는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

 

 

 

 

검단 스타힐스 가현숲 주변 시세와 주택 시장 상황을 분석해 보겠습니다.

먼저 주변 시세를 살펴보면 단지는 전용면적 59㎡ 타입의 경우, 3억 후반에서 4억 초중반 수준으로 예상되며, 이는 인근 신축 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 e편한세상 검단 에코비스타의 59㎡ 타입은 3억 7천만 원에서 4억 원 중반대의 가격대를 형성하고 있습니다.

전용면적 75㎡ 타입은 4억 중반에서 4억 후반대로, 마전동에 위치한 힐스테이트 검단 웰카운티의 75㎡ 타입과 비슷한 수준입니다. 힐스테이트 검단 웰카운티의 75㎡ 타입은 현재 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 정도로 거래되고 있습니다.

 

 

전용면적 84㎡ 타입의 예상 분양가는 4억 후반에서 5억 초중반으로, 이는 검단신도시 내 다른 대형 아파트 단지들과 유사한 가격대를 보입니다. 인근에 위치한 검단 파라곤의 84㎡ 타입은 4억 8천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 검단 센트럴파크의 84㎡ 타입 역시 5억 원 전후의 가격대를 유지하고 있습니다.

 

주택 시장 상황
모델하우스에서도 자세한 내용을 확인할수 있는데 인천 서구 검단신도시는 최근 몇 년간 지속적으로 개발이 진행되면서 신축 아파트 공급이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 개발로 인해 검단신도시는 신도심으로의 전환을 이루고 있으며, 이에 따라 주택 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 교통 인프라 개선과 다양한 생활 편의시설의 확충으로 인해 검단신도시는 수도권에서 주목받는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

최근 수도권 주택 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 지역에서는 가격 상승세가 관찰되고 있습니다. 이는 서울 도심의 높은 주택 가격과 비교적 저렴한 수도권 외곽 지역으로의 수요 이동 때문입니다. 검단신도시도 이러한 흐름에 맞춰 주택 가격이 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

 

 

또한, 정부의 부동산 정책 변화와 금리 인상 등의 외부 요인도 주택 시장에 영향을 미치고 있습니다. 하지만 검단신도시의 경우, 다양한 개발 호재와 교통 인프라 확충, 그리고 풍부한 생활 편의시설 덕분에 안정적인 수요를 유지할 것으로 전망됩니다.

 

 

검단 스타힐스 가현숲의 경우, 이러한 시장 상황을 고려할 때 미래 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 인근 지역의 개발과 인프라 확충이 완료되면, 주택 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 실수요자는 물론 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

검단 스타힐스 가현숲 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다. 대표번호를 통해 안내 받을수 있습니다.