서동탄역 랜시티 센토피아 민간임대 아파트 안내

 

동탄 민간임대 아파트 공급 소식 

서동탄역 랜시티의 정확한 위치는 오산시 외삼미동 229번지 일원으로 지하3층 ~ 지상 29층 9개동 전용 59,84,84확장형 3가지 타입으로 총 1,396세대 규모로 공급이 됩니다 

 

민간임대 특별법에 의한 용적률이 변동되어 세대수가 총 1600세대 규모로 변경을 예정하고 있는데요 이미 1차 700세대에 대한 뜨거운 관심으로 완료되고 2차분 신청을 앞두고 있습니다 

서동탄역 랜시티 관심고객 등록

 

 

 

서동탄역 센토피아 인근은 수도권 서남부에 위치해 동쪽으로는 동탄신도시가 있어 개발이 현재 진행형으로 이어지고 있습니다 

 

특히 1호선 서동탄역 역세권 입지로 도보 1분이면 도착하기 때문에 교통입지가 뛰어난데 4킬로내에는 동탄역도 자리하고 있어 GTX-A노선과 SRT등 광역철도망도 편리하게 이용이 가능합니다 

 

 

또한 용인서울고속도로와 경부고속도로 봉담동탄간 고속도로를 비롯해 수도권제2순환고속도로 오산 화성고속도로 등 광역 도로망도 풍부한 입지입니다 

 

 

 생활인프라는 동탄신도시가 가까이 있어 두말할 것 없는 풍부한 인프라를 갖췄는데 홈플러스가 가까이 있고 롯데백화점 이마트트레이더스 등 쇼핑문화시설과 가톨릭대학교 성빈센트병원 한림대학교병원을 비롯해 벽천폭포 구봉산공원 동탄센트럴파크가 인접해 있어 주거환경으로 우수한 위치를 선점하고 있습니다 

 

교육환경은 단지에서 2킬로내에 삼미초 송화초 푸른초, 푸른중, 솔빛중, 병점고 동탄고 등 우수학군이 밀집되어 있고 동탄신도시의 주요 학원가도 가까이 있어 안심교육환경을 갖추고 있습니다 

 

 

서동탄역 랜시티 센토피아는 59타입과 84타입의 중소형 평면으로 특화설계 되었는데 특히 국민평형의 선호도가 높은 지역적 특성에 따라 84타입의 확장형으로 세대분리가 가능한 세대구분형도 공급해 주거 용도에 따라서 다양하게 활용이 가능합니다 

 

 

또한 개발계획도 계속 진행중으로 동탄도시철도 트램과 신수원선도 예정되어 있어 동탄역과 함께 서남부권역의 중요한 교통입지를 하게 될 것으로 예상됩니다 

 

 

입지적으로도 미래가치가 상당하지만 동탄에 희소성이 높은 민간임대 아파트로 공급이 되는 만큼 혜택이 많은 단지 입니다 먼저 시장환경을 살펴보면 단지가 위치하는 오산시는 최근 5년간 인구가 지속적으로 증가해 인구 23만 세대수 10만을 눈앞에 두고 있는데요

 

 

오산지역 내 기 공급 아파트의 노후화로 10년 이상의 노후주택 비율이 55%로 신규 공급단지의 갈증이 심해 풍부한 유효수요를 갖추고 있습니다 모델하우스에서도 자세한 안내를 해드리는데 미래가치를 반드시 주목해야합니다 

 

 

단지 인근에 10년 이내 입주한 아파트는 평당 평균 2,035만원으로 시세를 형성하고 있으며 작년 부동산 경기가 심각하게 침체 되었음에도 22년 8월 기준 평당 1,770만원으로 실거래 되면서 입지적으로 그 가치를 주목할만 합니다

 

 

서동탄역 랜시티 센토피아는 특히 민간임대의 장점을 그대로 가져와 만19세 이상이면 누구나 청약통장도 없이 신청이 가능하며 취득세 재산세 종합소득세 양도세 등 각종 세금부담도 전혀 없이 10년 동안 충분히 살아보고 분양 여부를 결정할수 있어 계약조건이 가장 큰 장점입니다 

 

 

단지는 협동조합형 민간임대로 공공지원 민간임대의 경우 분양전환 우선권이 없는데 반해 분양전환 우선권도 갖게 되어 10년간의 임대기간 후에는 분양을 받을지 우선 선택권을 가지게 되고 최초 모집시기 산정 분양가로 분양을 받기 때문에 더욱 높은 프리미엄을 가질수 있는 특징을 가집니다 

 

 

또한 신도시 주변 신축 아파트의 가장 큰 고충이 되는 전매제한이 없는 단지로 민간임대에서 비슷한 효력을 같는 지위권 권리양도가 가능해 계약후 바로 양도가 가능하기 때문에 시세차익도 기대할수 있습니다 

 

서동탄역 랜시티 모델하우스는 사전예약제로 방문이 가능합니다 

 

 

단지 인근의 시세를 살펴보면 서동탄역 양우내안애의 경우 청약 당시 평당 1,297만원으로 55타입 분양가 3억 797만원으로 분양 되어 비교적 경쟁력 있는 분양가를 보였는데 전매가 26년 10월부터 가능한 상황입니다 

 

 

동탄2신도시 동탄역 디에트르퍼스티지의 경우 평당 1,400만원으로 84타입 분양가 4억 8,867만원 102타입 분양가 5억 8,390만원으로 분양 되었는데 역시 전매는 2031년 5월에야 가능한 상황으로 랜시티의 즉시 전매 가능한 대규모 단지는 더욱 높은 프리미엄이 예상됩니다 

 

기존 입주 단지를 봄녀 동탄신일해피트리가 평당 1,674만원 동탄푸른마을 모아미래도의 경우 평당 1,822만원까지 시세가 형성되어 있고 서동탄역 파크자이의 경우 평당 1,787만원으로 인근 시세가 평당 1,400만원에서 1800만원 평당 2000만원까지 실거래가가 형성되어 있습니다

 

 

결론적으로 서동탄역 랜시티는 1호선 서동탄역의 역세권 프리미엄과 1500여세대의 대규모 아파트 단지의 프리미엄 동탄신도시 생활권으로 풍부한 인프라와 미래가치를 가지고 있어 큰 장점을 가지고 있는 단지 입니다 

 

 

모델하우스는 사전예약제 방문으로 대표번호를 통해서 미리 예약 방문을 하실수 있습니다