석남역 브라운스톤 더프라임 오피스텔 모델하우스 분양가

 

석남역 브라운스톤 더프라임은 인천 서구 석남동에 위치한 주거 및 상업 복합 단지의 일부로, 총 134실이 제공됩니다. 각 오피스텔은 54㎡의 단일 평형으로 설계되어, 1인 가구와 신혼부부 등 다양한 주거 형태에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 현대적인 설계를 적용하여 효율적인 공간 활용과 고급 마감재를 사용해 주거 품질을 높였으며, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 이상적인 선택이 될 수 있습니다.

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브라운스톤 더프라임 오피스텔은 지하철 7호선 석남역과 도보 1분 거리에 위치해 있어, 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 이와 더불어 주변에 상업 시설, 공공 시설, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 비즈니스 라운지 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 편의를 도모하며, 최신 스마트 홈 시스템이 적용되어 첨단 생활을 지원합니다.

 

 

석남역 오피스텔은 쾌적한 주거 환경과 교통, 생활 편의성을 모두 갖춘 복합 주거지로서 높은 미래 가치를 지닌 단지입니다. 분양가는 인근 시세와 비슷해 경쟁력을 갖추고 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지환경

석남역 브라운스톤 더프라임은 인천 서구 석남동에 위치하여 뛰어난 입지환경을 자랑합니다. 교통측면에서, 단지는 지하철 7호선 석남역에서 도보로 1분 거리에 위치해 있어 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 향후 7호선 연장 계획으로 인해 교통 인프라가 더욱 강화될 예정이며, 이로 인해 석남동은 교통 요지로 자리잡을 가능성이 큽니다.

 

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 홈플러스 석남점과 같은 대형 마트가 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 거북시장과 같은 전통시장도 가까워 신선한 식재료를 손쉽게 구할 수 있습니다. 또한, 석곶체육공원과 석남체육공원 등 녹지 공간이 가까워 여가 활동 및 건강한 생활을 누리기에 적합한 환경을 제공합니다.

 

 

석남역 오피스텔은 교육 환경도 우수한 편입니다. 주변에 석남초등학교, 가좌여자중학교, 가정고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가족들이 선호할 만한 교육 인프라가 갖춰져 있습니다.

 

 

이러한 입지 조건은 브라운스톤 더프라임 오피스텔을 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 만들어주고 있으며, 향후 지역 개발과 교통 확충이 완료되면 주거 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 모델하우스는 주거 환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경 

석남역 브라운스톤 더프라임이 위치한 석남동과 인근 지역은 지속적인 개발과 교통 인프라 확장으로 인해 주거 시장이 활발하게 성장하고 있습니다. 석남동의 시세는 인근 루원시티와 가좌동 신축 단지들에 비해 상대적으로 저렴하지만, 향후 7호선 연장과 지역 개발이 완료되면 시세 상승이 예상됩니다.

 

현재 석남역 오피스텔의 시세는 다양한 단지에서 실거래가를 통해 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 석남더스타뷰 오피스텔의 경우 2024년 2월 기준으로 55㎡대 매물이 약 2억 9천만 원에서 3억 5백만 원대에 거래되었으며, 75㎡대는 4억 1천만 원 선에서 거래되고 있습니다. 이는 석남동 내 신축 오피스텔 중에서도 평균적인 시세에 해당합니다.

 

 

또한, 트윈팰리스 오피스텔에서는 2024년 8월에 68㎡ 면적대의 오피스텔이 1억 4천만 원에 거래되었습니다. 이는 중소형 면적대 오피스텔에서 비교적 낮은 가격으로, 해당 지역에서의 다양한 매물 간 가격 차이를 보여줍니다.

전반적으로 석남동 오피스텔 시세는 1억 후반에서 4억 초반까지 다양하며, 교통 및 생활 편의성 측면에서 인기가 높아져 향후 시세 상승 가능성도 있습니다.

 

 

 

브라운스톤 더프라임 오피스텔 인근 최근 공급된 아파트를 비교해 보면 제일풍경채계양의 경우 평당 1,676만원으로 59타입 분양가 4억 2,330만원 75타입 분양가 5억 840만원 84타입 분양가 5억 8,040만원 등으로 분양 되었고 작전한라비발디의 경우 평당 1,747만원으로 84타입 분양가 5억 9,990만원 두산위브더제니스계양의 경우 59타입 분양가 4억 9,730만원으로 높은 시세를 보이고 있습니다

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시장 환경은 7호선 연장과 재개발, 재건축 호재로 인해 긍정적인 전망이 지속되고 있습니다. 특히, 7호선의 연장과 인프라 개발로 석남동이 교통의 중심지로 떠오르면서, 실거주 수요뿐만 아니라 투자 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 브라운스톤 더프라임 모델하우스에서는 시세를 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

석남역 브라운스톤 더프라임은 개발 호재와 단지의 특화 설계를 통해 높은 주거 및 투자 가치를 제공하고 있습니다.

 

개발 호재는 이 단지의 미래 가치를 크게 높이는 핵심 요소입니다. 가장 눈에 띄는 호재는 지하철 7호선의 연장입니다. 현재 7호선의 종점인 석남역이 향후 추가 연장을 통해 더 많은 지역을 연결하게 되며, 이를 통해 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 

 

 

이로 인해 출퇴근이 더욱 편리해지며, 교통 인프라의 확장은 자연스럽게 인구 유입을 촉진하고, 지역 내 부동산 가치를 상승시키는 요인이 됩니다. 또한, 석남역 일대는 재개발 프로젝트와 함께 활발한 신주거타운 조성 계획이 진행 중으로, 새로운 상업 및 주거 시설이 들어서면서 생활 인프라가 크게 향상될 예정입니다. 

 

 

루원시티 개발도 중요한 호재 중 하나입니다. 루원시티는 인접한 대규모 복합 개발지구로, 대형 상업시설과 공공시설이 들어설 예정입니다. 이러한 개발은 석남동 주민들에게 더욱 풍부한 생활 인프라를 제공하고, 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다. 루원시티와 석남동이 함께 발전하면서 지역 전체의 주거 수요가 크게 증가할 것으로 기대됩니다.

석남역 오피스텔의 단지 특화 설계는 실거주자와 투자자 모두에게 큰 매력 포인트입니다. 54㎡의 효율적인 평면 설계는 공간 활용도를 극대화하여 1인 가구, 신혼부부 등 다양한 주거 형태에 적합합니다.

 

 

각 세대는 고급 마감재와 스마트 홈 시스템이 적용되어, 입주민들이 첨단 기술을 통해 조명, 난방, 보안 등을 원격으로 제어할 수 있어 편리한 생활을 지원합니다. 특히, 이러한 스마트 시스템은 일상생활의 편리함뿐만 아니라 보안 측면에서도 큰 장점을 제공합니다.

 

 

커뮤니티 시설 또한 입주민들의 생활을 한층 더 편리하고 풍요롭게 만들어 줍니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 비즈니스 라운지, 카페테리아 등 다양한 시설이 마련되어 있어, 입주민들이 외부로 나가지 않고도 여가를 즐기고 필요한 활동을 할 수 있습니다. 이외에도 자연 친화적인 단지 설계를 통해 녹지 공간과 산책로가 조성되어 있어, 도심 속에서도 쾌적한 환경을 누리며 건강한 생활을 유지할 수 있습니다.

 

 

석남역 브라운스톤 더프라임 분양가는 3억초반으로 책정되어 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.