서울원 아이파크 분양가 모델하우스 광운대역 청약 정보

서울원 아이파크는 서울 노원구 광운대역 일대에 조성되는 대규모 복합 개발 프로젝트로, HDC현대산업개발이 주도하고 있습니다. 이 사업은 약 15만㎡ 부지에 주거, 상업, 문화 시설을 통합한 최첨단 복합 단지를 조성하는 것이 목표입니다. 단지는 최고 49층에 이르는 8개 동 규모로, 총 3,032세대가 들어설 예정이며, 이 중 1,856세대는 아파트로, 나머지는 레지던스와 공공임대 주택으로 구성됩니다.

광운대역 아이파크는 입주민에게 편리한 생활환경을 제공하기 위해 AI 기반 스마트 커뮤니티 시스템과 로봇 딜리버리, 층별 음식물 쓰레기 처리 시스템 등 최신 설비를 도입합니다. 또한, GTX-C 노선이 개통되면 광운대역에서 강남 삼성역까지 9분 만에 도달할 수 있는 등 교통 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 중랑천, 불암산, 한천 근린공원 등과 인접해 있어 쾌적한 자연 환경도 갖추고 있습니다.

 

또한, 단지 내 문화거점 도서관과 청년 커리어센터, 상업용지에는 다양한 편의시설과 오피스, 호텔 등이 들어설 예정으로, 서울 동북권의 상업 및 문화 중심지로 발전할 가능성이 큽니다. 서울원 아이파크 분양가는 평당 3,500만원에서 4,000만원 선으로 예상됩니다.

 

청약 일정(예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 8일(금)

특별공급 청약 : 2024년 11월 18일(월)

당첨자 발표 : 2024년 11월 26일(화)

 

 

 

입지환경

서울원 아이파크는 서울 노원구 광운대역 초역세권에 위치해 교통, 자연 환경, 생활 인프라가 모두 조화를 이루는 입지를 자랑합니다. 교통 면에서는 기존 지하철 1호선을 비롯해, 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 개통될 예정으로 서울 주요 업무지구와 강남 접근성이 대폭 개선될 것입니다. 특히 GTX-C 노선이 개통되면 광운대역에서 삼성역까지 약 9분 만에 도달할 수 있어 서울 동북권과 강남을 빠르게 연결하는 핵심 거점이 될 전망입니다.

 

자연 환경 측면에서는 단지가 중랑천, 불암산, 경춘선 숲길과 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 주변에 한천 근린공원과 중랑천 수변공원이 있어 산책과 여가를 즐길 수 있으며, 단지 내에도 조경이 잘 갖춰져 있어 자연 속에서 힐링할 수 있는 생활 공간을 제공합니다.

 

 

광운대역 아이파크는 생활 인프라 또한 다양하게 갖춰져 있습니다. 단지 내에는 상업시설, 오피스, 호텔, 문화 거점 도서관, 청년 커리어센터 등 다채로운 편의시설이 들어서 입주민들이 모든 생활 편의를 단지 내에서 누릴 수 있습니다. 이로 인해 서울원 아이파크는 단순한 주거지를 넘어 서울 동북권의 상업 및 문화 중심지로서의 발전 가능성이 높습니다.

 

 

 

주변 시세 정보

서울원 아이파크가 위치한 광운대역세권은 교통 및 개발 호재로 인해 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 GTX-C 노선의 개통 예정과 동부간선도로 지하화 등으로 교통 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 이러한 요인들은 주변 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

인근의 ‘월계한진한화그랑빌’ 아파트는 3,003세대 규모로, 월계동에서 가장 큰 단지 중 하나입니다. 또한 ‘서울원아이파크’는 1,856세대 규모로, 대규모 단지로서 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 대단지 아파트들은 지역 내 주거 선호도를 높이며, 시세 상승을 견인하는 역할을 하고 있습니다.

 

최근 분양한 ‘장위자이레디언트’는 2,840세대 규모로, 성북구 장위동에서 주목받는 단지입니다. 이 단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 13억 원 수준으로 알려져 있습니다. 이러한 시세는 광운대역세권의 아파트 분양가에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.

최근 공급된 아파트로 푸르지오라디우스파크가 평당 3,668만원으로 59타입 분양가 9억 4,200만원 84타입 분양가 11억 8,400만원 등으로 분양 되었고, 장위자이는 평당 2,917만원으로 59타입 분양가 7억 5,940만원 73타입 분양가 8억 9,910만원 84타입 분양가 10억 2,350만원 등으로 평당 3,000만원 후반대로 시세가 형성되어 있습니다.

 

전반적으로 광운대역세권의 아파트 시세는 교통 및 개발 호재, 대규모 단지의 공급 등으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 서울원 아이파크의 분양가는 이러한 주변 시세와 시장 상황을 반영하여 책정될 것으로 예상됩니다. 서울원 아이파크 분양가는 평당 3,500만원에서 4,000만원 선으로 예상됩니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

서울원 아이파크는 광운대역세권 개발 사업의 핵심 단지로, 다양한 개발 호재와 특화 설계가 돋보입니다. 대표적인 개발 호재로는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 광운대역에 개통될 예정으로, 이로 인해 강남을 포함한 서울 주요 지역 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 또한, 동부간선도로의 지하화 사업이 진행 중이며, 이로 인해 광운대역 일대는 교통 혼잡이 줄어들고 더 쾌적한 주거 환경을 갖출 전망입니다.

 

 

광운대역 아이파크는 첨단 특화 설계를 통해 입주민들에게 혁신적인 생활 환경을 제공합니다. 단지는 AI 기반 스마트 커뮤니티 시스템을 도입해 입주민의 생활 편의성을 높이며, 로봇 딜리버리 시스템과 층별 음식물 쓰레기 처리 시스템을 통해 편리하고 효율적인 일상생활을 지원합니다. 일부 층에는도심형 팜투테이블 공간이 조성돼 입주민들이 직접 신선한 채소를 재배할 수 있습니다.

 

더불어 단지 내에는 현대산업개발이 직접 운영하는 프리미엄 웰니스 레지던스가 마련되며, 고급 호텔 수준의 식사, 하우스키핑, 컨시어지 서비스가 제공될 예정입니다. 단지 주변의 중랑천, 불암산, 경춘선 숲길과 같은 자연 요소와 함께 도심 속 힐링 공간을 갖춘 서울원 아이파크는 강북권의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

서울원 아이파크 모델하우스는 노원구 마들로 1길 45번지에 개관 예정이며 분양가는 평당 3,500만원 이상으로 예상됩니다. 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 바랍니다.