힐스테이트 도안 리버파크 모델하우스 분양가 선착순 공급

 

힐스테이트 도안 리버파크는 대전광역시 유성구 학하동에 위치한 대규모 주거 단지로 아파트 지하 2층에서 지상 35층까지 51개 동으로 이루어져 있으며, 총 5,290세대 5개 단지로 구성되었습니다.

힐스테이트 도안 리버파크 관심고객 등록

 

 

주요 사항:
1. 위치: 대전광역시 유성구 학하동 86번지에 위치하여, 대전 도시철도 1호선 유성온천역과 구암역이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 도안대로와 동서대로에 인접해 있어 대전 중심부로의 이동이 용이합니다. 미래에는 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정으로, 교통 여건이 더욱 좋아질 전망입니다.

 

2. 규모 및 구성: 이 단지는 지하 2층에서 지상 35층까지 총 51개 동으로 이루어져 있으며, 5,290세대의 대규모 단지입니다. 다양한 평형대로 구성된 세대는 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡ 등의 중소형 아파트와, 대형 평형으로는 180㎡와 240㎡도 포함됩니다.

3. 생활 인프라:
    - 교통: 유성온천역과 구암역 외에도 서대전역 KTX가 7.2km 떨어져 있으며, 유성복합버스터미널도 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다.
    - 교육: 단지 주변에 여러 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 기존의 복용초, 학하초, 유성중·고 등도 가까워 학군이 우수합니다.
    - 상업 시설: 홈플러스 서대전점과 하나로마트가 각각 약 1.9km 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다.
    - 스포츠 및 공원: 인근에 서남부종합스포츠타운이 조성될 예정이며, 진잠천과 화산천 수변공원도 가까워 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

 

 

힐스테이트 도안 리버파크의 분양가는 평당 2,000만원 선에서 책정되었는데 이는 주변 시세가 이미 평당 2200만원을 넘어서면서 경쟁력 있는 가격으로 공급되는 것이며 모델하우스는 사전예약제로 방문을 할수 있습니다.

 

 

 

입지 환경: 교통과 생활 인프라의 최적 조화힐스테이트 

 

1. 교통 환경
힐스테이트 도안 리버파크는 대전 도시철도 1호선 유성온천역과 구암역에서 약 3km 떨어진 거리에 위치해 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이 역들은 대전의 주요 상업지구와 업무지구로 연결되며, 출퇴근 시간이 효율적입니다. 특히, 단지에서 반경 1km 이내로 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이어서, 향후 교통 편의성은 더욱 높아질 것입니다. 

도로 교통 측면에서도 힐스테이트 도안 리버파크는 최적의 입지를 갖추고 있습니다. 도안대로와 동서대로가 단지 앞을 지나며, 서대전JC와 유성IC를 통해 호남고속도로 및 대전남부순환고속도로로 쉽게 진입할 수 있어 자가용을 이용한 출퇴근이나 장거리 이동이 매우 편리합니다.

 

 

2. 생활 인프라
도안 힐스테이트 리버파크는 생활 편의성이 매우 높은 지역에 위치해 있습니다. 단지에서 약 1.9km 거리에는 홈플러스 서대전점과 하나로마트가 위치해 있어, 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 또한, 유성구 중심상업지역이 인근에 위치해 있어, 다양한 상업시설, 식당, 카페, 그리고 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 

 

 

 

3. 교육 환경
단지는 우수한 교육 환경을 제공하는 지역에 위치해 있습니다. 단지 내에는 새롭게 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 기존의 복용초등학교, 학하초등학교, 유성중학교, 유성고등학교 등이 인근에 위치해 있어 도보로 안전하게 통학할 수 있습니다. 이러한 교육 인프라는 자녀를 둔 가정에게 매력적인 요인으로 작용하며, 학부모들이 선호하는 학군 지역으로 자리잡고 있습니다.

 

 

 

4. 자연 및 여가 환경
도안 힐스테이트 리버파크는 자연과 가까운 주거 환경을 제공합니다. 단지 인근에는 진잠천과 화산천을 따라 수변공원이 조성될 예정이며, 근린공원도 계획되어 있어 입주민들이 쾌적한 환경에서 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 또한, 단지 옆에는 서남부종합스포츠타운이 조성될 예정으로, 종합운동장, 다목적 체육관 등 다양한 체육시설이 들어서게 됩니다.

 

 

단지 설계: 현대적인 라이프스타일을 반영한 혁신적 디자인

힐스테이트 도안 리버파크는 총 5,290세대로 구성된 대규모 단지로, 다양한 평형대와 세대 구성을 통해 다양한 가구의 요구를 충족시키고 있습니다. 단지는 지하 2층에서 지상 35층까지 이어지며, 넓은 단지 배치와 충분한 동 간격을 확보하여 채광과 통풍이 우수한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 어린이 놀이터, 독서실, 주민 카페 등 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 이들 시설은 입주민들이 굳이 단지 밖으로 나가지 않아도 다양한 여가 활동을 즐길 수 있도록 해주며, 고급스러운 인테리어와 최신 트렌드를 반영한 설계로 입주민들의 생활 만족도를 높입니다.

 

 

특히, 가족 중심의 라이프스타일을 고려한 넓은 거실과 주방, 그리고 실용적인 수납공간은 현대인의 생활 방식을 반영하여 설계되었습니다. 힐스테이트 도안 리버파크 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다.

 

 

개발 호재: 지역 가치를 높이는 다양한 계획

힐스테이트 도안 리버파크는 여러 가지 개발 호재로 인해 향후 지역 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 가장 주목할 만한 개발 계획 중 하나는 대전 도시철도 2호선 트램의 도입입니다. 

 

이 트램 노선은 도안 신도시를 포함한 주요 지역을 연결하여, 단지 주변의 교통 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 트램이 개통되면 대전의 중심부와 주요 상업지구로의 접근이 더욱 쉬워지며, 이는 단지의 교통 편의를 크게 증대시킬 것입니다.

 

 

또한, 단지 인근에 서남부종합스포츠타운이 조성될 예정입니다. 이 스포츠타운은 약 23만 평의 부지에 조성되며, 종합운동장, 다목적 체육관, 다양한 체육 시설과 공원을 포함하고 있습니다. 서울 올림픽공원의 절반 크기 정도로 계획된 이 시설은 입주민들에게 다양한 스포츠 및 여가 활동을 제공할 뿐만 아니라, 대전 지역의 주요 스포츠 및 문화 중심지로 기능할 것입니다.

또한, 대전국가산업단지가 단지에서 약 2km 떨어진 교촌동 일대에 조성될 예정입니다. 이 산업단지는 대전의 경제 성장을 이끌 주요 프로젝트로, 다양한 기업이 입주하여 일자리 창출과 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.

 

 

이는 도안 힐스테이트 리버파크의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 요소로 작용할 것입니다. 도안 힐스이트 분양가는 평당 2,000만원 선으로 84타입 분양가 6억 중반대로 형성이 된 만큼 더욱 경쟁력 있는 모습입니다.

 

 

시장 환경과 시세 전망: 안정적인 가치 상승의 가능성

대전 도안 신도시는 최근 몇 년간 급격한 부동산 가격 상승을 경험한 지역 중 하나입니다.

 

도안 힐스테이트 리버파크의 주변 아파트 시세를 살펴보면, 도안 신도시 내 아파트의 평당 가격은 2,000만 원 초반대를 형성하고 있습니다. 이는 대전 내에서도 상위권에 속하는 수준으로, 인근 아파트 단지인 대전 아이파크시티의 경우 84㎡ 타입이 7억 9천만 원에서 8억 3천만 원에 거래되고 있습니다.

 

단지 인근 최근 공급 아파트로는 도안푸르지오가 있는데 평당 2,301만원으로 59타입 분양가 5억 3,500만원 84타입 분양가 7억 4,400만원 106타입 분양가 9억 5,600만원 124타입 10억 8,600만원 등으로 높은 시세를 보였습니다.

 

 

특히, 단지는 실거주 수요와 투자 수요를 동시에 흡수할 수 있는 위치에 있어, 향후 분양에서 높은 경쟁률이 예상됩니다. 더불어, 도안 신도시의 지속적인 개발과 인프라 확충, 그리고 다양한 개발 호재는 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다. 모델하우스에서는 자세한 시세 정보를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

힐스테이트 도안 리버파크는 뛰어난 입지와 혁신적인 설계, 그리고 다양한 개발 호재로 인해 대전 지역에서 가장 주목받는 주거 단지 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 입주민들에게는 편리함과 고급스러움을 동시에 제공하며, 향후 부동산 가치 상승 가능성도 매우 큽니다. 

 

또한 분양가 경쟁력에서 평당 2,000만원 선으로 공급되는 만큼 가격 경쟁력을 갖추고 있고 도안신도시의 미래가치를 볼때 내집마련의 좋은 기회가 될 것입니다. 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.