대전 르에브 스위첸 분양가 청약 정보

 

대전 르에브 스위첸은 대전광역시 중구 대흥동에서 진행 중인 대규모 재개발 프로젝트로, 대전의 원도심에 새롭게 공급되는 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 KCC건설의 프리미엄 브랜드인 스위첸이 적용된 만큼, 여러 면에서 차별화된 설계와 입지를 자랑합니다. 

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사업개요 

위치 

1단지 : 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지 일원

2단지 : 대전광역시 중구 대흥동 388-7번지 일원

사업주체 : 시행 - 대흥2구역 주택재개발정비사업조합 / 시공 - (주)KCC건설

 

공급규모 

1단지 : 지하 3층 ~ 지상 29층 4개동 / 총 440세대 중 일반분양 319세대 

 

2단지 : 지하 2층 ~ 지상 29층 7개동 / 총 838세대 중 일반분양 551세대 

입주시기 : 2027년 8월 예정 

 

 

청약 일정 

입주자 모집공고 : 2024년 8월 30일(금) 

특별공급 청약 : 2024년 9월 9일(월) 

당첨자 발표 : 1단지 - 2024년 9월 23일(월) / 2단지 - 2024년 9월 20일(금) 

 

 

 

 

입지환경
대전 르에브 스위첸은 대전의 핵심 지역인 대흥동에 위치해 있어, 이미 잘 구축된 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 대흥동은 대전의 원도심으로서, 오랜 역사와 전통을 자랑하며, 지역 내에서의 접근성이 뛰어납니다. 

특히, 대흥초등학교가 단지 바로 앞에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게 최적의 교육 환경을 제공합니다. 또한, 대전중학교, 대전고등학교, 대전여자중학교, 성모여자고등학교 등 명문 학군이 가까이 있어 학업에 대한 높은 관심을 가진 가정들에게 매력적인 선택지입니다.

이 단지는 대전 지하철 1호선 중구청역과 중앙로역과 인접해 있어 시내 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히, 2028년 개통 예정인 대전도시철도 2호선 트램 노선의 대흥역(가칭)이 단지 남측에 들어설 예정으로, 대중교통 접근성이 크게 개선될 것입니다. 

 

이는 출퇴근 및 기타 일상 생활에서의 교통 편의를 크게 향상시킬 것입니다. 또한, 계룡로와 대전로 등 주요 도로망이 인근에 위치해 있어 차량을 이용한 이동도 편리하며, KTX와 SRT가 지나는 대전역과 서대전역도 가까워 전국 각지로의 접근성 역시 우수합니다.

 

주변시세 정보

대전 르에브 스위첸 인근 시세를 살펴보면 25년 7월 입주 예정인 대전스카이자이르네의 경우 84타입 분양가 4억 8,410만원에서 5억 1,500만원으로 공급되었고 27년 2월 입주 예정인 힐스테이트 선화 더와이즈의 경우 평당 1,732만원으로 84타입 분양가 5억 8,250만원 105타입 분양가 8억 1,410만원 등으로 분양이 되었습니다. 

 

단지 주변은 대전 원도심으로 오래되었지만 기존의 풍부한 인프라를 품고 있는 지역으로 편리한 주거환경을 갖추고 있으며 단지가 대흥2구역 재개발 사업으로 조성이 되는 것처럼 주변에 재개발 사업들이 진행되고 있어 풍부한 인프라와 함께 대규모 주거타운 조성으로 높은 프리미엄이 예상이 되는 입지입니다.

 

대흥동의 기존 입주 단지 중에서 리딩 아파트는 대전센트럴자이라고 할수 있는데 평당 1,383만원으로 매매가 4억 5000만원에서 8억 2000만원의 시세를 보이고 있습니다. 최근 대전에 공급된 신규 아파트 분양가를 보면 평당 1,700만원에서 2000만원 이상으로 분양이 되고 있는 상황인 만큼 앞으로 높은 시세차익을 기대할수 있는 중요한 입지임을 알수 있습니다.

 

 

 

특화 설계
대전 르에브 스위첸은 KCC건설의 스위첸 브랜드 특유의 고급스러운 특화 설계가 도입된 단지입니다. 이 단지는 남향 위주로 배치되어 있어 각 세대가 충분한 일조를 받을 수 있도록 설계되었으며, 이는 거주자의 삶의 질을 높이는 중요한 요소입니다. 또한, 단지 내 조경 공간을 넓게 확보하여, 자연과 어우러진 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 녹지 공간은 거주자들이 일상 속에서 휴식을 취할 수 있는 여유로운 공간을 제공하며, 단지 내에서도 자연을 만끽할 수 있도록 설계되었습니다.

 

스위첸 브랜드의 또 다른 특징은 친환경 고급 마감재의 사용입니다. 대전 르에브 스위첸 역시 이러한 마감재를 적용하여, 내부 공간의 품격을 높이는 동시에 건강하고 안전한 주거 환경을 제공합니다. 더불어 최신 스마트 홈 시스템을 도입하여, 거주자들이 조명, 난방, 에너지 사용 등을 편리하게 조절할 수 있도록 하였으며, 이는 현대적인 주거 생활의 편리함을 극대화합니다.

 

미래 가치와 투자가치
대전 르에브 스위첸은 단순한 주거 공간을 넘어, 높은 미래 가치와 투자가치를 지닌 단지로 평가받고 있습니다. 대전도시철도 2호선 트램 노선의 개통 예정, 대전역 일대의 도심융합특구 개발, 그리고 서대전역 충청권 광역철도 개통 등 대규모 인프라 개발 호재가 예정되어 있어, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 이러한 인프라 확장은 대전 르에브 스위첸 단지의 교통 접근성을 크게 향상시킬 뿐만 아니라, 지역 경제 활성화에 기여해 주거 수요를 지속적으로 증가시킬 것입니다.

 

대전 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 원도심 재개발이 활발히 진행됨에 따라 신규 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 대전 르에브 스위첸은 이러한 시장 상황 속에서 매우 유망한 투자처로, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 단지로 자리 잡고 있습니다.

 

 

다른 단지와의 차별화 요소
대전 르에브 스위첸은 다른 단지들과 비교할 때 여러 가지 차별화된 요소를 가지고 있습니다. 가장 큰 차별점은 KCC건설의 스위첸 브랜드 가치와 고급 마감재, 그리고 세심한 특화 설계입니다. 고급스러운 내부 인테리어와 쾌적한 조경 설계, 최신 스마트 홈 시스템 등은 거주자에게 편안함과 편리함을 동시에 제공하며, 이러한 요소들은 다른 단지들과의 경쟁에서 중요한 차별화 요소로 작용합니다.

또한, 우수한 교육 환경과 교통 접근성, 그리고 미래 가치가 높은 입지 조건은 대전 르에브 스위첸을 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다. 다양한 평형대와 최신 기술이 적용된 스마트 홈 시스템은 다양한 라이프스타일을 지원하며, 거주자들의 삶의 질을 한층 더 높여줍니다.

결론적으로 대전 르에브 스위첸은 고급스러운 주거 환경을 제공하는 동시에, 향후 발전 가능성이 높은 지역에 위치해 있어 매우 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 우수한 교육 환경, 편리한 교통, 잘 갖춰진 생활 인프라, 그리고 다양한 특화 설계 요소들이 결합되어, 이 단지는 대전에서 가장 주목받는 아파트 단지 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 

 

 

대전 르에브 스위첸은 실거주자와 투자자 모두에게 높은 만족도를 제공할 수 있는 단지로, 미래 가치와 투자가치를 모두 갖춘 이상적인 주거지입니다. 분양가는 아무래도 인근 시세가 평당 1300만원 후반대로 기존 입주한 아파트가 거래되고 있고 인근 신규아파트는 평당 1700만원까지 형성이 되어 있어 신규 공급 단지와 비슷한 분양가를 형성할것으로 예상됩니다. 모델하우스는 대전 대흥동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 바랍니다.