용인시청역 어반시티 분양가 모델하우스 용인 민간임대

 

용인시청역 어반시티 2단지의 사업 개요는 대규모 민간임대 아파트로, 용인시 역북동 일대에 위치해 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 이루어져 있으며, 2단지에는 총 754세대가 들어설 예정입니다. 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지로 제공되며, 중소형 평형대를 선호하는 수요에 부합하는 구조로 설계되었습니다.

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용인 어반시티는 민간임대 아파트로서, 전세형 방식으로 운영됩니다. 임차인은 최대 10년 동안 안정적인 임대료로 거주할 수 있으며, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 세금 부담이 없습니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 임차인의 보증금이 안전하게 보호되며, 계약 중도 해지 시 임차권을 거래하거나 보증금을 반환받을 수 있습니다.

 

특히, 용인시청역 어반시티는 채광과 통풍이 뛰어난 4Bay 판상형 설계를 적용하고, 세대별로 드레스룸과 욕실 두 개를 제공하여 생활 편의를 극대화했습니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 피트니스센터, 스크린골프장, 반려동물 놀이터, 캠핑장 등 다양한 시설을 이용할 수 있으며, 호텔식 조식과 석식 서비스도 제공되어 고급스러운 주거 환경을 제공합니다.

이 지역은 GTX-A 노선을 포함한 교통망 확충 계획이 있으며, 용인 반도체 클러스터와 같은 대규모 산업단지 개발로 인해 주거 수요가 지속적으로 증가할 전망입니다. 이로 인해 용인시청역 어반시티는 실거주와 투자 모두에 매력적인 단지로 평가받고 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

용인시청역 어반시티의 입지환경은 교통, 생활 편의, 교육, 자연환경 등 여러 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 이 지역은 특히 용인시의 발전과 더불어 교통 인프라 확장, 산업 클러스터 형성, 편리한 생활 인프라 등을 모두 갖춘 주거지로서 주목받고 있습니다.

 

교통 인프라 측면에서 용인시청역 어반시티는 인근에 GTX-A 노선이 통과할 예정이어서 서울과 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 이 노선은 수도권 남부 지역에서 서울 도심까지의 이동 시간을 획기적으로 단축시켜, 서울로의 출퇴근이 한층 더 편리해질 것입니다. 

 

또한, 경강선 연장선과 기흥역~광교중앙역 연결선 등 여러 교통망 확충 계획이 진행되고 있어, 이 지역은 향후 교통 요충지로 발전할 가능성이 높습니다. 이는 입주민들의 출퇴근을 더욱 용이하게 만들며, 경기 남부 지역의 핵심 주거지로서의 가치를 높여줍니다.

생활 편의시설 역시 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 역삼지구와 역북지구와 같은 상업지구가 있어 대형마트, 식당, 카페 등 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 용인시청, 공공기관, 병원 등의 시설도 근접해 있어 일상 생활에서 필요한 모든 것을 가까운 거리에서 해결할 수 있습니다.

 

 

용인 어반시티 민간임대는 교육 인프라 측면에서도 우수한 환경을 제공합니다. 반경 2.5km 이내에는 삼가초등학교, 함박초등학교, 역북초등학교, 서룡초등학교 등의 초등학교와 용신중학교 등이 위치해 있어 자녀들의 도보 통학이 가능하며, 용인대학교와 명지대학교도 인근에 있어 교육적 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이는 자녀 교육에 관심이 높은 학부모들에게 큰 매력으로 다가오는 요소입니다.

 

 

자연환경 또한 용인시청역 어반시티의 큰 장점 중 하나입니다. 단지 주변에는 녹지공간과 산책로가 잘 조성되어 있어 입주민들이 쾌적한 자연 속에서 여가를 즐길 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 또한, 용인시 전체가 친환경적 개발을 지향하고 있어 자연과 도시의 조화가 잘 이루어진 주거 환경을 기대할 수 있습니다. 모델하우스에서는 입지를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

용인시청역 어반시티 주변의 시세와 시장 환경은 최근 몇 년 동안 상당한 상승세를 보이고 있습니다. 이는 용인 지역의 지속적인 개발과 대규모 인프라 확충, 특히 GTX-A 노선과 같은 교통 인프라 확장과 더불어, 반도체 클러스터 등 대규모 산업단지의 조성이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

 

주변 아파트 시세를 보면, 59㎡와 84㎡ 규모의 중소형 아파트들이 특히 인기가 높습니다. 용인시청역을 중심으로 한 신축 아파트들의 매매가는 약 7억 원에서 10억 원대에 형성되어 있으며, 이는 서울과의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되는 GTX-A 노선 개발과 관련이 깊습니다. 또한, 전세 시세 역시 높은 수요로 인해 꾸준히 상승 중이며, 이는 장기적으로 임대 시장의 안정성도 더해주고 있습니다.

 

인근 최근 공급 아파트로는 용인푸르지오원클러스터가 평당 1,850만원으로 59타입 분양가 4억 9,100만원 84타입 분양가 5억 9,980만원 등으로 분양 되었고 두산위브더제니스의 경우 평당 1,927만원으로 59타입 분양가 4억 9,490만원 74타입 분양가 5억 9,480만원 등으로 공급되었습니다.

특히 용인시 주변의 부동산 시장은 반도체 클러스터와 같은 산업단지 개발로 인해 더욱 주목받고 있습니다. SK하이닉스와 삼성전자의 대규모 투자와 더불어, 이 지역으로의 인구 유입이 예상되면서 직주근접을 선호하는 수요자들이 크게 늘어나고 있습니다. 

 

 

또한, 용인시는 교통망 확충에 따른 부동산 시장의 긍정적인 영향을 받고 있습니다. GTX-A 노선 외에도 경강선 연장과 기흥역~광교중앙역을 연결하는 교통망 확충 계획이 확정되면서, 용인시청역 주변 지역은 수도권에서의 교통 허브로 자리 잡을 가능성이 커졌습니다. 

시장 환경 또한 긍정적으로 평가됩니다. 부동산 규제 완화와 더불어 저금리 기조가 이어지면서 투자자들의 관심이 증가하고 있으며, 특히 용인시와 같은 미래 발전 가능성이 큰 지역에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 용인시청역 어반시티는 이러한 배경 속에서 투자자들뿐만 아니라 실거주자들에게도 높은 수요를 보이고 있는 단지 중 하나로 자리잡고 있습니다.

 

 

용인 어반시티 민간임대 모델하우스에서는 주변시세 정보를 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

용인시청역 어반시티 주변 지역의 개발호재는 향후 이 지역의 부동산 가치 상승을 기대하게 하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이 개발호재는 주로 교통 인프라 확충, 산업 클러스터 개발, 그리고 상업 및 주거지 개발을 중심으로 이루어지고 있습니다.

 

첫 번째로, 교통 인프라 확충이 큰 호재로 작용하고 있습니다. 가장 주목받는 프로젝트는 GTX-A 노선의 개발입니다. 이 노선은 서울과 용인시를 빠르게 연결할 예정으로, 수도권 남부 지역에서 서울 중심부까지의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 

 

GTX-A 노선이 개통되면 서울과 수도권 간의 통근 시간이 획기적으로 단축되어, 용인시를 비롯한 경기 남부 지역의 교통 중심지로 성장하게 될 것입니다. 이외에도 경강선 연장선과 기흥역~광교중앙역 연결선 등 추가 교통망 확장이 계획 중이어서, 용인시청역 인근은 향후 교통의 요충지로 부상할 전망입니다. 이러한 교통 인프라의 개선은 용인시의 주거와 상업적 가치를 크게 높여줄 것으로 기대됩니다.

 

 

두 번째로, 산업 클러스터 개발이 이 지역의 미래 가치를 크게 높이고 있습니다. 용인시는 SK하이닉스 반도체 클러스터와 같은 대규모 반도체 산업단지가 조성될 예정입니다. 이 반도체 클러스터는 세계 최대 규모로, 수천 명의 고급 인력과 관련 기업들이 유입될 예정입니다. 

세 번째로, 상업 및 주거지 개발도 활발히 진행되고 있습니다. 인근의 역삼지구와 역북지구의 상업 개발이 가속화되면서 대형 쇼핑몰, 마트, 식당 등의 상업시설이 들어설 예정입니다. 이러한 상업적 인프라는 이 지역 주민들에게 생활 편의성을 제공할 뿐만 아니라 외부 인구 유입을 촉진하여 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다. 

 

또한, 용인시청과 같은 공공기관과 다양한 교육, 의료시설들이 가까운 거리에 위치해 있어, 이 지역의 주거지로서의 매력 또한 증가하고 있습니다. 용인시청역 어반시티 분양가는 장기 임대후 확정분양가로 분양 전환으로 인근 시세가 평당 1,800만원 이상 형성되어 있어 경쟁력 있는 가격으로 공급됩니다.

 

 

단지 특화설계

용인시청역 어반시티의 단지 특화설계는 입주민들의 생활 편의성과 쾌적한 주거 환경을 극대화하는 데 중점을 두고 있습니다. 세심한 설계 요소는 최신 주거 트렌드를 반영하여 공간 활용도와 생활의 질을 높이기 위한 다양한 편의 시설과 구조적 특성을 갖추고 있습니다. 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험해볼수 있습니다.

첫째, 공간 효율성을 극대화하기 위해 4Bay 판상형 구조가 적용되었습니다. 이 설계는 세대 내의 채광과 통풍을 최적화하여 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 넓은 창을 통해 자연광을 최대한 끌어들이고, 효율적인 공간 배치로 생활 편리성을 높였습니다. 또한, 세대마다 드레스룸과 파우더장이 통합된 공간이 제공되어 수납과 편리함을 동시에 갖추고 있습니다. 각 세대에 욕실이 두 개씩 마련되어 있어 가족 구성원들이 편안하게 사용할 수 있습니다.

 

 

둘째, 다양한 커뮤니티 시설이 단지 내에 마련되어 있어 입주민들이 단지 밖으로 나가지 않고도 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 주요 시설로는 프리미엄 피트니스센터, 스크린골프장, 캠핑장, 그리고 반려동물 놀이터 등이 있습니다. 이러한 시설은 입주민들이 건강하고 여유로운 생활을 영위할 수 있도록 돕습니다. 또한, 공유 오피스와 스터디룸이 단지 내에 위치하여 재택근무자나 학생들이 편리하게 학습이나 업무를 볼 수 있습니다.

 

셋째, 고급스러운 주거 경험을 위해 호텔식 조식 및 석식 서비스도 제공됩니다. 이는 바쁜 현대인들이 단지 내에서 간편하면서도 고급스러운 식사를 즐길 수 있도록 배려한 부분입니다. 또한, 반려동물을 위한 전용 시설인 펫라운지와 반려동물 놀이터가 있어 반려동물을 키우는 세대에게 매우 적합한 환경을 제공합니다.

 

용인 어반시티 민간임대 아파트는 확정 분양가도 경쟁력이 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.