번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 분양가 미분양

 

번영로 하늘채 라크뷰는 울산광역시 남구 야음동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 8개 동, 지하 2층에서 지상 30층까지 구성된 803세대 규모입니다. 이 아파트 단지는 중형부터 대형까지 다양한 평형대(59㎡, 84㎡, 96㎡, 110㎡, 127㎡)를 제공하여 다양한 주거 수요층을 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 

번영로 하늘채 라크뷰 관심고객 등록

 

 

또한, 주차 공간은 1,103대를 확보해 세대당 1.37대의 주차 공간을 제공, 차량을 보유한 세대의 주차 편의를 높였습니다. 분양가가 4억 중반대에서 시작하며, 중도금 무이자 혜택이 제공되어 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경
번영로 하늘채 라크뷰는 울산광역시 남구 야음동에 위치해 있으며, 여러 측면에서 우수한 입지 환경을 자랑합니다. 이 단지는 도시와 자연의 조화를 이룬 이상적인 주거지로, 다양한 생활 편의시설과 녹지 공간, 교통망 등을 갖추고 있습니다.

 

우선 자연환경 측면에서 번영로 하늘채 라크뷰는 선암호수공원과 인접해 있어 쾌적한 자연 속에서의 생활을 제공합니다. 선암호수공원은 울산의 대표적인 공원으로, 단지에서 걸어서 접근할 수 있는 거리에 있어 주말 여가 활동이나 일상적인 산책에 최적의 환경을 제공합니다. 이러한 녹지와 공원 조망은 도시 생활의 스트레스를 줄이고 자연 친화적인 주거 환경을 가능하게 합니다. 특히 공원 조망이 가능한 일부 세대는 더 높은 주거 가치를 지닐 수 있습니다.

 

 

교육 환경 또한 매우 뛰어납니다. 단지 인근에는 선암초등학교와 야음초등학교가 자리하고 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다. 중학교와 고등학교도 가까이 위치해 있어 학군 또한 우수한 편입니다. 이로 인해 자녀 교육에 관심이 많은 가족 단위 거주자들에게 큰 매력을 제공합니다.

 

 

교통도 크게 발전하고 있습니다. 향후 울산 도시철도 2호선이 개통되면 번영로 하늘채 라크뷰의 교통 접근성은 더욱 강화될 예정입니다. 2호선은 울산의 주요 지역을 연결할 예정으로, 대중교통을 이용한 출퇴근과 시내 이동이 훨씬 편리해질 것입니다. 현재도 주요 도로와 인접해 있어 차량 이용이 용이하며, 도심 및 주변 지역으로의 이동이 빠릅니다.

 

 

또한 생활 편의성 면에서도 탁월합니다. 단지 주변에는 대형마트인 홈플러스와 이마트가 있으며, 현대백화점 울산점도 인근에 위치해 있어 쇼핑과 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 더불어, 전통 시장인 번개시장도 가까워 지역 특산품과 신선한 식재료를 구입할 수 있는 전통 시장의 매력도 함께 누릴 수 있습니다. 이러한 상업시설들과의 근접성은 일상 생활에서 큰 편리함을 제공해 거주 만족도를 높입니다.

결론적으로 번영로 하늘채 라크뷰는 자연환경, 교육 인프라, 교통 접근성, 생활 편의시설 등 모든 면에서 뛰어난 입지 조건을 갖춘 주거지입니다. 이로 인해 가족 단위는 물론, 다양한 세대가 편리하고 쾌적한 생활을 영위할 수 있는 이상적인 주거 환경을 제공합니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

번영로 하늘채 라크뷰의 주변 시세와 시장 환경은 울산 남구의 특성상 최근 몇 년 동안 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 그 배경에는 여러 요인들이 작용하고 있습니다.

 

우선 주변 시세를 살펴보면, 울산 남구는 신축 아파트 공급이 제한적이었던 지역으로, 새로 분양되는 아파트에 대한 수요가 매우 높습니다. 특히, 번영로 하늘채 라크뷰가 위치한 야음동 일대는 울산의 인기 주거 지역 중 하나로, 주거 선호도가 높습니다.

 

분양가는 평당 2,000만원으로 시작하는 번영로 하늘채 라크뷰는 가격 면에서 경쟁력이 있습니다. 울산 남구의 다른 신축 아파트 시세는 8억에서 9억 원대에 형성되어 있어, 하늘채 라크뷰는 상대적으로 매력적인 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 최근 울산 지역의 신축 아파트는 공급 부족과 맞물려 가격이 빠르게 상승하고 있으며, 이는 남구 지역 아파트에도 반영되고 있습니다.

 

 

최근 공급된 아파트로 라엘에스의 경우 평당 2,576만원으로 42타입 분양가 4억 4,196만원 59타입 분양가 6억 2,310만원 73타입 분양가 7억 6,754만원 84타입 분양가 8억 2,380만원 등으로 분양 되었고 울산대공원한신더휴는 평당 2,214만원으로 62타입 분양가 5억 6,100만원 72타입 분양가 6억 4,000만원 84타입 분양가 7억 7,600만원 등으로 공급 되었습니다.

시장 환경 측면에서 보면, 울산 남구는 미포 국가산업단지와 온산 국가산업단지 등 주요 산업단지와 인접해 있는 직주근접지로서, 산업단지 근로자들의 주거 수요가 꾸준히 높습니다.

 

 

최근 미포 산업단지가 2차 전지 거점으로 지정되며, 관련 기업과 일자리 창출이 늘어나고 있어, 해당 지역의 주거 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 또한, 울산 지역은 타 광역시와 비교해 상대적으로 신축 아파트 공급이 제한적이어서, 새로 분양되는 아파트들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다.

번영로 하늘채 모델하우스에서는 시세와 시장환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

개발 호재
번영로 하늘채 라크뷰는 주변에 다수의 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 먼저, 울산 도시철도 2호선의 개통이 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2호선은 울산 내 주요 지역을 연결하며 교통 흐름을 개선하고, 출퇴근 시간 단축과 이동 편의성을 높여줄 예정입니다. 도시철도의 개통은 울산 내 교통망을 크게 변화시켜, 해당 단지의 교통 접근성을 더욱 강화할 것입니다.

 

또한, 단지 인근의 미포 국가산업단지가 최근 2차 전지 거점 단지로 지정되며, 대규모 투자가 진행되고 있습니다. 이는 산업단지 내 일자리 증가와 지역 경제 활성화를 이끌어내어, 산업단지 근로자들의 주거 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 

 

 

이 외에도 남구 일대는 신흥 주거 타운으로 개발되고 있어, 주거 단지의 가치 상승과 더불어 상권 활성화 및 인프라 확충이 기대됩니다. 이러한 개발 호재들은 번영로 하늘채 라크뷰의 미래 가치를 크게 높일 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

단지 특화설계
번영로 하늘채 라크뷰는 최신 건축 트렌드와 주거 편의성을 고려한 특화 설계가 적용되었습니다. 우선 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 풍부한 일조량을 확보하며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.

 

이는 거주자의 생활 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 또한, 일부 세대에는 3면 발코니 설계가 적용되어 있습니다. 3면 발코니는 세대의 세 면에 발코니가 배치되어 있어 실내 채광과 통풍이 극대화되며, 넓은 발코니를 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

거실, 주방, 다이닝룸이 하나의 넓은 공간으로 연결된 LDK 구조는 개방감을 높이고, 가족 간의 소통을 촉진하는 설계로 특히 현대적인 생활 패턴에 적합합니다. 이는 공간 효율성을 높이면서도, 거주자가 보다 넓은 공간을 경험할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 단지는 지상 공원형 설계로, 모든 차량은 지하 주차장에 배치되고, 지상은 녹지와 산책로, 휴식 공간으로 조성되어 아이들이 안전하게 활동할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내 커뮤니티 시설 역시 잘 갖추어져 있어, 거주자들의 편리하고 풍요로운 생활을 지원합니다. 피트니스센터, 골프 연습장, 작은 도서관, 주민 카페, 어린이집 등 다양한 부대시설이 마련되어 있어 거주자들이 단지 내에서 편리하게 여가와 일상 활동을 즐길 수 있습니다. 특히, 돌봄센터는 맞벌이 가정의 자녀 돌봄을 지원하는 중요한 시설로, 가족 중심의 커뮤니티 형성에도 기여합니다.

 

 

번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험해 볼수 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.