잠실 래미안 아이파크 분양가 진주아파트 재건축 청약

잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동 20-4번지 일대에 위치한 잠실진주아파트 재건축 사업으로, 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동으로 추진하는 대규모 주거 단지 개발 프로젝트입니다. 

 

이 단지는 지하 4층에서 지상 최고 35층에 이르는 23개 동, 총 2,678가구로 구성되며, 그 중 589가구가 일반 분양으로 공급될 예정입니다. 전용면적은 43㎡에서 104㎡까지 다양한 평형대로 이루어져 있으며, 특히 4인 가족이 선호하는 84㎡ 타입이 297가구로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.

 

래미안 아이파크는 우수한 교통 접근성, 교육 인프라, 생활 편의시설을 모두 갖춘 입지 조건을 바탕으로 하며, 현대적이고 고급스러운 설계를 통해 입주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공할 예정입니다. 

 

잠실 진주아파트 재건축 단지 내에는 피트니스 센터, 주민 카페, 어린이 놀이시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어, 입주민들이 여유로운 생활을 누릴 수 있도록 구성됩니다. 이와 함께 최신 보안 시스템과 스마트홈 기술이 도입되어 안전하고 편리한 생활이 보장되며, 송파구 내의 대표적인 프리미엄 주거 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

 

잠실 래미안 아이파크 분양가는 평당 5,400만원 선으로 예상되고 있어 59타입 분양가 13억 중반대가 예상됩니다. 

 

 

청약 일정(예정)

입주자 모집공고 : 2024년 10월 11일(금)

특별공급 청약 : 2024년 10월 21일(월)

당첨자 발표 : 2024년 10월 30일(수)

 

 

 

입지환경 

잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치해 있으며, 교통, 교육, 상업, 문화 등 다양한 인프라가 우수하게 갖춰진 최적의 입지 조건을 자랑합니다. 교통 측면에서는 지하철 2호선과 8호선이 지나는 잠실역이 인근에 위치해 있어 강남을 비롯한 서울 주요 도심 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 올림픽대로, 제2경인고속도로와 같은 주요 간선도로와도 가까워 자가용을 이용한 서울 및 수도권으로의 이동이 편리합니다.

 

교육 인프라 역시 매우 우수해, 송파구 내에서도 명문 학군으로 알려진 초·중·고등학교가 인근에 자리하고 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다. 인근에는 다양한 학원가도 밀집해 있어 사교육 환경까지도 충족시키며, 학부모들의 높은 관심을 끌고 있습니다.

잠실진주아파트 재건축 단지는 상업과 문화 인프라 또한 잘 발달되어 있습니다. 단지 주변에는 롯데월드타워, 롯데월드몰, 롯데마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑 시설이 있어 일상적인 쇼핑과 여가 생활이 매우 편리합니다. 더불어 석촌호수, 한강공원과 같은 자연 휴양지가 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 여가 시간에 산책과 운동을 즐기기에 이상적인 환경을 갖추고 있습니다.

 

종합적으로, 잠실 래미안 아이파크는 교통, 교육, 상업, 문화 인프라가 완벽하게 조화를 이루는 최상의 입지 조건을 갖추고 있어, 실거주뿐만 아니라 향후 가치 상승 측면에서도 매우 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

잠실 래미안 아이파크가 위치한 송파구 잠실동 일대는 서울에서도 부동산 시세가 높은 지역 중 하나로, 주변 아파트 단지들의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.

 

 

대표적인 대단지 아파트인 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 등은 송파구를 대표하는 고급 주거 단지로, 전용면적 84㎡ 기준 매매가가 평균 20억 원을 상회하며, 일부 고층이나 조망이 좋은 세대는 25억 원 이상에 거래되기도 합니다. 이러한 시세는 잠실 일대의 강남권과의 우수한 접근성, 풍부한 생활 인프라, 그리고 잠실종합운동장 및 롯데월드타워 등 대형 상업 및 문화 시설 인근이라는 입지적 장점으로 인해 꾸준히 상승하는 추세입니다.

 

최근 공급된 아파트로 잠실더샵루벤이 평당 6,509만우너으로 106타입 분양가 26억 1,860만원, 청담르엘의 경우 평당 7,593만원으로 59타입 분양가 20억 1,980만원 84타입 분양가 25억 1,120만원 등으로 분양되었습니다.

 

진주아파트 재건축 단지 인근 송파구는 재건축, 재개발 사업이 활발히 이루어지는 지역으로, 이로 인한 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다.

 

래미안 아이파크도 이러한 주변 시세와 맞물려 높은 분양가가 예상되며, 시장에서는 이러한 재건축 단지들에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 일반적으로 잠실 지역의 아파트는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 인기가 많아, 향후 가치 상승 가능성이 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

 

 

 

개발 호재
잠실 래미안 아이파크가 위치한 송파구 잠실 일대는 다수의 대규모 개발 호재가 예정되어 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. 가장 주목할 만한 개발 계획은 '잠실 마이스(MICE) 복합단지' 프로젝트로, 잠실종합운동장 일대를 세계적인 마이스 복합단지로 개발하는 사업입니다. 

 

이 단지가 완성되면 대규모 국제회의, 전시, 스포츠 경기 및 공연 등이 가능해져 송파구의 상업적, 경제적 가치가 크게 향상될 전망입니다. 또한, 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 잠실을 경유할 예정으로, 강남뿐 아니라 서울 주요 지역 및 수도권 외곽 지역으로의 접근성이 대폭 개선될 것입니다. 

 

이 외에도 한강변 정비 사업과 송파구 일대의 재건축·재개발 사업이 활발히 진행되고 있어, 잠실 지역의 주거 가치와 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 보입니다.

 

단지 특화 설계 
잠실 래미안 아이파크는 입주민들에게 쾌적하고 고급스러운 생활 환경을 제공하기 위해 다양한 특화 설계가 적용될 예정입니다. 

단지는 지하 4층에서 지상 최고 35층까지 총 23개 동, 2,678가구로 구성되며, 대규모 단지의 장점을 살린 풍부한 녹지 공간과 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 자연친화적인 조경 설계를 통해 단지 내 산책로와 테마 정원이 조성되며, 건물 배치는 일조권과 통풍을 최대한 확보하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.  

입주민들의 생활 편의를 위해 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 어린이 놀이터, 독서실, 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이며, 최신 스마트홈 시스템을 도입하여 입주민들이 조명, 난방, 가전기기를 손쉽게 제어할 수 있는 편리한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 층간 소음 방지 설계와 첨단 보안 시스템을 적용해 안전하고 쾌적한 주거 환경이 조성될 예정입니다.

 

 

잠실 래미안 아이파크 분양가 평당 5,409만원으로 예상되어 84타입 분양가 18억 중반대로 공급될 것으로 예상됩니다. 래미안 아이파크의 정확한 분양가와 모델하우스 등 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.