대전 힐스테이트 가장 더퍼스트 공급 정보

힐스테이트 가장 더퍼스트는 대전광역시 서구 가장동 38-1번지에 위치한 대규모 재개발 단지로, 현대건설과 현대엔지니어링이 함께 개발합니다. 이 프로젝트는 총 1,779세대 중 1,339세대가 일반 분양됩니다. 건축 규모는 지하 2층부터 지상 38층까지 15개 동으로 이루어져 있습니다. 

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단지는 59㎡, 70㎡, 79㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되며, 모든 세대가 남향 위주의 4BAY 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. 또한 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 특화 평면이 적용되었습니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 프라이빗 영화관, 작은 도서관, 힐스 라운지 등이 마련되어 있으며, 스마트홈 시스템 Hi-oT를 통해 조명, 난방, 출입문 등을 스마트폰으로 제어할 수 있습니다.

 

 

교통 환경도 매우 편리한데, 대전 지하철 1호선 용문역이 도보 거리 내에 있으며, KTX 서대전역도 가까워 광역 교통망을 이용하기 좋습니다. 또한, 충청권 광역철도 1단계 도마역 신설이 예정되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 전망입니다. 이 외에도 도마·변동 재정비 촉진지구의 대규모 재개발 프로젝트와 충청권 광역철도, 대전 도시철도 2호선 트램 등 교통 인프라 확충이 예정되어 있어 미래 가치가 높습니다.

힐스테이트 가장 더퍼스트는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 단지로 평가받고 있습니다. 자세한 정보는 모델하우스에서 확인할수 있습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

힐스테이트 가장 더퍼스트는 대전광역시 서구 가장동에 위치한 아파트 단지로, 우수한 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 이 단지는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다.

 

지하철 접근성 면에서, 대전 지하철 1호선 용문역이 도보로 약 10분 거리에 있어 시내 중심부로의 접근이 용이합니다. 또한, 충청권 광역철도 1단계 도마역 신설이 예정되어 있으며, 이 역은 도보로 약 15분 거리에 위치할 예정으로, 충청권 주요 도시와의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다.

 

 

KTX 접근성 측면에서는 KTX 서대전역이 차량으로 약 10분 거리에 있어 서울과 부산 등 주요 도시로의 빠른 이동을 가능하게 합니다. 또한, 차량으로 약 10분 거리에 서대전 IC가 있어 경부고속도로와 연결되어 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다.

 

 

주변 생활 인프라 역시 뛰어납니다. 도보로 약 5분 거리에 가장초등학교가, 약 10분 거리에 가장중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 용이합니다. 또한, 차량으로 약 5분 거리에 홈플러스 서대전점이 위치해 있어 생활 편의성이 높으며, 차량으로 약 10분 거리에 충남대학교 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다. 도보로 약 10분 거리에 유등천이 있어 산책이나 야외활동을 즐기기에도 적합합니다.

 

 

개발호재와 미래가치

힐스테이트 가장 더퍼스트는 대전 서구 가장동에 위치한 단지로, 다양한 개발 호재와 함께 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다. 이 지역은 도마·변동 재정비 촉진지구로 지정되어 있어 대규모 재개발 프로젝트가 진행 중입니다. 약 2만 5천여 가구 규모의 재개발이 이루어질 예정이며, 이는 대전의 주거 중심지로 발돋움할 중요한 기회가 될 것입니다.

 

특히, 충청권 광역철도의 개발과 대전 도시철도 2호선 트램의 신설이 예정되어 있어 교통 인프라가 크게 확충될 전망입니다. 이러한 교통 개선은 지역 주민들의 생활 편의성을 크게 높여줄 것입니다. 도마역 신설과 용문역 인근의 접근성 강화는 향후 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 요소로 작용할 것입니다.

 

 

주변 시세를 살펴보면, 힐스테이트 가장 더퍼스트는 인근 단지들과 비교해 경쟁력 있는 분양가를 자랑합니다. 예를 들어, 이편한세상 둔산 2단지는 2020년에 입주했으며 현재 시세는 약 7.5억 원에 형성되어 있습니다. 둔산 더샵 엘리프는 분양가 약 6.3억 원으로, 높은 수요를 보이며 빠르게 완판된 사례입니다. 도마 포레나 해모로는 2027년 입주 예정으로, 분양가는 약 6.45억 원으로 책정되었습니다.

 

 

힐스테이트 가장 더퍼스트의 분양가는 59㎡ 기준 4억 1,000만 원에서 4억 4,000만 원, 70㎡ 기준 4억 7,000만 원에서 5억 1,000만 원, 79㎡ 기준 5억 4,000만 원에서 6억 1,000만 원, 84㎡ 기준 6억 0,000만 원에서 6억 7,000만 원입니다. 이러한 가격 책정은 입지적 장점과 개발 호재를 고려한 결과로, 주변 단지와 비교했을 때도 경쟁력이 있는 것으로 평가됩니다.

 

 

결론적으로, 힐스테이트 가장 더퍼스트는 다양한 개발 호재와 함께 우수한 교통 인프라, 합리적인 분양가를 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

 

특화설계와 단지 특장점

힐스테이트 가장 더퍼스트는 특화 설계를 통해 높은 주거 만족도를 제공하는 여러 특징을 갖추고 있습니다. 다음은 단지의 주요 특화 설계 요소들입니다:

 

1. 남향 위주의 4BAY 판상형 구조: 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 4BAY 판상형 구조는 거실과 방이 모두 남쪽을 향해 있어 일조량이 풍부하며, 실내 공간 활용도 높습니다.

2. 드레스룸과 팬트리, 알파룸: 각 세대에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸이 포함된 특화 평면이 적용되어 있습니다. 이는 수납공간을 극대화하고 생활 편의성을 높여줍니다. 드레스룸은 의류와 액세서리를 효율적으로 보관할 수 있게 하며, 팬트리는 주방의 수납공간을 넓혀줍니다. 알파룸은 필요에 따라 서재, 놀이방, 작업실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

 

 

3. 넓은 동간거리: 단지 내 동간거리가 평균 80~90미터로 설계되어 있어 입주민들의 사생활 보호와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이는 일반적인 아파트 단지의 동간거리보다 훨씬 넓은 편으로, 층간 소음 문제를 줄이고 각 세대의 프라이버시를 보장합니다.

 

 

4. 커튼월룩 외관과 대형 문주: 외관 디자인에 커튼월룩과 대형 문주를 적용하여 고급스러움을 더했습니다. 이는 단지의 외관을 더욱 현대적이고 세련되게 만들어 줍니다.

5. 다양한 커뮤니티 시설: 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 프라이빗 영화관, 작은 도서관, 힐스 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 입주민들은 단지 내에서 다양한 여가활동을 즐길 수 있으며, 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

6. 스마트홈 시스템 Hi-oT: 조명, 난방, 출입문 등을 스마트폰으로 제어할 수 있는 스마트홈 시스템이 도입되었습니다. 이는 생활 편의성을 극대화하고, 입주민들의 안전과 편의를 동시에 제공합니다.

 

 

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