제일풍경채 운정 파주 운정3지구 A45블록 청약

제일풍경채 운정은 파주시 목동동 파주 운정3지구 A45블록에 위치하며, 지하 2층부터 지상 28층까지 11개 동, 총 520세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 74㎡와 84㎡로 구성되며, 중소형 평형대가 높은 선호도를 예상합니다.

이 단지는 올해 연말 개통 예정인 GTX-A 운정역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 또한, 초·중·고교가 2026년에서 2027년 사이에 개교할 예정이며, 유치원 부지도 계획되어 있어 학군이 우수합니다. 주변에 다양한 교육 및 상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성도 높습니다.

 

■ 사업개요

위치

• 주소: 경기도 파주시 목동동 363번지 일원

규모

• 단지 구성: 지하 2층 ~ 지상 28층, 총 11개 동
• 세대 수: 총 520세대
• 전용면적: 74㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성
• 층수: 지하 2층부터 지상 28층까지

 

 

 

■ 청약 일정

제일풍경채 운정 아파트의 청약 일정은 다음과 같습니다:
1. 입주자 모집공고일: 2024년 6월 21일
2. 특별공급 청약일: 2024년 7월 1일
3. 1순위 청약일: 2024년 7월 2일
4. 2순위 청약일: 2024년 7월 3일
5. 당첨자 발표일: 2024년 7월 10일

■ 청약 조건

청약 조건은 다음과 같습니다:

1. 거주 요건:
   - 파주시 1년 이상 거주자: 청약 물량의 30% 우선 공급
   - 경기도 거주자: 청약 물량의 20% 공급
   - 수도권 거주자: 청약 물량의 50% 공급

2. 청약 자격:
   - 만 19세 이상 성인
   - 청약통장 가입기간 12개월 이상
   - 지역별 예치금을 충족한 경우
   - 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 1순위 청약 가능

3. 예치금:
   - 파주시 및 경기도 거주자: 84㎡ 기준 200만 원
   - 서울시 거주자: 84㎡ 기준 300만 원
   - 인천시 거주자: 84㎡ 기준 250만 원

4. 당첨자 선정 방식:
   - 74㎡, 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자 선정
   - 분양가 상한제 적용으로 당첨자 발표일로부터 3년간 전매 제한
   - 재당첨 제한은 10년

5. 특별공급:
   - 국가유공자, 군인, 중소기업 근로자, 장애인 등에게 기관추천 특별공급 물량 배정
   - 중소기업 근로자 특별공급 신청 기간: 5월 31일 ~ 6월 3일
   - 특별공급 대상자는 청약통장 요건을 충족해야 하며, 중소기업 근무 경력이 있어야 합니다.

 

 

 

■ 입지환경

 

운정3지구 A45블록, 제일풍경채 운정은 파주시 목동동에 위치하며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활의 편리함을 극대화합니다. 

우선, 교통 인프라가 매우 우수합니다. GTX-A 운정역이 도보권 내에 위치해 있어 서울 접근성이 뛰어나며, GTX-A 노선이 개통되면 운정에서 서울역까지 약 18분 내에 도달할 수 있어 서울로의 출퇴근이 한층 수월해질 것입니다. 또한, 수도권 제2순환고속도로, 평택파주고속도로, 제2자유로 등 주요 도로망이 잘 연결되어 있어 자가용을 이용한 이동도 매우 편리합니다.

 

 

제일풍경채 운정은 교육 인프라도 탁월합니다. 단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 2026년에서 2027년 사이에 개교할 예정이며, 유치원 부지도 계획되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 학군의 우수성은 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어주며, 가족 단위의 주거지로서 큰 메리트를 제공합니다.

 

 

자연환경 또한 쾌적합니다. 단지 주변에는 산내공원과 청룡두천 수변공원이 있어 자연 속에서 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 이 공원들은 주민들에게 산책이나 조깅, 자전거 타기 등 다양한 야외활동을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.

편의시설로는 홈플러스, 롯데시네마, 이마트, 롯데프리미엄아울렛 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 단지 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 대형마트와 쇼핑몰은 일상적인 쇼핑뿐만 아니라 다양한 문화활동을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 또한, 다양한 식당과 카페, 병원 등 생활 편의시설이 가까이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

 

문화 및 여가 시설로는 GTX-A 운정역 상부에 광화문광장의 1.5배 크기의 문화공원이 들어설 예정이며, 대규모 광장과 랜드마크 시설물, 대형 수목과 꽃나무, 순환 산책로 등이 조성될 계획입니다. 이러한 시설들은 주민들이 여가시간을 더욱 풍요롭게 보내는 데 기여할 것입니다.

제일풍경채 운정은 이러한 우수한 생활 인프라를 바탕으로 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지는 교통, 교육, 자연, 쇼핑, 문화 등 모든 측면에서 균형 잡힌 생활 인프라를 갖추고 있어 주거지로서의 가치가 매우 높습니다.

 

 

 

■ 개발호재

제일풍경채 운정 아파트는 다수의 개발 호재로 인해 주목받고 있는 지역입니다. 주요 개발 호재는 교통 인프라, 주거 환경 개선, 상업 및 문화 시설 확충 등을 포함합니다.

첫째, GTX-A 노선의 개통이 가장 큰 호재로 꼽힙니다. GTX-A 노선은 수도권 광역 급행철도로, 운정역이 도보권 내에 위치해 있어 이 지역 주민들에게 획기적인 교통 편의를 제공합니다. GTX-A 노선이 개통되면 운정에서 서울역까지 약 18분 내에 도달할 수 있어, 서울로의 출퇴근이 크게 편리해질 것으로 기대됩니다. 이는 파주 운정 일대의 부동산 가치를 크게 상승시킬 요인으로 작용합니다.

 

 

둘째, 운정신도시의 개발이 지속되고 있습니다. 운정3지구는 2027년까지 완공을 목표로 하고 있으며, 이로 인해 다양한 생활 인프라와 편의시설이 확충될 예정입니다. 주거 환경의 개선과 함께 상업지구, 교육시설, 녹지공간 등이 조성되면서 살기 좋은 환경이 갖추어질 것입니다. 이러한 개발 계획은 제일풍경채 운정 아파트 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활을 제공할 것입니다.

셋째, 수도권 제2순환고속도로의 파주-김포 구간이 2026년 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 이 도로가 개통되면 파주에서 김포, 인천으로의 접근성이 크게 향상되어 물류와 교통의 중심지로서의 역할이 강화될 것입니다. 이와 함께 평택파주고속도로와 제2자유로 등 기존 도로망도 잘 연결되어 있어 자가용을 이용한 이동이 편리해질 것입니다.

 

 

넷째, 운정역 상부에 조성될 문화공원도 큰 호재 중 하나입니다. 이 공원은 광화문광장의 1.5배 크기로 계획되어 있으며, 대규모 광장, 랜드마크 시설물, 대형 수목과 꽃나무, 순환 산책로 등이 조성될 예정입니다. 이러한 문화공원은 주민들에게 여가와 휴식을 제공하며, 지역의 랜드마크로 자리잡을 것입니다.

마지막으로, 교육 인프라의 개선도 주목할 만합니다. 단지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 2026년에서 2027년 사이에 개교할 예정이며, 유치원 부지도 계획되어 있어 교육 환경이 대폭 개선될 예정입니다. 이는 어린 자녀를 둔 가정에게 큰 매력 요소로 작용할 것입니다.

 

 

■ 단지내 시설 정보

운정3지구 A45블록 제일풍경채 운정 아파트는 입주민들에게 편리하고 풍요로운 생활을 제공하기 위해 다양한 단지 내 시설과 커뮤니티 공간을 마련하고 있습니다.

단지 내에는 입주민들의 일상 생활을 편리하게 해주는 다양한 편의시설이 갖춰질 예정입니다. 먼저, 피트니스 센터가 마련되어 있어 최신 운동기구를 활용해 건강을 유지하고 체력을 단련할 수 있습니다. 이는 주민들의 건강한 라이프스타일을 지원하는 중요한 시설입니다. 또한, 어린이 놀이터는 안전하고 창의적인 놀이 공간을 제공하여 어린이들이 즐겁고 안전하게 놀 수 있는 환경을 조성합니다. 단지 내 산책로 및 조경시설은 아름다운 자연경관을 감상하며 산책이나 조깅을 즐길 수 있는 공간으로, 입주민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 주차 문제를 해결하기 위해 지하 주차장도 넉넉히 마련되어 있어 차량을 안전하게 보관할 수 있습니다.

 

 

커뮤니티 활성화를 위해 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰져 있습니다. 커뮤니티 센터는 다양한 모임과 행사가 열릴 수 있는 공간으로, 주민들이 서로 소통하고 다양한 활동을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 이곳에서는 각종 주민 모임, 행사, 워크숍 등이 개최되어 주민들 간의 유대감을 강화할 수 있습니다. 도서관 및 독서실은 조용하고 쾌적한 환경에서 독서와 공부를 할 수 있는 공간을 제공하며, 지식과 정보를 습득하는 데 도움을 줍니다. 카페테리아는 간단한 식사나 음료를 즐길 수 있는 공간으로, 이웃들과의 자연스러운 만남과 소통을 촉진하는 역할을 합니다. 또한, 골프를 취미로 즐기는 주민들을 위해 실내 골프 연습장도 마련되어 있어 실내에서도 편리하게 골프 연습을 할 수 있습니다.

 

 

그 외에도, 게스트룸은 방문객을 맞이할 수 있는 숙박 공간을 제공하여, 입주민들이 가족이나 친구를 편리하게 초대할 수 있는 환경을 조성합니다. 공동 작업실은 입주민들이 다양한 취미 활동이나 프로젝트를 진행할 수 있는 공간으로 활용될 수 있습니다. 이러한 작업실은 주민들이 창의적인 활동을 통해 자기 계발을 할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

이와 같은 다양한 단지 내 시설과 커뮤니티 시설들은 제일풍경채 운정 아파트의 주거 만족도를 높이는 중요한 요소입니다. 이러한 시설들은 주민들의 건강과 복지, 그리고 커뮤니티 활성화에 기여하며, 더욱 풍요로운 생활 환경을 제공할 것입니다. 특히, 다양한 시설들이 서로 유기적으로 연결되어 있어 입주민들이 필요로 하는 대부분의 활동을 단지 내에서 해결할 수 있게 함으로써 생활의 편리함과 만족도를 극대화합니다.

 

 

 

■ 평면도 및 특화설계

운정3지구 A45블록 제일풍경채 운정 아파트의 평면도는 입주민들의 다양한 라이프스타일과 편의성을 고려해 설계되었습니다. 주로 전용면적 74㎡와 84㎡의 두 가지 타입으로 제공되며, 각 타입은 실용성과 편리성을 극대화하기 위해 특화된 설계가 적용되어 있습니다.

 

74㎡ 타입
전용면적 74㎡는 소형 가구나 신혼부부, 1~2인 가구에 적합한 크기로 설계되었습니다. 이 타입의 주요 특징은 공간 활용의 효율성에 있습니다. 실내 공간은 효율적으로 배치되어 작은 면적에서도 넉넉한 수납 공간과 여유로운 생활 공간을 제공합니다. 개방형 주방은 주방과 거실을 하나로 연결해 시각적 개방감을 높이고, 가족 간의 소통을 원활하게 합니다. 또한, 다목적 방이 포함되어 있어 서재, 드레스룸, 취미실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 맞춤형 가구 배치와 수납 공간은 입주민의 생활 패턴에 맞추어 설계되어 실용성과 편리함을 제공합니다.

84㎡ 타입
전용면적 84㎡는 중형 가구에 적합한 크기로, 넓은 공간 활용이 가능합니다. 이 타입은 넓은 거실과 주방을 제공하여 가족이 함께 모여 시간을 보내기에 충분한 공간을 갖추고 있습니다. 효율적인 수납 공간이 각 방과 거실, 주방에 배치되어 생활용품을 깔끔하게 정리할 수 있도록 합니다. 넓은 마스터 베드룸에는 별도의 드레스룸과 욕실이 연결되어 있어 편리함과 프라이버시를 동시에 만족시킵니다. 자녀 방, 홈 오피스 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 방도 포함되어 있어 가족 구성원의 다양한 요구를 수용할 수 있습니다.

특화 설계
제일풍경채 운정 아파트의 특화 설계는 입주민의 편의성과 생활의 질을 높이기 위해 다양한 요소를 고려하고 있습니다. 실내 공기질을 고려한 친환경 자재를 사용하여 건강한 생활 환경을 제공합니다. 최신 기술을 적용한 스마트 홈 시스템은 조명, 온도, 보안 등을 손쉽게 관리할 수 있게 해주며, 층간 소음과 외부 소음을 최소화하는 방음 설계를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 고효율 단열재와 에너지 절감형 설비를 도입해 에너지 소비를 최소화하고 환경 보호에 기여합니다. 각종 마감재와 가구는 고급 자재를 사용하여 세련된 인테리어를 구현하고 내구성을 높였습니다.

이와 같은 평면도와 특화 설계는 제일풍경채 운정 아파트가 제공하는 주거 환경의 품질을 높이고, 입주민의 만족도를 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

 

■ 주변시세 정보 

운정3지구 A45블록 제일풍경채 운정 아파트 주변의 시세 정보는 주택 구매를 고려하는 이들에게 중요한 참고 자료가 됩니다. 이 지역의 시세는 최근 몇 년간 개발 호재와 인프라 확충 덕분에 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

먼저, 운정신도시아이파크와 운정신도시 센트럴 푸르지오의 시세를 살펴보겠습니다. 운정신도시아이파크는 2020년 7월에 입주를 시작한 단지로, 현재 84㎡의 매매가는 약 7.5억에서 8.3억 원 사이에 형성되어 있습니다. 이와 유사하게, 운정신도시 센트럴 푸르지오는 2018년 7월 입주를 시작하였으며, 같은 면적의 매매가는 약 7억에서 7.1억 원 사이에 있습니다. 이러한 시세는 주변 인프라의 발전과 함께 상승하고 있으며, 특히 GTX-A 노선 개통과 같은 교통 호재가 큰 영향을 미쳤습니다.

 

■ 제일풍경채 운정 분양가 정보 

제일풍경채 운정은 최고가 기준으로 84타입 분양가 5억 5200만원 74타입 분양가 4억 8200만원 등으로 공급 될 예정입니다.

 

최근 거래 동향
최근 몇 달간 운정신도시 내 주요 아파트 단지들의 매매가는 비교적 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 GTX-A 운정역의 개통이 다가오면서, 역세권 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 관심은 매매가를 더욱 견고하게 유지하게 만드는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 운정신도시아이파크와 운정신도시 센트럴 푸르지오의 최근 매매가는 각각 5억 초반에서 8억 초반까지 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 

주변 인프라와 시세 영향
운정신도시는 꾸준한 인프라 확충과 개발로 인해 시세 상승을 지속하고 있습니다. 특히 GTX-A 운정역 개통과 같은 대규모 교통 호재는 시세 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 대형 쇼핑몰, 교육시설, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어, 주거 환경의 질이 높아지고 있습니다. 이러한 요소들은 앞으로도 운정3지구 아파트 시세를 긍정적으로 이끌어갈 것으로 예상됩니다.

제울풍경채 운정 모델하우스는 파주시 와동동에 위치하며 자세한 내용은 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.