오산 세교 우미린 센트럴시티 분양가 세교2지구 A14블록 청약 정보

오산 세교 우미린 센트럴시티는 경기도 오산시 세교2지구 A-14블록에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 3층에서 지상 최고 25층까지 11개 동으로 구성되어 총 1,532세대가 공급될 예정입니다.

 

전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡로 다양한 중소형 평형으로 구성되어, 실수요자들이 선호하는 크기의 주택을 제공하며, 특히 59㎡ 타입이 가장 많은 비중을 차지합니다.

 

이 단지는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 확보하여 채광과 통풍이 뛰어나도록 설계되었습니다. 또한, 전 세대에 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용하여 실내 공기 순환을 최적화하고, 팬트리 및 드레스룸 등 공간 활용도를 높이는 설계로 효율적인 생활 공간을 제공합니다. 내부 마감재는 고급 자재를 사용하여 품격을 더했으며, 스마트홈 IoT 시스템과 에어클린 시스템이 도입되어 입주민들이 더욱 편리하고 건강한 생활을 영위할 수 있습니다.

 

 

오산세교2지구 A14블록 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 구성될 예정입니다. 실내 체육관, 피트니스 센터, 골프 연습장 등의 다양한 운동 시설이 마련되어 입주민들이 여가와 건강을 동시에 챙길 수 있습니다. 또한, 단지 곳곳에는 테마형 정원이 조성되어 자연 친화적인 환경 속에서 산책과 휴식을 즐길 수 있는 공간이 제공됩니다.

 

청약 일정 (예정)

입주자 모집공고 : 2024년 10월 17일(목)

특별공급 청약 : 2024년 10월 28일(월)

당첨자 발표 : 2024년 11월 5일(화)

 

 

 

입지환경

오산 세교 우미린 센트럴시티의 입지환경은 장기적인 발전 가능성 및 생활 편의성 측면에서 매우 유리한 위치에 자리잡고 있습니다. 우선, 오산 세교지구는 경기도 오산시에 위치해 있으며, 서울과의 접근성이 좋아 수도권 내 주거지로서의 장점을 갖추고 있습니다. 세교 1, 2, 3지구가 차례로 개발되면서 이 지역은 약 15만 명이 거주하는 대규모 신도시로 성장할 예정입니다. 이러한 대규모 개발로 인해 주거 인프라는 물론 상업 및 업무 지구가 확장될 가능성이 큽니다.

 

교통 인프라 측면에서는 오산역과의 거리가 있지만, 향후 GTX-C 노선 연장과 동탄 트램 도입 등 대중교통망이 확장될 예정이어서 교통 편의성이 크게 개선될 전망입니다. 현재도 차량 이용 시 경부고속도로 오산IC와 국도 1호선을 통해 수도권 내 주요 도시로의 이동이 수월합니다. 이 외에도 분당선 연장 및 수원 발 KTX 정차 등 철도망이 추가로 확장되면, 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성은 한층 더 좋아질 것입니다.

 

오산세교2지구 A14블록은 생활 인프라 측면에서도, 현재 세교 2지구 인근에 이마트와 롯데마트 등 대형 상업 시설이 있어 생활에 필요한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 주변으로는 근린공원이 조성될 예정이며, 인근에 마루초등학교와 고등학교 부지도 계획되어 있어 도보 통학이 가능한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 이처럼 주거 환경은 자연친화적이면서도 교육과 상업시설을 갖춘 균형 잡힌 생활이 가능합니다.

 

이러한 입지환경은 오산 세교 우미린 센트럴시티가 실거주뿐만 아니라 투자 가치로서도 매우 매력적인 요소를 지니고 있음을 보여줍니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

오산 세교 우미린 센트럴시티 주변의 시세는 최근 인근 단지들을 기준으로 보면 중상위 수준에 위치해 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 오산 SK 뷰는 약 5억 원대의 분양가로 책정된 바 있습니다. 또한, 오산 세교2지구 내 다른 주요 아파트 단지들의 가격도 비슷한 수준에서 형성되고 있습니다.

 

오산 호반 써밋의 경우 2026년 준공 예정으로 33평형 기준 약 4.7억 원대에 책정되었고, 한신 더휴는 2025년 준공 예정으로 동일 면적의 가격대가 약 4.7억 원입니다. 이러한 가격 추이를 볼 때, 우미린 센트럴시티의 분양가 역시 비슷한 수준에서 형성될 가능성이 높습니다.

 

오산 세교2지구 A14블록 인근 최근 공급된 아파트로 오산세교한신더휴는 평당 1,428만원으로 74타입 분양가 4억 2,580만원 84타입 분양가 4억 6,900만원 99타입 분양가 5억 5,820만원 등으로 분양 되었고, 세교2지구 A13 호반써밋은 평당 1,410만원으로 59타입 분양가 3억 5,670만원 84타입 분양가 4억 7,400만원 등으로 공급 되었습니다.

 

현재 오산 세교지구는 수도권 내에서 비교적 합리적인 가격대를 유지하고 있으며, 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 급등을 방지할 수 있는 메리트가 있습니다. 또한, 비규제 지역이므로 실거주 수요와 함께 투자 수요도 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다.

 

 

 

개발호재

오산 세교 우미린 센트럴시티의 개발 호재는 다각적인 측면에서 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 첫 번째로는 세교 3지구의 개발이 주요한 호재입니다.

 

세교 3지구가 개발되면 세교 1, 2지구와 함께 약 6만 6천 가구, 15만 명이 거주하는 대규모 신도시로 성장하게 됩니다. 이로 인해 주거 수요는 물론 상업 및 업무 지구가 확장되면서 지역 경제 활성화와 인프라 개선이 기대됩니다. 세교지구는 수도권 반도체 클러스터와의 연계로 반도체 관련 산업의 배후 도시로서의 기능도 강화될 예정입니다.

 

또한, 교통 인프라 확장도 중요한 개발 호재입니다. GTX-C 노선의 연장과 동탄 트램 도입이 계획 중으로, 오산 세교 지역의 교통 편의성은 크게 향상될 전망입니다. 현재는 오산역과 다소 거리가 있지만, 향후 GTX와 트램 노선이 연결되면 수도권 주요 도시로의 접근성이 대폭 개선될 것입니다. 더불어 분당선 연장과 수원 발 KTX 정차 등이 추진되고 있어 장기적으로 서울과의 연결성도 강화될 것입니다.

 

오산세교2지구 A14블록은 이 외에도 세교지구 내에 교육 인프라와 근린공원 등 생활 편의 시설이 지속적으로 확충될 계획입니다. 단지 앞에는 마루초등학교와 고등학교 부지가 예정되어 있으며, 근린공원이 단지 주변에 조성될 예정으로, 쾌적한 주거 환경이 제공됩니다.

 

 

 

단지 특화설계

오산 세교 우미린 센트럴시티는 입주민의 생활 편의와 쾌적함을 극대화하기 위해 여러 특화된 설계를 도입한 것이 특징입니다.

 

첫 번째로, 전 세대에 4베이 판상형 맞통풍 구조가 적용되어 있습니다. 이 설계는 각 세대의 환기와 채광을 최대화하여 실내의 공기 순환이 원활하게 이루어지도록 합니다. 또한, 남향 위주로 배치된 세대들이 많아 일조량이 충분하며, 넓은 동간 거리를 확보해 이웃 간의 사생활 침해를 최소화하면서도 탁 트인 개방감을 제공합니다.

 

두 번째로는 공간 활용성을 극대화한 내부 설계입니다. 세대 내부에 드레스룸과 팬트리가 마련되어 있어, 입주민들이 보다 효율적으로 공간을 활용할 수 있도록 하였습니다. 수납 공간이 넉넉해짐에 따라 실내가 더 깔끔하고 정리된 상태를 유지할 수 있으며, 다양한 생활 용품을 보다 효율적으로 정리할 수 있습니다.

 

세 번째로는 스마트홈 IoT 시스템과 에어클린 시스템을 통해 첨단 기술이 적용된 주거 환경을 제공합니다. 스마트홈 IoT 시스템은 가전 기기, 조명, 보안 시스템 등을 원격으로 제어할 수 있는 기능을 갖추고 있어 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

 

또한, 에어클린 시스템은 실내의 미세먼지와 이산화탄소 농도를 효과적으로 관리하여 깨끗하고 쾌적한 공기를 유지할 수 있도록 도와줍니다. 이 시스템은 공기질 모니터링과 청정 공기 공급 기능까지 갖추고 있어, 입주민들의 건강한 생활을 보장합니다.

 

오산 세교 우미린 센트럴시티 모델하우스는 화성시 산척동에 개관 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.