광주 롯데 엘시그니처 하이엔드 생활형숙박시설 분양 정보

 

새정부의 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자 추경호 의원이 발의한 부동산 세제 관련 법안을 보면 조정대상지역 양도세 중과를 현정부 이전 수준으로 되돌리는 완화정책으로 중과세율을 폐지하고 3주택 이상 소유자에게만 10%의 중과세율을 가산하는데 새정부의 정책을 옅볼수 있는것 아닌가 생각하게 됩니다 

 

 

이같이 현재 가장 주목 받는 상품은 역시 비규제 상품으로 주택수에 포함되지 않는 상품은 가장 주목을 받고 있습니다

 

 

 

 

광주 엘시그니처는 비규제상품이며 주택수에도 포함이 되지 않는 생활형숙박시설로 청약조건도 청약통장 없이 만19세이상의 성인이면 누구나 신청이 가능해 높은 관심을 모으고 있습니다 특히 시공사가 롯데건설로 생숙으로는 네번째로 시공하는 단지입니다 

 

 

 

 

그간 롯데건설은 시그니엘 잠실 부산 북항의 드메르와 최근 가장 높은 관심과 청약경쟁률을 보였던 마곡의 르웨스트까지 고품격의 생활형숙박시설을 공급해와 광주 동부의 핵심 업무지구에 자리하게될 사업지는 단연 가장 높은 관심이 집중되고 있습니다 

 

 

 

 

광주 롯데 엘시그니처는 광주광역시 동구 금남로 5가 42번지 일원으로 지하6층 지상 32층 생숙 총 309실 규모로 공급이 됩니다 전용33~219㎡의 다양한 타입으로 주변 풍부한 배후수요를 모두 품을수 있는 상품구성이 특징인데요 

 

 

 

 

단일동이지만 두개의 타워형 구조로 22층에는 스카이브릿지로 연결이 되어 스카이커뮤니티가 조성되며 스카이라운지 피트니스센터를 비롯해 고급 커뮤니티가 대규모로 조성이되어 단지내에 원스톱 커뮤티니가 완비됩니다 

 

 

 

 

또한 하이엔드 주거의 필수 서비스인 호텔식 컨시어지 서비스가 제공되어 스마트IoT시스템과 함께 고품격의 편의 서비스를 제공받을수 있습니다 

 

 

 

 

금남로 엘시그니처의 입지환경은 광주 금남로 핵심입지로 광주지하철 1호선 금남로5가역 6번출구 바로 앞에 위치해 초역세권 입지는 물론이고 제2순환로 학운IC와도 인접해 있어 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다 

 

 

 

 

 

특히 광주역이 1.5킬로 거리에 위치해 있어 KTX와 SRT 이용이 편리해 서울역까지 2시간 수서역까지는 1시간 30분 소요되 그야말로 전국적인 광역 교통망을 갖추고 있습니다

 

 

 

 

교통개발 호재도 있는데 광주 지하철 2호선이 개발중으로 광주역 개발과 함께 사업지의 미래가치를 더욱 높이고 있습니다 

 

 

 

 

광주 엘시그니처 단지 바로 옆으로는 롯데백화점이 위치해 있고 신한은행 기업은행 우리은행 미래에셋대우 대신증권등 광주 동부의 금융의 중심으로 업무의 중심인프라를 갖추고 있고 NC백화점과 광주공원을 비롯해 충장로거리의 풍부한 상권과 광주예술의 거리의 박물관 문화광장등 문화인프라까지 편리하게 누릴수 있습니다 

 

 

 

 

광주 생숙의 가장 주목할점은 미래가치인데요

 

먼저 광주역 복합개발사업이 2019년부터 진행중으로 경제기반형 뉴딜사업으로 총 사업비 2,663억원을 투입해 창의산업플랫폼 문화마당 푸른이음공원 조성 등 개발이 한창이며 2단계로 광주역 복합개발사업으로 사업비 총 7,493억원을 투입해 차량정비소 이전후 복합개발을 통해 민간과 공공개발을 진행하고 있어 동부권 최대의 개발호재를 품게 되었습니다

 

 

 

 

국가 정책으로 진행되는 개발사업으로는 동구도시재생뉴딜사업 남구도시재생뉴딜사업 서구와북구도시재생뉴딜사업이 진행중으로 경제기반형 도시재생 뉴딜지구 도시재생 혁신지구 민간복합개발사업등 투입되는 총 예산만 1조 2000여억원에 달해 호남권 최대 창업단지로 조성될것으로 기대되고 있습니다 

 

 

 

 

광주 롯데 엘시그니처 단지 반경 1키로 내에는 공급 완료된 재개발 구역이 3개 사업장이 있어 5,484세대 규모로 공급이 완료되었고 7개의 재개발 부지 총 9,214세대가 예정되어 있고 재개발부지가 5개이상 진행중으로 대규모의 브랜드 타운을 형성하게 될것으로 예상되고 있습니다 

 

 

 

 

롯데 엘시그니처 생활형숙박시설은 22층에 브린지 커뮤니티와 6층에 중정정원 3층과 4층에도 대규모 커뮤니티 시설이 공급되어 원스톤 인프라를 구축하게 됩니다 

 

 

 

 

3층에는 라운지홀과 안내데스크를 비롯해 실내수영장과 사우나 다이닝룸 컨퍼런스룸을 완비하고 있고 4층에는 연회장과 최근 코로나 나로 인해 필수 커뮤니티인 프라이빗 오피스가 설치됩니다 

 

 

 

 

지상 20층에는 피티니스와 실내골프연습장 프라이빗 샤워실이 운영되고 피트니스에는 GX룸 필라테스룸 스트레칭실등 다양한 시설이 완비되고 22층에는 스카이라운지와 오픈라이브러리가 연계해 배치되고 멀티스튜디오가 있어 회의실이나 홈오피스로 사용이 가능해 단지내에서 모든 활동을 할수 있도록 커뮤니티 시설이 완비됩니다 

 

 

 

 

분양가 시세도 생활형숙박시설은 높은 프리미엄을 형성하고 있는데 힐스테이트 해운대 센트럴의 경우 전용 85타입이 현재 시세 14억 8800만원을 호가하고 있어 분양가가 12억 5445만원이었던것을 보면 3개월만에 18%이상 상승한것을 확인할수 있습니다 

 

 

 

 

부산에 롯데캐슬 드메르의 경우 전용 46타입 분양가가 3억 4,210만원으로 현재 3억 7,710만원의 시세를 보이고 있고 전용 71타입은 분양가가 5억 4,470만원에서 현재 6억 5,740만원 전용 90타입은 분양가 8억 5,160만원에서 15억 6,200만원까지 대형면적으로 갈수록 높은 프리미엄을 형성하고 있는 것을 확인할수 있었습니다 

 

 

 

 

광주 엘시그니처는 금남로의 핵심 금융 업무지구와 다양한 개발사업으로 완전히 지역적 재평가가 이루어지는 입지로 더욱 높은 프리미엄이 예상되며 청약 조건도 생활형숙박시설이 청약통장이 필요없이 만19세이상이면 누구나 신청을 할수 있기 때문에 각종규제로 아파트와 주택에대한 수요가 생숙으로 몰리며 더욱 높은 관심이 모이고 있습니다

 

 

 

 

또한 광주 생활형숙박시설은 주택수에 포함되지 않아 세금 부담 걱정이 없고 대출규제도 적용되지 않아 재정부담이 적으며 특히 전매가 자유롭기 때문에 투자수요의 가장 주목을 받는 상품입니다 

 

 

 

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