한신더휴 하이엔 에듀포레 분양가 시흥동 청약

한신더휴 하이엔 에듀포레는 서울 금천구 시흥동에 위치한 재건축 아파트 단지로, 지하 4층부터 지상 12층까지 5개 동, 총 219가구로 조성됩니다. 전용면적은 45~74㎡로 다양한 평형대가 제공되며, 특히 소형 평형대가 신혼부부 및 첫 주택 구매자를 겨냥하고 있습니다.

 

 

시흥동 한신더휴는 자연과의 조화를 중시한 설계가 특징입니다. 관악산과 삼성산의 풍부한 녹지를 배경으로 설계되어 자연경관을 조망할 수 있는 세대가 많습니다. 또한, 남향 배치로 일조량을 극대화하며, 동간 거리를 충분히 확보해 세대 간 프라이버시와 통풍이 보장됩니다.

청약 정보 

입주자 모집공고 : 2024년 9월 27일(금) 

특별공급 청약 : 2024년 10월 7일(월) 

당첨자 발표 : 2024년 10월 17일(목) 

 

시흥동 한신더휴 단지 내부는 입주민들의 편의를 고려해 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 피트니스 센터, 실내 체육시설, 독서실, 어린이 놀이터 등 여가 및 생활 편의시설이 갖춰져 있으며, 단지 내 도로를 지하화해 차량이 없는 안전한 공원형 공간을 조성해 거주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

 

입지환경

 

 

한신더휴 하이엔 에듀포레는 탁월한 교통환경을 갖추고 있습니다. 금천구청역(지하철 1호선)은 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 있으며, 예정된 신안산선이 개통되면 여의도와 같은 주요 비즈니스 중심지로의 빠른 이동이 가능해집니다. 이는 출퇴근 뿐만 아니라 서울 전역으로의 접근성을 향상시킬 것입니다.

교육환경도 뛰어납니다. 주변에는 탑동초등학교를 포함하여 여러 중고등학교가 위치해 있어, 학령기 자녀를 둔 가정에게 이상적인 조건을 제공합니다.

 

시흥동 한신더휴의 생활인프라는 홈플러스, 롯데마트 등 대형 쇼핑센터가 인접해 있고, 다양한 의료기관의 접근성도 좋습니다. 추가적으로 금천구에 예정된 대형 종합병원이 완공되면, 지역 내 의료 서비스의 질이 크게 향상될 예정입니다. 이 모든 요소가 결합하여 한신더휴 하이엔 에듀포레의 주거 만족도를 높이고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

한신더휴 하이엔 에듀포레가 위치한 금천구 시흥동의 주변 시세는 3.3㎡당 약 2,500만 원에서 3,000만 원 정도로 형성되어 있습니다. 

 

 

이 지역의 시세는 상대적으로 합리적인 수준이지만, 신안산선 개통과 같은 교통 호재와 금천구 내 대형종합병원 건립 등 개발 계획들이 예정되어 있어, 향후 시세 상승 가능성이 매우 높습니다. 주변 아파트 단지들도 이러한 개발 호재에 따라 상승세를 보이고 있으며, 특히 향후 투자 가치가 기대됩니다.

 

 

시흥동 한신더휴 인근 최근 공급된 아파트로는 안양자이더포레스트가 평당 2,689만원으로 49타입 분양가 5억 4,060만원 59타입 분양가 6억 9,160만원 73타입 분양가 7억 4,850만원 등으로 분양되었고 안양역푸르지오더샵의 경우 평당 3,077만원으로 41타입 분양가 5억 3,430만원 59타입 분양가 7억 6,290만원 84타입 분양가 9억 3,970만원 등으로 공급 되었습니다. 

 

개발호재
한신더휴 하이엔 에듀포레는 주요 개발 호재로 신안산선의 예정된 개통을 포함하고 있습니다. 

 

이 새로운 교통라인은 시흥사거리역을 통해 여의도까지의 접근 시간을 대폭 단축시킬 것으로 기대되며, 이는 주변 지역의 부동산 가치와 편의성을 크게 증가시킬 것입니다. 또한, 계획된 대형 종합병원의 건설도 중요한 개발 호재로, 지역 내 의료 서비스의 질을 높이고 생활 편의성을 개선할 것입니다.

 

단지 특화설계 
한신더휴 하이엔 에듀포레는 서울 금천구 시흥동에 위치한 주거 단지로서, 주거환경의 편안함과 고급스러움을 위한 특화 설계를 갖추고 있습니다. 

이 단지는 모든 세대를 남향으로 배치하여 햇빛이 잘 들고, 판상형 구조를 도입해 공간 활용도를 높였습니다. 또한 LDK(거실과 식당 겸용 주방) 평면을 특화하여 현대적이고 실용적인 생활 공간을 제공합니다.

안전성과 투명성을 중요시하는 신탁방식 정비사업을 통해 입주민들의 안심을 도모하고, 단지 바로 앞에 위치한 초등학교를 통해 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

 

시흥동 한신더휴는 이 외에도 서울과 광명을 연결하는 더블 생활권으로, 이미 완성된 교통, 쇼핑, 여가 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 특화 설계는 입주민들에게 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공함으로써 단지의 미래 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.