이편한세상 당산 리버파크 분양가 유원제일1차 재건축 청약 정보

이편한세상 당산 리버파크는 서울 영등포구 당산동4가 일대에 위치한 유원제일1차아파트를 재건축하여 개발되는 단지로, 2024년 11월 분양이 예정되어 있습니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 25층까지 8개 동으로 구성되며, 총 550세대 중 일반분양으로 111세대를 공급합니다.

 

주택 타입은 전용면적 51㎡와 59㎡로 다양하게 구성되었으며, 총 720대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간도 갖추고 있어 입주민들의 주차 편의성을 높였습니다. 입주는 2028년 3월로 계획되어 있어 분양 후 체계적인 준비와 인프라 확충을 거쳐 입주민들에게 완성도 높은 주거 환경을 제공할 것입니다.

 

이편한세상 당산 리버파크 분양가는 평당 5,500만원 선으로 예상되고 있으며 조합원 분양가는 평당 4,500만원 선으로 책정이 되었습니다.

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청약 일정(예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 14일(목)

특별공급 청약 : 2024년 11월 25일(월)

1순위 청약 : 2024년 11월 26일(화)

2순위 청약 : 2024년 11월 27일(수)

당첨자 발표 : 2024년 12월 3일(화)

 

 

 

입지환경

e편한세상 당산 리버파크는 서울의 중심지와 인접하면서도 편리하고 쾌적한 주거 환경을 갖춘 입지 조건을 자랑합니다. 교통 면에서는 지하철 2·5호선이 교차하는 영등포구청역과 2·9호선이 만나는 당산역이 도보로 이동 가능한 거리에 있어, 서울 주요 업무지구인 여의도와 강남, 광화문 등으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 

 

생활 편의성 또한 높습니다. 단지 인근에는 코스트코와 롯데마트 같은 대형마트가 있어 일상 생활에 필요한 쇼핑을 쉽게 해결할 수 있으며, 타임스퀘어, IFC몰, 더현대서울과 같은 대형 복합 쇼핑몰이 가까이 위치해 있어 쇼핑, 외식, 문화 생활 등을 한 번에 즐길 수 있는 풍부한 여가 시설을 제공합니다.

 

유원제일1차 재건축 단지는 교육 환경 또한 우수하여 자녀를 둔 가구에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 단지 인근에는 당서초등학교와 당산서중학교를 비롯한 다양한 초·중·고등학교가 가까이 있어, 학생들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다. 이와 더불어 주변 학원가와 각종 교육 시설도 잘 갖추어져 있어 자녀의 학습과 성장에 도움을 줄 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

 

또한, 자연 친화적인 환경이 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능하다는 점도 큰 장점입니다. 안양천과 양화한강공원이 가까이 위치해 있어 도심 속에서도 자연을 느끼며 휴식을 취할 수 있는 기회를 제공합니다. 이곳에서는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 산책, 조깅, 자전거 타기 등 여가 활동을 즐기기에 적합하며, 가족 단위로 함께 여가를 보낼 수 있는 쾌적한 자연 환경을 제공합니다. 

 

 

 

주변 시세 정보

이편한세상 당산 리버파크 주변의 최근 아파트 시세를 자세히 살펴보면, 인근 단지들은 이미 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 당산삼성래미안4차아파트의 경우, 전용면적 133.4㎡가 2024년 5월 말 기준 약 18억 5,000만 원에 거래되었으며, 이는 평당 약 4,575만 원에 해당합니다.

 

반도유보라팰리스아파트도 전용면적 124.6㎡가 16억 원에 거래되었으며, 이 경우 평당가는 약 4,236만 원입니다. 또 다른 인근 단지인 강변래미안아파트는 전용면적 108.2㎡가 약 15억 5,000만 원에 거래되었고, 평당가는 약 4,729만 원에 달합니다.

 

최근 공급된 아파트로는 영등포자이디그니티가 평당 3,473만원으로 59타입 분양가 8억 6,900만원 84타입 분양가 11억 7,900만원 등으로 분양되었고 동자구수방사 청약 당시 평당 3,500만원으로 59타입 분양가 9억 5,327만원 등으로 공급되었습니다.

 

이처럼 인근 주요 단지들이 평균적으로 평당 4,000만 원대 중후반에서 5,000만 원대에 거래되고 있어, 이편한세상 당산 리버파크의 예상 분양가인 평당 5,100만 원 수준은 주변 시세와 유사하거나 약간 높은 가격대로 볼 수 있습니다.

 

그러나 이 지역은 교통 접근성과 생활 인프라가 우수하여 실수요자들에게 인기가 높은 지역으로, 향후 추가 개발과 교통망 확충에 따라 시세가 안정적으로 유지되거나 상승할 가능성이 있습니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

이편한세상 당산 리버파크 주변에는 다양한 개발 호재가 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. 우선 영등포구와 여의도 일대는 서울 서남권의 금융·업무 중심지로 꾸준히 개발되고 있으며, 특히 여의도 금융특구와의 연계 강화 계획이 진행 중입니다. 여의도 일대의 업무 기능이 확대됨에 따라 인근 주거 지역으로서 당산 일대의 가치도 점점 높아질 것으로 전망됩니다.

 

유원제일1차 재건축 단지는 또한, 서울시는 서부권의 교통 인프라를 개선하기 위해 서부선 경전철 개발을 추진하고 있으며, 이를 통해 영등포와 강서 지역을 비롯한 서남권 일대의 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 이러한 교통망 확충은 지역 내 이동 편의성을 높이고, 주거지로서의 당산의 매력을 한층 강화할 것으로 예상됩니다.

 

이외에도 안양천과 양화한강공원 등 친환경 여가 공간을 중심으로 하는 도시 재생 프로젝트가 계획되어 있어, 당산 일대는 도심 속 자연을 가까이 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공할 것입니다. 이러한 다양한 개발 호재는 ‘e편한세상 당산 리버파크’가 입주를 시작하는 시점에 맞물려 지역 가치 상승을 더욱 촉진할 것으로 보이며, 실거주 및 투자 수요 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

e편한세상 당산 리버파크는 입주민의 생활 편의와 주거 만족도를 높이기 위한 다양한 특화 설계를 갖추고 있습니다. 우선, 실내 소음을 최소화하여 쾌적한 주거 환경을 제공하는 디 사일런트 후드를 설치해 실내 소음을 줄였으며, 공기 질을 자동으로 관리해주는 스마트 공기 질 시스템을 도입하여 건강하고 청정한 실내 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 이 시스템은 미세먼지와 오염 물질이 문제가 되는 도심 환경에서 더욱 유용한 기능을 제공합니다.

 

유원제일1차 재건축 단지는 또한, 세대 내부는 효율적인 공간 배치를 통해 실용성과 편안함을 모두 갖추도록 설계되었습니다. 예를 들어, 전용면적 51㎡ 타입은 방 2개와 욕실 2개, 드레스룸을 포함한 구성을 통해 공간 활용을 극대화했으며, 소형 평형에서도 가족 단위 생활에 적합한 실내 구성을 제공합니다.

단지 내에는 입주민들이 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 풍부하게 마련되어 있습니다. 이편한세상 당산 리버파크 분양가는 평당 5,100만원 이상으로 예상되며 모델하우스는 사이버모델하우스로 예정되어 있습니다.