광명 유승한내들 라포레 분양가 구름산지구 A4블록 청약 정보

광명 유승한내들 라포레 사업개요는 광명시 구름산지구 A4블록에 위치한 주거 단지로, 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동으로 구성된 아파트입니다.

총 444세대로 이루어진 이 단지는 중대형 평형대 위주로 설계되었으며, 전용면적은 83㎡와 93㎡로 다양한 선택지를 제공합니다. 단지는 광명·시흥 3기 신도시 개발의 수혜를 받는 지역으로, 향후 교통 및 상업 인프라가 더욱 확충될 예정입니다.

 

구름산지구 A4블록의 설계는 전 세대가 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화한 남향 위주 배치를 적용했습니다. 또한, 구름산 도시자연공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경 속에서 도심 생활의 편리함을 함께 누릴 수 있습니다. 대형 쇼핑센터, 학교, 의료시설 등도 가까워 생활 인프라 측면에서도 우수한 입지를 자랑합니다.

 

청약 일정 (예정)

입주자 모집공고 : 2024년 10월 24일(목)

특별공급 청약 : 2024년 11월 4일(월)

1순위 청약 : 2024년 11월 5일(화)

2순위 청약 : 2024년 11월 6일(수)

당첨자 발표 : 2024년 11월 12일(화)

 

 

 

입지환경

광명 유승한내들 라포레는 뛰어난 입지환경을 자랑하는 단지로, 서울과 매우 인접해 있어 교통, 자연, 상업시설, 그리고 교육 및 의료 인프라 측면에서 큰 강점을 가지고 있습니다.

 

교통편은 매우 우수한 편으로, KTX 광명역과 1호선 소하역, 소하 IC 등 다양한 교통망이 가까워 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 광명시는 향후 개통 예정인 신안산선과 제2경인선 등의 교통망 확충으로 인해 교통 편의성이 더욱 강화될 전망입니다. 이러한 교통 인프라는 광명을 서울로 빠르게 연결해 주며, 출퇴근 시간을 크게 줄여줍니다.

 

구름산지구 A4블록은 자연환경 면에서는 구름산 도시자연공원이 인접해 있어, 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 구름산 도시자연공원은 약 67만㎡ 규모로, 대규모 녹지 공간이 있어 산책이나 운동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 이는 주민들에게 힐링 라이프를 제공하며, 도심 속에서도 자연과의 조화를 느낄 수 있는 큰 장점입니다.

 

상업시설도 매우 잘 갖추어져 있습니다. 이케아 광명점, 롯데몰 광명점, 코스트코 광명점, 이마트 광명점 등 대형 쇼핑몰들이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 다양한 쇼핑 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 상업 인프라는 주민들에게 일상적인 편리함을 제공하며, 다양한 쇼핑 요구를 충족시켜 줍니다.

 

교육과 의료 인프라도 잘 마련되어 있습니다. 인근에 서면초등학교, 안서중학교, 소하고등학교 등 우수한 학군이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 중앙대학교 광명병원이 가까워 주민들이 의료 서비스를 빠르고 편리하게 이용할 수 있어, 가족 단위 거주자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

이처럼 광명 유승한내들 라포레는 교통, 자연, 상업, 교육, 의료 등 다양한 생활 인프라가 균형 있게 갖춰진 지역으로, 주거 환경이 매우 우수합니다.

 

 

 

주변 시세 정보

광명 유승한내들 라포레 주변의 시세는 광명시 소하동 및 인근 지역 아파트들의 매매가를 기준으로 형성되고 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준으로, 소하휴먼시아 5단지의 경우 최고 매매가는 약 8억 6천만 원 수준, 소하휴먼시아 3단지는 약 8억 4천만 원으로 거래되고 있습니다. 이와 같은 기존 단지들의 매매 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보여 왔습니다.

 

또한, 광명 소하 신원아침도시 1, 2단지 등 최근 신규 분양 단지에서는 24평형대가 약 6억 2천만 원, 30평형대가 8억 1천만 원대로 분양되었으며, 평당가는 3.3㎡당 약 2560만 원으로 형성되었습니다. 이를 바탕으로 광명 유승한내들 라포레의 분양가도 비슷한 수준에서 형성될 것으로 예상됩니다.

 

 

구름산지구 A4블록 인근 최근 공급 아파트로 광명소하신원아침도시가 평당 2,670만원으로 49타입 분양가 4억 7,870만원 59타입 분양가 6억 4,528만원 76타입 분양가 8억 4,109만원 76타입 분양가 8억 128만원원으로 공급되었고 광명 중심가에는 광명자이힐스테이트sk뷰가 평당 3,542만원으로 59타입 분양가 9억 200만원 71타입 분양가 10억 3,900만원 84타입 분양가 12억 3,500만원 등으로 높은 시세 차이를 보이고 있어 단지의 미래가치가 높게 평가되고 있습니다.

 

광명시는 서울과 인접한 입지적 장점과 함께 3기 신도시 개발 계획의 수혜를 받고 있어, 향후 시세 상승 가능성도 높게 평가되고 있습니다.

 

 

 

개발호재

광명 유승한내들 라포레는 다양한 개발 호재가 예정된 지역으로, 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 곳입니다.

 

첫 번째 주요 호재는 광명·시흥 3기 신도시 개발입니다. 이 지역은 3기 신도시로 지정되어 대규모 주거지와 상업, 업무시설이 조성될 예정입니다. 신도시 개발로 인해 생활 인프라가 대폭 확충되며, 광명은 주거와 상업의 균형을 갖춘 자족형 도시로 거듭날 것입니다. 또한, 이를 통해 광명은 서울로의 접근성이 더욱 높아져 수도권 부동산 시장에서 주목받고 있습니다.

 

두 번째로는 신안산선과 제2경인선의 개통 계획입니다. 신안산선은 광명에서 서울 여의도까지 빠르게 연결해 주며, 제2경인선은 수도권 남부 지역을 더욱 편리하게 연결해 줍니다. 이러한 교통 인프라 확충은 광명 유승한내들 라포레의 입주민들에게 출퇴근 시간을 단축시키고, 지역 내 이동 편의성을 높여줄 것입니다.

 

또한, 구름산지구 A4블록은 구름산 도시자연공원 조성도 중요한 개발 호재 중 하나입니다. 약 67만㎡ 규모의 이 공원은 광명 주민들에게 대규모 녹지 공간을 제공하여, 자연 속에서 여가를 즐길 수 있는 힐링 공간이 될 것입니다. 이와 같은 자연친화적인 개발은 쾌적한 주거 환경을 제공함으로써 거주민의 삶의 질을 향상시킬 것으로 보입니다.

 

마지막으로, 광명시는 여러 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행 중인 지역으로, 도시 정비 사업이 완료되면 주거 환경 개선과 함께 지역 내 부동산 가치가 크게 상승할 가능성이 높습니다.

 

 

단지 특화설계

광명 유승한내들 라포레는 세대별 생활 편의성을 극대화한 특화 설계가 돋보이는 단지입니다. 이 아파트 단지는 모든 세대에 4베이 판상형 구조를 적용하여, 거실과 주요 방을 남향으로 배치해 우수한 채광과 통풍을 확보했습니다. 이 구조는 실내의 개방감을 높이고, 넓은 거주 공간을 제공합니다.

 

또한, 세대별로 실용적인 설계를 도입하여 생활의 편리함을 극대화했습니다. 넉넉한 수납 공간과 효율적인 동선을 고려한 내부 설계로, 주방과 거실을 연결한 개방형 구조가 특징입니다. 이러한 설계는 가족 간의 소통을 원활하게 하고, 넓은 주방 공간을 통해 실용성을 극대화합니다.

 

구름산지구 A4블록 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 마련될 예정입니다. 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 주민 카페 등 다양한 편의시설이 제공되어 입주민들이 단지 내에서 편리하고 풍요로운 생활을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 단지 내 녹지 공간과 산책로는 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 가족 단위의 여가 생활에 적합한 환경을 제공합니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스는 안양시 석수동에 위치할 예정이며 자세한 정보는 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.