이천 부발역 에피트 분양가 모델하우스 한라 아파트

 

이천 부발역 에피트는 경기도 이천시 부발읍 아미리 일원에 위치한 대규모 주거 단지로, 지하 4층에서 지상 35층까지의 건축물로 구성되며, 총 7개 동의 아파트와 오피스텔로 이루어져 있습니다. 단지 내 671세대의 아파트와 32실의 오피스텔이 공급되며, 전용 면적 84㎡의 다양한 타입을 제공합니다. 대지 면적은 약 20,534㎡이며, 총 건축 연면적은 약 132,943㎡에 달해 대규모 단지로 조성될 예정입니다.

이천 부발역 에피트 관심고객 등록

 

이천 한라 에피트는 경강선 부발역과 가까운 역세권 입지로, 교통 편리성을 극대화하였으며, 인근에는 SK하이닉스 이천 공장이 위치해 있어 직주근접의 장점을 제공합니다. 또한, 향후 GTX-D 노선, 동탄부발선, 평택부발선 등 다양한 교통망 확장이 계획되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정으로, 입주민들은 단지 내에서 편리하게 생활할 수 있습니다. 어린이놀이터, 경로당, 작은도서관, 돌봄시설 등 주민들의 편의를 위한 시설들이 포함되어 있으며, 단지 설계에 있어 일조와 통풍이 최적화된 배치를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

이 사업은 한국투자부동산신탁과 빌더스개발원이 시행을 맡고 있으며, 시공은 HL디앤아이한라가 담당합니다. 분양가는 평당 1,700만원으로 주변시세보다 낮은 분양가로 높은 프리미엄이 예상됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지환경

이천 부발역 에피트는 교통, 산업, 생활 편의시설, 그리고 교육 인프라 측면에서 매우 우수한 입지환경을 자랑합니다.

 

교통 면에서, 부발역은 단지에서 도보 거리에 위치해 있으며, 경강선을 통해 수도권 주요 지역으로의 접근이 매우 편리합니다. 특히 KTX 중부내륙선과의 연결로 수도권 외곽 및 남부 지역으로의 이동도 용이합니다.

 

향후 GTX-D 노선이 확정되면 서울 도심까지의 접근성이 더욱 향상될 예정이며, 동탄부발선과 평택부발선 같은 교통망 확장도 계획되어 있어 교통 편의성은 더욱 강화될 것입니다. 이러한 교통 인프라는 거주자들의 출퇴근을 더욱 용이하게 하며, 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

산업적 측에서는 SK하이닉스 이천 공장이 인근에 위치해 있어 직주근접의 장점을 갖추고 있습니다. SK하이닉스는 국내 최대 반도체 제조업체 중 하나로, 이천 지역 경제의 중심축 역할을 하고 있습니다. 이로 인해 직장인 수요가 풍부하며, 지역 내 주택 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 

이천 한라 에피트의 생활 편의시설은 대형마트, 쇼핑센터, 의료기관, 문화시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이마트 이천점, 롯데마트 이천점과 같은 대형마트는 차량으로 약 10분 거리 내에 위치해 있으며, 이천 프리미엄 아울렛이 가까워 쇼핑 편의성이 뛰어납니다.

 

 

 

의료시설로는 이천종합병원과 이천시 보건소가 있어 신속한 의료 서비스 이용이 가능합니다. 또한, 이천 롯데시네마, 이천아트홀 같은 문화시설이 인접해 있어 여가를 즐길 수 있는 다양한 옵션이 제공됩니다.

교육 인프라도 뛰어납니다. 주변에는 아미초등학교, 신하초등학교, 이천사동초등학교와 같은 초등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다. 또한, 이천사동중학교, 효양중학교, 효양고등학교, 이천제일고등학교 등 중·고등학교가 인접해 있어 전 학령대 자녀들의 교육을 지원하는 우수한 학군을 갖추고 있습니다. 이천 시내의 학원가도 가까워 다양한 사교육 기회를 제공받을 수 있습니다.

 

 

이천 부발역 에피트 모델하우스에서는 주거환경을 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

이천 부발역 에피트 주변의 부동산 시세와 시장 환경은 교통 및 산업적 입지로 인해 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 

 

이 지역의 아파트 시세는 2024년 기준으로 전용 84㎡형이 약 6억 원에서 6.5억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 수도권 동남부 지역 내에서 비교적 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히 SK하이닉스와 같은 대형 기업의 직주근접성을 선호하는 수요층 덕분에 부동산 수요는 꾸준히 유지되고 있습니다.

 

 

이천 한라 에피트 인근 지역은 교통망 확장이 예정된 지역으로, 특히 GTX-D 노선 확정 및 동탄부발선, 평택부발선과 같은 철도망 확장이 계획되어 있어, 장기적으로 이 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 큽니다. 교통 인프라가 확충되면 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성이 더욱 좋아지면서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리잡을 것입니다.

이천 부발역 인근은 주거지 수요가 높아 전세 및 매매 시장이 활발히 유지되고 있으며, 특히 직장인 수요가 많은 만큼 전세 시장이 안정적인 편입니다. 또한, 산업단지와 인접한 지역 특성상 임대 수익률도 상대적으로 양호한 편입니다.

 

 

최근 공급된 아파트로는 힐스테이트 이천역이 평당 1,926만원으로 74타입 분양가 5억 4,900만원 84타입 분양가 6억 3,400만원 등으로 분양 되었고 이천센트레빌의 경우 평당 1,965만원으로 84타입 분양가 6억 8,600만원에서 7억 1,310만원으로 공급되었고 이천롯데캐슬센트럴의 경우 ㅍ여당 1,922만원으로 84타입 분양가 6억 9,880만원 122타입 9억 9,780만원 등으로 분양해 높은 시세를 확인할수 있습니다.

시장의 주요 특징으로는 중소형 평형대의 아파트 선호도가 높고, 신규 분양 단지에 대한 관심도 증가하고 있습니다. 교통 및 생활 인프라 확충에 따른 부동산 가치 상승 기대감이 커지고 있어, 부동산 시장에서 이 지역은 중장기적으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

 

 

개발호재와 미래가치 

이천 부발역 에피트는 다양한 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 가장 주목할 만한 개발 호재는 교통 인프라 확장과 산업단지 발전입니다.

 

첫째, 교통망 확장이 이 지역의 핵심 개발 호재입니다. 경강선 부발역이 인근에 위치해 있어 교통 편리성이 뛰어나지만, 향후 GTX-D 노선이 확정되면 서울 중심부와의 접근성이 크게 향상될 것입니다.

 

GTX-D 노선은 이천을 거쳐 수도권 주요 지역을 연결하며, 이로 인해 이천 부발역 주변의 교통 환경은 대폭 개선될 것으로 예상됩니다. 또한 동탄부발선과 평택부발선과 같은 철도망이 추가로 확장될 계획이 있어, 이 지역은 교통의 허브로 성장할 가능성이 큽니다. 

 

 

둘째, SK하이닉스 이천 캠퍼스의 지속적인 확장과 투자가 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. SK하이닉스는 이천 지역에서 가장 큰 고용주로, 반도체 산업을 중심으로 대규모 투자가 진행 중입니다. 이로 인해 직주근접을 원하는 근로자들의 주거 수요가 꾸준히 발생하고 있으며, 향후에도 안정적인 주거 수요가 예상됩니다. 

 

 

셋째, 주거 및 상업 개발도 활발하게 이루어지고 있습니다. 이천 부발역 주변 지역은 현재 다양한 주거단지와 상업지구 개발이 진행 중으로, 지역 인프라가 확충되고 생활 편의성이 높아질 것입니다. 상업지구 개발은 지역 상권을 활성화시켜 주민들에게 다양한 생활 인프라를 제공하고, 이 지역의 부동산 수요를 증가시키는 요인으로 작용할 것입니다.

 

이천 한라 에피트는 분양가도 평당 1,600만원 이상으로 책정되어 경쟁력 있는 가격으로 공급되었습니다. 이천 부발역 에피트 모델하우스에서는 개발 계획을 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계 

이천 부발역 에피트는 세심한 특화 설계로 주거 환경을 극대화한 단지로 설계되었습니다. 모델하우스에서는 유니트를 체험해 볼수 있습니다. 먼저, 단지 배치는 자연환경과의 조화를 고려하여 일조와 통풍을 최적화한 배치로, 각 세대가 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있도록 설계되었습니다. 

 

세대 내부 설계는 실용성과 효율성을 고려해 공간 활용도를 높인 것이 특징입니다. 84㎡형의 경우, 주방과 거실을 연결하는 오픈형 구조로 설계되어 넓은 개방감을 제공하며, 각 세대마다 넉넉한 수납공간을 마련해 실생활의 편의성을 극대화했습니다.

 

또한, 발코니 확장 옵션을 통해 더 넓은 실내 공간을 확보할 수 있어 가족 구성원이 다양한 생활 패턴에 맞춰 생활할 수 있도록 했습니다. 각 세대는 최신 트렌드에 맞춰 스마트 홈 시스템을 도입해 주거의 편리함을 한층 더 강화하였습니다.

 

 

커뮤니티 시설은 입주민의 생활 편의를 높이는 중요한 요소로, 다양한 생활 시설이 단지 내에 마련될 예정입니다. 단지 내 어린이 놀이터, 경로당, 작은도서관, 다함께 돌봄센터와 같은 주민 편의 시설을 갖추어, 다양한 연령대의 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

 

친환경 설계 또한 주목할 만한 요소입니다. 이천 한라 에피트는 친환경 자재 사용과 에너지 절약 시스템을 도입해, 환경을 고려한 지속 가능한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 세대 간 소음을 최소화하는 최신 기술이 적용되어 거주자들이 더욱 편안한 생활을 할 수 있습니다.

 

 

이천 부발역 에피트는 분양가는 경쟁력 있는 가격으로 최고 1억원 이상 저렴하게 공급되었습니다. 이천 에피트 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.