유성 하늘채 하이에르 공급 정보

 

유성 하늘채 하이에르 사업은 대전 유성구 봉명동 543-1번지 일원에 위치한 고층 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 4층부터 지상 최고 47층까지의 4개 동으로 구성되어 있으며, 총 562세대의 아파트와 129실의 오피스텔로 이루어져 있습니다.

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주요 정보

먼저 단지의 주요 특징을 간략하게 요약해 보았습니다.

 

1. 위치 및 입지
   - 유성 하늘채 하이에르는 유성구의 도안 신도시와 둔산동 사이에 위치해 있어 두 생활권의 인프라를 모두 누릴 수 있습니다. 유성온천역과 인접해 있으며, 2024년 착공 예정인 트램 2호선이 정차하는 더블 역세권으로 교통 접근성이 뛰어납니다.

2. 단지 구성
   - 아파트는 84㎡, 104㎡, 112㎡ 등 다양한 면적대의 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 모든 세대는 맞통풍 구조와 3면 발코니 설계로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 지상 12층에는 주민들을 위한 편의시설도 마련될 예정입니다.

3. 생활 환경
   - 주변에 NC백화점, 신세계백화점, 홈플러스 등 주요 상업시설이 위치해 있으며, 충남대, 카이스트 등 우수한 학군을 갖추고 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 갑천공원, 유성온천공원 등 풍부한 녹지 공간이 있어 자연과 어우러진 여가 생활을 즐길 수 있습니다.

4. 첨단 시스템
   - 세대 내 전등 제어, 가스밸브 차단, 난방 및 환기 제어 등을 원격으로 할 수 있는 IoT 스마트홈 시스템이 도입되어 생활의 편리함과 안전성을 높였습니다. 또한, 전열교환기와 디지털 도어록, 통합형 월패드 등 다양한 첨단 기술이 적용되었습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

먼저 교통 접근성은 이 단지의 큰 장점 중 하나입니다. 유성온천역이 도보 거리(약 10분 이내)에 위치해 있어 지하철 1호선을 이용하기 편리하며, 2024년 착공 예정인 트램 2호선도 이곳을 지나게 되어, 향후 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이를 통해 대전 내 주요 지역뿐만 아니라, 전국 주요 도시로의 접근성도 크게 향상될 전망입니다. 특히, KTX와 SRT가 정차하는 대전역까지는 지하철로 약 20분 내외로 이동이 가능해 전국적인 이동이 용이합니다. 차량을 이용할 경우, 계룡로와 도안대로를 통해 대전 전역으로 쉽게 진입할 수 있습니다.

 

생활 편의성 측면에서도 다양한 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다. NC백화점, 신세계백화점, 홈플러스 등의 대형 쇼핑몰이 인근에 있어 쇼핑과 여가를 즐기기 좋습니다. 또한, 라마다호텔과 같은 숙박 시설도 가까이 있어 외부 방문객들을 맞이하기에도 용이합니다. 이러한 시설들은 차량으로 약 10분 이내의 거리에 있어 접근이 용이합니다.

 

 

유성 하늘채 하이에르는 교육 시설 역시 우수합니다. 충남대학교, 카이스트, 대전과학고 등 명문 학교가 근처에 있어 학군이 뛰어나며, 이러한 학군은 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 봉명초등학교, 봉명중학교, 유성고등학교 등의 초중고등학교도 가까이에 위치해 있어 학생들의 통학이 편리합니다. 이들 학교는 도보로 15분 이내, 차량으로는 5분 이내의 거리에 위치해 있습니다.

 

 

주변 자연환경도 훌륭한데요. 갑천공원, 유성온천공원, 갑천 근린공원, 도안호수공원 등 여러 녹지 공간과 공원이 가까워 자연 속에서 여유롭고 건강한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 공원들은 차량으로 약 10분 내외로 접근할 수 있습니다. 이러한 환경은 주거지로서의 쾌적함을 더해주며, 주민들이 여가 시간을 보내기에 좋습니다.

 

 

개발호재와 미래가치

 

유성 하늘채 하이에르는 다양한 개발 호재 덕분에 미래 가치가 매우 높은 단지로 평가받고 있습니다. 이러한 개발 호재는 주거 환경의 질적 향상을 기대하게 하며, 투자 가치를 높이는 주요 요소로 작용합니다.

 

유성 봉명동 재개발 및 재건축
유성 하늘채 하이에르가 위치한 봉명동 일대는 현재 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있습니다. 이 지역은 봉명2지구 단위계획 구역 내에 포함되어 있어, 향후 약 1만 세대의 신흥 주거 타운으로 조성될 예정입니다. 이러한 재개발 프로젝트는 지역의 주거 환경을 크게 개선하며, 새로운 상업 및 문화 시설의 유입으로 인한 생활 인프라의 확장을 기대할 수 있습니다.

교통 인프라 개선
교통 호재는 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 현재 유성온천역을 중심으로 지하철 1호선이 운영되고 있으며, 2024년 착공 예정인 트램 2호선이 이곳을 지나게 되어 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 트램 2호선이 개통되면 유성 하늘채 하이에르에서 대전 내 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것입니다. 또한, 대전역까지는 지하철로 약 20분 내외로 이동할 수 있어 KTX와 SRT를 통해 전국 주요 도시로의 이동도 용이합니다.

 

 

상업 및 문화 시설 확장
단지 주변에는 NC백화점, 신세계백화점, 홈플러스 등 다양한 상업 시설이 위치해 있으며, 이들 시설은 지속적으로 확장되고 있습니다. 또한, 유성시장 재정비 촉진지구 개발과 같은 프로젝트도 예정되어 있어, 지역 상권의 활성화와 더불어 다양한 생활 편의 시설이 추가될 전망입니다. 이러한 상업 시설 확장은 주민들의 생활 편의를 크게 향상시키고, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

자연환경 및 공원 조성
단지 인근에는 갑천공원, 유성온천공원, 갑천 근린공원, 도안호수공원 등 풍부한 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 이러한 자연 환경은 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 건강한 여가 생활을 가능하게 합니다. 또한, 이러한 공원과 녹지 공간은 지속적으로 관리되고 확장될 계획이 있어, 지역 주민들의 삶의 질을 더욱 높여줄 것입니다.

 

 

교육 인프라 강화
이 지역은 충남대학교, 카이스트 등 명문 대학이 위치해 있어 교육 인프라가 매우 우수합니다. 봉명초등학교, 봉명중학교, 유성고등학교 등의 우수한 학군이 인근에 자리 잡고 있어, 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 교육 시설의 지속적인 투자와 발전은 지역의 인구 유입을 촉진시키며, 주거 수요를 증가시키는 요인이 됩니다.

 

 

이처럼 유성 하늘채 하이에르는 다양한 개발 호재와 뛰어난 입지 조건 덕분에 향후 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 이 지역의 재개발, 교통 인프라 개선, 상업 및 문화 시설 확장, 자연환경 조성, 교육 인프라 강화 등은 모두 유성 하늘채 하이에르의 투자 가치를 높이는 주요 요인들입니다.

 

 

 

주변 시세 정보

 

유성 하늘채 하이에르 주변 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔으며, 이는 이 지역의 지속적인 개발과 인프라 확충 덕분입니다. 유성 하늘채 하이에르의 분양가는 경쟁력 있는 수준으로 평가받고 있으며, 주변 아파트들과 비교해보면 다음과 같습니다.

 

주요 인근 단지 시세
1. 도안 2단지 호반베르디움
   - 이 단지는 2014년에 입주한 아파트로, 최근 거래된 84타입의 가격은 7억 6천만 원에서 8억 4천8백만 원 사이입니다. 유성 하늘채 하이에르의 84타입 분양가와 비교했을 때 비슷하거나 약간 높은 수준입니다.

2. 도안 7단지 예미지 백조의 호수
   - 2014년에 입주한 이 단지의 평당 가격은 약 1,942만 원입니다. 유성 하늘채 하이에르의 평당 가격과 비교해 약간 낮은 편이지만, 유성 하늘채 하이에르는 신축 단지로서 더 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.

 

 

3. 갑천1 트리플시티 힐스테이트
   - 2023년에 입주한 신축 단지로, 최근 호가는 7억 5천만 원입니다. 유성 하늘채 하이에르와 비교해 입주 시기가 가까워 시세 비교에 적절한 단지입니다.

유성 하늘채 하이에르는 주변 시세와 비교했을 때 신축 단지로서의 프리미엄을 고려하면 적절한 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 다양한 개발 호재와 우수한 입지 조건을 감안하면 향후 가치 상승이 기대되는 단지로 평가받고 있습니다. 주변 아파트들의 연식과 비교해 신축 단지로서의 장점을 살려 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 보입니다.

 

 

 

유성 하늘채 하이에르는 특화 설계와 혁신적인 평면도를 통해 높은 주거 만족도를 제공하는 아파트 단지입니다.

특화 설계
유성 하늘채 하이에르는 전 세대가 맞통풍 구조로 설계되어, 공기의 순환이 원활하게 이루어지며 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 이 구조는 특히 환기와 통풍에 매우 효과적입니다. 또한 전 세대가 3면 발코니를 갖추고 있어, 서비스 면적을 극대화하고 개방감을 제공합니다. 발코니는 다양한 용도로 활용할 수 있어 공간 활용도를 높입니다.

이 아파트의 층고는 일반 아파트 대비 더 높은 2.4미터로 설계되어, 주거 공간의 체감 면적과 개방감을 크게 향상시킵니다. 이는 주거 환경의 쾌적함과 공간의 활용성을 높이는 중요한 요소입니다. 각 라인별로 1대의 엘리베이터가 설치되어 있어 입주민의 빠른 이동을 도와주며, 주거 만족도를 높입니다. 이는 혼잡을 줄이고 편리한 생활을 보장합니다.

 

 

층간 소음 완화를 위해 60mm의 완충재가 적용되어, 입주민들의 생활권을 보호합니다. 이는 주거 환경의 질을 높이는 중요한 요소입니다. 또한 세대 현관 앞에 독립형 복도가 계획되어 있어, 현관 개방 시 외부 시야를 차단하고 프라이버시를 보호합니다. 이는 입주민의 사생활 보호와 거주 편의성을 크게 높입니다.

 

 

평면도
유성 하늘채 하이에르는 다양한 평형대의 혁신적인 평면도를 제공하여, 다양한 가족 구성원의 생활 양식에 맞춘 최적의 주거 환경을 제공합니다.

 

84A 타입은 약 84㎡의 면적으로, 가족 구성원 모두가 편안하게 생활할 수 있는 넓은 공간을 제공합니다. 3면 발코니와 맞통풍 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 84B 타입도 약 84㎡의 면적으로, 효율적인 공간 배치와 넉넉한 수납공간을 제공하여 생활의 편리함을 극대화합니다.

104A 타입은 약 104㎡의 면적으로, 중대형 평형에 속하며, 넓은 거실과 다용도 공간이 제공되어 다양한 라이프스타일에 맞춘 주거 환경을 제공합니다. 104B 타입도 약 104㎡의 면적으로, 실용적인 공간 배치와 넓은 수납공간이 특징입니다. 112T 타입은 약 112㎡의 대형 평형으로, 넓은 실내 공간과 다양한 용도의 방들이 배치되어 있어 가족 구성원이 많은 경우에도 편리하게 생활할 수 있습니다.

 

 

현장 사진

이와 같은 특화 설계와 혁신적인 평면도는 유성 하늘채 하이에르의 주거 가치를 높이며, 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활을 제공합니다. 이러한 설계는 현대적인 생활양식을 고려한 세심한 배려로, 입주민들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

 

 

유성 하늘채 하이에르 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다. 대표번호를 통해서 예약 안내를 받을수 있습니다.