음성 동문 디이스트 분양가 모델하우스 음성 기업복합도시 미분양 줍줍

 

충청지역의 개발환경이 이어지고 있는데 충주혁신도시 오창의 방사광가속기 그리고 음성의 기업복합도시 등으로 입지적으로 미래가치가 점점 상승을 하고 있습니다 

 

오늘 대선이 부동산 시장의 중요한 기점이 될것으로 보이는데요 비규제지역의 아파트의 경우 가장 주목을 받고 있는 단지이기도 합니다

 

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음성 동문디이스트 단지는 음성 최대 규모의 성본산업단지내 B-5BL으로 지하2층 지상 29층 7개동 총 687세대의 단지로 전세대가 선호도 높은 전용84타입 A,B 두가지 구조의 4Bay 판상형 구조로 특화설계 되었습니다 

 

 

 

음성 기업복합도시는 음성 최대 규모의 산업단지와 5,000세대의 배후세대를 갖춘 태지개발지구로 음성군 대소면과 금왕읍 일원에 음성군과 한국투자증권 sk건설 토우건설 삼안종합건설이 참여한 생산유발 4조7000억원 고용 유발 19000여명이 기대되는 충북혁신도시에 이은 신도심입니다

 

 

 

 

음성 동문 디이스트는 경기남부권과 충북혁신도시와 가장 인접한 입지적인 프리미엄을 바탕으로 미니신도시급의 기업복합도시의 핵심입지에 공급됩니다 

 

 

 

 

 

 

교통도 경기도 하남에서 충북 청주시를 연결하는 중부고속도로 대소IC와 대소JC에서 10분내에 위치하고 평택 제천고속도로 금왕꽃동네IC에서는 5분 정도로 광역 도로망이 인접해 있고 대소IC와 연결되는 82번국도가 단지앞에 위치합니다 

 

 

 

중부고속도로와 평택제천고속도로를 이용하면 서울 도심으로 1시간내에 이동이 가능하고 도보거리에 학교용지와 중심상업용지가 있어 지구내 인프라도 풍성합니다 

 

 

 

또한 시외버스터미널이 5킬로내에 위치하고 감곡 청주공항선과 수도권 내륙선 개발이 예정되어 있어 앞으로 음성군의 교통환경은 더욱 개선될것으로 기대되고 있습니다

 

 

 

음성 동문디이스트 단지는 단지 앞에 초교가 들어서고 대금고가 도보거리에 있으며 충북혁신도시와 금왕읍등에 위치하는 학원가를 이용하기도 편리한 입지 입니다 

 

 

 

단지가 위치하는 대소면은 지역내 3번째로 인구밀도가 높은 지역으로 음성군이 최근 5년내 인구는 하락세를 하고 있지만 기업복합도시와 인근의 개발환경이 풍부해 앞으로 인구 유입이 대거 예상되고 있습니다 

 

 

 

음성 동문디이스트 단지가 위치하는 음성군의 광역 입지를 살펴보면 남서쪽으로 맹동면은 동성리와 두성리 지역에 공기업과 공공기관 등이 다수 이전해 들어선 충북혁신도시가 들어서 급격하게 인구가 증가하고 있고 현재에는 지역인프라도 풍성하게 갖추고 있습니다

 

 

 

북서쪽으로는 삼성면이 위치하는데 경기도 안성과 이천의 경계지역으로 수도권과 바로 접하고 있고 최근 중부고속도로 삼성하이패스IC 시설로 광역교통망을 중심으로 개발이 진행되고 있습니다 

 

 

 

북동쪽으로는 감곡면이 위치하는데 이천시 장호원의 고교등 진학이 가능한 지역으로 이천시와 지리적으로 가까이 있어 수도권 인구의 유입이 이어지고 있고 금왕읍은 음성군 최대인구가 자리하는 지역입니다 

 

 

 

단지가 들어서는 대소면은 음성의 서부권역에 위치해 비규제 혜택의 최대 수혜지로 평가될만큼 중부고속도로 대소IC등 광역도로망이 잘 갖춰진 지역으로 음성최대의 성본산업단지와 인근 산업단지로 cJ푸드빌 HK이노엔 한빛향료 건국유업 한독 오뚜기 등 대기업들이 들어서고 있어 앞으로의 가치는 더욱 상승할것으로 보입니다

 

 

 

 

 

음성 동문디이스트는 전용면적 84타입으로 전세대가 구성되 전타입이 4Bay 판상형 평면으로 특화설계되어 전국적인 선호도가 높은 구조로 공급되며 단지내에 모든 세대는 남서와 정남 남동향으로 남향기반으로 배치되고 정남향은 501동과 507동으로 두동은 모두 전용84A타입으로 구성되었습니다 

 

 

 

음성군이 2030년 시승격을 목표로 준비하고 있는 지역으로 대소면은 성본산단의 최대장점으로 지역내에서도 입지가 남다른데 충주혁신도시의 개발을 인근에서 지켜본 지역주민들의 반응은 더욱 높은 관심을 모으고 있습니다 

 

 

 

분양가는 평당 929만원 선으로 전용84타입 분양가는 2억7600만원에서 3억 2600만원 선으로 발코니 확장은 500만원 시스템에어컨 913만원등으로 책정이 되어 있습니다 비규제지역으로 등기전에 전매가 1회에 한해 가능해 실거주 수요는 물론 투자수요도 관심을 보이고 있습니다 

 

 

 

단지 인근의 시세를 보면 혁신도시가 4억1천만원에서 4억6천만원선 진천읍의 경우 3억3천만원 음성군이 2억3천만원에서 2억8천만원 수준으로 형서이 되어 있는데 음성지역의 시세 리딩단지로는 시티프라다움의 경우 평당863만원 혁신도시의 경우 모아엘가더테라스가 평당 1,394만원 진전지역은 이편한세상진천이 평당 1,010만원으로 형성이되었습니다 

 

 

 

음성 동문 디이스트가 위치하는 기업복합도시와 유사한 원주기업도시의 경우 전용84타입 기준 분양가대비 약 1억9천만원에서 2억5천만원의 프리미엄을 확인할수 있는데 최근 분양한 이지더원3차의 경우 분양가 3억4600만원에서 1억5천만원의 프리미엄이 형성된 상황으로 단지의 경우에도 높은 미래가치를 갖게 될것으로 보입니다 

 

 

 

충주기업도시의 경우에도 리딩단지는 3억2천만원에서 4억1천만원 수준으로 시세가 형성되어 최근 분양한 한화포레나 서충주의 경우 분양가 대비해서 9천만원의 프리미엄이 형성되 향후에 더욱 높은 프리미엄이 예상되고 있습니다 

 

 

 

 

현재 음성 동문디이스트는 선착순 지정 계약이 가능하며 만19세이상이면 청약통장 없이 누구나 신청이 가능하고 등기전 전매가 가능한 최대 장점을 가지고 있습니다 

 

 

 

계약금은 1천만원 정액제로 중도금도 무이자 혜택이 주어지고 22년 1월 이전 모집공고 단지로 DSR규제가 적용되지 않아 대출에도 어려움이 없고 공시지가 3억이하로 양도세 중과에서도 배제되며 분양가 상한제가 적용되는 단지로 합리적인 가격으로 내집마련의 좋은 기회로 평가됩니다 

 

 

 

단지내 커뮤니티시설도 피트니스센터 작은도서관 독서실과 골프연습장을 비롯해 카페테리아 다함께돌봄센터 키즈룸 코인세탁실등 입주민 편의시설을 완비하게 되며 가구별 전용 창고가 제공되어 충분한 수납공간도 제공됩니다 

 

 

 

음성 동문 디이스트는 2024년 7월 입주를 예정하고 있으며 모델하우스는 음성군 맹동면 두성리에 위치합니다 방문시에는 코로나 확산방지를 위해서 사전예약제로 운영되기 때문에 대표번호와 관심고객등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다

 

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