청주 남주 대원칸타빌 더시엘 분양가 모델하우스 청약 정보

청주 남주 대원칸타빌 더시엘은 청주시 상당구 남주동 8구역 가로주택정비사업의 일환으로 추진되고 있는 대규모 아파트 개발 프로젝트입니다.

 

이 단지는 지하 4층에서 지상 38층까지 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 아파트 74㎡A형 177세대, 74㎡B형 301세대, 그리고 오피스텔 62㎡형 54실로 총 532세대의 주거 공간을 제공합니다. 이 단지는 청주 원도심 재개발을 목적으로 하며, 남주동 일대의 가로주택정비사업 중 첫 번째 사업으로서 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

청주 대원칸타빌은 대원건설이 시공을 맡았으며, 대한토지신탁이 사업 대행을 맡아 추진하고 있습니다. 이 단지는 청주 시내 중심지에 위치해 있어 교통, 상업시설, 행정기관 등 생활 인프라와의 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 청주시청, 충북도청 등 주요 공공기관과 가까워 공공서비스 이용이 편리하고, 주변에 육거리시장과 성안길 같은 전통 상업지구도 인접해 있어 쇼핑과 여가 생활이 편리합니다.

 

청주 대원칸타빌 분양가는 인근 시세가 평당 1,200만원 이상 신규 아파트 가격이 형성되어 있어 비슷한 분양가로 공급할 것으로 예상됩니다. 모델하우스는 청주 서원구 분평동에 위치할 예정 입니다.

 

 

청약 일정(예정) 

입주자 모집공고 : 2024년 10월 17일(목) 

특별공급 청약 : 2024년 10월 28일(월) 

당첨자 발표 : 2024년 11월 5일(화) 

 

 

 

 

입지환경

청주 남주 대원칸타빌 더시엘의 입지환경은 주거 편의성, 자연 환경, 교육 및 교통 편리성 등 다양한 측면에서 매우 뛰어납니다.

 

주거 편의성을 먼저 살펴보면, 이 단지는 청주시 상당구 남주동 중심부에 위치하여 생활에 필요한 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 청주시청과 충북도청을 비롯한 주요 행정기관이 가까워 각종 공공서비스를 빠르게 이용할 수 있으며, 육거리시장과 성안길 같은 전통 상업지구가 인근에 있어 다양한 상업시설과 쇼핑, 외식 등을 편리하게 즐길 수 있습니다. 또한, 대형마트인 홈플러스 청주점도 가까워 일상적인 생활에 필요한 물품을 손쉽게 구매할 수 있는 환경입니다.

 

자연 환경도 쾌적한 편입니다. 단지 주변에는 무심천과 중앙공원이 자리하고 있어 입주민들이 도심 속에서도 자연을 즐기며 산책이나 여가 활동을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 자연 친화적인 요소는 쾌적한 생활을 추구하는 현대인들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

교통 면에서도 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 청주IC와 고속도로 진입로가 가까워 차량을 이용한 이동이 매우 편리하며, 향후 충청권 광역철도(CTX) 개발이 완료되면 청주에서 대전, 세종 등 주요 도시로의 접근성이 크게 향상될 것입니다. 대중교통 또한 잘 발달되어 있어 청주시 내 주요 지역까지 버스로 약 15~20분 내에 도착할 수 있습니다.

 

청주 대원칸타빌은 교육 환경도 매우 뛰어납니다. 인근에 사직초등학교와 석교초등학교 등 주요 학교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 청주 중심부에 학원가가 밀집해 있어 학부모들에게도 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 이로 인해 가족 단위 입주자들에게 매우 적합한 환경을 제공합니다.

이처럼 청주 남주 대원칸타빌 더시엘은 주거와 생활의 편리함, 자연과의 조화, 그리고 교육과 교통 인프라까지 갖춘 종합적인 주거 환경을 제공하는 매력적인 입지 조건을 갖추고 있습니다. 모델하우스에서는 자세한 입지 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 주변의 시세와 시장환경은 청주 원도심 재개발이 본격화되면서 상승세를 보이고 있습니다. 남주동 일대는 과거 구도심으로서 오래된 건물과 주택들이 밀집해 있었지만, 최근 가로주택정비사업을 포함한 재개발이 활발히 진행되면서 부동산 가격이 점차 상승하는 추세입니다. 특히, 청주 남주 대원칸타빌 더 시엘이 위치한 남주동 8구역은 이 지역의 첫 번째 대규모 개발 프로젝트로, 향후 4,000세대 이상의 대규모 주거단지가 형성될 예정입니다.

 

주변 시세를 살펴보면, 청주 구도심의 기존 아파트와 비교해 대원칸타빌 더 시엘은 신축 프리미엄이 적용된 높은 분양가를 형성할 것으로 보입니다. 청주테크노폴리스 아테라와 같은 다른 신축 아파트의 평당 평균 분양가가 약 1,237만 원으로 책정된 바 있으며, 대원칸타빌 더 시엘은 이보다 다소 높은 가격대에서 분양될 전망입니다. 이는 원도심 활성화와 상업지역이라는 특성, 그리고 최근 건축비 상승 등의 요인이 반영된 결과입니다.

 

최근 공급된 아파트로 한화포레나매봉의 경우 평당 1,108만원으로 74타입 분양가 3억 3,390만원 84타입 분양가 3억 8,820만원 104타입 분양가 4억 5,960만원 등으로 분양했고 힐스테이트어울림사직의 경우 평당 1,416만원으로 59타입 분양가 3억 4,100만원 79타입 분양가 4억 3,900만원 114타입 분양가 6억 5,600만원 등으로 공급되었습니다.

 

시장환경 또한 긍정적입니다. 청주시 구도심의 재개발이 가속화되면서 지역의 생활환경이 개선되고, 주변 인프라 확충이 이루어짐에 따라 청주 전반의 부동산 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 충청권 광역철도(CTX) 개발 계획이 진행되면서 외지 투자자들의 관심도 늘어나고 있으며, 이로 인해 향후 부동산 가격 상승이 기대됩니다.

결과적으로, 청주 남주 대원칸타빌 더 시엘의 주변 시세는 청주시 내에서 상위권에 속할 것으로 예상되며, 재개발과 교통망 확장 등 긍정적인 시장환경 속에서 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

개발호재와 단지 특화설계는 청주 남주 대원칸타빌 더 시엘의 미래 가치를 높이는 주요 요소로 작용하고 있습니다.

먼저, 개발호재로는 청주 원도심 재개발 사업과 충청권 광역철도(CTX) 개발 계획이 있습니다. 남주동 8구역을 비롯한 총 7개의 가로주택정비사업 구역에서 4,000세대 이상의 대규모 주거단지가 조성될 예정으로, 청주 원도심은 향후 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 것입니다.

 

이로 인해 주거 환경이 개선될 뿐만 아니라, 상권이 활성화되고 생활 인프라가 확충되어 주변 지역의 부동산 가치도 함께 상승할 것으로 보입니다. 또한, 충청권 광역철도(CTX)는 청주를 대전, 세종과 연결하며, 철도 개통 시 주요 도시로의 이동 시간이 대폭 단축되어 청주의 교통 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 이 같은 교통망 확충은 외부 투자자와 거주자 유입을 촉진하여 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

단지 특화설계는 입주민들의 생활 편의성을 높이고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 데 중점을 두고 있습니다. 청주 남주 대원칸타빌 더 시엘은 지하 4층에서 지상 38층의 초고층 설계로 청주 스카이라인의 변화를 이끌며, 전 세대는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화한 4-BAY 구조를 채택했습니다.

이 구조는 주요 생활 공간을 남쪽으로 배치하여 일조권을 확보하고 실내 공간 활용도를 높이는 장점이 있습니다. 또한, 층고를 높여 개방감을 극대화한 설계로, 거주자들에게 넓고 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

청주 대원 칸타빌 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰져 있어 입주민들이 단지 안에서 편리하게 생활할 수 있도록 배려했습니다. 피트니스센터, 독서실, 카페테리아 등 다양한 편의시설이 마련될 예정이며, 넓은 녹지 공간과 휴게 공간을 통해 입주민들에게 도심 속에서도 자연과 함께하는 휴식의 기회를 제공합니다.

청주 남주 대원칸타빌 분양가는 인근 시세가 평당 1,400만원 까지 형성되어 있어 가격 경쟁력이 성패를 좌우하게 될것으로 보입니다. 모델하우스는 청주 분평동에 개관할 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.