원주 모아엘가 그랑데 모델하우스 정보

원주 모아엘가 그랑데는 강원도 원주시 단구동 531-8번지 일원에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 20층까지 총 6개 동으로 구성되며, 353세대의 아파트를 포함하고 있습니다. 다양한 평형대로 구성된 이 단지는 현대적이고 세련된 디자인과 고급 마감재를 사용하여 입주민들에게 최고의 주거 환경을 제공합니다.

 

단지 특화 설계

커뮤니티 시설
단지는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 제공하고 있습니다. 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 공원, 산책로 등이 조성되어 있어 입주민들은 건강하고 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 넉넉한 주차 공간을 확보하여 주차 불편을 최소화하였고, 친환경적인 조경 설계로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

평면도 정보
원주 모아엘가 그랑데는 다양한 평형대의 아파트를 제공하여 입주민들이 자신의 필요와 선호에 맞는 주거 공간을 선택할 수 있도록 하였습니다. 주요 평면도는 다음과 같습니다:

- 59A㎡ 타입: 실용적인 공간 배치를 통해 가족들이 편리하게 생활할 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 거실과 주방, 다양한 수납 공간이 마련되어 있습니다.
- 59B㎡ 타입: 59A㎡ 타입과 유사한 구조를 가지면서도 일부 공간 배치가 다릅니다. 개인의 취향과 생활 패턴에 맞춘 선택이 가능합니다.
- 78㎡ 타입: 보다 넓은 공간을 원하는 가구를 위해 설계되었습니다. 넓은 거실과 주방, 다목적 사용이 가능한 추가 공간이 제공됩니다.
- 84A㎡ 타입: 넓은 거실과 주방, 여러 개의 침실을 포함하고 있어 대가족이 생활하기에 적합합니다. 각 침실은 개인의 프라이버시를 존중하는 배치로 설계되었습니다.
- 84B㎡ 타입: 84A㎡ 타입과 비슷한 구조를 가지면서도 세부적인 공간 활용에서 차이를 보입니다. 가족 구성원 각각의 생활 방식을 고려한 최적의 설계를 제공합니다.

 

 

입지환경

원주 모아엘가 그랑데는 입지환경 면에서 매우 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 단지는 원주시 중심부에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설과의 접근성이 탁월합니다. 주변에는 대형마트, 병원, 은행, 우체국, 상업시설 등이 밀집해 있어 일상생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 특히, 도보로도 접근 가능한 거리에 주요 편의시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 도보로 대형마트까지 약 10분, 병원까지는 약 15분 정도 소요됩니다.

 

교육 환경
교육 환경도 우수합니다. 인근에는 명륜초등학교(도보 약 5분), 원주중학교(도보 약 10분), 원주고등학교(도보 약 15분) 등 명문 학교들이 자리하고 있어 자녀들의 교육 여건이 매우 좋습니다. 학교와의 접근성이 뛰어나 도보 통학이 가능하며, 안전한 통학로가 확보되어 있어 학부모들의 만족도가 높습니다. 또한, 교육 관련 시설뿐만 아니라 도서관, 학원가 등도 가까이 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.

교통 여건
교통 여건도 매우 양호합니다. 단지 주변으로 주요 도로망이 잘 구축되어 있어 차량을 이용한 시내 이동이 용이하며, 원주시의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통도 편리하게 이용할 수 있습니다. 단지 앞 버스정류장까지 도보 약 5분, 원주역(차량 약 30분)이 인근에 있어 원주 시내 및 타 지역으로의 이동이 수월합니다. 

 

 

자연 환경
자연환경도 잘 갖춰져 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 단지 주변에는 단구근린공원(도보 약 10분), 흥양천변공원(도보 약 15분) 등 공원과 녹지가 풍부하여 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 특히, 원주의 깨끗한 자연환경과 어우러져 건강하고 여유로운 생활을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 모델하우스에서는 자세한 내용을 확인할수 있습니다.

 

 

개발 호재

원주 모아엘가 그랑데의 개발호재는 지역의 부동산 가치와 생활환경을 크게 향상시키는 여러 요소로 구성됩니다.

 

원주역 개발
원주역의 개발로 인해 원주 모아엘가 그랑데의 교통 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 현재 원주역까지 차량으로 약 30분이 소요되지만, 철도 교통망이 확충되면 더 많은 교통 수단을 이용할 수 있게 되어 이동 편의성이 증대될 것입니다.

단구동 재개발사업
원주 모아엘가 그랑데가 위치한 단구동 지역은 재개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 이로 인해 주변 인프라가 개선되고 새로운 상업시설과 주거단지가 들어서게 됩니다. 이는 지역의 주거 환경을 크게 개선하고 부동산 가치를 상승시키는 요인이 됩니다.

기업 및 혁신도시 개발
원주 모아엘가 그랑데 인근에 기업과 혁신도시가 개발되면서 직간접적인 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 대기업의 유치와 산업단지 개발이 진행되면서 일자리 창출과 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.

 

주변 시세

원주 모아엘가 그랑데의 주변 시세를 전용면적 기준으로 자세히 살펴보면, 다음과 같은 결론을 도출할 수 있습니다.

 

먼저, 단지의 분양가는 전용면적 기준으로 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 전용 59A㎡ 아파트는 약 3억 4800만원, 전용 59B㎡ 아파트는 약 3억 5100만원, 전용 78㎡ 아파트는 약 3억 9900만원, 전용 84A㎡ 아파트는 약 4억 5910만원, 전용 84B㎡ 아파트는 약 4억 5400만원으로 구성되어 있습니다. 이러한 가격대는 원주 내에서 경쟁력 있는 수준입니다.

인근 아파트들의 시세를 보면, 더샵 원주 센트럴파크 3단지의 전용 84㎡ 아파트는 평당 약 1275만원, 단구 한신더휴의 전용 84㎡ 아파트는 평당 약 1071만원, e편한세상 반곡의 전용 84㎡ 아파트는 평당 약 1035만원으로 나타났습니다. 이러한 시세와 비교할 때 원주 모아엘가 그랑데의 분양가는 합리적이며, 지역 내 다른 고급 아파트와 비슷한 수준임을 알 수 있습니다.

 

 

구체적인 실거래가를 살펴보면, 명륜동 힐스테이트의 전용 85㎡ 아파트는 최근 6억 3000만원에서 6억 7000만원 사이에 거래되었습니다. 이는 평당 약 2640만원에 해당합니다. 강변경남팰리스의 전용 85㎡ 아파트는 2억 9300만원에서 3억 4000만원 사이에 거래되어 평당 약 1300만원에 해당하며, 영우트리지움의 전용 85㎡ 아파트는 4억 2000만원에 거래되어 평당 약 1680만원에 해당합니다.

원주 모아엘가 그랑데 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.