세마역 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터 공급 정보

 

윤정부 들어 각종 규제 완화를 기대하고 있는데요 부동산시장이 녹녹치 않은 관계로 전체적인 일정들이 밀리고 있습니다 그가운데 재건축 재개발 관련 법안 개정을 예고하고 있는데 기존에 공공연히 경쟁하고 있던 조하보가 시공계약시 이사비 이주비 이주촉진비 등 시공과 관련없는 금전이나 재산상이익을 금지하는 것인데요 결과적으로는 규제가 될지 활성화가 될지는 지켜봐야할것 같습니다

 

  

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세마역 현대프리미어 캠퍼스는 각종 규제에서 자유로운 지식산업센터로 위치는 경기도 오산시 세교동 586번지로 연면적만 23만㎡ 규모로 축구장 32개에 달하는 대규모 단지로 지하2층 지상 15층에 제조공장과 섹션오피스 기숙사와 상업시설까지 완비된 올인원 복합지식산업센터로 조성이 됩니다 

 

 

 

현대건설의 매머드급 스케일과 브랜드 프리미엄은 물론이고 지하철 1호선 세마역 도보 1분 거리의 초역세권 입지로 미래가치가 가장 주목을 받는 세교지구의 지식산업센터 입니다

 

 

세마역 지식산업센터는 세마역과 더불어 GTX-A노선과 SRT 동탄역도 인접해 있고 오산역에서 분당선 연장도 예정되어 있어 교통환경이 탁월하며 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 반경 1킬로내에 위치해 차량으로도 접근성이 좋습니다 

 

 

 

 

단지내에는 썬큰공원과 옥상정원 광장 등이 조성되고 죽미령 평화공원과 죽미공원등 쾌적한 업무 주거환경을 갖추고 있습니다 특히 세교1지구와 2지구의 상업지구가 인접해 있고 동탄1,2신도시도 가까이 있어 신도심의 풍부한 인프라를 모두 이용할수 있습니다 

 

 

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 각종규제에서 자유로우며 오히려 금융 세제혜택이 적용되는데 먼저 계약금 10% 중도금 무이자대출이 가능해 재정부담이 적고 분양금액의 최대 80%까지 융자가 가능하기 때문에 투자로도 높은 관심이 모이고 있습니다 

 

 

 

 

세제혜택도 재산세 37.5% 취득세 50% 감면과 법인세 4년간 100% 면제 받을수 있기 때문에 실수요층에도 높은 관심이 집중이 되고 있으며 현대건설의 프리미엄 지식산업센터로 랜드마크 지산으로 평가되고 있습니다 

 

 

입지적으로 수도권 경제의 심장부로 삼각 클러스터를 형성하고 있는데 특히 삼성사업장이 수원사업장과 기흥화성사업장 그리고 고덕사업장의 삼각형의 중심 위치에 해당하며 수원델타플렉스와 동탄테크노밸리 오산가장 1,2,3일반산업단지 동탄일반사업단지등이 직주근접에 위치하고 있어 탄탄한 배후수요를 갖추고 있습니다

 

 

 

 

세마역 지식산업센터는 제조형 맞춤형 특화설계로 최대 6미터의 층고와 고하중 바닥설계를 비롯해 드라이브인시스템이 지하2층에서 지상 10층까지 적용되어 물류 상하차와 화물운송이 편리한 구조로 원웨이 통행이 가능한 최대 7미터에 이르는 램프폭도 적용되어 있으며 도어투도어시스템으로 각호실앞까지 물류이동의 효율성을 갖춘 구조를 하고 있습니다 

 

 

 

 

세마역 현대프리미어 캠퍼스는 상업시설도 갖추고 있는데 세마역 초역세권 입지로 공개공지와 광장형 사업시설로 대단지의 상주근로자와 기숙사의 고정수요 세마역의 중심상권으로 유동인구를 모두 품을수 있어 안정적인 수요 프리미엄도 갖추고 있습니다 

 

 

 

 

단지의 근린생활시설은 스트리트형의 상업시설로 테라스설계로 가시성과 미래가치를 갖추고 있고 섹션오피스는 1인기업과 스타트업을 비롯해 벤처기업체 등 다양한 수요를 품을수 있는 모듈형구조로 입주사 전용 커뮤니티공간도 조성됩니다 

 

 

 

 

기숙사는 원룸형 구조와 복층형 특화설계가 적용되어 전호실에는 발코니 확장이 적용되고 공동 취사장 공용세탁실 등 입주민을 위한 공용 공간과 프라이버시와 안전성 확보를 위한 입주자 전용동선을 확보했습니다 

 

 

 

 

또한 경기대로와 양산봉 반월봉 등 업무공간과 기숙사의 주거공간에서 모두 프리미엄 조망권을 누릴수 있고 5000평에 이르는 옥상정원과 큐빅형태의 근린광장이 마련되어 쾌적한 주거 업무 환경을 갖추게 됩니다 

 

 

 

 

세마역 지식산업센터는 현대건설의 프리미엄 랜드마크로 중소기업체부터 대기업까지 사옥마련의 꿈을 실현시켜줄 대단지로 최근 원자재 가격과 인건비등이 지속적으로 상승하고 있는 가운데 지금이 가장 경쟁력 있는 분양가를 갖춘 시기로 지산의 특별한 금융과 세제혜택까지 누릴수 있어 실수요와 투자수요의 모든 관심이 집중되고 있습니다 

 

 

 

 

업무시설의 경우 교통환경과 입지가 정말 중요한데 현대프리미어 캠퍼스는 세마역 초역세권 입지만으로도 높은 가치를 가지고 있으면서 GTX-C노선이 경유하는 수원역이 불과 3개역으로 더욱 빠르게 수도권 전역으로 이동이 가능하며 현재 수원역에서 KTX와 ITX를 이용해 서울역까지 40분대로 이동이 가능합니다 

 

 

 

 

또한 동탄역이 인접해 있어 SRT를 이용해 수서역까지 빠르게 이동이 가능하고 GTX-A노선이 예정되어 있어 강남권역으로 특히 빠르게 이동이 가능한 접근성이 탁월한 입지로 주목을 받고 있습니다 이밖에도 동탄인덕원선과 동탄신도시내에 개발중인 트램 그리고 수인분당선 연장구간 개통이 예정되어 있어 교통의 요지로 자리매김 하게 될것으로 보입니다 

 

 

세마역 현대프리미어 캠퍼스를 정리해 보면 

최대의 기능과 최적의 업무효율 최고의 시스템을 갖춘 지식산업센터로 제조형 맞춤의 드라이브인시스템과 40피트 트레일러 조업시스템 전열교환시스템을 비롯해 섹션오피스의 모듈형 오피스로 다양한 업종이 가능하며 원룸형과 복층형의 기숙사가 있어 업무와 주거를 한단지내에서 가능하게 합니다

 

 

 

상업시설의 효율을 극대화한 테라스구조와 인접한 상가와는 차별화된 프리미엄 상업시설로 집객력이 뛰어나고 입지적인 프리미엄과 현대건설의 브랜드 파워 주거공간의 프라이버시 확보를 위한 기숙사 전용동선을 제공하면서 복합지식산업센터의 높은 미래가치를 확인하실수 있습니다

 

 

 

 

분양가는 10층 기준 전용 12평 분양가 2억7000만원으로 전용평당 2,250만원으로 층별 종류별 분양가 차이는 있지만 시세 대비해서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다 서울지역 지식산업센터 평당 시세 평균이 2000만원으로 지난해만 하더라도 평당 분양가 1300만원으로 형성되어 있었지만 1년사이 53%가 폭등하는 등 많은 관심이 집중되고 있습니다 

 

모델하우스는 서울시 서초구 양재동에 위치하며 자세한 상담과 방문 예약은 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 안내 받으실수 있습니다