대전 성남 우미린 뉴시티 잔여 정보

 

주대전 성남 우미린 뉴시티는 대전광역시 동구 성남동 1구역 주택재개발 정비사업으로 진행되고 있는 대규모 아파트 단지입니다. 단지 개요를 먼저 살펴보겠습니다.

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단지 개요
- 위치: 대전광역시 동구 성남동 1구역 (합내로 23번길 64-3)
- 세대수: 총 1,213세대 (일반분양 776세대)
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 34층, 총 9개 동
- 전용면적: 39㎡, 59㎡, 77㎡, 84㎡
- 입주 예정일: 2027년 6월
- 주차시설: 100% 지하 주차장 설계, 세대당 1.1대
- 특징: 차 없는 단지 설계, 생태연못 및 중앙광장 등의 조경 시설, 다양한 커뮤니티 시설(피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 도서관 등), 스마트홈 시스템 적용

 

 

주요 시설 및 특징
- 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 도서관, 카페, 어린이집, 경비실, 경로당, 어린이 놀이터, 맘스스테이션 등
- 조경 시설: 생태연못, 중앙광장, 다양한 테마의 조경 시설
- 스마트홈 시스템: 택배 알림, 난방/환기/조명/가스 제어 시스템, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 조회, 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림 등

입지 및 교통
- 교통: 대전역(KTX, SRT), 대전지하철 1호선, 대전 도시철도 2호선(계획), 대전복합터미널, 대전IC, 동서대로, 한밭대로 등
- 교육: 가양초, 성남초, 가양중, 우성중, 우성고, 보문고 등
- 생활편의시설: 이마트, CGV, 영풍문고, 대전한국병원 등
- 미래 가치: 대전역세권 복합개발, 도심융합특구 개발 등의 계획과 맞물려 높은 미래 가치 기대

 

분양 정보
- 분양가: 약 2억 2,920만원 ~ 5억 8,210만원 (타입별로 상이)
- 분양 일정: 특별공급(2024년 3월 13일), 1순위(3월 14일), 2순위(3월 15일), 당첨자 발표(3월 21일), 계약일(4월 1일 ~ 3일)

이 단지는 향후 대전역세권 복합개발과 도심융합특구 개발 등의 계획과 맞물려 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

입지환경

 

대전 성남 우미린은 대전광역시 동구 성남동에 위치하여, 다양한 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 곳입니다. 이 단지는 주거 환경의 우수성을 강조하며, 대전역과의 근접성 덕분에 서울과 기타 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 대전역은 KTX와 SRT의 정차역으로, 고속철도를 이용한 이동이 매우 편리합니다. 대전역까지는 약 1.5km의 거리로, 자동차로는 약 5분, 도보로는 약 20분 정도 소요됩니다.

대전지하철 1호선과 계획 중인 2호선도 가까이 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 지하철역까지는 도보로 약 10분 내외로 접근할 수 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 대전IC와의 인접성은 자동차를 이용한 이동을 더욱 수월하게 만듭니다. 대전IC까지는 약 3km 거리로, 자동차로 약 10분 내외로 이동할 수 있습니다.

 

 

대전 성남 우미린 단지의 생활 편의시설도 풍부합니다. 단지 주변에는 대형 마트인 이마트가 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 영화관인 CGV와 대형 서점인 영풍문고가 인근에 있어 문화생활을 즐기기에도 좋습니다. 이마트와 CGV까지는 약 500m 거리로, 도보로 약 10분 내외로 이동할 수 있습니다. 더불어, 대전한국병원이 가까이 있어 의료 서비스 이용도 용이합니다. 대전한국병원까지는 약 300m 거리로, 도보로 약 5분 내외로 접근할 수 있습니다. 이러한 생활 편의시설들은 주민들의 생활 품질을 높여주며, 다양한 라이프스타일을 만족시킬 수 있습니다.

 

 

교육 시설도 우수합니다. 단지 근처에는 가양초, 성남초, 가양중, 우성중, 우성고 등 여러 학교가 위치해 있어, 자녀들이 도보로 안전하게 통학할 수 있습니다. 가양초등학교는 약 500m 거리로, 도보로 약 10분 내외, 가양중학교는 약 1.2km 거리로, 도보로 약 15분 내외, 우성고등학교는 약 1.3km 거리로, 도보로 약 20분 내외로 이동할 수 있습니다. 이러한 교육 인프라는 자녀를 둔 가정에 큰 장점으로 작용하며, 학부모들의 만족도를 높여줍니다.

 

 

또한, 성남 우미린 뉴시티는 향후 개발 계획에서도 높은 가치를 기대할 수 있습니다. 대전역세권 복합개발과 도심융합특구 개발 등의 대규모 프로젝트들이 예정되어 있어, 지역의 가치 상승이 전망됩니다. 이러한 개발 계획들은 지역 내 새로운 상업, 업무, 문화 공간을 창출하며, 주민들에게 더욱 풍부하고 다양한 생활 환경을 제공할 것입니다.

이 모든 요소들이 결합하여, 대전 성남 우미린 뉴시티는 주거의 편리함과 삶의 질을 동시에 제공하는 매력적인 단지로 자리매김하고 있습니다.

 

 

 

 

대전 성남 우미린 뉴시티는 여러 개발 호재가 있는 지역에 위치하여 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 주요 개발 호재는 다음과 같습니다:

1. 대전역세권 복합개발:
   대전역 주변은 대규모 복합개발이 예정되어 있으며, 상업, 업무, 문화 공간이 새롭게 창출될 예정입니다. 이로 인해 지역의 인프라와 편의시설이 크게 향상될 것으로 기대되며, 이는 성남 우미린 뉴시티 주민들에게 많은 혜택을 줄 것입니다.

 

 

2. 도심융합특구 개발:
   대전 도심융합특구는 첨단 산업과 주거, 상업, 문화 시설이 융합된 지역으로 개발될 계획입니다. 이 특구는 대전의 경제와 생활 수준을 높이는 데 중요한 역할을 할 것이며, 성남 우미린 뉴시티 주민들은 이러한 개발의 혜택을 직접적으로 누릴 수 있습니다.

3. 교통 인프라 확충:
   기존 대전역(KTX, SRT)과 대전지하철 1호선 외에도 대전 도시철도 2호선이 추가로 개통될 예정입니다. 이는 대전 전역과 다른 주요 도시로의 접근성을 더욱 향상시켜, 성남 우미린 뉴시티의 가치를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다.

 

 

이러한 개발 호재들은 대전 성남 우미린 뉴시티의 미래 가치를 높이는 중요한 요소들로, 주거 환경을 크게 개선하고 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.

 

 

 

대전 성남 우미린 주변 아파트의 시세를 분석해보면, 이 지역의 시세는 다양한 조건에 따라 차이가 납니다. 주요 아파트의 시세는 다음과 같습니다:

1. 힐스테이트 가양 더와이즈: 2024년 10월 입주 예정인 이 아파트의 전용 84㎡ 분양가는 5억 중반입니다. 이 아파트는 성남 우미린 뉴시티와 비교할 때 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.

2. 성남동 스마트뷰: 2011년에 준공된 이 아파트의 전용 84㎡ 매물 시세는 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다. 이 아파트는 성남 우미린 뉴시티보다 낮은 가격대를 보이고 있습니다.

 

 

3. 신흥 SK뷰: 2022년에 준공된 이 아파트의 전용 84㎡ 시세는 5억 8천만 원입니다. 이는 성남 우미린 뉴시티와 비슷하거나 약간 높은 가격대로, 상대적으로 최신 아파트임을 반영합니다.

4. 목동 더샵 리슈빌: 2022년에 준공된 이 아파트의 전용 84㎡ 매물 시세는 6억 2천 800만 원으로, 성남 우미린 뉴시티보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

5. e편한세상 대전역 센텀비스타: 2026년 6월 입주 예정으로, 전용 84㎡ 매물 시세는 4억 7천 10만 원입니다. 이 아파트도 성남 우미린 뉴시티보다 다소 낮은 가격대를 보입니다.

 

 

 

대전 성남 우미린 뉴시티의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 5억 7천만 원 정도로 예상되며, 평당(3.3㎡) 가격은 약 1,630만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 아파트와 비교할 때 비슷하거나 약간 높은 수준입니다.

이 지역은 대전복합버스터미널과 이마트, CGV, 대전한국병원 등 다양한 생활 편의시설이 근접해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 대전역과 대전지하철 1호선, 그리고 계획 중인 대전 도시철도 2호선이 인접해 있어 교통 편의성도 뛰어납니다.

이와 같은 시세와 인프라 조건을 고려할 때, 성남 우미린 뉴시티는 대전 지역 내에서 경쟁력 있는 주거 단지로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

대전 성남 우미린 뉴시티는 다양한 평면도와 특화 설계를 통해 주민들에게 최적의 생활 환경을 제공하고자 합니다. 각 세대의 평면도는 실용적이고 효율적인 공간 배치를 특징으로 합니다.

평면도
전용 39㎡ 타입은 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 소형 평수로서 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 구조입니다. 전용 59㎡ A 타입은 3Bay 맞통풍 구조로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 이 타입은 맞통풍 구조로 통풍과 채광이 우수하여 가족 단위 세대에게 적합합니다. 전용 59㎡ B 타입은 2Bay 거실 개방형 구조로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되며, 개방감이 뛰어나고 실용적인 공간 배치가 돋보입니다.

 

 

전용 77㎡ A 타입은 4Bay 판상형 구조로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 넓은 공간 활용이 가능하여 가족 단위 세대에 적합합니다. 전용 77㎡ B 타입은 2Bay 거실 개방형 구조로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 넓은 공간감을 제공합니다. 전용 84㎡ A 타입은 4Bay 판상형 구조로, 침실 3개, 알파룸, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 다양한 활용이 가능한 알파룸을 제공하여 대가족에게 적합한 구조입니다. 전용 84㎡ B 타입은 2Bay 거실 양상형 구조로, 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 넓은 공간감을 제공합니다.

 

특화 설계
대전 성남 우미린은 건물 외관에 커튼월룩을 적용하여 고급스럽고 세련된 외관을 연출하며, 단지의 상징성과 품격을 높였습니다. 또한, 100% 지하 주차장 설계를 통해 지상에는 차량이 없는 공원형 단지를 조성하여 쾌적성과 안전성을 극대화했습니다. 단지 내에는 생태연못과 중앙광장 등 다양한 테마의 조경 시설을 조성하여 주민들이 자연을 느낄 수 있도록 했습니다.

 

커뮤니티 시설도 다양하게 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 도서관, 카페 등이 제공되어 주민들이 여가 시간을 즐길 수 있습니다. 또한, IoT 기술을 도입한 스마트홈 시스템을 통해 가스밸브제어, 개별조명제어, 난방제어, 환기제어, 택배알림, 엘리베이터 호출 등 다양한 기능을 제공하여 생활의 편리함을 높였습니다. 공기청정 시스템도 도입되어 엘리베이터와 동출입구에 헤파필터를 적용함으로써 미세먼지와 유해 물질을 차단하고 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 했습니다.

 

 

이러한 평면도와 특화 설계는 대전 성남 우미린 뉴시티가 주민들에게 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위해 세심하게 계획된 것임을 보여줍니다.

 

대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스는 사전예약제로 운영이 됩니다. 자세한 내용은 대표번호를 통해 안내 받을수 있습니다.