구리 인창 센트레빌 인더포레 모델하우스 분양가 동부 아파트

 

인창 센트레빌 인더포레는 경기도 구리시 인창동 515-1번지 일원에 위치한 신규 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 3개 동으로 구성되어 있으며, 총 244세대로 전용면적 49~59㎡의 중소형 평형으로만 구성되어 있습니다.

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이 아파트는 더블역세권으로, 구리역(경의중앙선)과 동구릉역(지하철 8호선 연장선)을 도보로 이용할 수 있어 서울 출퇴근에 유리한 위치입니다. 특히 GTX-B 노선과도 연계될 예정으로, 향후 교통 접근성도 더욱 향상될 전망입니다.

 

또한, 단지 바로 앞에 인창중앙공원이 있어 숲세권 환경을 누릴 수 있으며, 주변에 다양한 생활 편의시설과 우수한 학군이 자리하고 있어 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다.

단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스 센터와 시니어 하우스 등이 마련될 예정이며, 지상 100% 전기차 충전소 및 무인 택배함 등의 설비도 포함됩니다.

 

 

 

특히, 전 세대는 발코니 무상 확장이 제공되어 넓은 실내 공간을 활용할 수 있습니다. 구리 인창 센트레빌 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지환경

인창 센트레빌 인더포레는 교통, 자연환경, 생활 인프라 모두에서 우수한 입지를 자랑하는 아파트 단지입니다. 우선 교통 측면에서 이 단지는 경의중앙선 구리역과 2024년에 개통된 지하철 8호선 연장선 동구릉역 사이에 위치해 있습니다. 

 

이 두 역은 도보로 접근할 수 있는 거리에 있으며, 이를 통해 서울 중심부로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 특히 8호선 연장선 개통으로 동구릉역에서 잠실까지 환승 없이 20분 만에 도착할 수 있어 출퇴근 시간을 크게 줄일 수 있습니다. 더불어 향후 GTX-B 노선이 구리역에 정차할 예정이어서 수도권 내 이동이 더욱 원활해질 전망입니다.

 

 

자동차를 이용한 교통도 편리합니다. 인근에는 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로, 세종포천고속도로 등 주요 도로들이 잘 연결되어 있어 서울과 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이 같은 도로망 덕분에 수도권 전역으로의 접근성이 우수하며, 차량을 이용하는 출퇴근이나 이동이 수월합니다.

 

 

자연환경 면에서도 구리 인창 센트레빌은 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 단지 바로 앞에 인창중앙공원이 자리잡고 있어 쾌적한 자연환경 속에서 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 인창중앙공원은 약 8만 5,000㎡에 달하는 대규모 공원으로, 산책로나 운동 시설이 잘 갖춰져 있어 주민들이 일상적으로 건강한 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 

 

또한 공원 내에는 분수대와 휴게 공간 등이 마련되어 있어 가족 단위의 여가 활동에도 적합합니다. 이 외에도 구리한강시민공원, 검배근린공원, 인문안호수공원 등 다양한 공원과 녹지 공간이 인근에 위치해 있어 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 아파트 근처에는 롯데백화점, 롯데아울렛, 구리농수산물도매시장 등 쇼핑과 생활 편의 시설들이 밀집해 있어 주민들이 필요한 다양한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 

 

또한, 한양대학교병원과 같은 의료 시설이 가까워 응급 상황이나 정기적인 건강 관리가 용이하며, 현대아울렛과 같은 대형 쇼핑몰도 인근에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 더불어 구리시청과 구리시인창도서관 등 공공기관이 가까워 행정 업무 처리와 교육 서비스 접근성도 매우 좋습니다.

 

 

인창 동부 센트레빌은 교육 환경 또한 우수합니다. 단지 바로 앞에는 건원초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하며, 인근에 동구중학교, 인창중학교, 구리중학교, 구리고등학교 등 여러 우수한 학교들이 자리하고 있어 교육 여건이 뛰어납니다. 주변에는 학원가도 잘 형성되어 있어 학업에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

인창 동부 센트레빌 인더포레의 주변 아파트 시세와 시장 환경은 구리시 전체 부동산 시장의 흐름에 큰 영향을 받고 있습니다. 

 

구리시는 서울과 가까운 위치 덕분에 오랜 기간 동안 꾸준한 주거 수요가 존재해 왔으며, 최근 몇 년간 교통 인프라 확충과 더불어 부동산 시장에서의 관심이 점차 높아지고 있는 지역입니다. 특히 GTX-B 노선의 개통 계획과 지하철 8호선 연장선 개통 등 교통 환경이 개선되면서 구리 지역의 부동산 가치는 더욱 상승하고 있는 추세입니다.

구리 인창 센트레빌 인근의 대표적인 아파트 단지로는 이편한세상, 래미안 등이 있으며, 이들 아파트의 전용면적 59㎡ 기준 거래가는 약 8억 원대에 형성되어 있습니다.

 

 

이와 비교해 인창 센트레빌 인더포레는 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정되어 있으며, 시세 차익의 가능성도 존재합니다. 특히 조합원 자격을 통해 분양받을 경우 더욱 저렴한 가격으로 입주할 수 있어, 최소 1억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다는 분석도 나옵니다.

 

 

구리시는 서울과 가까워 직주근접을 선호하는 수요층이 꾸준히 존재하며, 여기에 더해 교통망이 확충됨에 따라 투자 가치가 더욱 높아지고 있습니다. 특히 교통 호재와 함께 구리 인창동 일대는 상권과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자들에게도 높은 선호도를 보입니다. 또한, 수도권 1기 신도시 재건축 규제가 강화되면서 비교적 신축 아파트에 대한 수요가 증가하고 있는 추세입니다.

 

 

이처럼 구리시의 부동산 시장은 안정적인 수요층과 교통 인프라 개선을 바탕으로 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 단지 역시 이러한 시장 환경 속에서 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

구리 인창 센트레빌 인더포레 주변 지역은 다양한 개발 호재로 인해 부동산 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 가장 큰 개발 호재는 GTX-B 노선의 개통 계획입니다.

 

이 노선은 구리역을 경유해 인천 송도에서 서울역, 청량리 등을 거쳐 남양주 마석까지 연결하는 광역 급행 철도로, 개통 시 구리에서 서울 도심 및 수도권 주요 지역까지의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. GTX-B 노선은 현재 수도권 내 가장 주목받는 교통 호재 중 하나로, 이 노선이 완공되면 구리시는 서울과 더 가깝게 연결되어 출퇴근 시간 단축과 더불어 광역 교통망의 핵심 거점으로 자리잡게 될 전망입니다.

또한 최근 지하철 8호선 연장선이 동구릉역까지 개통되었습니다. 이 연장선은 잠실과의 접근성을 크게 개선하며, 서울 동부 지역으로의 이동을 더욱 원활하게 만들어 주고 있습니다.

 

 

특히 동구릉역은 인창 동부 센트레빌 인더포레와 가까운 거리에 위치해 있어, 입주민들은 이 역을 통해 서울 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 기존에 환승이 필요했던 잠실역까지의 이동이 이제는 환승 없이 20분 내로 가능해지면서 실거주자들의 출퇴근 편의성이 크게 향상되었습니다.

 

 

이 외에도 구리 지역에는 도시재생 사업과 인프라 확충이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 구리시는 도시 경쟁력을 높이기 위해 구도심 재개발 및 재건축을 추진 중이며, 이러한 도시재생 사업을 통해 낙후된 지역을 개선하고 새로운 상업, 주거 시설을 도입하여 지역 경제 활성화를 도모하고 있습니다. 

 

 

세종포천고속도로의 개통도 구리 지역의 교통 인프라를 강화하는 또 다른 호재입니다. 이 고속도로는 구리에서 세종시까지 연결되는 고속도로로, 수도권과 세종시, 중부권 주요 도시를 신속하게 연결해 교통 흐름을 원활하게 하고 있습니다. 이를 통해 구리시는 수도권과 중부권을 잇는 교통 요충지로서의 역할을 더욱 강화할 전망입니다.

 

인창 동부 센트레빌 인더포레 모델하우스에서는 다양한 개발호재를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계 

구리 인창 센트레빌 인더포레는 단지의 특화 설계를 통해 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.

 

이 단지는 공원 조망을 극대화한 설계로 자연 속에서의 여유로운 생활을 가능하게 합니다. 단지 바로 앞에 위치한 인창중앙공원을 조망할 수 있도록 세대 배치가 이루어져 있어, 많은 세대가 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 이는 숲세권 아파트로서의 매력을 더하며, 자연과 조화를 이루는 주거 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내부는 입주민의 편의와 안전을 고려한 다양한 설비와 공간으로 구성되어 있습니다. 우선, 100% 지상 전기차 충전소가 마련되어 있어 전기차 사용자를 위한 인프라를 완비하였으며, 차량 없이도 쾌적한 단지 내 환경을 조성하고 있습니다. 또한, 각 세대에는 무인 택배 보관함과 개인 창고가 제공되어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 이러한 세부적인 설계는 입주민의 삶의 질을 높이는 데 중점을 두고 있습니다.

 

 

인창 동부 센트레빌 인더포레 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 입주민들의 건강을 고려한 피트니스 센터를 비롯해, 노년층 입주민을 위한 시니어 하우스도 설계되어 있어 세대별로 맞춤형 편의 시설을 제공합니다.

 

이 외에도, 단지 중심에는 수경과 티하우스가 있는 커뮤니티 마당이 조성될 예정으로, 주민들이 사계절 내내 자연을 느끼며 여가를 즐길 수 있는 공간이 될 것입니다. 이곳은 입주민들이 서로 교류하고 휴식할 수 있는 장소로, 단지 내 커뮤니티 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

또한, 발코니 무상 확장을 통해 각 세대의 실내 공간 활용도를 높였습니다. 발코니가 확장된 공간은 거주자의 라이프스타일에 맞게 다양한 용도로 사용할 수 있으며, 방 3개와 화장실 2개 구조로 실용성을 극대화한 설계를 자랑합니다.

 

 

특히, 전용면적 59㎡ 이하의 중소형 아파트임에도 불구하고 넓은 실내 공간을 확보하여, 1~2인 가구뿐만 아니라 가족 단위 거주자에게도 적합한 주거 공간을 제공합니다. 구리 인창 센트레빌 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.