유성 하늘채 하이에르 분양가 코오롱 아파트 정보

 

유성 하늘채 하이에르는 대전 유성구 봉명동에 위치한 고급 주상복합 아파트로, 현대적인 주거 환경을 제공하기 위해 다양한 특화 설계와 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히 단지는 대전의 신흥 주거지로서, 거주자의 삶의 질을 높이는 여러 요소들이 결합되어 있는 프리미엄 단지입니다.

유성 하늘채 하이에르 관심고객 등록

 

 

 

목차 1. 사업개요  2. 특화설계 3. 입지환경 4. 시세 및 시장 환경 5. 개발호재

 

 

 

사업개요
- 위치: 대전광역시 유성구 봉명동 543-1번지 일원
- 구성: 지하 4층 ~ 지상 47층, 총 4개 동으로 이루어진 주상복합 단지
- 세대수: 아파트 562세대, 오피스텔 129실
- 층수: 아파트는 고층 구조로, 각 층당 2.4m의 높은 천장고를 자랑하며, 개방감과 체감 면적을 극대화했습니다.

 

- 특징:
  - 3면 발코니: 대부분의 세대에 적용되어 서비스 면적이 확장되고, 개방감을 높였습니다.
  - 맞통풍 구조: 전 세대가 맞통풍이 가능하도록 설계되어 환기가 원활하고 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.
  - 층간소음 완화: 60mm 두께의 완충재가 거실과 주방에 적용되어 층간소음을 최소화합니다.
  - 교통 및 편의시설: 대전지하철 1호선 유성온천역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 NC백화점, 홈플러스 등의 편의시설과 녹지 공간이 풍부합니다.

단지의 분양가가 평당 1,800만 원에서 2,000만 원으로 책정되어 있으며, 2028년 5월 입주 예정입니다.

 

 

 

특화 설계
유성 하늘채 하이에르는 거주자의 편안함과 개방감을 극대화하기 위해 2.4m의 높은 천장고를 적용했습니다. 이로 인해 실내 공간이 더 넓고 쾌적하게 느껴지며, 개방적인 분위기를 제공합니다. 또한, 대부분의 세대에는 3면 발코니 구조가 도입되어 자연 채광과 통풍이 원활하게 이루어집니다. 발코니는 외부와의 연결을 강화하고, 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간을 제공해 생활의 품질을 높여줍니다.

 

맞통풍 구조로 설계된 세대는 실내 공기의 순환을 촉진하여 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 이 설계는 여름철에는 시원한 바람을, 겨울철에는 습도를 조절해주는 기능을 하며, 거주자들이 편안하게 생활할 수 있도록 돕습니다.

 

이 단지는 독립형 복도를 통해 거주자의 프라이버시를 보호하는 동시에, 이웃 간의 간섭을 최소화했습니다. 독립형 복도는 외부에서 실내가 바로 보이지 않도록 설계되어, 거주자들이 보다 독립적이고 사적인 생활을 누릴 수 있게 합니다. 또한, 거실과 주방에는 층간소음 완화를 위한 60mm 두께의 완충재가 적용되어, 층간소음 문제를 크게 줄여줍니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 특히 중요한 요소로, 평화롭고 조용한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

단지는 각 라인별로 전용 엘리베이터를 설치하여 거주자들의 이동 편의성을 높였습니다. 이 설계는 고층 아파트에서 자주 발생하는 엘리베이터 혼잡 문제를 해결하고, 출퇴근 시간이나 긴급한 상황에서도 빠르고 원활하게 이동할 수 있도록 돕습니다.

 

 

 

입지환경
유성 하늘채 하이에르는 대전지하철 1호선 유성온천역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 계룡로와 도안대로 등 주요 도로와 인접해 있어 대전 전역으로의 차량 이동도 용이합니다. 이러한 입지적 강점은 직장인들의 출퇴근 시간을 절약하고, 주말이나 여가 시간에 대전의 주요 명소들을 쉽게 방문할 수 있도록 해줍니다.

 

인근에는 NC백화점, 홈플러스 유성점, 이마트 트레이더스 등 다양한 대형 쇼핑시설이 있어 생활의 편의성이 매우 높습니다. 이들 시설은 단지에서 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있어, 쇼핑과 여가 생활을 한층 더 즐겁고 편리하게 만들어 줍니다. 또한, 월평공원, 유성온천공원, 갑천공원 등 자연환경이 풍부해 도심 속에서도 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

유성 코오롱 하늘채는 교육 환경도 뛰어납니다. 유성구는 대전에서 교육 수준이 높은 지역으로, 이 단지 주변에는 유성초등학교, 봉명초등학교, 유성중학교, 유성고등학교 등 다양한 명문 초중고등학교가 위치해 있습니다. 특히, 유성고등학교와 대전외국어고등학교는 높은 대입 실적을 자랑하며, 학생들이 질 높은 교육을 받을 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 인근에는 다양한 학원이 밀집해 있어 학부모들이 자녀의 학습 성과를 높이기 위해 추가적인 교육 기회를 쉽게 찾을 수 있습니다. 

 

 

 

시세 및 시장 환경
유성 하늘채 하이에르의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 8억 원 초반대로 이는 인근 도안신도시의 아파트 시세와 비슷한 수준입니다. 예를 들어, 도안신도시 2단지 호반베르디움 아파트의 전용 84㎡ 타입은 현재 약 7억 후반에서 8억 원대에 거래되고 있습니다.

 

 

유성 코오롱 하늘채 인근 최근 공급 단지로 힐스테이트도안리버파크의 경우 평당 2,174만원으로 84타입 분양가 7억 4,778만원 101타입 분양가 9억 3,620만원 등으로 분양 했고, 도안 푸르지오 디아델의 경우 평당 2,282만원으로 59타입 분양가 5억 3,500만원 84타입 분양가 7억 4,400만원 106타입 분양가 9억 6,400만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

유성구는 최근 몇 년간 지속적인 인구 유입과 도안신도시 개발로 인해 대전 내에서도 부동산 시장이 활발한 지역 중 하나입니다. 이러한 수요 증가는 유성구의 주택 시세 상승으로 이어지고 있으며, 유성 하늘채 하이에르의 미래 가치도 긍정적으로 평가되고 있습니다.

 

 

개발 호재
유성 코오롱 하늘채 주변에는 도안신도시 2단계 개발, 대전 도시철도 2호선 트램 건설, 유성복합터미널 개발 등 여러 개발 호재가 예정되어 있어, 향후 이 지역의 가치 상승이 기대됩니다.

 

도안신도시의 확장과 상업지구의 발전은 유성구 전체의 주거 및 상업 환경을 크게 개선할 것입니다. 특히, 대전 도시철도 2호선 트램의 개통은 교통 편의성을 더욱 높여주며, 유성복합터미널 개발은 이 지역을 대전의 새로운 교통 및 상업 허브로 탈바꿈시킬 예정입니다.

유성 하늘채 하이에르는 특화된 설계, 뛰어난 입지 조건, 그리고 다양한 개발 호재를 바탕으로 대전에서 최고의 주거 가치를 제공하는 단지로 평가받고 있습니다. 분양가는 평당 2200만원 선으로 인근 시세를 반영했습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.