문화 자이 SK뷰 분양가 모델하우스

 

문화 자이 SK뷰는 대전 중구 문화동 8구역에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 단지는 지하 3층에서 지상 34층까지 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,746세대가 입주할 예정입니다. 이 중 1,207세대는 일반 분양으로 공급되며, 나머지는 조합원에게 배정됩니다.

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다양한 평형대를 제공하여 다양한 수요를 충족시키고자 하며, 평형대는 52㎡부터 123㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다. 특히, 84㎡ 타입은 고층 기준으로 분양가 약 5억 9,000만 원 정도 입니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

문화동에서 실제 거주한 경험이 있어 입지적인 장점을 잘 알고 있는데요. 교육환경이 대형 도서관과 더불어서 잘 갖춰져 있는 지역인데 교통 개발도 활발하게 진행되고 있어 앞으로의 가치가 더욱 기대되고 있습니다.

 

 

 

 

입지환경

문화 자이 SK뷰는 대전 중구 문화동에 위치해 있으며, 다양한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 교통 편의성 측면에서, KTX 서대전역이 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있어 대전은 물론 전국 각지로의 이동이 용이합니다. 또한, 2026년 개통을 목표로 하는 충청권 광역철도가 단지 인근에 들어설 예정으로, 대중교통 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 주요 도로인 유등로와 국도 4호선도 가까워 차량을 이용한 시내 및 외곽 이동이 매우 편리합니다.

 

교육 환경도 우수합니다. 단지로부터 도보 약 5분 거리에 동문 초등학교가 위치해 있으며, 글꽃중학교와 동산고등학교도 도보로 통학 가능한 거리에 있습니다. 또한, 대전 최대 규모의 공공도서관인 한밭도서관이 단지 바로 앞에 위치해 있어 교육과 문화 생활에 유리합니다. 

 

생활 인프라 면에서도 풍부한 편의시설을 갖추고 있습니다. 차량으로 약 6분 거리에 코스트코, 홈플러스, 하나로마트 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있어 일상 생활에 필요한 쇼핑을 편리하게 해결할 수 있습니다. 또한, 충청권 최대 규모의 3차 상급종합병원인 충남대병원이 가까워 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다.

 

자연환경 또한 훌륭합니다. 단지 인근에 보문산이 자리 잡고 있어 산책과 여가 활동을 즐길 수 있으며, 보문산 대공원, 사정공원, 대전오월드, 대전보훈공원 등 여러 공원이 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 자연환경은 입주민들의 건강과 여가 생활에 큰 도움이 됩니다. 모델하우스에서는 자세한 입지 정보를 직접 확인할수 있습니다.

 

주변 시세

문화 자이 SK뷰 인근의 주요 아파트 단지로는 센트럴파크 2단지가 있습니다. 이 단지는 2007년에 입주한 대규모 단지로, 84㎡ 타입의 최근 거래가는 약 6억 원입니다. 도보 15분 거리에 위치한 이 단지는 지역 내 시세를 리딩하고 있으며, 문화 자이 SK뷰와 비교할 만한 시세를 보여줍니다. 최근 분양된 도마변동 9구역 도마포레나해모로는 84㎡ 타입의 분양가가 6.45억 원으로, 문화 자이 SK뷰와 유사한 수준입니다.

 

문화 자이 SK뷰의 분양가는 59㎡ 타입 분양가 약 4억 1천만 원에서 4억 3천만 원, 75㎡ 타입 분양가 약 5억 1천만 원에서 5억 3천만 원, 84㎡ 타입 분양가 약 5억 6천만 원에서 6억 원 정도로 형성되어 있습니다. 발코니 확장 비용은 52타입 1,450만 원에서 84D타입 2,450만 원까지 추가될 수 있습니다. 이러한 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.

 

 

개발 호재

교통 호재

1. 충청권 광역철도
   충청권 광역철도는 대전, 세종, 충북 지역을 연결하는 철도망으로, 2026년 개통을 목표로 하고 있습니다. 이 철도망은 대전역을 비롯한 주요 거점을 연결하며, 문화 자이 SK뷰 인근에 위치한 문화역(가칭)도 포함될 예정입니다. 

2. KTX 서대전역
   문화동 자이 SK뷰에서 차량으로 약 5분 거리에 위치한 KTX 서대전역은 이미 대전과 전국 주요 도시를 연결하는 중요한 교통 허브입니다. 이 역을 통해 서울, 부산, 광주 등지로의 이동이 용이하며, 이는 출퇴근 및 여행 편의성을 크게 높입니다.

 

 

상업 및 주거 환경 개선

1. 대규모 상업 시설
   인근에 위치한 코스트코, 홈플러스, 하나로마트 등 대형 쇼핑시설이 추가 확장될 예정입니다. 이러한 상업 시설의 확장은 지역 주민들의 쇼핑 편의성을 높이며, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다. 특히 코스트코와 홈플러스는 다양한 상품과 서비스를 제공하여 일상 생활의 편리함을 크게 개선할 것입니다.

2. 재개발 및 재건축
   대전 중구 일대는 활발한 재개발 및 재건축 사업이 진행 중입니다. 문화 자이 SK뷰 자체도 이러한 재개발 사업의 일환으로, 노후 주거지를 현대적이고 쾌적한 주거 공간으로 탈바꿈시키는 역할을 합니다. 

 

 

교육 및 문화 시설 확충

1. 교육 인프라
   동문초등학교, 글꽃중학교, 동산고등학교 등 우수한 교육 시설이 인근에 위치해 있습니다. 이들 학교는 학부모들 사이에서 높은 평가를 받고 있으며, 학생들의 학업 성취도와 안전한 통학 환경을 제공합니다. 추가로, 대전 최대 규모의 공공도서관인 한밭도서관이 단지 바로 앞에 위치해 있어 학생들과 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 교육 및 문화 인프라를 갖추고 있습니다.

2. 문화 및 여가 시설
   문화동 자이 SK뷰 인근에는 보문산 대공원, 사정공원, 대전오월드 등 다양한 공원이 있어 주민들이 여가 시간을 즐기기에 좋습니다. 이러한 공원들은 산책, 운동, 가족 나들이 등의 활동을 위한 최적의 장소를 제공하며, 주민들의 생활의 질을 높입니다.

 

문화 자이 sk뷰 모델하우스에서는 개발 계획과 진행 사항들을 직접 확인해 볼수 있습니다.

 

단지 특화 설계

1. 대규모 커뮤니티 시설
문화동 자이 SK뷰는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 게스트 하우스, 다목적 체육관, 아트룸 등 다양한 활동을 위한 공간이 마련되어 있어 입주민들이 일상 생활에서 다양한 취미와 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 쿠킹 클래스, 악기 연습실, 유아 GX룸, 카페테리아 등도 제공되어 입주민들이 건강 관리부터 취미 활동까지 다양한 활동을 즐길 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

2. 친환경 설계
단지는 친환경 요소를 최대한 반영하여 설계되었습니다. 녹지 공간이 풍부하게 배치되어 있으며, 단지 내 공원과 산책로가 조성되어 있어 자연과 함께하는 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 녹지 공간은 입주민들이 여유롭게 휴식을 취하고, 자녀들이 안전하게 놀 수 있는 공간을 제공합니다.

 

 

3. 스마트 홈 시스템
문화 자이 SK뷰는 최신 스마트 홈 시스템을 도입하여 입주민의 편리함을 극대화하였습니다. 각 세대에는 스마트 도어록, 조명 및 난방 제어 시스템, 스마트 가전 기기 연동 시스템 등이 설치되어 있어, 스마트폰을 통해 집 안의 모든 기기를 손쉽게 제어할 수 있습니다. 이는 일상 생활의 편리함을 높이고, 에너지 효율성을 극대화합니다.

 

문화 자이 SK뷰 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다. 입지와 시세 분양가와 모델하우스 정보 등을 정리해 보았습니다 자세한 내용은 대표번호로 문의 주시기 바랍니다.