강동 그란츠 리버파크 모델하우스 분양가 성내동 아파트

 

강동 그란츠 리버파크는 서울 강동구 성내동 15번지 일대, 성내5구역에서 진행되는 재개발 사업입니다. 총 407세대로 구성된 이 단지 중 327세대가 일반 분양 대상이며, 지하 7층에서 지상 42층에 이르는 대규모 고층 아파트로 설계되었습니다.

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다양한 수요를 만족시키기 위해 36㎡에서 180㎡에 이르는 다양한 평형대를 제공하고 있으며, 고급 주거지로서의 명성을 구축하고 있습니다. 이 프로젝트는 DL이앤씨가 시공하고, DH프라퍼티원이 시행을 맡아 진행 중입니다.

 

강동구 내 첫 하이엔드 아파트로, 입주는 2025년으로 예정되어 있습니다. 그란츠 리버파크 분양가는 평당 5,200만원 선에서 책정되어 하이엔드아파트의 품격을 확인할수 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경
강동 그란츠 리버파크의 입지환경은 서울 동부 지역에서 최고 수준의 편의성과 미래 가치를 자랑합니다. 우선, 이 단지는 천호대로와 인접해 있어 서울 전역으로의 이동이 용이하며, 올림픽대로와 강변북로를 통해 차량으로 빠르게 주요 지역으로 접근할 수 있습니다. 

 

지하철로는 천호역이 바로 근처에 있어 5호선과 8호선을 이용할 수 있고, 강동역(5호선)도 가까이 위치해 있어 서울 도심뿐만 아니라 다른 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 

또한, 계획 중인 GTX-D 노선과 8호선 별내선 연장, 9호선 연장과 같은 교통 인프라가 확장되면 교통 편의성은 더욱 크게 향상될 예정입니다. 이러한 교통망은 강남, 여의도, 그리고 수도권 외곽 지역까지 빠르고 편리하게 연결해 주며, 이를 통해 직주근접성이 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

성내동 그란츠는 교육 환경 또한 우수한데, 단지 반경 1km 이내에 성내초, 성일초, 성내중, 동신중 등 다수의 학교가 있어 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 학부모들에게 큰 매력으로 작용할 수 있는 요소입니다. 또한, 단지 내에는 국공립 어린이집이 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에서도 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

 

생활 편의 시설 측면에서도 그란츠 리버파크는 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 현대백화점, 이마트, 롯데시네마와 같은 쇼핑 및 문화 시설이 인접해 있어 일상적인 쇼핑과 여가 생활을 누리기에 적합합니다. 뿐만 아니라, 한강과 올림픽공원이 가까워 여가와 운동, 산책 등을 즐기기에도 매우 적합한 환경입니다. 강동 그란츠 리버파크 모델하우스에서는 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경
강동 그란츠 리버파크의 주변 시세와 시장환경은 강동구 내에서도 매우 활발한 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 강동구는 서울 내에서 재개발 및 재건축이 활발히 이루어지고 있는 지역 중 하나로, 이로 인해 주택 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 한강변에 위치한 주거지의 특성과 고급 아파트 단지의 개발로 인해 이 지역의 시세는 계속해서 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

 

2024년 기준, 그란츠 리버파크의 인근 신축 아파트들의 시세는 59㎡ 분양가 약 12억에서 15억 원대, 84㎡ 분양가 15억에서 19억 원대로 형성되어 있습니다. 이는 강동구 내 주요 재개발 단지와 비슷한 수준이며, 특히 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 천호동, 성내동, 둔촌동 등 인근 지역에서도 유사한 가격대가 형성되어 있습니다.

 

 

예를 들어, 인근에 위치한 힐스테이트 천호역 젠트리스와 같은 고급 신축 아파트들도 비슷한 시세를 보이고 있습니다. 이와 같은 가격대는 지역 내 교통 확충, 특히 GTX-D 노선과 8호선 및 9호선 연장 등의 교통 호재에 따른 기대감이 반영된 결과입니다.

 

최근 공급된 아파트로 올림픽파크 서한포레스트가 평당 4,026만원으로 49타입 분양가 8억 2,300만원 59타입 분양가 9억 9,700만원 69타입 분양가 12억 1,900만원 등으로 분양 되었고 올림픽파크 포레온의 경우 39타입 분양가 7억 1,520만원 49타입 분양가 8억 8,100만원 59타입 분양가 10억 6,250만원 84타입 분양가 12억 9,600만원 등으로 공급되었습니다. 

 

 

성내동 그란츠가 위치하는 강동구는 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있는 만큼, 시장 환경은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 성내동 일대의 재개발은 물론, 인근의 고덕 비즈밸리와 강동 일반산업단지 같은 대규모 개발 프로젝트도 강동구의 경제 활성화와 인구 유입을 촉진할 것입니다. 이는 주택 수요 증가로 이어져, 장기적으로 강동구 부동산 시장에서의 가격 상승을 예상할 수 있습니다.

 

 

또한, 강동구는 강남권에 비해 상대적으로 합리적인 가격대의 주거지를 제공하면서도 강남과의 접근성이 좋아, 강남 대체 주거지로서의 매력이 큽니다. 강동 그란츠리버파크 모델하우스에서는 자세한 시세와 가치를 확인할수 있습니다.

 

 

개발호재
강동 그란츠 리버파크가 위치한 강동구는 다양한 개발 호재가 예정된 지역으로, 특히 교통 인프라 확충이 눈에 띕니다. 가장 주목할 만한 교통 개발 호재는 GTX-D 노선의 개통입니다.

 

이 노선은 강동구와 경기 남부 지역을 빠르게 연결하여 직주근접성을 높여줄 것으로 기대됩니다. GTX-D의 개통은 강남 및 여의도와 같은 서울 주요 비즈니스 구역으로의 접근성을 크게 향상시키며, 이에 따른 부동산 가치 상승도 예상됩니다.

 

 

또한, 8호선 별내선 연장과 9호선 연장은 강동구의 대중교통망을 더욱 촘촘하게 만들며, 교통편의성을 극대화할 것으로 보입니다. 이외에도 고덕 비즈밸리와 같은 대규모 상업·산업 단지의 개발은 강동구의 경제 활성화와 일자리 창출을 도모하며, 이 지역의 주거 수요 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

이 외에도 성내5구역을 포함한 강동구 일대의 재개발 사업이 활발하게 진행 중이며, 약 8,000세대 이상의 대규모 재정비 사업이 이뤄지고 있어, 지역 전반의 주거 환경 개선과 함께 부동산 시장 활성화가 기대됩니다.

 

 

특화 설계
강동 그란츠 리버파크는 고급스러움과 실용성을 모두 겸비한 특화 설계로 주거 환경의 질을 높였습니다. 먼저, 일부 세대는 한강과 도심을 동시에 조망할 수 있는 트윈뷰 설계를 도입하여, 강동구에서만 경험할 수 있는 독특한 경관을 제공합니다. 이 설계는 입주민들이 일상 속에서 자연과 도시를 모두 누릴 수 있는 장점을 제공합니다.

 

성내동 그란츠 단지 내에는 입주민들이 여가를 즐길 수 있는 루프탑 가든이 마련되어 있으며, 이는 고급스러운 생활 환경을 제공합니다. 또한, 프리미엄 주방가구와 최첨단 IoT 시스템이 적용되어 입주민들이 스마트홈 환경에서 편리하게 생활할 수 있도록 설계되었습니다. 이 IoT 시스템은 스마트폰 애플리케이션을 통해 집 안의 가전제품을 제어하고, 에너지 관리 및 보안 기능을 강화하여 입주민들에게 최적화된 생활 편의를 제공합니다.

 

 

이외에도 프리미엄 조식 서비스와 같은 차별화된 서비스가 제공되어, 호텔 수준의 편안하고 고급스러운 생활을 지원합니다. 단지 내에는 고급 커뮤니티 시설들이 마련되어 있으며, 실내·외 운동 공간, 라운지, 카페테리아 등이 있어 입주민들이 편안한 여가 시간을 즐길 수 있습니다. 이러한 고급스러운 특화 설계는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 한층 더 높여주는 요소로 작용합니다.

 

 

강동 그란츠 리버파크 분양가는 평당 5000만원 선에서 책정이 되어 높은 프리미엄이 예상됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.