힐스테이트 평택역 센트럴시티 분양가 평택 합정주공 재건축 청약 정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 경기도 평택시 합정동에 위치한 합정주공 835번지 일대의 재건축 사업으로, 대규모 아파트 단지로 조성됩니다. 이 프로젝트는 지하 3층부터 지상 35층까지 14개 동으로 구성되며, 총 1,918세대가 공급될 예정입니다. 이 중 599세대가 일반 분양으로 제공됩니다.

이 재건축 사업의 정비구역 면적은 약 76,967㎡로, 아파트 부지 외에도 어린이공원, 소공원, 공공청사 용지가 포함되어 있습니다. 단지는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍에 유리하며, 남측으로 농림지역이 위치해 있어 탁 트인 조망을 자랑합니다. 타입은 45 ~ 112타입까지 소형 평면에서 중대형 평형까지 다양합니다.

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 평택역과 가까운 역세권 입지로, 도보로 평택역까지 접근이 가능하며, 인근의 지제역을 통해 SRT와 GTX 노선도 이용할 수 있습니다. 또한, AK플라자, 롯데마트 등 다양한 상업시설과 교육시설이 인접해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 

청약 일정 

입주자 모집공고 9월 26일을 시작으로 특별공급 청약이 10월 7일로 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

입지환경

힐스테이트 평택역 센트럴시티의 입지 환경은 교통 접근성, 생활 편의성, 교육 인프라, 그리고 자연 환경의 측면에서 매우 우수하게 조성되었습니다.

교통 면에서, 이 단지는 수도권 전철 1호선 평택역이 도보 거리에 위치해 있어 서울 및 인근 주요 도시로의 이동이 편리합니다. 또한, 한 정거장 거리인 지제역에서는 SRT(수서고속철도)와 GTX-A, C 노선을 이용할 수 있어 전국 주요 도시에 빠르게 접근할 수 있습니다. 이 외에도 평택제천고속도로와 경부고속도로와의 근접성 덕분에 자가용을 이용한 이동이 용이하며, 평남로와 경기대로 등의 주요 도로망도 가까워 다양한 방면으로의 접근성이 뛰어납니다.

생활 편의성 측면에서는, 평택역 주변에 형성된 다양한 상업시설이 거주자의 생활 편의를 높입니다. AK플라자, 롯데마트, 뉴코아 등 대형 쇼핑몰과 함께 금융기관, 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 다양한 쇼핑과 외식, 여가 활동을 단지 가까이에서 즐길 수 있습니다. 또한, 평택 고속버스터미널과 시외버스터미널이 가까워 대중교통을 통한 장거리 이동도 편리합니다.

교육 인프라의 경우, 단지 인근에는 합정초등학교를 비롯해 여러 중·고등학교가 자리 잡고 있어 자녀를 둔 가정에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 합정초등학교는 단지에서 도보로 약 200m 거리에 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능합니다. 또한, 주변에 다양한 학원가와 고등학교들이 있어 학업 환경이 매우 우수합니다.

자연 환경 측면에서는, 단지 주변에 합정푸른공원, 덕동산 근린공원 등의 녹지 공간이 풍부하게 조성되어 있어 주민들이 여유롭고 쾌적한 생활을 영위할 수 있습니다. 이들 공원은 일상적인 산책이나 운동, 가족 단위의 여가 활동에 이상적인 장소를 제공하여 도시 생활 속에서도 자연과 가까운 삶을 누릴 수 있는 장점을 제공합니다.

이 모든 요소들이 조화를 이루어 힐스테이트 평택역 센트럴시티는 거주자들에게 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 실거주자와 투자자 모두에게 높은 가치를 지닌 주거 공간으로 평가받고 있습니다.

 

 

주변시세와 시장환경

힐스테이트 평택역 센트럴시티 주변의 부동산 시장 환경과 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.

우선, 평택시는 수도권 내에서도 개발이 활발히 이루어지는 지역 중 하나로, 특히 평택역 주변은 평택지제역과 SRT 노선, 그리고 앞으로 예정된 GTX 노선의 개통 기대감으로 인해 부동산 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 교통 인프라의 확장은 평택을 서울과의 접근성이 높은 지역으로 만들어, 서울에서 밀려나는 수요를 흡수하는 역할을 하고 있습니다.

주변 시세를 살펴보면, 평택역 인근의 기존 아파트 시세는 입지와 연식에 따라 차이가 있지만, 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 평택시 내 주요 아파트 단지들의 평균 매매가는 3.3㎡당 약 1,000만 원에서 1,200만 원 수준이며, 신규 분양 단지의 경우 이보다 높은 시세를 형성하고 있습니다. 특히, 지제역과 가까운 신축 아파트 분양가는 평당 1,300만 원을 넘는 단지도 많이 있습니다.

 

인근 최근 공급단지로는 평택역 경남아너스빌이 평당 1,324만원으로 84타입 분양가 4억 6,935만원에서 4억 8,276만원으로 공급되었고 지제역 푸르지오의 경우 평당 1,595만원으로 84타입 분양가 5억 3,325만원에서 5억 3,533만원으로 공급되었습니다.

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 대규모 단지로 계획되어 있어, 이 지역의 대표적인 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 주변에 위치한 다양한 생활 편의 시설과 교육 인프라, 그리고 교통 편의성은 향후 이 단지의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 재건축으로 인해 새롭게 공급되는 아파트이기 때문에 기존 노후화된 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 가격을 형성할 가능성이 큽니다.

시장의 환경을 좀 더 넓게 보면, 평택시는 삼성전자 평택 캠퍼스 등의 대규모 산업단지와 인근 군사시설로 인해 지속적인 인구 유입이 이루어지고 있어 주택 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 또한, 평택항과 관련된 물류 인프라의 발달도 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

결론적으로, 힐스테이트 평택역 센트럴시티는 이러한 시장 환경과 더불어 평택역 일대의 개발 호재를 바탕으로 시세 상승이 기대되는 지역에 위치해 있으며, 향후 공급될 단지들의 시세 형성에 중요한 기준점이 될 가능성이 큽니다.

 

 

특화설계

힐스테이트 평택역 센트럴시티의 단지 특화설계는 최신 주거 트렌드를 반영하여, 입주자들의 편의성과 생활의 질을 높이는 데 중점을 두고 설계되었습니다.

첫째로, 이 단지는 대부분의 세대를 남향으로 배치하여 일조량이 풍부하고 채광이 우수합니다. 남향 위주의 배치는 또한 통풍에도 유리하여 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 단지 내의 조경 역시 풍부하게 조성되어, 입주민들이 일상에서 자연을 가까이 접할 수 있도록 설계되었습니다.

둘째로, 주거 공간은 다양한 라이프스타일을 고려한 혁신적인 설계를 채택하고 있습니다. 예를 들어, 4베이 판상형 구조는 거실과 주요 방들이 모두 남향으로 배치되어 효율적인 공간 활용이 가능하며, 통풍과 채광이 뛰어납니다. 또한, 알파룸, 펜트리, 드레스룸 등의 다양한 수납공간이 제공되어 공간 활용도를 극대화하고, 입주민들이 생활 편의성을 크게 향상시킬 수 있습니다.

셋째로, 다양한 주택형이 마련되어 있어, 소형부터 대형까지 다양한 가구의 필요에 맞출 수 있습니다. 전용면적 45㎡부터 178㎡까지 다양한 평형이 마련되어 있어, 1인 가구부터 대가족까지 다양한 가족구성원이 선택할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 특히, 전용면적 84㎡ 타입의 경우는 실수요자들에게 인기가 높은 중형 평형대로 구성되어 있어 높은 수요가 예상됩니다.

마지막으로, 단지 내 커뮤니티 시설도 입주민들의 다양한 생활을 지원할 수 있도록 설계되었습니다. 피트니스 센터, 어린이 놀이시설, 독서실 및 각종 취미 공간들이 마련되어 있어, 입주민들이 단지 내에서 여가시간을 보낼 수 있는 다양한 선택지를 제공합니다. 이러한 커뮤니티 시설은 단지 내에서의 삶의 질을 높이며, 외부 시설에 대한 의존도를 줄여줍니다.

이 모든 요소들이 결합되어 힐스테이트 평택역 센트럴시티는 현대적인 주거 환경을 제공하며, 입주민들에게 편리하고 쾌적한 삶을 선사할 것으로 기대됩니다. 모델하우스는 평택시 합정동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.