광주공원 한국아델리움 10년 전세 수기동 아파트 분양가 모델하우스 정보

 

아파트 가격이 하락세를 하고 있다고는 하지만 실질적으로 피부에 와닿는것은 아닌것 같습니다 이같은 상황에서 각종규제에 전혀 적용을 받지 않는 민간 장기임대 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다 

 

 

 

광주공원 한국아델리움 스테이는 한국건설이 시공하는 민간임대 아파트로 광주광역시 동구 수기동 16-3번지 일원에 지하3층 지상 20층 단일동 247세대의 대단지로 조성이 됩니다

 

 

 

 

단지는 전세대가 공급면적 72㎡ 전용49㎡ 2룸형구조로 특화설계되었고 단일동의 아파트이지만 광주 전역으로 아델리움 브랜드의 높은 인지도와 신뢰도에 맞는 프리미엄 주거로 공급이 됩니다 

 

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수기동 한국아델리움은 민간임대 아파트로 공공임대와는 차이가 있는데요 

 

 

 

민간임대 아파트는 공공임대와 달리 청약통장이 필요없고 만19세이상이면 누구나 신청이 가능하며 주택소유도 1채 소유자까지 신청이 가능합니다 또한 소득기준과 재산기준등 각종 조건이 없고 특히 임차권에 대한 양도가 가능한데요 

 

 

 

 

임차권 양도는 일반분양 아파트의 전매와 비슷하다고 보시면 되는데 아파트가격이 워낙에 급격히 상승하다보니 임대아파트도 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다 따라서 전세로 살다가 임차권을 양도할때 프리미엄도 받을수 있는 것인데요 

 

 

 

 

광주공원 한국아델리움과 비슷한 인근 단지들을 보면 광산구 쌍암동의 임대아파트는 전세보증금 1억 7300만원에 프리미엄이 4700만원이상이 형성되었고 동림동의 경우 프리미엄이 6000만원 선교지구의 경우 800만원 신안동의 경우 4100만원이상 농성동의 경우 6000만원이상의 프리미엄이 형성되어 거래되고 있는 것을 확인할수 있습니다

 

 

 

 

일반분양과 임대분양의 차이를 살펴보면

 

 

대출의 경우 임대단지는 최대 80%까지 가능하고 금리도 비교적 낮고 특히 임대이기 때문에 주택수에 포함되지 않아 취득세 종부세 양도세 등 각종 세금 부담이 전혀 없는 아파트 입니다 

 

 

 

 

가장 중요한것은

민간임대 아파트는 10년 동안 거주이전이 필요없는 장기 거주를 할수 있고 언제든 기존의 청약 조건 그대로 아파트 청약을 할수 있어 내집마련을 하는데 전혀 지장이 없고 언제든 퇴거할수 있기 때문에 어떤 부담도 가지지 않아도 됩니다

 

민간임대 아파트가 프리미엄을 형성할수 밖에 없는 이유를 아시겠죠?

 

 

 

 

 

 

 

광주공원 한국 아델리움은 입지도 아주 좋은데요

도보 4분거리에 금남로5가역이 위치하는 역세권입지라서 선호도가 상당히 높은 입지인데요 지하철2호선도 공사중이라서 개통시에는 광주전역으로 30분내에 이동이 가능한 탁월한 교통환경을 갖추게 됩니다 

 

 

 

 

차량으로는 필문대로를 편리하게 이용할수 있고 동광주IC를 통해 호남고속도로와 각화IC로 제2순환로등 광역도로망도 편리하게 이용할수 있습니다 

 

 

 

 

수기동 한국 아델리움은 인프라도 풍부한데요 중앙초 제일고 전남여고등 도보거리에 안심교육환경을 갖추고 있고 조선대 전대의대 제일고 전남여고 기독간호대학등 대학교까지 인접해 있고 동명동에는 학원가가 밀집해 있어 교육환경이 잘 갖추어져 있고 광주천이 단지 앞에 있고 무등한 광주공원 사직공원등 쾌적한 주거환경도 완비되어 있습니다 

 

 

 

 

광주동구는 공공기관과 대학 대학병원등 상업업무의 중심지로 단지는 충장로 금남로 인근으로 풍부한 배후수요가 밀집해 있어 신규 아파트에 대한 공급갈증이 큰 지역입니다 풍부한 수요는 결국 프리미엄으로 이어집니다 

 

 

 

 

광주광역시의 시장환경은 인구수는 약간의 감소세가 보이지만 오히려 세대수가 증가하고 있는데 1~3인의 소형가구가 증가하면서 세대수는 증가세를 이어가고 있습니다 

 

 

 

 

광주공원 한국아델리움 인근의 임대시세를 보면 빌라의 경우 평당 425만원 오피스텔의 경우 평당 1,320만원 아파트의 경우 평당 1457만원으로 평균가가 형성되어 있는데 인근지역이 노후단지가 많아 신규공급 단지와 노후단의 양극화가 심한상황입니다

 

 

 

 

특히 임대 전세 수요가 관공서와 종합병원 다양한 산업군의 풍부한 임대수요가 있어 공급이 부족한 상황으로 인근의 동구권역에 재개발등 호재가 많아 미래가치와 주거선호도도 더욱 상승할것으로 보이고 단지 3면으로 고층 건물이 없어 조망권과 개방감이 좋은 아파트로 평가되고 있습니다

 

 

 

 

수기동 한국아델리움은 특히 주택도시보증공사가 보증금 전액 100%를 보증하기 때문에 임대사고 걱정이 없는 단지로 더욱 장점을 가지고 있습니다 

 

 

 

단지의 장점을 정리해 보면

 

 

 

청약통장과 당첨이력 상관없이 신청이 가능한 아파트로 만19세이상의 세대주 세대원 누구나 가능하고 일반 아파트 대비 저렴한 가격과 80%까지 대출이 가능하기 때문에 재정부담도 훨씬 적은 단지이며 주택수에 포함되지 않기 때문에 각종세금 걱정이 없습니다 

 

 

 

 

특히 새아파트에 거주하면서 언제든 아파트 청약을 할수 있어 내집마련을 하는 동안 신규 아파트의 컨디션을 그대로 누릴수 있고 임차권 양도가 가능해 높은 프리미엄도 기대할수 있고 주택도시보증공사가 보증하는 만큼 가장 안전한 임대 아파트입니다 

 

 

 

 

한국 아델리움은 광주에서 민간임대 분양에 검증된 브랜드로 첨단뉴타운 한국아델리움의 경우 경쟁률이 12.3:1 각화한국아델리움의 경우 10.7:1 수완 한국아델리움의 경우 11.2:1 광주역혁신지구 한국아델리움의 경우 24.5:1의 사전예약 경쟁률을 보이며 계약을 완료해 높은 관심이 이어지고 있습니다

 

 

모델하우스는 코로나 확산 방지를 위해서 사전예약제로 운영이 되고 있어 아래 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

 

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