서동탄역 랜시티 민간임대 아파트 소식

요즘 민간임대 아파트 문의가 많은데요 10년 동안 살아보고 주택을 취득하는 즉 분양전환을 하는 방식이기 때문에 일부 단지는 높은 경쟁률을 보이고 있고 임차권 양도가 가능하기 때문에 전매처럼 시세차익을 가져올수 있어 실수요는 물론 투자 수요도 높은 관심을 갖고 있습니다 

서동탄역 랜시티 관심고객 등록

 

서동탄역 랜시티는 민간임대아파트로 오산시 외삼미동 228번지 일원으로 2개 단지 1500여세대로 예정되어 있는데요 전용 59㎡, 84㎡, 84㎡ 확장형 3가지 타입으로 구성이 되었습니다 특화 확장형 타입은 세대 분리가 가능해 두 가정이 사용을 하거나 분리세대를 임대해서 활용할수도 있어 활용도가 높습니다 

 

 

입지로는 수도권 서남부에 위치해 사업지 동쪽으로 동탄신도시가 위치해 있고 앞으로 개발 계획도 다양하게 진행될 가능성이 높은 위치를 선점하고 있습니다 

 

 

동탄역도 불과 4킬로 거리에 위치해 있어 SRT와 GTX 노선도 운영될 예정이며 경부고속도로 수도권제2순환고속도로 오산화성고속도로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있습니다 특히 수도권 1호선 서동탄역이 도보거리에 위치해 있어 초역세권의 프리미엄도 갖게 됩니다 

 

서동탄역 랜시티는 삼미초 송화초 푸른초 푸른중 솔빛중 병점고 동탄고 등 우수한 학군이 불과 반경 2킬로 내에 위치해 있어 교육환경도 잘 갖춰져 있고 동탄신도시 내 학원가도 인접해 있습니다 

 

 

생활인프라도 동탄신도시 생활권으로 다양한 인프라를 이용하기 좋은데 이마트트레이더스 홈플러스 롯데백화점을 비롯 벽천폭포 구봉산공원 동탄센트럴파크 등 쾌적한 주거환경을 갖추게 됩니다 

 

 

또한 동탄도시철도 트램이 개발중으로 병점역에서 장지역으로 연결되어 동탄신도시의 풍부한 인프라를 더욱 이용하기 좋고 신수원선도 예정되어 있어 인덕원에서 수원 동탄간 복선전철로 2026년까지 개통을 예정하고 있습니다 

 

 

 

오산시는 최근 5년간 인구 증가가 지속되고 있는데요 최근 3년간 자료로는 오산시내 전입인구가 24%에 불과 하고 시외에 인구가 76%로 인구 유입이 많은 지역으로 확인이 되었습니다 

 

 

서동탄역 랜시티 단지 주변으로 10년 이내 입주한 아파트의 평균 평당가는 2,035만원으로 작년 8월 기준 평당 1,770만원에 비해 지속적으로 상승했는데 최근 부동산 시장의 어려운 상황속에서도 입지와 미래가치가 높아 상승세를 이어가는 모습입니다 

 

 

임대아파트는 청약통장이 필요없고 만19세이상이면 누구나 신청이 가능한데요 10년 동안 충분히 살아보고 분양 전환을 결정할수 있고 취득세 재산세 종합부동산세 양도세 등 각종 세금 부담이 전혀 없어 높은 관심 속에 있는데요 

 

서동탄 랜시티는 협동조합형 민간임대 아파트로 만19세이상 누구나 청약통장 없이 신청할수 있고 다주택자도 법인사업자도 1인 다수 세대 신청이 가능하고 주택수에도 포함되지 않습니다 

 

 

또한 세금부담이 없고 10년 동안 살아보고 분양전환 할수 있는데 의무거주도 없어 계약후 바로 지위권 양도가 가능해 시세차익도 기대할수 있습니다 

 

 

보통 공공지원 민간임대 아파트의 경우 분양전환의 우선권이 없는 경우가 많은데 단지의 경우 분양전환 우선권을 갖고 있으며 최초 모집시기의 산정가로 분양전환시 분양가를 책정하기 때문에 공공지원 민간임대나 기타 유형의 단지보다 분양가 경쟁력을 갖추게 됩니다 

 

 

단지 주변 시세를 살펴보면 서동탄역 더샵파크시티가 평당 1,855만원 동탄신일해피트리가 평당 1,674만원 동탄푸른마을 모아미래도가 평당 1,780만원으로 높은 시세를 보이고 있습니다 

 

 

서동탄역 가장 가까운 단지로는 서동탄역 우남퍼스트빌로 평당 1,364만원으로 시세가 형성되어 있고 서동탄역 파크자이의 경우 평당 1,714만원 등 최소 평당 1,300만원에서 평당 2000만원대까지 거래 되고 있습니다 

 

최근 분양단지로는 서동탄역 양우내안애가 55타입 분양가 3억 797만원으로 분양이 되었습니다 

 

 

서동탄역 랜시티 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있으며 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받으실수 있습니다