역북 서희스타힐스 분양가 모델하우스 용인 역북동 아파트 소식

 

공시가 투사로 불리는 원희룡 국토교통부 장관 후보자

새정부의 공시가격 대수술 의지를 확인할수 있었는데요

각종 부동산 규제의 완화가 눈앞에 보이고 있지만 

 

실질적으로 얼마나 적용이 될지는 의문입니다 

또한 분양가 상승이 실제 이루어지고 있고 대출규제는 DSR규제가 지속될것으로 보여 좋은 입지의 똘똘한 한채가 더욱 부동산 시장의 흐름을 지배하고 있는 분위기 입니다 

 

 

 

역북 서희스타힐스는 역북2지구 공동주택 신축공사로 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원으로 지하 3층 지상 29층 8개동으로 총912세대 규모의 대단지로 공급이 됩니다 

 

 

 

 

특히 토지 100%확보로 안정성이 확보된 지주택이며 바로 옆에 명지대역 서희스타힐스가 총 1,872세대로 2023년 3월 입주를 예정하고 있어 27000여세대의 브랜드 타운을 형성하게 될것으로 보여 미래가치가 상당한 단지입니다 

 

 

 

 

용인 역북 서희스타힐스는 전용59,74,84타입으로 선호도 높은 구조의 중소형 타입으로 공급되며 역북지구가 조성이 완료되면서 새로운 주거타운의 프리미엄으로 주거선호도도 상당히 높아 질것으로 기대됩니다 

 

 

 

 

 

입지환경을 살펴보면 먼저 교통은 경전철 에버라인 명지대역과 김량장역이 인접해 있고 기흥역에서 분당선 환승이 가능해 분당과 강남권역으로의 이동이 편리한데 특히 GTX-A노선이 2024년 개통을 목표로 진행중으로 개통시 용인역에서 서울 삼성역가지 단 13분거리로 접근성이 탁월해 더욱 주목을 받고 있습니다 

 

 

 

 

차량으로는 제2외곽순환고속도로 서용인IC 이용이 편리하고 경부고속도로와 제2경부고속도로 이용이 편리한데 제2경부는 2024년 개통을 예정으로 하고 있어 서울에서 세종까지 70분대로 이동이 가능해 경부고속도로 교통 정체를 해소해 주며 더욱 쾌적한 쾌속도로망을 갖추게 됩니다 

 

 

 

 

단지 인근으로 초등학교와 중학교가 통합 신설 예정이며 용인초 용인중 용인고등 기존 우수학군이 인접해 있고 용인중앙도서관과 새롭게 조성된 역북지구의 학원가 인프라를 편리하게 이용할수 있는 입지 입니다 

 

 

 

 

역북 서희스타힐스는 용인특례시청과 차량 5분거리에 위치해 있으며 경찰서 소방서 우체국 처인구청 법원 등 공공기관 청사와 용인중앙도서관 CGV 더와이스퀘어 이마트등 역북동 상업시설을 편리하게 이용할수 있습니다 

 

 

 

 

쾌적한 주거환경도 완비되어 돌봉산 자연공원으로 둘러쌓여 있는 숲세권 입지이면서 우남퍼스트빌 1,2단지와 신원아침도시 온누리마을 청광아파트 등 인근에 약 5천여세대의 주거타운과 연결된 입지로 앞으로의 가치는 더욱 상승할것으로 보입니다 

 

 

 

 

용인 역북 서희스타힐스는 개발 호재가 가장 주목받은 지역으로 특히 sk하이닉스 클러스터는 대형 호재로 단지와 직주근접의 입지인 원삼면 일대로 반도체라인 4개를 건설하고 협력사 50여곳이 입주를 하는 개발지역으로 총 120조가 투입되고 신규 일자리만 1만7천여개 창출 부가가치만 188조라는 어마어마한 개발 호재가 있어 새로운 주거타운 조성 완료와 함께 입지적인 프리미엄이 급격히 상승하고 있습니다 

 

 

 

 

이밖에도 용인플랫폼시티 덕성2산업단지등 다양한 개발호재가 이어지고 있어 실거주는 물론이고 투자가치도 상당하다고 평가됩니다 

 

 

 

 

역북 서희스타힐스의 가치를 엿볼수 있는 예로 바로 단지 옆에 위치하는 명지대역 서희스타힐스의 경주 조합원물량이 마무리되고 일반분양이 시작되었을때 청약은 미달이었지만 선착순 분양이 시작되자 단하루만에 모든세대가 분양을 완료해 높은 관심이 전국에서 집중된 것을 확인할수 있었습니다

 

 

 

 

 

명지대역 서희스타힐스의 당시 분양가는 전용59타입이 2억 9,500만원 74타입이 3억 4,400만원 전용84타입이 4억500만원의 분양가로 책정되어 평당 1,144만원으로 분양되어 현재시세가 평당 1,600만원대로 형성되어 있어 분양가 프리미엄만 1억에서 2억 2000만원으로 형성되어 있습니다 

 

 

 

 

역북동 서희스타힐스 인근 기존 단지들을 살펴보면 용인역북우남퍼스트빌의 경우 평당 1,635만원 용인 역북 신원아침도시의 경우 평당 1,901만원으로 신축단지들은 평당 1,600만원이상으로 형성되어 있으며 노후아파트들은 유장아파트가 평당 727만원 삼성파트는 평당 503만원 등으로 현재 입지적인 재평가가 이루어지고 있는 것을 확인할수 있습니다 

 

 

 

 

역북 서희스타힐스 단지 주변으로 조성된 역북지구의 아파트 단지들은 용인역북 명지대역동원로얄듀크가 평당 2298만원 우미린센트럴파크의 경우 평당 2,098만원 역북지웰푸르지오의 경우 평당 2,106만원으로 역세권 입지일수록 더욱 높게 시세가 형성되어 있습니다

 

 

 

 

청약조건도 지주택이기 때문에 청약통장이 필요없고 만19세이상의 무주택 세대주로 전용85이하 1채를 소유한 세대주도 신청이 가능하며 다주택자의 경우 성인 독립세대의 자녀 명으로도 신청을 할수 있습니다

 

 

 

 

단지는 특히 토지확보가 100% 완료되어 지주택의 가장 중요한 안정성을 갖춘 단지로 20%이상 낮은 가격으로 내집마련을 할수 있는 중요한 기회로 평가되고 있습니다 

 

 

 

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