이천 신안실크밸리 미분양 백사지구 선착순 계약 정보

 

새정부의 분양가 상한제 개편안이 실질적으로 다음달부터 바로 실행이 될것 같은데요 현재는 시세의 60%대로 형성이 되고 있어 청약 당첨은 거의 로또와 같았는데요 시세의 80%까지 높인다는 계획입니다 

 

이천 신안실크밸리 관심고객 등록

건설자재 가격도 급격히 상승하고 있어 앞으로 분양하는 아파트의 분양가 상승은 이미 기정사실화가 되고 있습니다

---

 

 

이천 신안실크밸리는 경기도 이천시 백사 공공지원민간임대촉진지구 내 1블럭으로 주소로는 이천시 백사면 모전리 2-5번지 일원으로 지하 3층 ~ 지상 최고 21층 11개동 총880세대 규모로 대단지로 조성이 되며 전용 70~84타입의 중형평면으로 구성되어 이천시 최대급 규모로 공급됩니다

 

 

 

 

백사지구는 이천시 북부 소재 모전리 일원으로 2000여세대 규모의 미니신도시급 택지지구로 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구로 조성되 신안 실크밸리는 분양 단지이며 2블럭에는 민간임대 981세대 3블럭에는 민간임대 100세대로 전용면적 74, 78, 84타입의 중소형 평면으로 공급이 됩니다

 

 

 

 

이천 백사 신안실크밸리는 이천시의 중심 기준으로 북쪽에 위치해 경기 광주와 여주시와 인접해 있고 이천의 중심지와도 인접해 있어 인프라가 풍성하며 성남이천로를 통해서 광주 성남을 비롯해 서울 접근성이 뛰어난 입지입니다 

 

 

 

 

이천시는 주택공급 확대에 따라 인구와 세대수가 지속적으로 증가하고 있는데 증포새도시 마장지구 중리지구 등 앞으로도 공급이 예정되어 있는 만큼 증가세는 유지될것으로 보입니다 

 

 

 

 

특히 인접한 여주 용인 광주시등 외부지역으로부터 전입하는 비율이 높은데 차량으로 1시간 내외로 서울권역 까지 이동이 가능해 광역교통망이 잘 갖춰져 있는 요인도 크게 작용을 하고 있습니다 

 

 

 

 

이천 신안 실크밸리는 이천 중심부는 10분내외 이천 SK하이닉스는 20분내외 여주시청 25분 성남시청 37분 강남역 50분대로 이동이 가능해 수도권 주요 도심으로의 접근성이 좋은 입지 입니다 

 

 

 

 

단지 남측으로 백사IC를 통해서 성남이천로 진입이 편리하고 이여로를 통해 이천 중심지와 이천터미널까지 빠르게 이동할수 있고 G2100버스가 운행중으로 잠실까지 바로 이동할수 있고 강남역으로 바로 가는 노선이 4분기 내에 개통할 예정으로 서울 접근성이 더욱 개선 됩니다

 

 

 

 

생활인프라는 단지내 상가가 조성이될 예정으로 원스톱인프라가 갖춰지고 이마트가 5분거리 이천 중심상권이 있는 문화의 거리가 10분거리에 이치해 있어 중심상권과 롯데마트 경기도 의료원 병의원등 풍부한 인프라가 인접합니다 

 

 

 

 

교육환경은 도지초 백사초 도암초가 인접해 있으며 백사중 증포중 이현고 이천고 이천제일고 등 이천 중심가에 우수한 교육환경이 갖춰져 있습니다

 

 

 

 

이천 백사 신안실크밸리는 직선거리 400미터 위치에 2만평 규모의 체육공원이 조성되는데 이천 북부권 체육공원으로 모전리 산45번지 일원으로 축구장 테니스장 족구장 그라운드골프장을 비롯 실내체육관이 조성됩니다

 

 

 

 

반다비 국민체육센터는 공원내 체육관으로 수영장과 헬스장 GX룸 다목적체육관과 카페테리아 등으로 구성될 예정입니다 

 

 

 

 

또한 인근에 조읍 일반산업단지가 위치해 있어 직주근접의 입지를 하고 있고 이천 sk하이닉스 신세계푸드 물류센터 하이트진로 이천공장 팔도라면 이천공장등 풍부한 배후수요를 비롯해 이천 중심지의 NC백화점 CGV 이천공설운동장 이천아트홀 등 문화시설과 이천시청 이천세무서 이천경찰서 등 공공기관도 인접해 있습니다 

 

 

 

 

이천 신안실크밸리 인근의 전용84타입 기준 매매 시세는 4억 7000만원에서 7억원 수준으로 노후단지의 모전 현대아파트의 경우 2억 2000만원대로 증포동 KCC스위첸의 경우 6억 2000만원 센트럴푸르지오의 경우 6억 5000만원으로 평당 1,800만원대를 형성하고 있습니다 

 

 

 

 

이천은 개발환경이 풍성한 상황으로 일시적으로 미분양 단지들이 발생하고 있지만 원활하게 소진될것으로 보이며 수도권에 희소성이 높은 비규제지역으로 높은 관심이 이어지고 있습니다 

 

 

 

 

이천 백사 신안실크밸리 인근 신규단지로는 자이더파크의 경우 59타입 분양가 34400만원 84타입 분양가 4억 9300만원으로 평당 1400만원대를 형성했고 빌리브 어바인시티의 경우 84타입 분양가 5억3400만원으로 평당 1,500만원대로 책정되 높은 시세를 보이고 있습니다

 

 

 

 

또한 2022년 현재 7개 단지가 분양을 완료하고 추후 하반기에 중리택지지구등 다수의 단지 분양이 예정되어 있지만 분양가 상승세가 이어지고 있어 신안실크밸리 이후로 더욱 분양가는 높아질것으로 보입니다 

 

 

 

 

이천 신안실크밸리는 1차 880세대로 이천 전체 3위에 해당하는 대규모 단지로 전체 약 2000여세대의 브랜드 타운을 형성해 대단지 프리미엄이 확실하게 형성될 것으로 보입니다 

 

 

 

 

대단지에 걸맞는 커뮤니티시설도 완비되어 피트니스센터 골프연습장 커뮤니티라운지 GX룸 키즈카페 어린이집등 입주민 커뮤니티가 설치되고 세대당 1.4대의 여유로운 주차공간도 완비됩니다 

 

 

 

 

이천 백사 신안실크밸리는 평당 1,295만원대로 분양가는 3억 6,600만원에서 4억 8700만원 선으로 책정되었고 선착순 지정호실 계약으로 청약통장 없이 지역제한이나 각종제한이 없고 전매도 가능한 단지로 실거주는 물론 투자수요의 높은 관심이 모이고 있습니다

 

 

 

모델하우스는 이천시 사음동에 위치하며 사전예약제로 방문이 가능합니다 

대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 상담과 방문 예약을 하실수 있습니다 

이천 신안실크밸리 관심고객 등록