덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가 덕소2구역 청약 정보

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 대규모 주거 단지로, 덕소뉴타운 2구역 재개발의 일환으로 진행되고 있습니다.

이 단지는 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 10개의 동으로 구성되며, 총 999세대가 들어설 예정입니다. 세대는 전용면적 39㎡에서 114㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 그중 348세대는 일반 분양으로 공급됩니다.

 

덕소2구역 라온프라이빗 단지는 라온건설이 시공하며, 한강을 가까이 두고 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 덕소역과의 도보 거리가 가까워 서울 도심으로의 접근성이 매우 우수하며, 수도권 제1순환고속도로와 인접해 차량을 이용한 이동도 편리합니다. 또한, 향후 GTX-E 노선 연장 등의 교통 호재가 더해져 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 이러한 입지적 강점과 함께, 세대 내 특화 설계 및 커뮤니티 시설을 통해 고급스럽고 편리한 생활 환경을 제공할 예정입니다.

 

청약 일정(예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 1일(금)

특별공급 청약 : 2024년 11월 11일(월)

당첨자 발표 : 2024년 11월 19일(화)

 

 

 

입지환경

덕소역 라온프라이빗 리버포레의 입지환경은 교통, 자연, 생활 인프라 측면에서 매우 우수합니다.

교통 측면에서, 이 단지는 덕소역과 도보 거리에 위치해 있어 서울 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 덕소역을 통해 경의중앙선 지하철을 이용하면 약 20분 이내에 서울 주요 지역에 도달할 수 있으며, 덕소삼패IC와 수도권 제1순환고속도로를 통해 차량 이동도 용이합니다. 또한, 향후 GTX-E 노선 연장 계획이 예정되어 있어, 서울로의 출퇴근이 더욱 편리해질 전망입니다.

 

덕소2구역 라온프라이빗 단지는 자연환경도 큰 장점 중 하나입니다. 한강과 가까이 위치하여 강변 산책로와 공원이 조성되어 있으며, 인근에 북한강과 남양주 지역의 자연경관을 즐길 수 있는 환경이 마련되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

 

 

생활 편의시설 역시 풍부합니다. 단지 주변에는 대형 마트, 병원, 교육기관 등이 밀집해 있어 일상 생활의 편리함을 제공합니다. 특히 덕소초, 와부중, 덕소고 등 교육기관이 가까워 자녀를 둔 가정에도 적합한 주거 환경을 제공합니다. 

 

 

 

주변 시세와 시장환경 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 주변의 아파트 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승하고 있으며, 교통 호재와 재개발의 영향이 시세 상승에 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히, 덕소두산위브와 덕소강변신일해피트리 같은 주요 아파트 단지가 시세 상승을 주도하고 있습니다.

 

덕소두산위브는 2002년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 최근 전용 84㎡의 매물이 약 5억 8천만 원에 거래되고 있습니다. 해당 단지의 평당가는 약 1,700만 원에서 2,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 주변의 다른 아파트 단지와 비교했을 때도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 덕소두산위브는 서울과의 접근성이 좋아서 출퇴근이 용이하고, 덕소역과의 근접성 덕분에 인기가 많은 단지 중 하나입니다.

 

또한, 덕소2구역 라온프라이빗 인근 덕소강변신일해피트리는 2025년 입주 예정으로, 분양권 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 전용 59㎡ 분양권은 최근 약 5억 2천만 원에 거래되고 있으며, 평당가는 약 2,080만 원에 달합니다. 이 단지는 한강과 가까운 입지와 더불어 신축 아파트라는 장점으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 

덕소역 라온프라이빗 인근 최근 공급된 아파트로 도심역한양수자인리버파인이 평당 1,864만원으로 45타입 분양가 3억 3,090만원 59타입 분양가 4억 8,570만원 75타입 분양가 5억 7,500만원 84타입 분양가 6억 6,660만원 등으로 분양되었고 덕소강변신일해피트리는 평당 1,971만원으로 49타입 분양가 3억 5,000만원 59타입 분양가 4억 9,510만원 74타입 분양가 5억 7,200만원 등으로 공급 되었습니다.

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덕소역 일대는 GTX-E 노선 연장과 8호선, 9호선 확장 계획과 같은 교통 인프라 확충으로 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 교통 호재는 덕소역 주변 아파트의 시세를 지속적으로 상승시키고 있으며, 서울 도심과의 접근성을 개선해 출퇴근 시간이 크게 단축될 전망입니다. 따라서, 덕소역 일대는 부동산 투자 및 실거주 목적으로 모두 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.

 

 

 

개발호재 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 일대의 개발 호재는 여러 측면에서 지역 가치 상승을 이끌고 있습니다.

 

가장 큰 개발 호재 중 하나는 GTX-E 노선의 연장입니다. GTX-E 노선은 수도권 외곽에서 서울 도심을 빠르게 연결하는 광역급행철도로, 이 노선이 개통되면 덕소역 일대는 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. GTX 노선은 출퇴근 시간을 단축시키고, 서울과 수도권의 주요 지역 간 교통 흐름을 개선하여 거주자들의 생활 편의성을 크게 높일 것입니다.

 

또한, 덕소2구역 라온 인근엔 지하철 8호선과 9호선의 연장 계획도 중요한 교통 호재로 작용하고 있습니다. 두 노선이 덕소역 인근까지 확장되면 강남, 잠실 등의 주요 업무지구로의 접근성이 더욱 좋아져, 해당 지역의 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 덕소역 일대의 부동산 가치를 한층 더 상승시키는 요인이 될 것입니다.

 

더불어, 덕소역이 속한 덕소뉴타운 재개발 사업도 이 지역의 큰 발전 동력입니다. 덕소2구역, 3구역을 포함한 여러 재개발 구역에서 대규모 아파트 단지가 신축되고 있으며, 이로 인해 인구 유입이 활발해지고 상업 및 생활 인프라가 확충될 것으로 예상됩니다. 덕소뉴타운은 향후 남양주의 중심지로 성장할 잠재력을 가지고 있으며, 이는 해당 지역의 장기적인 부동산 가치 상승을 더욱 뒷받침합니다.

 

이처럼 교통 인프라 개선과 재개발 사업이 동시에 진행되면서, 덕소역 일대는 향후 더욱 활발한 발전과 높은 투자 가치를 기대할 수 있는 지역으로 평가되고 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 세대 구성과 생활의 편의성을 고려한 다양한 특화 설계를 적용하여, 고급 주거 단지를 지향하고 있습니다.

 

 

우선, 단지 내에는 주민들이 자연을 느끼며 쉴 수 있는 넓은 녹지 공간과 산책로가 조성됩니다. 이와 함께 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 입주민들이 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 설계는 가족 단위 거주자를 위한 편리한 생활 환경을 제공하며, 공동체 생활을 활성화하는 데에도 기여할 것으로 기대됩니다.

 

또한, 각 세대는 남향 위주로 배치되어 일조량을 최대한 확보하며, 실내는 층고를 높여 개방감을 극대화하고 채광을 고려한 설계를 적용하였습니다. 내부 구조는 효율적인 수납공간과 고급스러운 마감재를 사용해 실용성과 품격을 동시에 갖추도록 설계되었습니다. 세대별로는 다양한 면적대(39㎡~114㎡)가 제공되어 다양한 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.

 

덕소2구역 라온프라이빗 단지 설계는 이러한 공간 효율성뿐만 아니라 입주민의 프라이버시를 존중하는 구조를 채택해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

덕소역 라온프라이빗 리버포레 모델하우스는 구리시 인창동에 위치할 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.