윈덤 강원 고성 윈덤 고성군 호텔 생숙 분양가 모델하우스 정보

윈덤 강원 고성 호텔 생숙 청약 정보

생활형숙박시설에 대한 규제가 예상되고 있는 시점에서 마지막 생숙 선택에 관심이 집중 되고 있습니다 특히 아파트규제가 DSR과 LTV등 내년에는 더욱 강화된 규제가 적용될 것으로 보여 투자자들의 관심이 비규제 상품인 생숙에 집중되고 있는 모습인데요 이같은 상황속에서 강원도 고성 최초의 5성 호텔이 생숙으로 공급됩니다

윈덤 고성 생숙은 행정구역상으로는 고성군에 위치하지만 속초 생활권으로 봉포해변이 도보 2분거리이고 전객실이 오션뷰로 5성 호텔의 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다

주변 지역은 소규모의 도시이지만 기본적인 인프라가 잘 갖춰져 있는데 먼저 교통면에서 서울 양양고속도로와 동해고속도로를 이용하기 편리하고 7번국도를 이용해 속초로 접근성이 뛰어납니다 또한 천진해변과 봉포해변이 단지 바로 앞에 위치해 서핑과 스쿠버다이빙의 메카로 떠오르는 입지 입니다

윈덤 강원 고성은 고성군 토성면 봉포리 258-9번지에 들어서며 지하 4층 지상 28층 총 2개동으로 생숙 489실과 단지내 상가시설로 구성되어 있습니다 총 8가지의 타입으로 1룸형부터 3룸 펜트하우스 전타입이 발코니가 제공되 오션뷰를 온전히 즐길수 있는 구조 입니다

특히 광역교통망이 발달하면서 수도권 관광객이 연간 2100만을 돌파하면서 더욱 주요한 관광 수요 증가가 예상되는 입지로 미래가치가 풍부하게 예상되고 있습니다

분양가도 바다조망과 해수역장의 접근성 그리고 브랜드에 따라 편차가 높게 나타나고 있는데 예를 들어 속초 아이파크 스위트의 경우 평당 분양가 926만원에서 1139만원으로 형성 되었고 카시아 속초의 경우 평당 1342만원에서 1822만원대로 형성된 것을 확인할수 있고 속초 자이엘라의 경우 평당 1119만원에서 1571만원대로 형성되어 3가지를 두루 갖춘 사업지의 프리미엄이 기대되는 이유입니다

윈덤 고성 호텔은 세계 최대의 호텔 프랜차이즈 그룹인 윈덤 그룹이 국내최초로 위탁운영을 하는 생숙 단지로 기존에 라마다와 하워드 존슨등은 프랜차이즈 상품이지만 관리까지 직접 위탁운영을 하게 되는 호텔입니다

인접지역에는 강릉에 2곳이 5성급 호텔이 있고 강원권에는 오션뷰의 유일한 5성호텔로 들어서게 되며 브랜드 파워에 따른 관광객 접근성과 비용절감 효과는 물론 인터네셔널 호텔 그룹의 전문 운영관리를 통해 안정적인 수익이 보장되는 단지로 평가되고 있습니다

특히 윈덤 강원 고성 계약자에게는 윈덤 데스티네이션 멥버십 가입 혜택이 주어줘 포인트 리워드 시스템을 통해 전세계 110개국 9.5만개이상의 호텔을 이용할수 있는 혜택을 누릴수 있게 됩니다

생활형숙박시설은 현재 가장 주목 받는 수익형 부동산으로 아파트의 설계와 호텔의 편리성 오피스텔의 수익성을 결합한 상품으로 주택수에 포함되지 않고 청약자격 청약통장이 필요없고 전매 제한이 적용되지 않아 전매가 자유로우며 대출규제가 적용되지 않아 대출의 부담이 적은 현재 최고의 수익형 부동산으로 평가되고 있습니다

윈덤 강원 고성이 위치하는 고성군은 코로나19 확산에도 청정하고 안전한 지역으로 2020년부터 오히려 관광객이 증가해 강원도 관광객 방문지 랭킹 1위를 하고 있는 토성면에 자리를 잡게 됩니다

특히 객실 가동률 시뮬레이션 결과 2인 여행 기준 130% 3인여행 기준 86%의 높은 객실 가동률이 예상되는 단지로 관광객 선호도가 높은 5성호텔이면서 오션뷰의 단지는 높은 객실가동률을 예상할수 있습니다 A타입의 경우 예상수익률이 9.5%에서 13%까지 기대됩니다

단지는 전객실이 오션뷰 조망권으로 일부타입은 오션뷰와 마운틴뷰를 동시에 즐길수 있으며 동해안과 설악산의 조망권으로 단지앞으로는 고도지구로 제한이 있어 단지는 영구조망권을 확보하고 있습니다

교통환경의 개발도 진행중으로 동서고속화철도를 통해서 속초까지 KTX가 연결되 서울 용산에서 속초까지 75분으로 단축되고 속초 국제 크루즈 터미널과 양양국제공항등을 통해서 내국인은 물론 외국 관광수요까지 기대할수 있어 앞으로의 가치가 더욱 기대되고 있습니다

윈덤 고성 생숙은 국내최고의 28층 160미터의 인피니티풀과 프라이빗풀 6개가 운영되고 스카이라운지와 세미나룸 비즈니스센터를 비롯 피스니스시설까지 단지내 최고의 커뮤니티시설이 제공이 됩니다

시공사는 신세계건설로 윈덤그룹과의 파트너십을 통해 더욱 신뢰할수 있는 프리미엄 호텔로 선보이게 됩니다

모델하우스 홍보관은 코로나 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영됩니다