번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스 분양가 울산

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 울산광역시 중구 학산동 167-4번지 일원에 위치한 주상복합 단지로, 지하 5층에서 지상 49층에 이르는 3개 동 규모로 조성됩니다. 이 단지는 총 634세대의 아파트와 42실의 오피스텔로 구성되며, 2028년 8월 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

아파트는 전용면적 84㎡와 105㎡의 두 가지 유형으로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 남향 중심의 판상형 4베이 구조로 설계되어 채광과 환기에 유리합니다.

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울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스클럽, 실내·스크린골프장, 게스트하우스, 맘스·키즈 플레이존과 같은 여가 및 편의 시설을 통해 가족 중심의 생활 환경을 제공합니다. 또한, 입주민들이 호텔과 같은 생활을 누릴 수 있도록 다이닝카페와 조식 서비스와 같은 특화 서비스를 제공하며, 첨단 보안 시스템과 IoT 기반의 스마트홈 기술로 안전하고 편리한 생활을 지원합니다.

 

입지적으로는 울산의 주요 교통로인 번영로와 인접해 있어 울산 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 인근에는 복산초등학교, 울산중학교, 성신고등학교 등 우수한 교육 환경이 자리해 있어 가족 단위 거주자에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

다양한 쇼핑 및 생활 편의 시설도 인근에 밀집해 있어 거주자들이 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 설계된 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다. 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 울산광역시 중구 학산동에 위치해 울산의 주요 교통축인 번영로와 인접하여 교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.

 

이 단지는 울산 도심과 주요 지역으로의 이동이 편리하며, KTX 울산역과의 연결도 용이해 타 지역과의 접근성 또한 우수합니다. 특히, 가족 단위 거주자들에게 적합한 교육 환경을 갖추고 있어 인근에는 복산초등학교, 울산중학교, 성신고등학교 등 학군이 잘 조성되어 있습니다. 안전한 통학 환경과 더불어 교육 시설이 가까이 있어 학부모들의 선호도가 높은 지역입니다.

 

 

생활 인프라 또한 충실히 갖추어져 있습니다. 단지 주변에는 홈플러스, 세이브존, 롯데백화점, 현대백화점 등 다양한 쇼핑 시설이 위치해 있어, 생활 편의성이 높고 여가와 쇼핑을 즐기기에도 적합합니다. 병원, 은행, 음식점, 카페 등 생활에 필요한 시설들이 가까이 있어 일상 생활의 편리함을 더합니다. 또한, 인근에 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

 

이처럼 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 교통, 교육, 쇼핑, 자연 환경이 조화롭게 어우러진 최적의 입지 조건을 갖추고 있어, 편리하고 품격 있는 주거 생활을 원하는 입주민들에게 높은 만족도를 제공할 것입니다. 번영로 롯데캐슬 분양가는 평당 1,900만원 선으로 우수한 가격 경쟁력을 가지고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이가 위치한 울산 중구 학산동 일대는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역으로, 시세와 수요가 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

 

2024년 기준으로 중구의 아파트 평균 평당가는 약 1,363만 원으로, 이는 울산광역시 평균 시세보다 높은 수준을 유지하고 있으며, 특히 학산동 및 인근 신축 아파트들의 경우 상대적으로 높은 가격에도 불구하고 활발한 거래를 보이며 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

 

울산 부동산 시장은 최근 몇 년간 회복세를 보이며 매매와 전세 가격 모두 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 중구는 울산 내에서도 신축 공급이 활발한 지역 중 하나로, 높은 생활 편의성과 더불어 교육 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들 사이에서 인기가 높습니다. 또한, 울산시는 교통망 확충, 주거환경 개선 등의 개발 호재로 인해 향후 주거 선호도가 더욱 높아질 것으로 기대되고 있습니다.

 

 

최근 공급된 아파트는 더샵시에르네가 평당 2,220만원으로 74타입 분양가 6억 9,200만원 84타입 분양가 7억 3,900만원 128타입 분양가 10억 3,500만원 등으로 분양 되었고, 울산우정에피트가 평당 2,022만원으로 59타입 분양가 4억 8,780만원 84타입 분양가 6억 7,970만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

 

울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 6억 5천만 원에서 7억 4천만 원 수준으로 책정되어 있으며, 이는 인근 시세와 비교해도 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

 

 

 

울산 중구 일대의 꾸준한 수요와 안정적인 시세 상승 흐름을 고려할 때, 이 단지는 향후 부동산 가치 상승 가능성이 높고 안정적인 자산으로 자리잡을 것으로 전망됩니다. 번영로 롯데캐슬 모델하우스에서는 자세한 시세 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 주변 지역은 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 기대됩니다. 특히 울산 중구 일대는 도시 재개발과 재건축이 활발하게 진행되고 있어, 주거 환경과 생활 인프라가 빠르게 개선되고 있습니다. 중구 복산동과 학성동 일대는 기존 구도심 지역에 대한 재개발이 추진 중으로, 이로 인해 신규 상업 시설과 공공 인프라가 확충될 예정입니다.

 

 

또한, 울산시는 광역 교통망 확충을 위한 다양한 교통 인프라 개선 사업을 추진 중입니다. KTX 울산역과 연결되는 교통망 확장 계획이 포함되어 있어 울산 내 이동뿐만 아니라 타 지역과의 접근성 또한 향상될 예정입니다. 이로 인해 울산 전역과 주변 도시들 간의 이동이 더욱 용이해지며, 이로 인한 유동 인구 증가가 중구 지역의 상권 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

아울러 울산시는 도심 내 녹지 공간 확충과 공원 재정비 계획을 통해 친환경 도시로 거듭나고자 노력하고 있습니다. 인근에 위치한 중앙 공원, 태화강 국가정원과 같은 자연 친화적 공간은 재정비를 통해 더욱 쾌적하게 조성될 예정이며, 새로운 녹지 공간 또한 추가될 계획입니다.

 

 

이러한 개발 호재들은 울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하는 동시에, 장기적인 자산 가치를 높이는 데 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 모델하우스에서는 자세한 개발 계획을 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계 

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 입주민의 편안함과 삶의 질을 고려한 다양한 특화설계를 통해 차별화된 주거 환경을 제공합니다. 대부분의 세대는 남향 중심의 판상형 4베이 구조로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 거실과 주방이 연결된 오픈형 구조로 개방감을 극대화해 공간 활용도를 높였습니다. 이러한 설계는 가족 구성원의 소통과 편안한 생활을 돕고, 보다 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

커뮤니티 시설은 고급화된 편의 공간을 통해 입주민의 라이프스타일을 더욱 풍요롭게 만듭니다. 피트니스클럽, 실내·스크린골프장, 사우나, 게스트하우스와 같은 다양한 시설이 마련되어 입주민들이 단지 내에서 편리하게 여가를 즐길 수 있으며, 맘스·키즈 플레이존과 독서실, 스터디룸 같은 공간은 가족 구성원의 다양한 요구를 충족시켜줍니다. 또한, 단지 내 다이닝카페와 조식 서비스가 제공되어 호텔식 주거 경험을 가능하게 합니다.

 

 

 

첨단 사물인터넷(IoT) 기반의 스마트홈 시스템도 도입되어, 스마트폰으로 조명, 난방, 출입문 등을 원격으로 제어할 수 있어 생활의 편리함을 높였습니다. 아울러 CCTV와 출입 통제 시스템 등 강화된 보안 시스템을 통해 안전한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 이러한 특화 설계를 통해 입주민들이 편리하고 품격 있는 생활을 누릴 수 있는 고급 주거 단지를 지향합니다. 번영로 롯데캐슬 분양가는 평당 1,900만원 선으로 책정되었으며 모델하우스에서는 유니트를 직접 경험할수 있습니다.