거제 두산위브 더포레스트 모델하우스 분양가 민간임대 아파트

 

거제 두산위브 더포레스트는 거제시 연초면 송정리 산 15-6번지 일원에 위치한 민간임대 아파트로, 두산건설이 시공을 맡아 총 824세대 규모로 조성됩니다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지의 9개 동으로 구성되며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대로 구성되어 있어 다양한 가구 형태에 적합한 주거 공간을 제공합니다.

거제 두산위브 더포레스트 기업형 민간임대 관심고객 등록

 

건축 규모는 지하 3층, 지상 29층까지의 고층 아파트로 설계되어, 거제 지역의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다. 이 단지는 총 824세대의 대단위 아파트로, 다양한 평형대와 설계 구조가 적용되어 있어 가족 형태에 맞는 선택이 가능합니다. 특히, 판상형과 탑상형 구조로 나뉘어 공간 효율성을 높이고, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하도록 설계되었습니다.

 

거주자에게는 최소 8년간 안정적인 임대 기간이 보장되며, 임대료 상승률도 5% 이내로 제한되어 경제적인 부담이 적습니다. 또한, 취득세와 재산세 등의 세금 부담이 없어 실거주자는 물론, 투자자들에게도 매력적인 옵션을 제공합니다. 만 19세 이상의 무주택 가구원이라면 청약 통장 없이도 신청이 가능해 접근성이 높습니다.

거제 민간임대 아파트는 가덕도 신공항과 KTX 남부내륙고속철도 등 미래 교통 호재로 인해 향후 교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다. 또한, 거제 내의 주요 도로망인 거가대로와 거제대로와 인접해 있어 교통 접근성이 매우 뛰어나며, 통영과 부산 등 주요 도시로의 이동도 용이합니다.

 

 

단지는 풍부한 생활 편의시설과 자연 환경을 갖춘 주거지로, 단지 인근에는 롯데마트, 옥포 국제시장 등의 상업시설과 중앙공원, 거제박물관 같은 레저 및 문화시설이 가까워 거주자의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 거제 두산위브 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경 

거제 두산위브 더포레스트의 입지환경은 거제시 내에서도 우수한 위치를 자랑하며, 교통, 생활 인프라, 자연 환경 등 다양한 면에서 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다.

 

먼저, 교통 여건은 현재와 미래 모두에서 높은 편의성을 제공합니다. 단지는 거가대로와 거제대로에 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 편리하며, 부산과 통영까지도 40분 내로 접근할 수 있습니다. 특히, 향후 가덕도 신공항 건설과 KTX 남부내륙고속철도 연장이 완료되면, 거제는 주요 대도시와의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 이로 인해 출퇴근은 물론이고, 여행이나 비즈니스 등 다양한 이동의 편리함이 증가할 것입니다.

 

 

생활 인프라도 매우 잘 갖춰져 있습니다. 단지 주변에는 롯데마트, 옥포 국제시장 등 대형 쇼핑 시설과 전통시장이 있어 생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이뿐만 아니라, 차량으로 5분 거리에 여러 상업 시설이 밀집해 있어 쇼핑, 외식, 병원 이용 등 일상생활에서 필요한 모든 서비스가 가까이에 위치하고 있습니다.

 

 

또한, 레저 및 문화 시설도 풍부합니다. 거제박물관, 옥포공설운동장, 중앙공원, 옥포소류지 등 다양한 문화와 자연시설이 인접해 있어 여가 활동이 매우 용이합니다. 이러한 시설들은 가족 단위의 나들이나 개인 취미 생활을 즐기는 데 매우 적합하며, 특히 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 환경이 큰 장점입니다.

거제 민간임대 아파트는 교육 환경도 탁월합니다. 송정초등학교, 옥포중학교, 성지중학교, 옥포고등학교 등 주요 학군이 가까워 자녀를 둔 가정에 매우 적합한 입지입니다. 또한, 단지 근처에는 학원가도 형성되어 있어 자녀의 교육 환경을 중시하는 부모들에게 유리한 환경을 제공합니다.

 

 

마지막으로, 자연 환경이 풍부해 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 단지 인근에 삼각산과 삼봉산이 위치해 있어 자연과 더불어 건강한 생활을 영위할 수 있으며, 공원과 녹지공간이 잘 조성되어 있어 도심 속에서도 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

이처럼 거제 두산위브 더 포레스트는 교통, 생활, 교육, 자연 등 모든 면에서 균형 잡힌 입지 환경을 제공하여 거주자들에게 최적의 생활 환경을 제공합니다. 분양가도 8년 장기 임대후에 분양전환으로 확정분양가로 공급되어 높은 프리미엄이 예상됩니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

거제 두산위브 더포레스트가 위치한 거제시의 주변 시세와 시장환경을 분석하면, 최근 몇 년간 다양한 요인에 의해 부동산 시장이 점진적인 변화를 겪고 있습니다. 거제시는 조선업 중심지로서, 조선업 경기에 따라 부동산 시장이 큰 영향을 받아왔습니다. 과거 조선업 침체기 동안 거제의 부동산 시장은 다소 부진했으나, 최근 조선업이 회복되면서 부동산 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다.

 

특히, 단지가 위치한 송정리 일대는 인프라가 점차 확충되고 있는 지역으로, 거가대로와 거제대로, 국도 58호선 연장 등 교통망이 개선되면서 거주 환경이 크게 향상되고 있습니다. 또한, 가덕도 신공항과 KTX 남부내륙고속철도와 같은 대형 교통 호재가 확정되면서 이 지역의 장기적인 발전 가능성에 대한 기대가 높아졌습니다. 이로 인해 송정리 일대의 아파트 시세도 점차 상승하고 있습니다.

 

 

2023년 기준으로 거제시 내 중소형 아파트의 평균 시세는 평형대와 위치에 따라 다르지만, 59㎡에서 84㎡ 사이의 아파트가 주로 거래되고 있으며, 평균적으로 평당 가격은 약 800만 원에서 1,200만 원 사이입니다. 이는 조선업 경기 회복과 더불어 교통망 확충 및 개발 호재로 인해 지속적인 수요 증가가 반영된 결과입니다.

 

특히, 두산위브 더 포레스트는 분양 전환형 민간임대 아파트로, 임대 기간 동안 세금 부담이 없고, 임대료 상승률이 제한되어 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다. 이로 인해 안정적인 주거 환경을 원하는 사람들의 수요가 증가하고 있습니다.

 

 

최근 공급된 아파트로 거제 한신더휴의 경우 평당 1,221만원으로 84타입 분양가 3억 9,500만원 99타입 분양가 4억 7,600만원 등으로 분양되었고 오션월드메르디앙의 경우 평당 1,349만원으로 59타입 분양가 3억 3,340만원 74타입 분양가 4억 1,340만원 84타입 분양가 4억 6,810만원 등으로 공급되었습니다.

 

거제시의 부동산 시장 환경은 다른 중소 도시와 비교할 때 상대적으로 안정적인 편이며, 대규모 개발 계획과 조선업의 회복이 부동산 가격 상승을 견인하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 거제 두산위브 더포레스트 모델하우스에서는 시세와 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

거제 두산위브 더포레스트의 개발 호재는 이 지역의 부동산 가치 상승에 큰 기여를 할 요소들로, 교통 인프라 확충과 지역 경제 발전이 주요 축을 이룹니다. 이러한 개발 호재들은 단기적인 투자 수익뿐만 아니라 장기적인 주거 환경 개선에도 매우 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

첫 번째로, 가덕도 신공항 건설이 가장 큰 호재 중 하나입니다. 가덕도 신공항은 부산 인근에 건설될 예정으로, 부산과 거제의 교통 접근성을 크게 개선할 것입니다. 이 신공항이 완공되면 거제는 국내외 주요 도시들과 더욱 편리하게 연결될 수 있어, 지역 경제 활성화와 관광산업에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 

두 번째로는 KTX 남부내륙고속철도입니다. 이 고속철도는 경상남도 서부와 수도권을 연결하는 대규모 철도 프로젝트로, 거제를 포함한 남부 지역과 서울 간의 이동 시간을 크게 단축할 것입니다. 현재 공사가 진행 중이며, 철도가 완공되면 거제에서 수도권으로의 접근성이 획기적으로 향상됩니다. 이로 인해 거제는 관광뿐만 아니라 산업적으로도 중요한 거점으로 성장할 가능성이 큽니다.

 

 

세 번째로, 국도 58호선 연장과 도로망 확충도 주요 호재 중 하나입니다. 국도 58호선은 거제와 부산을 연결하는 도로로, 확장이 완료되면 거제에서 부산으로의 이동이 더욱 편리해질 것입니다. 이 도로망이 확충되면 산업 물류가 더욱 원활해지고, 통근 시간이 단축되어 거제의 경제적 발전에 크게 기여할 것입니다.

이 외에도 거제 지역은 조선업 회복에 따른 경제적 혜택을 누리고 있습니다. 조선업은 거제의 주요 산업으로, 세계 조선업 경기가 회복되면서 관련 산업에서 일자리가 다시 창출되고 있습니다. 이에 따라 거제 지역의 인구 유입이 증가하고 있으며, 이는 부동산 시장의 활성화로 이어지고 있습니다. 

 

 

종합적으로, 가덕도 신공항, KTX 남부내륙고속철도, 국도 58호선 연장과 같은 대형 인프라 개발 계획은 단지의 입지적 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 이러한 호재들은 장기적인 발전 가능성을 크게 높이며, 거제시 전체의 부동산 시장을 활발하게 만들 전망입니다. 거제 두산위브 더포레스트 분양가는 확정분양가로 주변시세가 평당 1,200만원까지 형성 되어 있어 높은 프리미엄이 예상됩니다.

 

 

 

단지 특화설계

거제 두산위브 더포레스트는 거주자들의 편의와 삶의 질을 높이기 위해 다양한 특화 설계가 적용된 단지로, 실내외 공간 활용, 커뮤니티 시설, 그리고 환경 친화적 설계가 특징입니다. 거제 두산위브 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다.

 

첫 번째로, 남향 위주 배치는 모든 세대가 최대한의 일조량을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 남향으로 배치된 세대들은 일조와 채광이 풍부하여 실내 온도를 자연스럽게 조절할 수 있고, 이는 에너지 효율을 높이는 데 기여합니다. 특히 겨울철 난방 효율이 높아져 거주자들에게 경제적인 이점을 제공합니다.

두 번째로, 다양한 평형대와 공간 설계가 돋보입니다. 이 단지는 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 있어 다양한 가족 구성원의 니즈를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 판상형과 탑상형 구조를 적절히 배치하여 공간 활용의 효율성을 높였습니다. 판상형 구조는 거실과 방이 일직선으로 배치되어 넓은 개방감을 제공하며, 탑상형 구조는 공간의 독립성을 강조해 사생활 보호와 공간 분리 효과가 뛰어납니다.

 

 

세 번째로, 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 단지 내에서 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관 등 다양한 시설들이 마련되어 있어 거주자들이 굳이 외부로 나가지 않고도 여가를 즐기며 건강을 유지할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 커뮤니티 시설은 가족 단위의 여가 활동을 지원하고, 이웃 간의 소통과 교류를 촉진하는 중요한 공간으로 작용합니다.

네 번째로, 친환경 설계가 특징입니다. 단지 주변에는 삼각산과 삼봉산 등 자연 녹지가 풍부해, 쾌적한 자연 환경을 누리며 생활할 수 있습니다. 자연 환경과의 조화를 중요시한 설계를 통해 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 거주자들은 일상 속에서 자연을 가까이 즐길 수 있습니다. 이는 건강한 라이프스타일을 유지하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

마지막으로, 거제 두산위브 민간임대는 스마트홈 시스템이 적용되어 현대적인 생활의 편리함을 더합니다. 스마트홈 시스템을 통해 조명, 난방, 가전 기기 등을 스마트폰으로 제어할 수 있어, 거주자들이 보다 효율적이고 편리한 생활을 영위할 수 있습니다. 이러한 스마트 기술은 안전성과 에너지 절감 측면에서도 큰 장점을 제공합니다.

거제 두산위브 더포레스트는 분양가도 주변시세에 비해 경쟁력 있는 가격으로 공급되며 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.