인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가 학익3구역 청약 정보

인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천광역시 미추홀구 도화동 인하대역 인근에 위치한 대우건설의 프리미엄 아파트 단지로, 인하대학교와 지하철 1호선 인하대역과 가까운 위치에 자리하여 뛰어난 교육 및 교통 접근성을 자랑합니다.

 

이 단지는 지하 2층부터 지상 39층까지의 고층 건물로 이루어져 있으며, 총 1,500세대 규모의 대규모 주거단지로, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대의 다양한 주거 타입을 제공합니다.

 

학익3구역 현장 사진

 

인천 학익3구역 재개발 단지는 교육 특화 단지로 설계된 인하대역 푸르지오 에듀포레는 주변 학군과의 연계를 통해 학부모들이 선호하는 환경을 갖추고 있으며, 단지 내 커뮤니티 센터, 피트니스 센터, 독서실, 작은 도서관 등 다양한 생활 편의시설을 포함하여 입주민들이 보다 편리한 생활을 할 수 있도록 설계되었습니다.

 

또한 단지 가까이 위치한 인하대역을 통해 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수하며, 다양한 교통편을 이용할 수 있어 출퇴근과 생활 편의성이 뛰어납니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가는 인근 시세가 평당 1,822만원 선으로 형성되어 높은 가격 경쟁력을 가지고 있습니다.

 

청약 일정(예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 22일(금)

특별공급 청약 : 2024년 12월 2일(월)

당첨자 발표 : 2024년 12월 10일(화)

 

 

 

입지환경

인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치하여 인하대학교와 수도권 전철 1호선 인하대역 인근에 자리한 우수한 입지 환경을 갖추고 있습니다.

특히 인하대역과의 인접성 덕분에 서울 및 인천 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 지하철 외에도 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 교통 편리성이 매우 우수합니다.

 

 

이 단지는 교통뿐만 아니라 교육 환경에서도 큰 장점을 지니고 있습니다. 인하대학교는 물론 다수의 초·중·고등학교가 도보 거리에 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정에게 최적의 학군을 제공합니다.

학익3구역 재개발 단지는 또한 단지 주변으로는 대형 쇼핑센터, 마트, 병원, 공공기관 등이 인접해 있어 일상생활의 편리함을 더해줍니다. 근처에 조성된 수봉공원, 도화공원 등은 입주민들에게 산책과 여가 생활을 즐길 수 있는 자연 환경을 제공하여 쾌적하고 여유로운 생활이 가능합니다.

 

이러한 입지적 장점들은 인하대역 푸르지오 에듀포레가 주거지로서 높은 가치와 매력을 지니게 하는 요소로 작용하며, 특히 교통과 학군, 생활 인프라를 중시하는 수요층에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

주변 시세 정보

인하대역 푸르지오 에듀포레가 위치한 인천 미추홀구 학익동 일대는 최근 재개발 및 재건축이 활발히 진행되며 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히, 인하대역과의 접근성, 교육 환경, 생활 편의시설 등 다양한 요인들이 결합되어 이 지역의 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

 

예를 들어, 인하대역 푸르지오 에듀포레와 인접한 미추홀 트루엘 파크의 전용면적 84㎡는 2024년 9월 23일 14층 매물이 3억 5,700만 원에 실거래되었습니다.

 

또한, 인근에 위치한 포레나 인천 학익의 경우 평당 분양가가 약 1,833만 원으로 책정되었으며, 시티오씨엘 3단지는 평당 1,722만 원, ‘이편한세상 제물포역 파크메종’은 평당 1,800만 원으로 분양가가 형성되었습니다. 

 

학익3구역 재개발 단지 인근 최근 공급된 아파트로 포레나인천학익이 평당 1,822만원으로 59타입 분양가 4억 5,700만원 74타입 분양가 5억 5,000만원 등으로 분양 되었고 시티오씨엘 4단지가 평당 1,645만원으로 74타입 분양가 5억 2,900만원 84타입 분양가 5억 8,800만원 101타입 분양가 6억 9,300만원 등으로 공급되었습니다.

 

이러한 시세는 인하대역 푸르지오 에듀포레의 분양가 책정에도 영향을 미칠 것으로 예상되며, 주변 시세와 비교하여 경쟁력 있는 가격이 책정될 것으로 보입니다. 또한, 향후 교통망 확충과 지역 개발 호재로 인해 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천 미추홀구 일대의 다양한 개발 호재와 단지 내 특화 설계로 인해 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 아파트 단지입니다. 가장 주목할 만한 개발 호재로는 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 계획이 있습니다.

 

이 노선이 개통되면 인천에서 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 크게 개선되어, 인하대역 푸르지오 에듀포레의 교통 환경이 더욱 강화될 전망입니다. 또한 인천 내항 재개발 프로젝트와 도시재생사업도 이 지역의 주요 개발 호재입니다.

 

인천 내항 재개발을 통해 산업 중심지였던 내항 지역이 주거, 상업, 문화 공간으로 탈바꿈할 예정이며, 도시재생사업을 통해 지역 내 낙후된 인프라가 현대화되어 지역의 생활 환경과 주거 가치가 상승할 것입니다.

 

학익3구역 재개발 단지 내 특화 설계 또한 인하대역 푸르지오 에듀포레의 매력을 한층 높여줍니다. 입주민을 위한 피트니스 센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 건강과 여가 생활을 지원하며, 가족 단위의 입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 카페테리아, 키즈카페, 어린이 놀이터 등도 마련되어 있습니다.

 

또한 자연 친화적인 단지 조경 설계를 통해 풍부한 녹지 공간과 산책로, 야외 정원을 조성하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

세대 내부에는 스마트 홈 시스템이 적용되어 입주민들이 스마트폰으로 조명, 난방, 가스 등을 원격으로 제어할 수 있으며, 층간 소음 저감 설계를 통해 보다 편안한 주거 환경을 조성했습니다.

 

이와 함께 24시간 CCTV와 입주민 전용 출입 시스템을 통한 보안 설계로 안전한 주거 환경을 보장합니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가는 인근 시세가 평당 1,800만원 이상 형성되어 있어 경쟁력 있는 가격으로 공급될 예정입니다. 모델하우스는 인천 남동구 구월동에 개관예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.