김포 북변 우미린 파크리브 모델하우스 정보

김포 북변 우미린 파크리브는 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원으로 북변 3구역 재개발 사업의 일환으로 진행되었습니다. 이 아파트 단지는 지하 3층에서 지상 15층에서 29층까지 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 전체 1,200세대 중 831세대가 일반 분양으로 공급되었습니다.

 

 

단지는 다양한 평형대를 제공하여 다양한 수요층을 만족시킵니다. 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있는데, 주택 평형으로는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 타입이 있으며, 최고 분양가는 6억 5,200만원까지 책정되어 있습니다.

 

 

이 단지는 김포골드라인 걸포북변역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에 감정초등학교, 김포중학교, 김포고등학교 등 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 홈플러스 감정점, 김포시청, 김포우리병원 등 생활 편의시설도 근처에 위치해 있습니다.

 

 

 

입지환경

김포 북변 우미린 파크리브는 김포골드라인 걸포북변역과 인접해 있어 서울 및 인천으로의 접근성이 뛰어납니다. 김포골드라인 걸포북변역까지 도보로 약 10분 이내에 도착할 수 있으며, 이 역에서 김포공항역까지는 약 20분 정도 소요됩니다. 김포공항역에서는 지하철 9호선, 5호선, 공항철도로 환승할 수 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 차량을 이용하면 서울 여의도까지 약 40분, 강남까지는 약 1시간이 소요됩니다.

 

 

단지 주변에는 감정초등학교가 도보로 약 15분, 김포중학교와 김포고등학교는 약 10분 거리에 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정에 매우 유리합니다. 이 외에도 김포과학고등학교, 김포여중 등 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 교육 환경이 우수합니다.

 

 

김포 북변 우미린 파크리브는 생활 편의시설이 풍부한 위치에 있습니다. 인근에 홈플러스 감정점이 차량으로 약 10분 거리, 김포시청은 약 5분, 김포우리병원은 약 10분 거리에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 접근할 수 있습니다. 다양한 쇼핑몰과 마트도 가까워 편리한 생활이 가능합니다.

 

 

단지 주변에는 한강이 가까워 자연환경이 좋습니다. 한강변을 따라 조성된 공원과 산책로를 이용하여 가족 단위의 여가 생활을 즐길 수 있으며, 이 지역까지 도보로 약 15분 정도 소요됩니다. 또한, 김포한강신도시의 각종 문화, 스포츠 시설도 차량으로 약 15분 이내에 도달할 수 있어 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

 

 

김포 북변 지역은 현재도 개발이 활발히 진행되고 있으며, 향후 추가적인 재개발 및 인프라 확장 계획이 예정되어 있어 지역 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 북변 4구역 재개발과 김포골드라인 연장 등의 계획은 이 지역의 생활 환경을 더욱 개선할 것으로 보입니다.

 

 

개발호재 

가장 주목할 만한 개발 호재는 김포골드라인의 연장입니다. 현재 김포골드라인은 김포 도시철도 라인으로, 김포공항역까지 연결되어 있어 서울 및 인천으로의 접근성을 높여주고 있습니다. 향후 김포골드라인의 추가 연장 계획이 추진되면 교통 편의성이 더욱 증대될 것입니다. 이는 서울 주요 지역으로의 접근 시간을 단축시키고, 김포 북변 지역의 교통 혼잡을 완화하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

또한 김포 북변 우미린 파크리브 인근의 북변4구역 재개발 사업도 큰 호재 중 하나입니다. 이 재개발 프로젝트는 약 3,058세대 규모의 대형 주거 단지로 개발될 예정이며, 이로 인해 북변 지역 전체의 주거 환경과 인프라가 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 대규모 재개발로 인한 상권 형성, 인프라 확충, 그리고 지역 이미지 상승은 김포 북변 우미린 파크리브의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

그리고 김포 한강신도시는 이미 상당 부분 개발이 완료된 상태지만, 여전히 추가적인 개발 계획이 남아 있습니다. 한강신도시 내에는 다양한 상업 시설, 공원, 문화 시설 등이 지속적으로 추가될 예정입니다. 이로 인해 김포 북변 지역은 물론 한강신도시 전체가 더욱 살기 좋은 지역으로 발전할 것입니다. 이러한 개발은 김포 북변 우미린 파크리브의 생활 편의성을 높여주고, 주거 가치 상승에 기여할 것입니다.

 

 

 

김포 북변 우미린 파크리브 모델하우스에서도 확인할수 있는데 주변 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 형성되어 있는데요.

 

먼저 한강메트로자이 1단지의 26평형(약 85㎡)은 최근 실거래가 기준으로 약 5억 1,400만원에서 매물가는 6억 200만원 정도입니다. 31평형(약 102㎡)은 최근 실거래가 기준으로 6억 3,500만원에서 매물가는 6억 6,300만원이며, 34평형(약 112㎡)은 최근 실거래가 기준으로 6억 7,000만원에서 매물가는 7억 6,400만원 정도입니다.

또한 한강파크뷰우방아이유쉘의 84타입(약 112㎡)은 매매 호가가 약 5억 2,000만원입니다. 이 아파트는 상대적으로 낮은 시세를 형성하고 있습니다. 고촌센트럴자이의 84타입(약 112㎡)은 분양가가 약 7억 5,000만원으로, 높은 분양가로 인해 일부 미분양이 발생하기도 했습니다.

 

 

이에 비해 김포 북변 우미린 파크리브의 분양가는 84타입 기준으로 약 6억 5,200만원에서 6억 7,000만원 정도입니다. 이 가격은 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

 

 

 

김포 북변 우미린 파크리브는 다양한 평형과 특화 설계를 통해 주거 만족도를 높이고 있으며, 단지 내 시설도 잘 갖추어져 있습니다.

김포 북변 우미린 파크리브는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 수요층을 만족시킵니다. 각각의 평형대는 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다.

- 59㎡ 타입: 이 평형은 컴팩트한 구조로, 신혼부부나 소형 가구에 적합합니다. 방 2개와 거실, 주방, 욕실 등의 기본적인 생활 공간을 효율적으로 배치하여 편리한 생활을 지원합니다.
- 74㎡ 타입: 중형 평형으로, 방 3개와 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 넓은 거실과 주방 공간을 통해 가족의 소통과 생활의 편의성을 높였습니다.
- 84㎡ 타입: 대형 평형으로, 방 3개와 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 넓은 공간 배치와 수납 공간이 특징입니다. 주방과 거실의 동선이 편리하게 설계되어 있으며, 발코니 확장 시 더 넓은 생활 공간을 누릴 수 있습니다.

 

 

특화 설계
김포 북변 우미린 파크리브는 현대적인 디자인과 효율적인 공간 활용을 통해 주거의 질을 높였습니다. 주요 특화 설계 요소는 다음과 같습니다:

- 개방형 설계: 각 세대는 개방형 설계를 통해 자연 채광과 통풍을 극대화하였습니다. 넓은 창문과 발코니를 통해 자연광이 풍부하게 들어오며, 환기가 잘 되어 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
- 다목적 공간: 일부 평형에는 다목적 룸이 포함되어 있어 취미 활동, 홈 오피스 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이 공간은 필요에 따라 다양한 형태로 변형 가능하여 실용적입니다.
- 친환경 설계: 에너지 효율을 높이기 위해 단열재와 창호 시스템이 개선되었으며, 친환경 자재를 사용하여 건강하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내 시설
김포 북변 우미린 파크리브는 단지 내 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 시설을 갖추고 있습니다:

- 커뮤니티 센터: 주민들이 모여 소통하고 교류할 수 있는 커뮤니티 센터가 마련되어 있습니다. 이곳에는 피트니스 센터, 독서실, 카페테리아 등이 있어 여가 시간과 취미 생활을 즐길 수 있습니다.
- 어린이 놀이터: 단지 내 어린이들을 위한 안전하고 즐거운 놀이터가 조성되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 다양한 놀이 기구와 안전한 바닥재가 설치되어 있습니다.
- 녹지 공간: 단지 내에는 다양한 녹지 공간과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 휴식을 취할 수 있습니다. 정원과 잔디밭이 어우러진 조경 공간은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 주차 시설: 지하 주차장과 지상 주차장이 마련되어 있어 충분한 주차 공간을 제공합니다. 또한, 주차장 내에는 전기차 충전소도 설치되어 있어 친환경 차량 소유자들에게 편리함을 더합니다.

 

 

김포 북변 우미린 파크리브 모델하우스는 사전예약제로 운영이 되고 있어 대표번호를 통해 안내 받을수 있습니다.